Рішення

від 29.10.2012 по справі 5015/3656/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.10.12 Справа№ 5015/3656/12

Господарський суд Львівської області у складі судді Р.Матвіїва, при секретарі судового засідання М.Скірі, розглянув справу

за позовом: Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, м. Золочів;

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Резерв», м. Золочів;

за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Золочівська міська рада, м. Золочів;

про: зобов'язання до виконання дій.

В судовому засіданні взяли участь представники:

позивача: ОСОБА_3 -представник на підставі довіреності;

відповідача: не з'явився;

третьої особи: Круглик М.М. -представник на підставі довіреності.

Обставини розгляду справи: Ухвалою господарського суду від 03.09.2012 року порушено провадження у справі за позовом Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Резерв»про спонукання до виконання дій. Розгляд справи призначено на 17.09.2012 року.

В судовому засіданні 17.09.2012 року представник позивач позовні вимоги підтримав. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, причини неявки не повідомив. Відповідач належним чином повідомлений судом про час та місце судового розгляду справи, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення. Розгляд справи відкладено на 26.09.2012 року.

В судовому засіданні 26.09.2012 року представник позивача позовні вимоги підтримав. Представник відповідача в судовому засіданні позов заперечив, подав відзив на позов. Судом оголошено перерву в судовому засіданні до 03.10.2012 року.

В судовому засіданні 03.10.2012 року представник позивач позовні вимоги підтримав, подав документи для долучення до матеріалів справи. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, причини неявки не повідомив. Відповідач належним чином повідомлений судом про час та місце судового розгляду справи, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення. Суд ухвалив залучити до участі у справі в процесуальному статусі в якості третьої особи 1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Золочівську міську раду. Розгляд справи відкладено на 10.10.2012 року.

В судовому засіданні 10.10.2012 року представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Представник відповідача позов заперечив повністю, надав усні пояснення. Представник третьої особи позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у письмовому поясненні, поданому 10.10.2012 року. Також подав клопотання про витребування документів з Управління Держкомзему у Золочівському районі Львівської області. Розгляд справи відкладено на 29.10.2012 року.

В судовому засіданні 29.10.2012 року представник позивача позов підтримав, подав довідку з Золочівської міської ради № 132 від 29.10.2012 року. Представник третьої особі позов підтримав, подав клопотання про долучення до матеріалів справи документів. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, причини неявки не повідомив. В судовому засіданні судом оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Представникам сторін, що брали участь в судовому засіданні, роз'яснено зміст ст. ст. 20, 22 Господарського процесуального кодексу України щодо їх прав та обов'язків, зокрема про право заявляти відводи судді.

Від фіксації судового процесу технічними засобами представники сторін відмовилися.

Суть спору: Спір між сторонами виник у зв'язку з непогодженням позивачем з відповідачем меж суміжного користування земельною ділянкою та не підписанням відповідачем акту встановлення та узгодження меж земельної ділянки суміжними землекористувачами.

Оскільки своїми діями відповідач перешкоджає позивачу в користуванні земельною ділянкою в господарських цілях, безпідставно відмовляється погодити межі суміжного користування земельною ділянкою, фізична особа - підприємець ОСОБА_1 звернулась з відповідним позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Резерв»за захистом свого порушеного права.

В процесі розгляду справи суд встановив наступне: ОСОБА_1 (надалі по тексту рішення - позивач) є власником будівлі, що знаходиться на АДРЕСА_1. Право власності підтверджується витягом про державну реєстрацію прав за № 32683801, виданого 26.12.2011 року комунальним підприємством «Золочіське міжрайонне бюро технічної інвентаризації»за реєстраційним номером 309183.

У зв'язку з набуттям права власності на будівлю до позивача перейшло право користування земельною ділянкою. Дана земельна ділянка належить до земель комунальної власності Золочівської міської ради.

Рішенням сесії Золочівської міської ради Львівської області від 22.05.2012 року № 619 вилучено в МП ТОВ «Гал-Край»земельну ділянку площею 0,03 га. Також було надано позивачу дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по передачі в довгострокову оренду терміном на десять років площею 0,3 га. для обслуговування будівлі бару, за адресою: АДРЕСА_1. Цим рішенням позивача було зобов'язано погодити у встановленому порядку проект землеустрою і подати його на затвердження міської ради.

Рішенням сесії Золочівської міської ради Львівської області від 22.05.2012 року № 620 вирішено надати Фізичній особі -підприємцю ОСОБА_1 в короткострокову оренду терміном на 1 рік земельну ділянку та зобов'язано її укласти договір оренди землі з міською радою.

Як вбачається із плану земельної ділянки, на яку виготовляється проект землеустрою, та акту встановлення і узгодження меж земельної ділянки від 01.06.2012 року, суміжними землекористувачами, з якими позивачу необхідно погодити межі, є відповідач - Товариства з обмеженою відповідальністю «Резерв»та комунальне підприємство «Золочівський ринок». З комунальним підприємством «Золочівський ринок»межі погоджено.

Як зазначає позивач в позовній заяві, відповідач безпідставно відмовляється погодити межі суміжного землекористування шляхом непідписання вищевказаного акту, чим створює позивачу перешкоди у виготовленні проектної документації щодо відведення земельної ділянки.

Відмова відповідача погодити межі землекористування підтверджується листом виконавчого комітету Золочівської міської ради від 27.07.2012 року за № 1608 та актом обстеження земельної ділянки від 25.07.2012 року, складеного комісією Золочівської міської ради про безпідставну відмову відповідача у погодженні меж суміжного землекористування.

Відповідач, не погоджуючись з позовною заявою, в судовому засіданні 26.09.2012 року подав відзив на позов, в якому зазначив, що рішення Золочівської міської ради Львівської області оскаржене в іншому судовому провадженні, та вважає, що вказана обставина є підставою для зупинення провадження у справі.

В судовому засіданні 03.10.2012 року представник позивача подав лист-відповідь Золочівської міської ради, в якому зазначено, що рішення № 619 від 22.05.2012 року «Про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою»та № 620 від 22.05.2012 року «Про надання в оренду земельної ділянки»в судовому порядку не оскаржені та є обов'язковими до виконання на відповідній території.

В судовому засіданні 10.10.2012 року представник Золочівської міської ради подав письмові пояснення по справі. В ньому третя особа зазначає, що заперечень щодо даного позову немає. Підтверджує, що позивач являється власником будівлі на АДРЕСА_1 та просить задоволити позовні вимоги у повному обсязі.

Листом від 24.10.2012 року № 2644 Управління Держкомзему у Золочівському районі Львівської області повідомило міського голову про те, що відповідно до земельно-облікових документів (ф- 6-зем державної статистичної звітності) на території АДРЕСА_1 за товариством з обмеженою відповідальністю «Резерв»рахується земельна ділянка площею 0,0212 га.

Листом від 24.10.2012 року № 2643 Управління Держкомзему у Золочівському районі Львівської області повідомило міського голову про те, що відповідно до земельно-облікових документів (ф- 6-зем державної статистичної звітності) на території АДРЕСА_1 за товариством з обмеженою відповідальністю «Гал-край»рахується земельна ділянка площею 0,0300 га.

Також суд встановив, що рішенням Золочівської міської ради від 03.03.2004 року № 434 товариству з обмеженою відповідальністю «Резерв»вирішено надано в короткострокову оренду терміном на два роки земельну ділянку площею 0,03 га на площі Ринок для обслуговування пункту прийому склотари, та зобов'язати товариство протягом місяця укласти договір оренди землі з міською радою. Однак, відповідно до довідки Золочівської міської ради від 20.10.2012 року № 132, рішення Золочівської міської ради від 03.03.2004 року № 434 не виконане та є таким, що втратило чинність.

Дані факти матеріалами справи підтверджується, сторонами не заперечувались та документарно не спростовувались.

Дослідивши представлені суду докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд вважає позовні вимоги підставними, обґрунтованими та такими що підлягають до задоволення повністю з огляду на наступне.

Згідно ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти, До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно ч. 2 ст. 120 Земельного кодексу України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Відповідно до рішення сесії Золочівської міської ради № 619 від 22.05.2012 року «Про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою», ФОП ОСОБА_1 дано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по передачі у довгострокову оренду терміном на 10 років площею 0,03 га на АДРЕСА_1 для обслуговування будівлі бару за рахунок земель не наданих у власність та користування у межах населеного пункту та погодити у встановленому порядку проект землеустрою, подати його на затвердження сесії міської ради.

Позивач звернувся до відповідача з метою узгодження меж земельної ділянки. Однак, відповідач відмовив позивачу у підписанні акту встановлення та узгодження меж земельної ділянки суміжними землекористувачами.

25.07.2012 року комісією Золочівської міської ради було проведено обстеження межі земельних ділянок ФОП ОСОБА_1 та ТзОВ «Резерв»на АДРЕСА_1, про що складено відповідний акт. Згідно даного акту представник ТзОВ «Резерв»безпідставно не погоджує межі земельної ділянки.

Відповідно до ст. 123 Земельного кодексу України особа, зацікавлена в одержанні у користування земельної ділянки із земель державної або комунальної власності за проектом землеустрою щодо її відведення звертається з клопотанням про надання дозволу на його розробку до відповідної ради.

Вище судом встановлено, що рішенням сесії Золочівької міської ради Львівської області від 22 травня 2012р. за № 619 ОСОБА_1 надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по передачі в довгострокову оренду терміном на десять років площею 0,3 га на АДРЕСА_1 для обслуговування будівлі бару.

Відповідно до п.4 вказаного рішення позивача зобов'язано погодити у встановленому порядку проект землеустрою і подати його на затвердження міської ради.

Відповідно до ст. 2225 Закону України «Про землеустрій»документація із землеустрою розробляється у вигляді проектів. В силу ст. 50 цього закону проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок складається у разі надання., передачі, вилучення (викупу), відчуження земельних ділянок. Порядок складання проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок встановлюється Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до пункту 7 Порядку розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 26.05.2004р. за № 677, проект землеустрою включає текстові та графічні матеріали, обов'язкові положення, встановлені - завданням на розроблення проекту, інші дані, необхідні для вирішення питання щодо відведення земельної ділянки.

Позивачем отримано технічне завдання за № 545 від 30.05.2012р. (аркуш 8 проекту землеустрою) щодо відведення земельної ділянки в довгострокову оренду. Технічним завданням визначено виконати кадастрову зйомку.

Відповідно до ч. 2 ст.198 Земельного кодексу України кадастрова зйомка включає погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами. Складовою частиною проекту землеустрою є акт встановлення і узгодження меж земельної ділянки суміжними землекористувачами.

З наведеного суд прийшов до висновку про наявність у відповідача цивільно-правового обов'язку щодо узгодження меж земельної ділянки із позивачем, якщо у відповідача будуть відсутні обґрунтовані заперечення, і таке погодження не порушуватиме його законних прав та інтересів.

Як вбачається із плану земельної ділянки, на яку виготовляється проект землеустрою (арк. 9 проекту землеустрою) та акту встановлення і узгодження меж земельної ділянки від 01.06.2012р. (арк.13 проекту землеустрою) суміжні землекористувачі з якими позивач зобов'язаний погодити межі, є відповідач ТзОВ «Резерв»(межі від Б до В), та комунальне підприємство «Золочівський ринок»(межі від Г до А). Матеріалами справи підтверджується, що межі з комунальним підприємством «Золочівський ринок»погоджено.

Однак, відповідач безпідставно відмовляється погодити межі суміжного землекористування шляхом не підписання вищевказаного акту, чим створює позивачеві перешкоди у виготовленні проектної документації щодо відведення земельної ділянки та порушує право позивача на користування земельною ділянкою в господарських цілях.

Судом вище встановлено, що відмова відповідача погодити межі землекористування підтверджується листом виконавчого комітету Золочівської міської ради від 27.07.2012р. за № 1608 та актом обстеження земельної ділянки від 25.07.2012р., складеного комісією Золочівської міської ради про безпідставну відмову відповідача у погодженні меж суміжного землекористування. Крім цього, представник відповідача в судовому засіданні підтвердив факт відмови від погодження меж землекористування із позивачем.

У своєму відзиві відповідач зазначає, що рішення сесії Золочівської міської ради № 619 від 22.05.2012 року «Про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою»оскаржене в іншому судовому провадженні, за позовом МП ТзОВ «Гал-Край ЛТД»м. Золочів до відповідачів ОСОБА_1 та Золочівської міської ради Львівської області за участі третьої особи ТзОВ «Резерв»м. Золочів про скасування рішення № 619 від 22 травня 2012 року. Доказів порушення провадження у справі по оскарженню даного рішення відповідач не надав. Також, відповідач заявив клопотання про зупинення провадження у справі до вирішення справи позову МП ТзОВ «Гал-Край ЛТД»м. Золочів до відповідачів ОСОБА_1 та Золочівської міської ради Львівської області за участі третьої особи ТзОВ «Резерв»м. Золочів про скасування рішення № 619 від 22 травня 2012 року.

Суд вважає відзив на позовну заяву необґрунтованим, оскільки в ньому відповідач не наводить заперечень по суті позову та не спростовує обставини справи. Крім цього, відповідач у відзиві, представник відповідача в судовому засіданні не заперечував факту свої відмови від узгодження меж земельної ділянки з позивачем.

Клопотання про зупинення провадження у справі, заявлене у відзиві та підтримане повторно відповідачем в судовому засіданні суд вважає безпідставним та таким що не підлягає задоволенню, оскільки відповідачем не доведено, що в провадженні іншого суду перебуває справа, предметом розгляду якої були би вимоги про скасування рішення сесії Золочівської міської ради Львівської області від 22.05.2012 року № 619. Через наведене, суд відмовив в задоволенні клопотання про зупинення провадження у справі.

Відповідно до статті 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Тому, судовому захисту підлягає лише порушене цивільне право, факт порушення цивільного права має бути доведений позивачем належними доказами.

Позивачем доведено факт порушення вимог чинного законодавства відповідачем внаслідок його безпідставної відмови від узгодження меж земельних ділянок, та доведено факт порушення його цивільного права внаслідок порушення вимог чинного законодавства.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Відповідно до ст. 43 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Враховуючи вищенаведене, суд прийшов до висновку про необхідність задоволення позовних вимог повністю.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покласти на відповідача.

Керуючись вищенаведеними нормами та ст. ст. 33, 34, 43, 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задоволити повністю.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Резерв»(80700, Львівська область, м. Золочів, вул. Крушельницької, 2, код ЄДР 32837633) погодити межі суміжного землекористування щодо земельної ділянки площею 0,3 га на АДРЕСА_1 для передачі її в довгострокову оренду фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1 (80700, АДРЕСА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 грн.) терміном на десять років для обслуговування будівлі бару.

Стягнути Товариства з обмеженою відповідальністю «Резерв»(80700, Львівська область, м. Золочів, вул. Крушельницької, 2, код ЄДР 32837633) на користь Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 (80700, АДРЕСА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 грн.) 1073 грн. 00 коп. в рахунок відшкодування сплаченого судового збору.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили, в порядку статті 116 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення набирає законної сили відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України, може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду в порядку і строки, передбачені ст. ст. 91 - 93 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складене та підписане 02.11.2012 року.

Суддя Р.Матвіїв