Постанова

від 30.10.2006 по справі 20-8/104

СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

20-8/104

СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ  АПЕЛЯЦІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ   СУД

Постанова

Іменем України

 25 жовтня 2006  

Справа № 20-8/104

                    Севастопольський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді                                                  Видашенко Т.С.,

суддів                                                                      Борисової Ю.В.,

                                                                                          Лисенко В.А.,

за участю представників сторін:

представник позивача: Мельнікова Тетяна Володимирівна, довіреність №  38   від 05.09.06,  Об'єднання власників багатоквартирного жилого будинку "Якорь";

представник позивача: Місютіна Тетяна Василівна, довіреність №  39   від 05.09.06,  Об'єднання власників багатоквартирного жилого будинку "Якорь";

представник позивача: Зленська Наталія Василівна(повноваження перевірені),     голова, Об'єднання власників багатоквартирного жилого будинку "Якорь"

представник відповідача: Аблмасова Наталя Сергіївна, довіреність №  061   від 14.09.06,  Севастопольське державне підприємство "Атлантика";

представник відповідача: Майницький Максим Ігорович, довіреність №  057   від 14.09.06,  Севастопольське державне підприємство "Атлантика"

розглянувши апеляційну скаргу Севастопольського державного підприємства "Атлантика" на рішення господарського суду міста Севастополя (суддя    Ткаченко М.І.) від 09.08.06 у справі № 20-8/104

за позовом           Об'єднання власників багатоквартирного жилого будинку "Якорь" (вул. Гер. Бреста, 46, місто Севастополь, 99058)  

до           Севастопольського державного підприємства "Атлантика" (вул. Правди, 10, місто Севастополь, 99014)     

про зобов'язання виконати певні дії

                                                            ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду міста Севастополя від 09 серпня 2006 року у справі № 20-8/104 (суддя Ткаченко М.І.) позов Об'єднання власників багатоквартирного жилого будинку "Якорь" до Севастопольського державного підприємства "Атлантика" про зобов'язання виконати певні дії задоволений частково.

Севастопольське державне підприємство "Атлантика" зобов'язано передати зі свого балансу на баланс Об'єднання власників багатоквартирного жилого будинку "Якорь" об'єкти: будинок 46 під літерами А, Б, В по вулиці Героїв Бресту, ТП-1944, зовнішні мережі каналізації, у тому числі ПК-О, кілку газу середнього тиску, міні-котельну „Бернард”, а також проектно-кошторисну документацію та виконавчу документацію на дані об'єкти.

З Севастопольського державного підприємства "Атлантика" на користь Об'єднання власників багатоквартирного жилого будинку "Якорь" стягнути витрати по оплаті державного мита в сумі 85,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення процесу у розмірі 118,00 грн.

В решті позову відмовлено.

Не погодившись з рішенням суду, Севастопольське державне підприємство "Атлантика" звернулось до Севастопольського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, у якій просить скасувати рішення господарського суду першої інстанції в частині зобов'язання Севастопольського державного підприємства "Атлантика" передати зі свого балансу на баланс Об'єднання власників багатоквартирного жилого будинку "Якорь" ТП-1944, в решті рішення суду залишити без змін.

Розпорядженням першого заступника голови Севастопольського апеляційного господарського суду від 23 жовтня 2006 року здійснена заміна судді Горошко Н.П. на суддю Лисенко В.А.

По справі оголошувалась перерва з 24 жовтня 2006 року по 25 жовтня 2006 року.

Повторно розглянувши матеріали справи в порядку статті 101 Господарського процесуального кодексу України, заслухавши пояснення присутніх у судовому засіданні представників сторін, судова колегія вважає, що апеляційна скарга Севастопольського державного підприємства "Атлантика" підлягає задоволенню з наступних підстав.

Рішенням Севастопольської міської ради народних депутатів № 242 від 7 квітня 1993 року на підставі клопотання відповідача, який представив генеральний план забудови житлових будинків по вулиці Героїв Бреста (у свою чергу розроблений на підставі рішення виконавчого комітету Севастопольської міської ради народних депутатів від 18 червня 1991 року № 13/1238 „Про дозвіл Севастопольському державному підприємству "Атлантика" на проведення дослідницьких робіт для забудови житлового кварталу по вулиці Героїв Бреста)” надано в постійне користування Севастопольському державному підприємству "Атлантика" з земель міста земельна ділянка площею 3 га по вул. Героїв Бресту для будівництва кварталу житлових будинків в межах генерального плану забудови кварталу.

В 1993 році відповідач уклав ряд договорів про будівництво квартир в кварталі забудови по вулиці Героїв Бресту з кожним працівником Севастопольського державного підприємства „Атлантика” окремо (том 2, а.с. 118-125).

Листом від 24 вересня 1999 року за вихідним № 19/444 відповідач повідомив про те, що Севастопольське державне підприємство „Атлантика” в зв'язку з тяжким фінансовим положенням не має можливості надали проводити пайову участь в будівництві квартир по вулиці Героїв Бресту (том 2, а.с. 132). Після чого всі витрати по будівництву будинків були покладені на осіб, з якими були фактично укладені договори про будівництво квартир.

Як вбачається з матеріалів справи, оплата виконаних робіт та наданих послуг проводилась фізичними особами - замовниками квартир, а після виникнення Об'єднання власників багатоквартирного жилого будинку "Якорь" його представниками - фіскальними чеками, квитанціями до прибуткового касового ордера, або готівкою з поміткою про це в бланках договору.

Розпорядженням Севастопольської міської державної адміністрації від 26 липня 2002 року  № 1129р затверджений акт державної приймальної комісії по прийманню в експлуатацію закінченого будівництвом 35 квартирного житлового будинку (корпус №5) по вулиці Героїв Бреста, будинок 46 В у Гагарінському районі.

Розпорядженням Севастопольської міської державної адміністрації від 28 грудня 2002 року № 2068р затверджений акт державної приймальної комісії по прийманню в експлуатацію закінченого будівництвом 30 квартирного житлового будинку (корпус №4) по вулиці Героїв Бреста, будинок 46А у Гагарінському районі.

Розпорядженням Севастопольської міської державної адміністрації від 26 серпня 2003 року № 1358р затверджений акт державної приймальної комісії по прийманню в експлуатацію закінченого будівництвом 15 квартирної блок-секції, яка входить у склад 35 квартирного житлового будинку (корпус № 5) по вулиці Героїв Бреста, будинок 46Б у Гагарінському районі, а також закінченої будівництвом дахової міні-котельної на житловому будинку (корпус №5) по вулиці Героїв Бреста, 46Б у Гагарінському районі.

По всім актам державної приймальної комісії по прийманню в експлуатацію закінчених будівництвом будинків та дахової міні-котельної замовником виступив відповідач, а експлуатаційною організацією –позивач.

Севастопольське державне підприємство „Атлантика” оскаржує рішення господарського суду в частині зобов'язання Севастопольського державного підприємства "Атлантика" передати зі свого балансу на баланс Об'єднання власників багатоквартирного жилого будинку "Якорь" ТП-1944.

Як вбачається з матеріалів справи, ТП-1944 є об'єктом, який стоїть окремо від житлових будинків. Відповідно до приймально-здавального акту замовником будівництва вказаного об'єкту виступало Севастопольське державне підприємство „Атлантика”. Спірний об'єкт –ТП-1944  –знаходиться у відповідача не балансі.

В судовому порядку дане майно не визнано власністю іншої особи. Відповідно до статті 49 Закону України „Про власність” від 7 лютого 1991 року № 697-XII володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом, третейським судом.  

Обґрунтовуючи позовні вимоги в частині зобов'язання Севастопольського державного підприємства "Атлантика" передати зі свого балансу на баланс Об'єднання власників багатоквартирного жилого будинку "Якорь" ТП-1944, позивач посилався на той факт, що будівництво спірного об'єкту здійснювалось виключно за рахунок його грошових коштів, однак вказував, що не має ііожливості представити суду платіжні документи, яки підтверджують оплату будівництва у зв'язку з відсутністю таких фінансових документів в наявності у відповідача.

Крім того, слід звернути увагу на те, що позивач не надав доказів того, що він укладав угоду про те, що у разі доказу їм факту оплати будівництва спірного об'єкту за замовника, останній розраховується з ним саме цим спірним майном.

Враховуючи те, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд апеляційної інстанції дійшов висновку про неправомірність задоволення позовних вимог Об'єднання власників багатоквартирного жилого будинку "Якорь" в частині зобов'язання Севастопольського державного підприємства "Атлантика" передати зі свого балансу на баланс Об'єднання власників багатоквартирного жилого будинку "Якорь" ТП-1944.

          Керуючись статтями 101, пунктом 4 статті 103, пунктом 2 статті 104, 105 Господарського процесуального кодексу України, суд

                                                            ПОСТАНОВИВ:          

1. Апеляційну скаргу Севастопольського державного підприємства "Атлантика" задовольнити.

2. Рішення господарського суду міста Севастополя від 09 серпня 2006 року у справі № 20-8/104 змінити:

3. Пункт 2 резолютивної частини рішення викласти у наступній редакції:

„зобов'язати Севастопольське державне підприємство "Атлантика" передати зі свого балансу на баланс Об'єднання власників багатоквартирного жилого будинку "Якорь" об'єкти: будинок 46 під літерами А, Б, В по вулиці Героїв Бресту, зовнішні мережі каналізації, у тому числі ПК-О, кілку газу середнього тиску, міні-котельну „Бернард”, а також проектно-кошторисну документацію та виконавчу документацію на дані об'єкти;

в частині вимог про передачу ТП-1944 позивачу відмовити”

4. В іншій частині рішення господарського суду міста Севастополя від 09 серпня 2006 року у справі № 20-8/104 залишити без змін.

5. Господарському суду міста Севастополя видати наказ.

Головуючий суддя                                                  Т.С. Видашенко

Судді                                                                                Ю.В. Борисова

                                                                                В.А. Лисенко