Рішення

від 23.11.2012 по справі 19/35

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

Господарський суд Чернігівської області

14000 м. Чернігів, проспект Миру 20 Тел. 67-28-47, факс 77-44-62

Іменем України

РІШЕННЯ

20 листопада 2012 року справа № 5028/19/35/2012

Позивач: публічне акціонерне товариство "Дельта Банк",

вул. Щорса, 36 Б, м. Київ, 01133

адреса для листування: вул. Фрунзе, 39, м. Київ, 04080

Відповідач: товариство з обмеженою відповідальністю "Фірма "Акант",

вул. вул. Щорса, 4-А, к. 25, м. Чернігів, 14000

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору,

на стороні відповідача: фізична особа -підприємець Росоха Іван Васильович,

вул. Федорова, 82, м. Чернігів, 14000

Про звернення стягнення на предмет іпотеки

Суддя Моцьор В.В.

Представники сторін:

позивача: Юринець О.Р. -уповноважений представник (довіреність № б/н від 6 серпня 2012 року),

відповідача: Росоха І.В. - директор,

третьої особи: Росоха І.В. (паспорт НК 955018 виданий 14 вересня 2001 року Деснянським ВМ УМВС України міста Чернігова Чернігівської області)

Рішення приймається після оголошеної в судовому засіданні 8 листопада 2012 року перерви згідно ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

Публічним акціонерним товариством "Дельта Банк" подано позов до товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Акант" за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: фізичної особи -підприємця Росохи Івана Васильовича про звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки № 31005Z62 від 11 лютого 2008 року, а саме: нежиле приміщення, загальною площею 474,5 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. Щорса, буд. 57ж, який належить на праві приватної власності товариству з обмеженою відповідальністю "Фірма "Акант", шляхом продажу предмета іпотеки на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною, встановленою у процесі здійснення виконавчого провадження, з вартості якої підлягає сплаті заборгованість за кредитним договором № 11295837000 від 11 лютого 2008 року в розмірі 448 031,01 грн.

24 жовтня 2012 року на адресу суду від позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог № 02.1-5869 від 23 жовтня 2012 року (а.с. 82-84).

В судовому засіданні 8 листопада 2012 року представник позивача подав заяву про уточнення позовних вимог № 02.1-6071 від 7 листопада 2012 року (а.с. 86), в якій просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки № 31005Z62 від 11 лютого 2008 року, а саме: нежиле приміщення -частина складу (літ. А-1), загальною площею 474,5 кв.м., що складається з приміщень, а саме: (літ. 5а), загальною площею 81,10 кв.м., з (літ. 5-2) по (літ. 5-7), загальною площею 199,3 кв.м., з (літ 5-16) по (літ. 5-18), загальною площею 194,1 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. Щорса, буд. 57ж, який належить на праві приватної власності товариству з обмеженою відповідальністю "Фірма "Акант", шляхом продажу предмета іпотеки на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною 385 750 грн., з вартості якої підлягає сплаті заборгованість за кредитним договором № 11295837000 від 11 лютого 2008 року в розмірі 448 031,01 грн., що складається з:

- заборгованості за кредитом -223 632,47 грн., нарахованої за період з 11 лютого 2008 року по 30 вересня 2012 року;

- заборгованість за відсотками -224 035,28 грн., нарахованої за період з 11 лютого 2008 року по 30 вересня 2012 року;

- заборгованість по пені за несвоєчасну сплату платежів по кредиту -79,75 грн., нарахованої за період з 1 квітня 2012 року по 30 вересня 2012 року;

- заборгованість по пені за несвоєчасну сплату платежів по відсоткам -283,51 грн., нарахованої за період з 1 квітня 2012 року по 30 вересня 2012 року.

Також представник позивача просить стягнути з відповідача судовий збір.

Суд розглядає справу з урахуванням поданих заяв про уточнення позовних вимог.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав.

Третя особа на стороні відповідача проти позовних вимог не заперечувала.

Розглянувши подані документи і матеріали, з'ясувавши фактичні обставини справи, вислухавши пояснення повноважних представників сторін, дослідивши докази, які мають юридичне значення для вирішення спору, суд

В С Т А Н О В И В :

11 лютого 2008 року між акціонерним комерційним інноваційним банком "Укрсиббанк" (надалі -банк, позивач) та фізичною особою - підприємцем Росохою Іваном Васильовичем (надалі -позичальник, третя особа на стороні відповідача) укладений кредитний договір №1129583700. (а.с. 19-23).

Згідно п. 1.1 договору банк зобов'язується надавати позичальнику, а позичальник зобов'язується прийняти, належним чином використовувати і повернути банку кредит у формі поновлювальної кредитної лінії в національній валюті України в сумі 240 000 грн., та сплатити проценти, комісії в порядку і на умовах, визначених цим договором.

Згідно п.п. 1.2.2 договору позичальник у будь-якому випадку зобов'язаний повернути кредит у повному обсязі в терміни, встановлені графіком погашення кредиту (Додаток №1 до договору), якщо тільки не застосовується інший термін повернення кредиту, встановлений на підставі додаткової угоди сторін або до вказаного терміну (достроково) відповідно до умов розділу 11 цього договору.

Відповідно до п.п. 1.3.1 договору за користування кредитних коштів за цим договором встановлюється процентна ставка в розмірі 15% річних, а з 12 травня 2008 року - 17% річних.

12 травня 2008 року між акціонерним комерційним інноваційним банком "Укрсиббанк" та фізичною особою -підприємцем Росохою Іваном Васильовичем укладено Додаткову угоду №1 до договору про надання споживчого кредиту № 1129583700 від 11 лютого 2008 року, якою сторони домовились, що з 12 травня 2008 року за використання кредитних коштів за договором встановлюється процентна ставка в розмірі 23% річних, якщо інша процентна ставка не буде встановлена згідно умов договору (а.с. 26).

8 грудня 2011 року між публічним акціонерним товариством "Укрсиббанк" та Публічним акціонерним товариством "Дельта Банк" було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, відповідно до умов якого публічне акціонерне товариство "Дельта Банк" придбав права вимоги за кредитами публічного акціонерного товариства "Укрсиббанк" (а.с. 49-67).

Даний договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко Д.Г. та зареєстрований в реєстрі за № 2949.

Як свідчать матеріали справи, позивач виконав взяті на себе зобов'язання і надав позичальнику кредит, що підтверджується належним чином завіреними копіями меморіальних ордерів (а.с. 27-33).

Фізична особа -підприємець Росоха Іван Васильович (позичальник) зобов'язання щодо повернення кредиту та сплати відсотків за кредитним договором № 1129583700 від 11 лютого 2008 року виконав частково.

Відповідно до поданого позивачем розрахунку, внаслідок неналежного виконання умов кредитного договору позичальником, станом на 30 вересня 2012 року виникла заборгованість перед позивачем в сумі 448 031,01 грн., що складається з:

- заборгованості за кредитом -223 632,47 грн., нарахованої за період з 11 лютого 2008 року по 30 вересня 2012 року;

- заборгованість за відсотками -224 035,28 грн., нарахованої за період з 11 лютого 2008 року по 30 вересня 2012 року;

- заборгованість по пені за несвоєчасну сплату платежів по кредиту -79,75 грн., нарахованої за період з 1 квітня 2012 року по 30 вересня 2012 року;

- заборгованість по пені за несвоєчасну сплату платежів по відсоткам -283,51 грн., нарахованої за період з 1 квітня 2012 року по 30 вересня 2012 року.

Згідно ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення про позику, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Відповідно до ст. ст. 1048, 1049 Цивільного кодексу України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем) та сплатити відсотки за користування коштами у строк та в порядку, що встановлені договором.

У відповідності зі ст. 193 Господарського кодексу України та ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

Згідно ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач порушував терміни виконання зобов'язання по кредитному договору.

Пунктом 7.1 кредитного договору передбачено, що за порушення позичальником термінів повернення кредиту та/або процентів за кредит та/або комісій, встановлених договором, банк має право вимагати від позичальника, а позичальник при цьому зобов'язаний сплатити банку додатково до плати за кредит пеню з розрахунку 0,2% річних від суми зазначеної простроченої заборгованості (суми кредиту та/або процентів по кредиту та/або комісій), розрахованої за кожен день прострочення платежу, включаючи день сплати заборгованості, за методом "факт/360", але в будь-якому випадку такий розмір пені не може перевищувати розмір, встановлений чинним законодавством України.

Позивач надсилав відповідачу лист-вимогу № 02.1-4097 від 26 липня 2012 року та третій особі претензію № 02.1-4095 від 26 липня 2012 року з вимогою сплатити 429 945,41 грн. боргу, зазначаючи, що в іншому випадку кредитор вимушений звернутися за захистом своїх прав та інтересів до суду.

Ні відповідач, ні третя особа заборгованість не сплатили.

Враховуючи все вищевикладене, суд, перевіривши розрахунки позивача, вирішуючи позов в заявлених позивачем межах, прийшов до висновку про задоволення позовних вимог в частині стягнення з відповідача заборгованості в сумі 448 031,01 грн., що складається з:

- заборгованості за кредитом -223 632,47 грн., нарахованої за період з 11 лютого 2008 року по 30 вересня 2012 року;

- заборгованість за відсотками -224 035,28 грн., нарахованої за період з 11 лютого 2008 року по 30 вересня 2012 року;

- заборгованість по пені за несвоєчасну сплату платежів по кредиту -79,75 грн., нарахованої за період з 1 квітня 2012 року по 30 вересня 2012 року;

- заборгованість по пені за несвоєчасну сплату платежів по відсоткам -283,51 грн., нарахованої за період з 1 квітня 2012 року по 30 вересня 2012 року.

В забезпечення виконання позичальником зобов'язань по кредитному договору №1129583700 від 11 лютого 2008 року, у відповідності до п. 2.1. кредитного договору, між АКІБ "Укрсиббанк" (іпотекодержатель) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Фірма „Акант" (відповідачем, іпотекодавцем) 11 лютого 2008 року укладено договір іпотеки, який посвідчений Сенюк А.В., приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу, за реєстровим № 769. (а.с. 34-36).

Відповідно до п. 1.1 Договору іпотеки, іпотекодавець передає в іпотеку іпотекодержателю наступне нерухоме майно (далі -предмет іпотеки):

нежиле приміщення, що знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. Щорса, буд. 57ж та належить на праві приватної власності товариству з обмеженою відповідальністю "Фірма "Акант".

Предмет іпотеки складається з: складу літ. А-1, позначеного на плані літ. 5а, з літ. 5-2 по літ. 5-7, з літ 5-16 по літ. 5-18 за планом земельної ділянки, площею 474,5 кв.м.

Предмет іпотеки знаходиться на земельній ділянці, загальною площею 0,1823 га, цільове призначення якої -для обслуговування частини складу, переданій іпотекодавцю в оренду строком на п'ять років.

Статтею 546 Цивільного кодексу України передбачено, що виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов'язання.

Відповідно до ст. 572 Цивільного кодексу України, в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. (ч.1 ст. 575 Цивільного кодексу України).

Статтею 19 Закону України „Про заставу" передбачено, що за рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи проценти, відшкодування збитків, завданих прострочкою виконання (а у випадках, передбачених законом чи договором, - неустойку), необхідні витрати на утримання заставленого майна, а також витрати на здійснення забезпеченої заставою вимоги, якщо інше не передбачено договором застави.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України "Про іпотеку", за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Згідно ч. 1 ст. 12 Закону України "Про іпотеку" у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

У відповідності до ст. 12 Закону України „Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень" взаємні права та обов'язки за правочином, на підставі якого виникло обтяження, виникають у відносинах між обтяжувачем і боржником з моменту набрання чинності цим правочином, якщо інше не встановлено законом. Реєстрація обтяження надає відповідному обтяженню чинності у відносинах з третіми особами, якщо інше не встановлено цим Законом. У разі відсутності реєстрації обтяження таке обтяження зберігає чинність у відносинах між боржником і обтяжувачем, проте воно є не чинним у відносинах з третіми особами, якщо інше не встановлено цим Законом.

Відповідно до ст. 4 Закону України „Про іпотеку", обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому законодавством. У разі недотримання цієї умови іпотечний договір є дійсним, але вимога іпотекодержателя не набуває пріоритету відносно зареєстрованих прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно.

Позивачем 1 лютого 2008 року було зареєстровано обтяження заборони відчуження нерухомого майна в Державному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна: обтяження згідно іпотечного договору від 11 лютого 2008 року, що підтверджується копією Витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна (а.с. 128).

Позивачем заявлені вимоги про стягнення заборгованості по кредитному договору шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки у спосіб продажу на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною 385 750 грн.

Згідно експертного висновку ПП „Золотий лев" станом на 5 листопада 2012 року ринкова вартість предмету іпотеки складає 385 750 грн. без ПДВ (а.с. 87-126).

Згідно ч. 1 ст. 589 Цивільного кодексу України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Частинами 1 та 2 ст. 590 Цивільного кодексу України передбачено, що звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 1 ст. 591 Цивільного кодексу України передбачено, що реалізація предмета застави, на який звернене стягнення, провадиться з публічних торгів, якщо інше не встановлено законом або договором.

Згідно п.п 4.1.1, 4.2.1 договору іпотеки іпотекодержатель має право звернення стягнення на предмет іпотеки у разі порушення іпотекодавцем будь-якого зобов'язання за цим договором або будь-якого зобов'язання, що забезпечено іпотекою за цим договором; звернення стягнення здійснюється на підставі рішення суду.

Згідно п.п. 4.4 договору іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки за рішенням суду та/або виконавчим написом нотаріуса здійснюється відповідно до чинного законодавства України.

Відповідно до частин 6, 7 ст. 20 Закону України "Про заставу" звернення стягнення на заставлене майно здійснюється за рішенням суду або третейського суду, на підставі виконавчого напису нотаріуса, якщо інше не передбачене законом або договором застави. Реалізація заставленого майна, на яке звернено стягнення, провадиться державним виконавцем на підставі виконавчого листа суду або наказу господарського суду, або виконавчого напису нотаріусів у встановленому порядку, якщо інше не передбачено цим Законом чи договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 39 Закону України "Про іпотеку", у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Частиною 3 статті 7 Закону України "Про іпотеку" передбачено, якщо інше не встановлено законом або іпотечним договором, іпотекою також забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування: витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки.

Отже, виходячи з вищезазначених вимог чинного законодавства, позовні вимоги позивача є правомірними і підлягають задоволенню повністю.

Оскільки спір виник з вини відповідача, то відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України з нього підлягає стягненню судовий збір в розмірі 8 960,62 грн.

Керуючись ст.ст. 22, 33, 34, 49, 75, ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Акант" (вул. вул. Щорса, 4-А, к. 25, м. Чернігів, 14000, код ЄДРПОУ 21391571) на користь Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" (вул Щорса, 36 Б, м. Київ, 01133, код ЄДРПОУ 34047020, п/р № 373910011 в АТ „Дельта Банк", МФО 380236) заборгованість за кредитом -223632,47 грн.; заборгованість за відсотками - 224035,28 грн.; заборгованість по пені за несвоєчасну сплату платежів по кредиту -79,75 грн.; заборгованість по пені за несвоєчасну сплату платежів по відсоткам -283,51 грн. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки №31005Z62 від 11 лютого 2008 року, а саме: нежиле приміщення -частина складу (літ. А-1), загальною площею 474,5 кв.м., що складається з приміщень, а саме: (літ. 5а), загальною площею 81,10 кв.м., з (літ. 5-2) по (літ. 5-7), загальною площею 199,3 кв.м., з (літ 5-16) по (літ. 5-18), загальною площею 194,1 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. Щорса, буд. 57ж, який належить на праві приватної власності товариству з обмеженою відповідальністю "Фірма "Акант", у спосіб продажу на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною 385750 грн.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Акант" (вул. вул. Щорса, 4-А, к. 25, м. Чернігів, 14000, код ЄДРПОУ 21391571) на користь Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" (вул Щорса, 36 Б, м. Київ, 01133, код ЄДРПОУ 34047020, п/р № 373910011 в АТ „Дельта Банк", МФО 380236) 8 960,62 грн. судового збору .

4. Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Повне рішення складено 23 листопада 2012 року.

Суддя В.В. Моцьор

23.11.12