Рішення

від 01.10.2012 по справі 23/240

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.10.12 Справа№ 23/240

Господарський суд Львівської області у складі судді Бортник О.Ю. при секретарі судових засідань Цяпці О.І., розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Публічного акціонерного товариства (надалі -ПАТ) «Укрсоцбанк», м. Київ, від імені якого діє Львівська обласна філія ПАТ «Укрсоцбанк», м. Львів,

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю (надалі -ТзОВ) «Нічна Сова», м. Львів,

за участю третьої особи 1 , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_4, м. Львів,

за участю третьої особи 2 , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Львівської міської ради, м. Львів

про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на заставлене майно

За участю представників:

від позивача - Бляхар Є.П. - представник,

від відповідача - не з 'явився,

від третьої особи 1 - не з 'явився,

від третьої особи 2 - Балюєв С.В.

Суть спору: Акціонерний комерційний банк соціального розвитку «Укрсоцбанк», м. Київ, від імені якого діяла Львівська філія АКБ «Укрсобанк», м. Львів, звернувся до господарського суду Львівської області з позовом до ТзОВ «Нічна Сова», м. Львів про звернення стягнення на заставлене згідно Іпотечного договору від 13.05.2008 року (зареєстрований за реєстровим №1619) майно ТзОВ "Нічна Сова", а саме на право оренди земельної ділянки площею 0,0180 га, кадастровий номер: 4610137500:11:002:0024, з об'єктом незавершеного будівництва готовністю станом на 16.04.2008 року 63% (шістдесят три) відсотки (літера № за планом земельної ділянки "А-1"), на який поширюється ця іпотека, що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Шевченка, буд. №224 "а" (колишня адреса - вул. Шевченка, буд. № 224, для задоволення грошових вимог АКБ «Укрсоцбанк»в особі Львівської обласної філії за Договором про надання невідновлювальної кредитної лінії №600/02.1.-07-484 від 13.05.2008 р., що станом на 20 листопада 2009 року становили 223524,92 доларів США та 21974,56 грн., що в загальній сумі у гривневому еквіваленті згідно офіційного курсу НБУ станом на 20.11.2009 р. становило 1807938,67 гривень, з подальшим визначенням в гривневому еквіваленті згідно офіційного курсу НБУ станом на день винесення рішення. Позовні вимоги мотивовані нормами ст.ст. 193, 339, 350 ГК України, ст.ст. 525, 526, 589, 610, 611, 651, 1054 ЦК України, ст. 33 Закону України «Про іпотеку». Згодом, позивачем подано заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої він просить звернути стягнення на заставлене згідно Іпотечного договору від 13.05.2008р., за реєстровим №1619, майно ТзОВ «Нічна сова», а саме на нерухоме майно: будівлю, загальною площею 217,1м 2 , що знаходяться за адресою: Львівська область, м. Львів, вул. Шевченка, 224а, шляхом продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною в розмірі 1 711 000,00 гривень, для задоволення грошових вимог ПАТ «Укрсоцбанк»за Договором про надання невідновлювальної кредитної лінії №600/02.1-07-484 від 13.05.2008року, в сумі 223 524,92 долари США та 21 974,56 грн.

Ухвалами суду залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів, ОСОБА_4 та Львівську міську раду. Ухвалою суду від 12.01.2012 р. (том справи ІІ, а. с. 24-25 1 ) замінено сторону у справі, Акціонерний комерційний банк соціального розвитку «Укрсоцбанк», правонаступником -Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк».

У зв 'язку з закінченням повноважень судді Бортник О.Ю. розпорядженням голови суду від 29.09.2010 р. справа № 23/240 передавалась на розгляд судді Березяк Н.Є. Розпорядженням голови суду від 28.10.2010 р. у зв»язку з поновленням повноважень судді Бортник О.Ю. та зайнятістю судді Березяк Н.Є. справу № 23/240 передано на розгляд судді Бортник О.Ю.

Розгляд справи відкладався та зупинявся з підстав, викладених в наявних у матеріалах справи ухвалах суду.

Представник позивача у судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримав повністю. Відповідач явки свого представника в засідання суду не забезпечив. Представник третьої особи у справі проти задоволення позову заперечив.

Заслухавши пояснення представника позивача та третьої особи, дослідивши наявні у справі докази, господарський суд Львівської області дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

13 травня 2008 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк», правонаступником якого відповідно до п. 1.2. Статуту є позивач, та ОСОБА_4 укладено Договір про надання невідновлювальної кредитної лінії №600/02.1.-07-484. Згідно з умовами цього договору третій особі у справі 1 надано кредит в сумі 120000 дол. США, зі сплатою 14 % річних та з кінцевим терміном погашення заборгованості не пізніше 12.05.2018 р. Кредит надавався на поточні потреби. Факт надання кредиту підтверджується наявними у матеріалах справи заявами на видачу готівки, які містять відмітку отримувача про отримання грошових коштів.

Відповідно до вимог ст.ст. 526, 530, 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки. Зобов'язання має виконуватись належним чином і відповідно до умов договору. Якщо у зобов'язанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно з п.3.3.8. Договору про надання не відновлювальної кредитної лінії третя особа у справі зобов'язувалась своєчасно та в повному обсязі погашати Транші Кредиту із нарахованими процентами за фактичний час його використання та можливими штрафними санкціями в порядку, визначеному п. 1.1.,1.1.1.2.,2.4.,3.3.14. цього Договору. Третя особа 1 не виконала своїх договірних зобов'язань, у зв'язку з чим позивач надіслав вимогу про усунення порушення вих. № 09-09/086 від 26.02.2009 року щодо сплати процентів за користування кредитом та погашення заборгованості в цілому. Цю вимогу ОСОБА_4 не виконала, хоча згідно з п. п. 3.3.14. Договору про надання невідновлювальної кредитної лінії зобов 'язувавлась протягом 30 (тридцяти) календарних днів з дати одержання письмово повідомлення позивача достроково повернути в повному обсязі Кредит, нараховані проценти, комісії, а також можливі штрафні санкції (пеню, штраф) у випадках, визначених п.п 2.7.3.,3.2.3.,5.4. цього Договору.

У матеріалах справи відсутні та відповідачем і ОСОБА_4 суду не подані докази сплати кредиту в сумі 115469,51 доларів США, відсотків за користування кредитом, нарахованих по 20.11.2009 року, у розмірі 18253,48 доларів США, пені за несвоєчасну сплату заборгованості по кредиту та відсотках у розмірі 21974,56 гривень, яка передбачена та нарахована відповідно до вимог п. п. 4.1., 4.1.1. Договору про надання невідновлювальної кредитної лінії. Окрім цього, позичальнику, ОСОБА_4, нараховано штраф, передбачений п.п.4.2. Договору, в розмірі 89801,93 доларів США. Докази, які б спростовували обґрунтованість нарахування цього штрафу або свідчили про його добровільну сплату у матеріалах справи відсутні та особами, які беруть участь у справі суду не подані.

Таким чином, загальна сума заборгованості ОСОБА_4 по Договору про надання невідновлювальної кредитної лінії станом на 20 листопада 2009 року становила 21974,56 грн. пені за несвоєчасну сплату кредиту та відсотків і 223524,92 доларів США заборгованості за кредитом, заборгованості за відсотками за користування кредитом та штрафу.

На забезпечення виконання зобов'язань по згаданому Договору (сплати кредиту, процентів за користування кредитом, можливої неустойки) 13.05.2008 р., між сторонами у справі укладено Іпотечний договір, зареєстрований за реєстровим №1619. Згідно з умовами цього договору відповідач передав в іпотеку позивачу у якості забезпечення виконання основного зобов'язання право оренди земельної ділянки площею 0,0180 га, кадастровий номер: 4610137500:11:002:0024, з об'єктом незавершеного будівництва готовністю станом на 16.04.2008 року 63% (літера № за планом земельної ділянки "А-1"), на який поширюється іпотека, що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Шевченка, буд. № 224 "а" (колишня адреса - вул. Шевченка, буд. №224). Згідно з умовами Іпотечного договору від 13.05.2008 року (п. п. 2.4.3., 4.1.) за невиконання або неналежне виконання Основного зобов'язання, позивач має право задовольнити забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на Предмет іпотеки. Позивач надіслав відповідачу вимогу-повідомлення за вих. № 08.4-05/025 від 26.06.2009 р., яким повідомив відповідача про порушення позичальником (ОСОБА_4) умов Договору про надання не відновлювальної кредитної лінії.

Згідно з ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги , якщо інше не встановлено договором. Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

У матеріалах справи відсутні та особами, які беруть участь у справі на вимогу суду не подані докази, які б спростовували позовні вимоги або свідчили про добровільне погашення кредиту, заборгованості зі сплати процентів за користування кредитом, пені та штрафу. За наведених обставин, позовні вимоги, з урахуванням заяви про їх уточнення від 12.09.2012 р. вих. № 19.1-02/576, обгрунтовані та підлягають задоволенню. Враховуючи, що позивач просив суд у позовній заяві та у судових засіданнях визначити суму заборгованості у доларах США у гривневому еквіваленті згідно офіційного курсу НБУ станом на день винесення рішення, стягненню з відповідача на користь позивача шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки підлягають 223524,92 долари США, у тому числі: заборгованість за кредитом та відсотками за користування кредитом, а також штраф, що в гривневому еквіваленті згідно офіційного курсу НБУ станом на 01.10.2012 р. становить 1786634,69 грн.

Як вбачається з свідоцтва про право власності на будівлю, виданого Управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради 06 жовтня 2010р. (том справи ІІ, а. с. 44) відповідачу, станом на день вирішення справи судом об'єкт незавершеного будівництва, зазначений у п. 1.1. Іпотечного договору від 13.05.2008 р., уже збудований. Відповідно до ч. 4 ст. 16 Закону України «Про іпотеку»(особливості іпотеки об'єктів незавершеного будівництва) після завершення будівництва будівля залишається предметом іпотеки відповідно до іпотечного договору. Відповідно до вимог ст.ст. 39, 43 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається, зокрема й початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Згідно з висновком № 040/12 судової будівельно-технічної експертизи, складеним 23 серпня 2012 р., вартість предмета іпотеки в стані на дату огляду становила 1711000 грн. Відтак, початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації не може бути нижчою за його реальну вартість.

Судові витрати у справі на підставі ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 33, 43, 49, 75, 82, 84, 85, 116 ГПК України, господарський суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

Звернути стягнення на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк»(03150, м. Київ, вул. Ковпака, 29, код ЄДРПОУ 00039019) на заставлене згідно Іпотечного договору від 13.05.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №1619, майно Товариства з обмеженою відповідальністю «Нічна сова»(код ЄДРПОУ 22338805, юридична адреса: 79029, Львівська область, м. Львів, вул. Шевченка, 224-А), а саме на: право оренди земельної ділянки площею 0,0180 га, кадастровий номер: 4610137500:11:002:0024, з будівлею, загальною площею 217,1м 2 , що знаходиться за адресою: Львівська область, м. Львів, вул. Шевченка, 224-а, шляхом продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною в розмірі 1 711 000,00 гривень на суму 21 974,56 грн. пені та 223 524,92 долари США заборгованості за кредитом та відсотками за користування кредитом, штрафу, що відповідно до офіційного курсу Національного банку України долара США до гривні станом на день прийняття рішення у справі еквівалентно 1786634,69 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Нічна сова» (код ЄДРПОУ 22338805, юридична адреса: 79029, Львівська область, м. Львів, вул. Шевченка, 224а) на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк»(03150, м. Київ, вул. Ковпака, 29, код ЄДРПОУ 00039019) 18 079,38 гривень державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Нічна сова» (код ЄДРПОУ 22338805, юридична адреса: 79029, Львівська область, м. Львів, вул. Шевченка, 224а) в доход державного бюджету 6,71 грн. державного мита.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

2. Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 85 ГПК України.

3.Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Львівського апеляційного господарського суду в порядку, встановленому розділом ХІІ ГПК України.

Повне рішення складено 04.10.2012 р.

Суддя Бортник О.Ю.