Рішення

від 04.12.2008 по справі 14/608-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

14/608-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

04.12.08           Справа № 14/608-08.

За позовом: Відкритого акціонерного товариства “Науково-дослідний і проектно-конструкторський інститут атомного та енергетичного насособудування”, м. Суми

До відповідача: Комунального підприємства “Сумське міське бюро технічної інвентаризації ” м. Суми

Третя особа, яке не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Виконавчий комітет Сумської міської ради   

Про визнання права власності

                                                                                           Суддя  Миропольський С.О.

Представники сторін:

Від позивача: Денисенко Р.В., доручення № 14/юб від 04.01.2006р.

Від відповідача: не прибув

Третя особа: Клименко О.В.

За участю секретаря судового засідання Міщенко Т.М.

В засіданні 16.10.2008 року було оголошено перерву до 27.10.2008 року.

В судовому засіданні за згодою представників сторін в судовому було оголошено вступну та резолютивну частину рішення.   

Суть спору: Суть спору: позивач просив суд  визнати за ним право власності на квартири житлового будинку по вул. Інтернаціоналістів, 55, 55 Блок Б у м. Суми, а саме: двокімнатну квартиру № 80 загальною площею 85,6 м2, житловою площею 33,5 м2 на 9-му поверсі, трикімнатну квартиру № 37 загальною площею 95 м2, житловою площею 43,5 м2 на 10 поверсі; зобов'язати відповідача вчинити дії по проведенню державної реєстрації права власності позивача на спірні об'єкти.

В судове засідання від представників сторін додаткових заяв та клопотань не надходило.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив:

На підставі додаткової угоди № 1 від 24.03.2008 року до договору від 01.07.2005р., укладеного з ВАТ “Сумбуд”, м. Суми, згідно акту приймання передачі житла від 04.06.2008 року позивач прийняв майно, а саме: двокімнатну квартиру № 80 (загальною площею 85,6 м.кв., житловою площею 33,5 м.кв. на 9 – му поверсі) та трикімнатну квартиру № 37 (загальною площею 95 м.кв., житловою площею 43,5 м.кв. на 10-у поверсі) у введеній в експлуатацію 1-ї черги із 89 квартир 131 квартирного житлового будинку по вул. Інтернаціоналістів, 55, блок Б, м. Суми.

Згідно ч. 1 ст. 334 Цивільного кодексу України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна.

Відповідно до вищевказаного акту прийому-передачі житла від 04.06.2008р., позивач набув право власності на двокімнатну квартиру житлового будинку по вул. Інтернаціоналістів, 55, блок Б, м. Суми, а саме: № 80 (загальною площею 85,6 м.кв., житловою площею 33,5 м.кв. на 9 – му поверсі) та на трикімнатну квартиру № 37 (загальною площею 95 м.кв., житловою площею 43,5 м.кв. на 10-у поверсі).

Як вбачається з матеріалів справи, відповідачем було розроблено технічні паспорти станом на 25.06.2008р. на квартири № 80 та № 37, що розташовані в житловому будинку № 55, блок Б, по вул. Інтернаціоналістів м. Суми.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України від 16.01.2003р., право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Сторони мають право укласти договір, який не передбачений актами цивільного законодавства, але відповідає загальним засадам цивільного законодавства. Сторони мають право врегулювати у договорі, який передбачений актами цивільного законодавства, свої відносини, які не врегульовані цими актами (ст. 6 Цивільного кодексу України).

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В судовому засіданні встановлено, що позивач правомірно набув право власності на вищевказані об'єкти нерухомості на підставі додаткової угоди № 1 від 24.03.2008 року до договору від 01.07.2005р., укладеної з ВАТ “Сумбуд”, м. Суми.

Відповідно до ст. 316 Цивільного кодексу України від 16.01.2003р., правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 319 Цивільного кодексу України від 16.01.2003 р. передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.

Відповідно до ст. 182 Цивільного кодексу України, державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Згідно ч. 5 Розділу V “Прикінцеві положення” Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” № 1952-ІV від 01.07.2004р. із змінами та доповненнями, реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

При зазначених обставинах, суд вважає, що вимоги позивача про визнання права власності та зобов'язання вчинити щодо реєстрації права власності на двокімнатну квартиру № 80 та трикімнатну квартиру № 37 у введеній в експлуатацію 1-ї черги із 89 квартир 131 квартирного житлового будинку по вул. Інтернаціоналістів, 55, блок Б, м. Суми, правомірні, обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Тому, керуючись ст. ст. 82-85  Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.   Позов задовольнити.

2. Визнати право власності за відкритим акціонерним товариством “Науково-дослідний і проектно-конструкторський інститут атомного та енергетичного насособудування” (40003, м. Суми, вул. 2-га Залізнична, 2, код 00220477) на двокімнатну квартиру № 80 загальною площею 85,6 м2, житловою площею 33,5 м2 на 9-му поверсі, трикімнатну квартиру № 37 загальною площею 95 м2, житловою площею 43,5 м2 на 10 поверсі у будинку введеному в експлуатацію 1-ї черги із 89-ти квартир 131-ти квартирного житлового будинку по вул. Інтернаціоналістів, 55, блок Б, м. Суми.

3. Зобов'язати Комунальне підприємство “Сумське міське бюро технічної інвентаризації” (40030, м. Суми, вул. Садова, 3) вчинити дії щодо реєстрації права власності відкритого акціонерного товариства “Науково-дослідний і проектно-конструкторський інститут атомного та енергетичного насособудування” (40003, м. Суми, вул. 2-га Залізнична, 2, код 00220477) на двокімнатну квартиру № 80 загальною площею 85,6 м2, житловою площею 33,5 м2 на 9-му поверсі, трикімнатну квартиру № 37 загальною площею 95 м2, житловою площею 43,5 м2 на 10 поверсі у будинку введеному в експлуатацію 1-ї черги із 89-ти квартир 131-ти квартирного житлового будинку по вул. Інтернаціоналістів, 55, блок Б, м. Суми.

4.          Накази видати після набрання рішенням законної сили.