Рішення

від 08.11.2012 по справі 1810/2269/12

ЛЕБЕДИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 1810/2269/12

Номер провадження 2/1810/482/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 листопада 2012 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого -судді Стеценко В. А.,

з участю секретаря -Кальченко О. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на садибу;

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що вона 10.07.2011 року придбала житловий будинок та земельну ділянку по АДРЕСА_1, а нотаріальне посвідчення договору купівлі - продажу мало було здійснитися до 31 грудня 2011 року. Однак від даного обов'язку відповідач ухиляється, тому позивачка звернулася до суду та просила визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати право власності на житловий будинок з надвірними спорудами та земельну ділянку.

В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, в наданій суду заяві проти задоволення позовних вимог не заперечив, просив справу розглянути за його відсутності.

З паспортів, карток (а.с. 4-9, 51), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачкою є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1, а відповідачем - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2.

З свідоцтв (а.с. 10, 12, 38-39), досліджених в судовому засіданні вбачається, що відповідач 06.06.48 року зареєстрував шлюб з ОСОБА_3, актовий запис № 13, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4, актовий запис № 05.

З довідок, технічного паспорту (а.с. 13, 19-21, 26, 47), досліджених в судовому засіданні вбачається, що відповідач є власником житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 та з 27.01.2011 року по даній адресі не проживає та не зареєстрований.

З довідки, витягу, актів (а.с. 14-17, 37, 46, 48), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_2 належить на праві приватної власності 100/100 частин земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1225 га та для ведення особистого селянського господарства площею 0,1963 га, загальною площею 0,3188 га по АДРЕСА_1. Кадастрові номери: 5922989100:01:001:1165, 5922989100:01:001:0165. Обмеження та сервітути на земельну ділянку відсутні. Грошова оцінка земельної ділянки становить 19 762 грн. 00 коп.

З розписки (а.с. 18), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_2 отримав від позивачки 20 000 грн. за житловий будинок та земельну ділянку по АДРЕСА_1, нотаріально посвідчити договір купівлі -продажу зобов'язався до 31.12.11 року.

З довідки (а.с. 36, 45), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що за архівними інвентаризаційними документами КП «Бюро технічної інвентаризації виконавчого комітету Лебединської міської ради»житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності, виданого Червленівською сільською радою Лебединського району Сумської області. Вартість забудови станом на 10.09.2012 року становить 42 375 грн. В даному господарстві знаходяться: житловий будинок дерев'яний, 1952 року побудови, позначений на плані господарства під літ. „А", загальною площею 35,4 кв.м., житловою -20,1 кв.м. вартістю 23 227 грн.; сарай дерев'яний під літ. "В" вартістю 526 грн.; літня кухня цегляна під літ. "Г" вартістю 4 265 грн.; сарай шлакоблочний під літ. "Д" вартістю 13 320 грн.; огорожа дощата під літ. "1-2" вартістю 1 037 грн.

З матеріалів інвентарної справи № НОМЕР_1 «БТІ виконавчого комітету Лебединської міської ради»(а.с. 68-70), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_2 є власником житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 на підставі рішення Лебединської районної ради № 202 від 09.09.1987 року.

Вислухавши позивачку та вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що вона 10.07.2011 року придбала житловий будинок та земельну ділянку по АДРЕСА_1, нотаріальне посвідчення договору купівлі -продажу мало було здійснитися до 31 грудня 2011 року. Домогосподарство складається з наступних побудов: житлового будинку дерев'яного, 1952 року побудови, позначеного на плані господарства під літ. „А", загальною площею 35,4 кв.м., житловою - 20,1 кв.м.; сараю дерев'яного під літ. "В"; літньої кухні цегляної під літ. "Г"; сараю шлакоблочного під літ. "Д"; огорожі дощатої під літ. "1-2" і розташоване на земельній ділянці загальною площею 0,3188 га, в тому числі 0,1225 га для обслуговування житлового будинку і господарських споруд та 0,1963 га для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1.

Позивачка розрахувалася з відповідачем за придбане домогосподарство, а останній ухилився від нотаріального оформлення договору купівлі-продажу нерухомого майна.

Згідно вимог ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Суд приймає до уваги те, що в судовому засіданні позовні вимоги не були оспорені відповідачем, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна підтверджується не тільки поясненнями осіб, які беруть участь в справі, а й письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі вище наведеного, керуючись ст. ст. 10, 15, 30, 60, 88, 130, 209, 213 - 215, 218 ЦПК України, ст. ст. 220, 328 ЦК України,

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на садибу задовольнити.

Визнати дійсним укладений 10 липня 2011 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договір купівлі-продажу житлового будинку дерев'яного, 1952 року побудови, позначеного на плані господарства під літ. „А", загальною площею 35,4 кв.м., житловою -20,1 кв.м.; сараю дерев'яного під літ. "В"; літньої кухні цегляної під літ. "Г"; сараю шлакоблочного під літ. "Д"; огорожі дощатої під літ. "1-2" та земельної ділянки загальною площею 0,3188 га, в тому числі 0,1225 га для обслуговування житлового будинку і господарських споруд та 0,1963 га для ведення особистого селянського господарства, які розташовані по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок дерев'яний, 1952 року побудови, позначеного на плані господарства під літ. „А", загальною площею 35,4 кв.м., житловою -20,1 кв.м.; сарай дерев'яний під літ. "В"; літню кухню під літ. "Г"; сарай шлакоблочний під літ. "Д"; огорожу дощату під літ. "1-2" та на земельну ділянку загальною площею 0,3188 га, в тому числі 0,1225 га для обслуговування житлового будинку і господарських споруд та 0,1963 га для ведення особистого селянського господарства, які розташовані по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня його проголошення, а особами, які не були присутні під час проголошення рішення, в той же строк після отримання його копії.

Суддя Стеценко В. А.