Рішення

від 11.11.2011 по справі 2/1522/10886/11

ПРИМОРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ОДЕСИ

Справа № 2/1522/10886/11

РІШЕННЯ

ІМ*ЯМ УКРАЇНИ

(заочне)

23 березня 2012 року , Приморський районний суд міста Одеси, в складі:

головуючого -судді Терьохіна С.Є.,

при секретарі - Моргун М.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом громадянина ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ) „АлькорВ» , громадян ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, третя особа -Одеське міське управління земельних ресурсів, про повернення земельних ділянок попередньому власнику, за зустрічними позовами громадян ОСОБА_3 та ОСОБА_5 до ТОВ „АлькорВ» , громадян ОСОБА_1, Без поясного В.П., управляння Держкомзему в м. Одесі, державного підприємства (ДП) „Центр державного земельного кадаструВ» в особі Одеської регіональної філії, третя особа -приватний нотаріус ОСОБА_6, про визнання недійсним державних актів на право власності на землю, визнання недійсним договору міни, зобов'язання скасувати державну реєстрацію прав власності на землю, зобов'язання провести виключення записів із державного реєстру земель,

ВСТАНОВИВ:

27 січня 2009 року, громадянин ОСОБА_1 звернувся до Приморського районного суду міста Одеси з позовною заявою в якої просив - визнати недійсними зміни до статуту ТОВ фірми «Алькор»(65026, м. Одеса, пров. Чайковського, 18, код ЄДРПОУ 31146094), затверджені протоколом загальних зборів засновників № 10 від 08.10.2004р. та зареєстровані 18.10.2004р. Виконавчим комітетом Одеської міської ради під № 15561050001001592; Визнати недійсними зміни до статуту ТОВ фірми «Алькор» (65026, м. Одеса, пров. Чайковського, 18, код ЄДРПОУ 31146094), затверджені протоколом загальних зборів засновників № 11 від 03.11.2004р. та зареєстровані 04.11.2004р. Виконавчим комітетом Одеської міської ради під № 15561050002001592, в частині виділення земельної ділянки ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4; Визнати недійсним договір про виділення частини земельної ділянки в натурі від 05.11.2004р., укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_7, в частині виділення земельної ділянки ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4; Визнати недійсними наступні державні акти на право власності на земельну ділянку за адресою м. Одеса, вул. Піонерська, 30: державний акт Серія ОД № 046639 про право власності ОСОБА_2; - державний акт Серія ОД № 046640, Серія ОД № 046644, про право власності ОСОБА_3; - державний акт Серія ОД № 046639 про право власності ОСОБА_8; - державний акт Серія ОД № 063175 про право власності ОСОБА_4; Визнати за ТОВ фірмою «Алькор»право власності на земельні ділянки загальною площею 0,2100 га., кадастровий номер 5110137500:51:003:0105, загальною площею 0,1500 га., кадастровий номер 5110137500:51:003:0104, загальною площею 0,1242 га., кадастровий номер 5110137500:51:003:0106, загальною площею 0,1000 га., кадастровий номер 5110137500:51:003:0241, загальною площею 0,3000 га., кадастровий номер 5110137500:51:003:0108, які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Сергія Варламова (колишня вул. Піонерська), 30, для проектування, будівництва спортивно-оздоровчого комплексу з реконструкцією існуючого корпусу.

Також позивач просив суд в разі задоволення його вимог, зазначити в судовому рішенні, що воно є підставою Одеської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України із земельних ресурсів», зареєструвати та видати ТОВ фірмі «Алькор»державний акт на право власності на земельні ділянки загальною площею 0,2100 га., кадастровий номер 5110137500:51:003:0105, загальною площею 0,1500 га., кадастровий номер 5110137500:51:003:0104, загальною площею 0,1242 га., кадастровий номер 5110137500:51:003:0106, загальною площею 0,1000 га., кадастровий номер 5110137500:51:003:0241, загальною площею 0,3000 га., кадастровий номер 5110137500:51:003:0108, які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Сергія Варламова (колишня вул. Піонерська), 30, для проектування, будівництва спортивно-оздоровчого комплексу з реконструкцією існуючого корпус. Визначити, що це рішення є підставою для забов'язання управління Держкомзему у місті Одеса, підписати ТОВ фірмі «Алькор», бланк державного акту на право власності на земельні ділянки загальною площею 0,2100 га., кадастровий номер 5110137500:51:003:0105, загальною площею 0,1500 га., кадастровий номер 5110137500:51:003:0104, загальною площею 0,1242 га., кадастровий номер 5110137500:51:003:0106, загальною площею 0,1000 га., кадастровий номер 5110137500:51:003:0241, загальною площею 0,3000 га., кадастровий номер 5110137500:51:003:0108, які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Сергія Варламова (колишня вул. Піонерська), 30, для проектування, будівництва спортивно-оздоровчого комплексу з реконструкцією існуючого корпусу.

Свої вимоги позивач обґрунтував тим, що між ним та відповідачем - ТОВ „Фірма „АлькорВ» , 19.04.2001 року, було укладено договір позики за яким він (позивач) передав відповідачу грошові кошти в сумі 550 000 (п'ятсот п'ятдесят тисяч) гривень, які позичальник був зобов'язаний повернути у термін до 31.09.2001 року.

В подальшому між ним (позивачем) та боржником - ТОВ „Фірма „АлькорВ» , було укладено додаткові угоди, від 01.09.2001 року та 31.12.2003 року до зазначеного вище договору позики згідно яких термін повернення грошей було продовжено до 31.12.2006 року.

29.08.2002 року, відповідачем - ТОВ „Фірма „АлькорВ» , були частково погашені боргові зобов'язання шляхом повернення коштів в сумі 120 000 (сто двадцять тисяч) гривень, проте решта боргу - 430 000 (чотириста тридцять тисяч) гривень, залишилося не повернутими по час розгляду справи.

Мотивуючи своєю стійкою неплатоспроможністю, відповідач - ТОВ „Фірма „АлькорВ» 07.06.2004 року, уклала із ним (позивачем) угоду, про порядок погашення заборгованості за договором позики від 19.04.2001 року, відповідно до якої ТОВ „Фірма „АлькорВ» , прийняло на себе зобов'язання повернути свою заборгованість перед ним (позивачем) у вигляді передачі йому в рахунок боргу земельних ділянок загальною площею 0,2100 га., загальною площею 0,1500 га., загальною площею 0,1242 га., загальною площею 0,1000 га., загальною площею 0,3000 га., які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Сергія Варламова (колишня вул. Піонерська), 30 та належали ТОВ „Фірма „АлькорВ» на підставі державного акту від 05.10.2004 року.

Проте, ТОВ „Фірма „АлькорВ» в порушення прийнятих на себе зобов'язань за угодою від 07.06.2004 року, про порядок погашення заборгованості за договором позики, від 19.04.2001 року -не уклало із ним (позивачем) відповідного договору про відчуження земельних ділянок, оскільки як виявилося земельні ділянки були передані у власність іншим особам -відповідачам ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_3 та ОСОБА_2

02 жовтня 2009 року, Приморським районним судом міста Одеси, по даній справі було постановлено заочне рішення, яким суд задовольнив позовні вимоги громадянина ОСОБА_1

22 квітня 2011року, за підсумками розгляду заяв громадян ОСОБА_3 та ОСОБА_4, суд своєю ухвалою вище зазначене заочне рішення -скасував, призначивши справу до розгляду спочатку.

При повторному розгляді спору, в межах даної справи, відповідачкою ОСОБА_5 подано зустрічну позовну заяву, в якій вона просила визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 921453, визнати недійсним договір міни, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6 за № 6181 від 17.06.2010 року в частині міни земельної ділянки, зобов'язати Управління Держкомзему у м. Одеса скасувати державну реєстрацію права власності ТОВ «фірма «Алькор» на земельну ділянку від 07.04.2010 року за № 021050500052 та державну реєстрацію права власності ОСОБА_9 на земельну ділянку за № 505510030105001 від 16.07.2010 року, зобов'язати Управління Держкомзему у м. Одеса поновити державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, зобов'язати Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру»в особі Одеської регіональної філії внести відповідну інформацію до державного реєстру земель.

Також, 11 серпня 2011 року, відповідачем ОСОБА_3 було подано зустрічну позовну заяву, в якій він просив визнати недійсними державні акти на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 876603 та серії ЯИ № 876604, визнати недійсним договір міни, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6 за № 6181 від 17.06.2010 року в частині міни земельних ділянок, зобов'язати Управління Держкомзему у м. Одеса скасувати державну реєстрацію права власності ТОВ «фірма «Алькор»на земельну ділянку від 07.04.2010 року за № 021050500051, державну реєстрацію права власності ТОВ «фірма «Алькор»на земельну ділянку від 07.04.2010 року за № 021050500050, державну реєстрацію права власності ОСОБА_9 на земельну ділянку за № 505510030104001 від 16.07.2010 року, державну реєстрацію права власності ОСОБА_9 на земельну ділянку за № 505510030106001 від 16.07.2010 року, зобов'язати Управління Держкомзему у м. Одеса поновити державну реєстрацію права власності на земельні ділянки, зобов'язати Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру»в особі Одеської регіональної філії внести відповідну інформацію до державного реєстру земель.

В судове засідання, будучи неодноразово повідомлений про час та місце розгляду справи, первісний позивач громадянин ОСОБА_1 -не з*явився, що дозволило суду в порядку п.3), ч.1, ст. 207 ЦПК України, залишити його позов - без розгляду.

Відповідачі -позивачі за зустрічним позовом, свої вимоги - підтримали, проти задоволення первісного позову -заперечували. Так само проти позову заперечував відповідач ОСОБА_4

Решта відповідачів, що неодноразово викликались в засідання з розгляду даної справи, до суду -не прибули, причини своєї не явки суду -не повідомили.

Треті особи, що неодноразово сповіщались, про час та місце розгляду справи до суду -не прибули, будь яких заяв, клопотань в порядку ч. ч. 3 та 4, ст. 36 ЦПК України -не подавали.

Заслухавши пояснення та оцінивши доводи сторін, дослідивши наявні в справі докази, суд дійшов висновку, про наявність підстав для часткового задоволення зустрічних позовних вимог, виходячи із нижче наступних обставин.

Так, судом було встановлено, що 08.10.2004 року відповідно до протоколу загальних зборів засновників ТОВ «Фірми «Алькор»№ 10 засновниками було прийнято рішення про повернення учасникам, що виходять зі складу товариства, їх вкладів до статутного капіталу ТОВ «Фірми «Алькор»пропорційно їх долі в статутному капіталі повністю в натуральній формі - майном, яке належить на праві власності товариству, а саме земельними ділянками, розташованими за адресою: м. Одеса, вул. Піонерська, 30 відповідно до встановленого протоколом розміру.

05.11.2004 року на підставі вказаного протоколу загальних зборів приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, посвідчено договір про виділення частини земельної ділянки в натурі ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_10, ОСОБА_4, після чого оформлені та зареєстровані державні акти на право власності на земельні ділянки.

Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 02.10.2009 року по справі № 2-5735/09 задоволено позовні вимоги ОСОБА_1, а саме: визнано недійсними зміни до статуту ТОВ «Фірма «Алькор», визнано недійсним договір про виділення частини земельної ділянки в натурі від 05.11.2004 року, визнано недійсними державні акти на право власності на земельні ділянки та визнано право власності за ТОВ «Фірмою «Алькор»на вказані земельні ділянки.

22.04.2011 року ухвалою Приморського районного суду м. Одеси скасовано рішення Приморського районного суду м. Одеси від 02.10.2009 року по справі № 2-5735/09.

Згідно рішення Приморського районного суду м. Одеси від 02.10.2009 року по справі № 2-5735/09 ТОВ «Фірмою «Алькор»було зареєстровано та отримано державні акти на право власності на спірні земельні ділянки: площею 0,2100 га кадастровий номер 5110137500:51:003:0105, площею 0,1500 га кадастровий номер 5110137500:51:003:0104, площею 0,1242 га кадастровий номер 5110137500:51:003:0106, площею 0,1000 га кадастровий номер 5110137500:51:003:0241, площею 0,3000 га кадастровий номер 5110137500:51:003:0108, які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Сергія Варламова (колишня вул. Піонерська), 30 для проектування, будівництва спортивно-оздоровчого комплексу з реконструкцією існуючого комплексу.

На земельну ділянку площею 0,2100 га кадастровий номер 5110137500:51:003:0105 отримано державний акт серії ЯИ № 921453, який зареєстровано 07.04.2010 року за № 021050500052. В подальшому спірні земельні ділянки були відчужені ТОВ «фірмою «Алькор»на користь ОСОБА_9 на підставі договору міни, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6 за № 6181 від 17.06.2010 року, в зв'язку з чим на державному акті серії ЯИ № 921453 проставлено відмітку про перехід права власності на земельну ділянку та здійснено його державну реєстрацію за № 505510030105001 від 16.07.2010 року.

На земельну ділянку площею 0,1500 га кадастровий номер 5110137500:51:003:0104 отримано державний акт серії ЯИ № 876603, який зареєстровано 07.04.2010 року за № 021050500051. На земельну ділянку площею 0,1242 га кадастровий номер 5110137500:51:003:0106 отримано державний акт серії ЯИ № 876604, який зареєстровано 07.04.2010 року за № 021050500050. В подальшому спірні земельні ділянки були відчужені ТОВ «фірмою «Алькор» на користь ОСОБА_9 на підставі договору міни, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6 за № 6181 від 17.06.2010 року, в зв'язку з чим на державному акті серії ЯИ № 876603 проставлено відмітку про перехід права власності на земельну ділянку та здійснено його державну реєстрацію за № 505510030104001 від 16.07.2010 року, а на державному акті серії ЯИ № 876604 проставлено відмітку про перехід права власності на земельну ділянку та здійснено його державну реєстрацію за № 505510030106001 від 16.07.2010 року.

В той же час згідно п. 3.10 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 4 травня 1999 р. N 43 в редакції, яка діяла на момент видачі та реєстрації державних актів ТОВ «фірмі «Алькор»на підставі рішення Приморського районного суду м. Одеси від 02.10.2009 року по справі № 2-5735/09, визначає, що у випадку припинення права власності чи користування земельною ділянкою документ, який посвідчує це право, повертається до архіву державного органу земельних ресурсів, де зберігається другий примірник цього документа.

Слід зазначити, що ОСОБА_3, ОСОБА_5 вищевказані державні акти до архіву державного органу земельних ресурсів не повертались, в зв'язку з чим їх право власності не було припинено належним чином.

Рішення Приморського районного суду м. Одеси від 02.10.2009 року по справі № 2-5735/09 про визнання права власності на земельні ділянки скасовано, тобто відсутні як підстава для скасування державної реєстрації державних актів на право власності на земельні ділянки видані на ім'я ОСОБА_5, ОСОБА_3, так і підстава для видачі та державної реєстрації права власності ТОВ «фірма «Алькор», що, відповідно, є підставою для визнання недійсними вказаних державних актів ТОВ «фірма «Алькор»та договору міни земельної ділянки та поновлення державної реєстрації права власності на земельні ділянки на ім'я ОСОБА_5, ОСОБА_3

Стаття 55 Конституції України передбачає, що кожному гарантується право на оскарження в суді рішень, дій чи бездіяльності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, посадових і службових осіб.

Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути окрім іншого відновлення становища, яке існувало до порушення.

Стаття 4 ЦПК України визначає, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 15 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин.

Згідно ст. 114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Відповідно до п. 26 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 6 листопада 2009 року N 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними»особами, які беруть участь у справі про визнання правочину недійсним, є насамперед сторони правочину. Нотаріуси, що посвідчували правочини, залучаються до участі у справі як треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, якщо позивач обґрунтовує недійсність правочину посиланням на неправомірні дії нотаріуса.

Стаття 388 Цивільного кодексу України встановлює, що якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно:

1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння;

2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння;

3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом .

Згідно п. 5, 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 6 листопада 2009 року N 9 Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними передбачено, що відповідно до статей 215 та 216 ЦК суди розглядають справи за позовами: про визнання оспорюваного правочину недійсним і застосування наслідків його недійсності, про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину.

В Узагальненнях Верховного Суду України від 24.11.2008 року В«Практика розгляду судами цивільних справ про визнання правочинів недійснимиВ» йдеться мова про те, що правочин -правомірна, тобто не заборонена законом, вольова дія суб'єкта цивільних правовідносин, що спрямована на встановлення, зміну чи припинення цивільних прав та обов'язків. Правомірність є конститутивною ознакою правочину як юридичного факту. Презумпція правомірності правочину закріплена у ст. 204 Цивільного кодексу України та може бути спростована насамперед нормою закону, яка містить відповідну заборону. У випадках, прямо не передбачених у законодавстві, презумпція правомірності правочину може бути спростована судом.

Згідно зі статтями 215 і 216 ЦК суди вправі з дотриманням правил підсудності розглядати позови: про визнання оспорюваного правочину недійсним і застосування наслідків його недійсності; про встановлення нікчемності правочину і застосування наслідків його недійсності.

Під час оформлення та видачі ТОВ «фірма «Алькор»вказаного державного акту на право власності на земельну ділянку органи земельних ресурсів виходили з того, що ТОВ «фірма «Алькор»є власником земельних ділянок. Однак, цей юридичний факт припинився у день набрання законної сили ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 22.04.2011 року по справі № 2-5735/09 (якою скасовано рішення суду першої інстанції про визнання права власності в зв'язку з переглядом його за нововиявленими обставинами). Таким чином, була скасована підстава видачі державного акту на право власності на земельну ділянку.

Відповідно до ст.124 Конституції України, судові рішення ухвалюються судами іменем України і є обов'язковими до виконання на всій території України.

Відповідно до ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, а право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується:

- цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою;

- свідоцтвом про право на спадщину.

Відповідно до ст. ст. 202, 204 Земельного кодексу України, державна реєстрація земельних ділянок здійснюється у складі державного реєстру земель. Державний реєстр земель складається з двох частин: книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі із зазначенням кадастрових номерів земельних ділянок; Поземельної книги, яка містить відомості про земельну ділянку. Державний земельний кадастр ведеться уповноваженим органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів. Порядок ведення державного земельного кадастру встановлюється законом.

Відповідно до п. 1.1. Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель, затвердженого наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 02 липня 2003 р. N 174 Адміністратор державного реєстру земель (далі - адміністратор) - Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах (далі - Центр ДЗК), що забезпечує створення та функціонування державного реєстру земель, відповідає за достовірність і збереження даних, захист від несанкціонованого доступу та руйнування бази даних АС (автоматизованої системи) ДЗК, має повний прямий доступ до бази даних АС ДЗК.

Постановою Кабінету Міністрів України від 09.09.2009 р. №1021 «Про затвердження порядків ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі», яка набрала чинності з 01.01.2011 р., повноваження щодо здійснення державної реєстрації правовстановлюючих документів на земельні ділянки - відкриття та ведення Поземельної книги та Книги записів в паперовому вигляді були передані від структурних підрозділів державного підприємства «Центр державного земельного кадастру»до компетенції територіальних органів Держземагентства.

Відповідно до п. 6, 8 зазначеної Постанови Поземельна книга відкривається та ведеться на кожну земельну ділянку: у паперовому вигляді - територіальними органами Держземагентства; в електронному вигляді - операторами - структурними підрозділами державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" (далі - Центр кадастру) в районах, містах обласного (республіканського Автономної Республіки Крим) значення, м. Києві та Севастополі, які мають доступ та вносять відомості до автоматизованої системи державного земельного кадастру (далі - автоматизована система).

Автоматизована система є інформаційною системою, що містить відомості про правовий режим земель, державну реєстрацію земельних ділянок, кадастрове зонування, кадастрові зйомки, бонітування ґрунтів, економічну оцінку земель, грошову оцінку земельних ділянок, а також про кількісний облік земель та їх якість.

Одночасно з внесенням відомостей до Поземельної книги робляться записи у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі (далі - Книга записів).

Відповідно до п.п. 27-30 Порядку ведення Поземельної книги запис у Поземельній книзі скасовується (поновлюється) посадовою особою територіального органу Держземагентства на підставі рішення суду. Скасування (поновлення) запису здійснюється шляхом внесення до автоматизованої системи відомостей про скасування (поновлення) із зазначенням дати та підстави скасування (поновлення), посади, прізвища та ініціалів посадової особи, яка скасувала (поновила) запис, та формування з використанням автоматизованої системи нових аркушів Поземельної книги, що засвідчується підписом посадової особи та скріплюється печаткою територіального органу Держземагентства. Посадова особа протягом трьох робочих днів письмово повідомляє власника (користувача) земельної ділянки про скасування (поновлення) запису.

Відповідно до п. 22-24 Порядку ведення Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 09.09.2009 р. №1021 запис про державну реєстрацію документа, що посвідчує право на земельну ділянку, в розділі Книги записів скасовується (поновлюється) посадовою особою на підставі рішення суду. Скасування (поновлення) запису здійснюється шляхом внесення до автоматизованої системи відомостей про скасування (поновлення) із зазначенням дати та підстави скасування (поновлення), посади, прізвища та ініціалів посадової особи, яка скасувала (поновила) запис, і формування з використанням автоматизованої системи нових аркушів Книги записів, що засвідчується підписом посадової особи та скріплюється печаткою територіального органу Держземагентства. Посадова особа протягом трьох робочих днів письмово повідомляє власника (користувача) земельної ділянки про скасування (поновлення) запису.

Спосіб захисту цивільного права ОСОБА_5, ОСОБА_3 -їх права власності на земельні ділянки, а саме відновлення становища, яке існувало до порушення відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України, може бути здійснено за рахунок поновлення в державному реєстрі земель державної реєстрації права власності ОСОБА_5 та ОСОБА_3 без видачі нового правовстановлюючого документа (державного акта на право власності на земельну ділянку) та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку ТОВ «фірма «Алькор»та ОСОБА_9.

Разом із тим, суд в межах розгляду даного спору, не має можливості задовольнити вимоги зустрічних позовів, щодо зобов'язання Управління Держкомзему у м. Одеса скасувати державну реєстрацію права власності ТОВ «фірма «Алькор»на спірні земельні ділянки, скасувати державну реєстрацію права власності на землю ОСОБА_9 та зобов'язати Управління Держкомзему у м. Одеса поновити державну реєстрацію права власності на земельні ділянки, а також зобов'язати Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру»в особі Одеської регіональної філії внести відповідну інформацію до державного реєстру земель.

Так, відповідно до п.1), ч.1. ст. 206 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Відповідно до ч.1, ст. 17 Кодексу адміністративного судочинства (КАС) України -юрисдикція адміністративних судів, поширюється на правовідносини, що виникають у зв'язку із здійсненням суб'єктом владних повноважень владних управлінських функцій, а також у зв'язку з публічним формуванням суб'єкта владних повноважень, шляхом виборів або референдуму.

Згідно до п.7), ч.1, ст. 3 КАС України, суб'єкт владних повноважень -орган державної влади, орган місцевого самоврядування, їхня посадова чи службова особа, інший суб'єкт при здійсненні ними владних управлінських функцій на основі законодавства, в тому числі виконання делегованих повноважень.

Як вбачається із наведених вище нормативних актів, таких як -Земельний кодекс України; Тимчасовий порядок ведення державного реєстру земель, затверджений Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 02 липня 2003 р. N 174; Постанова Кабінету Міністрів України від 09.09.2009 р. № 1021 «Про затвердження порядків ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі»- вирішення питань пов'язаних із здійсненням державної реєстрації (скасування реєстрації) прав на земельні ділянки, внесення відповідної інформації до державного реєстру земель -віднесено до категорії владних та управлінських функції держави, що здійснюється спеціальними, уповноваженими державними органами, зокрема управлянням Держкомзему в м. Одесі та державним підприємством „Центр державного земельного кадаструВ» в особі Одеської регіональної філії.

Таким чином, відповідно із вище наведеними обставинами, питання щодо скасування прав на спірні земельні, а також реєстрації таких прав, позивачам за зустрічним позовом слід вирішувати в порядку адміністративного судочинства в межах самостійного судового провадження.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 209, 213 - 215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, Постановою Пленуму Верховного Суду України від 6 листопада 2009 року N 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», ст.ст. 215, ст.ст. 79, 125, 126, 202, 204 Земельного кодексу України, Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель, затвердженого наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 02 липня 2003 р. N 174, п. 3.10 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 4 травня 1999 р. N 43, Постановою Кабінету Міністрів України від 09.09.2009 р. №1021 «Про затвердження порядків ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі», суд -

Керуючись ст. ст. 1, 10, 57, 60, 169, 208-213 та 224 Цивільно-процесуального кодексу (ЦПК) України, суд -

РІШИВ:

Зустрічний позов громадянина ОСОБА_3 -задовольнити частково.

Визнати недійсним договір міни, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6 за № 6181, від 17 червня 2010 року, укладений між ТОВ „фірма „АлькорВ» та громадянином ОСОБА_9 в частині міни земельної ділянки площею 0,1500 га, кадастровий номер 5110137500:51:003:0104, право власності на яку підтверджено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 876603, зареєстрований 07.04.2010 року, за № 021050500051 та земельної ділянки площею 0,1242 га, кадастровий номер 5110137500:51:003:0106, право власності на яку підтверджено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 876604, зареєстрований 07.04.2010 року, за № 021050500050.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1500 га, кадастровий номер 5110137500:51:003:0104, право власності на яку підтверджено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 876603, зареєстрований 07.04.2010 року, за № 021050500051, з проставленою відміткою про перехід права власності на земельну ділянку до гром. ОСОБА_9, та його державною реєстрацією за № 505510030104001, від 16.07.2010 року.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1242 га, кадастровий номер 5110137500:51:003:0106, право власності на яку підтверджено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 876604, зареєстрований 07.04.2010 року, за № 021050500050 з проставленою відміткою про перехід права власності на земельну ділянку до гром. ОСОБА_9, та його державною реєстрацією за № 505510030106001, від 16.07.2010 року.

Провадження за рештою вимог громадянина ОСОБА_3 -закрити, роз'яснивши позивачу в порядку ч.2, ст. 206 ЦПК України, про його право на звернення із вимогами, щодо яких провадження закрито -в порядку адміністративного судочинства до Одеського окружного адміністративного суду.

Позов громадянки ОСОБА_5 -задовольнити частково.

Визнати недійсним договір міни, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6 за № 6181, від 17 червня 2010 року, укладений між ТОВ „фірма „АлькорВ» та громадянином ОСОБА_9 в частині міни земельної ділянки площею 0,2100 га, кадастровий номер 5110137500:51:003:0105, право власності на яку підтверджено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 921453, зареєстрований 07.04.2010 року, за № 021050500052.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,2100 га, кадастровий номер 5110137500:51:003:0105, право власності на яку підтверджено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 921453, зареєстрований 07.04.2010 року, за № 021050500052 з проставленою відміткою про перехід права власності на земельну ділянку до гром. ОСОБА_9, та його державною реєстрацією за № 505510030105001, від 16.07.2010 року.

Провадження за рештою вимог громадянки ОСОБА_5 -закрити, роз'яснивши позивачці в порядку ч.2, ст. 206 ЦПК України, про його право на звернення із вимогами, щодо яких провадження закрито -в порядку адміністративного судочинства до Одеського окружного адміністративного суду.

Дане рішення суду, може бути оскаржено в апеляційному порядку у відповідності до ст. ст. 294-296 ЦПК України.

Заява, про перегляд даного заочного рішення, може бути подана відповідачами по справі, протягом 10-ти днів після отримання ними копії рішення до Приморського райсуду м. Одеси.

Повний текст даного рішення суду у відповідності до ч.3, ст. 209 ЦПК України, буде виготовлено протягом п'яти днів.

Суддя Терьохін С.Є.

11.11.2011