Постанова

від 29.11.2012 по справі 2а-422/12

БРОДІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Бродівський районний суд Львівської області

Справа № 2а-422/12

Постанова

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.11.2012року

Бродівський районний суд Львівської області в складі головуючої судді Бородійчук О.І., при секретарі Скорик І.Б., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Броди адміністративну справу за позовом ОСОБА_1 до Бродівської міської ради Львівської області про скасування рішення, -

в с т а н о в и в :

Бродівським районним судом Львівської 17.09.2012 року отримано адміністративний позов ОСОБА_1 про скасування рішення. Із змісту позову вбачається, що позов подано представником ОСОБА_1 ОСОБА_4, який діє згідно нотаріально засвідченої довіреності від 18.10.2011 року, фотокопію якої звірено з оригіналом та долучено до матеріалів справи (а.с. 15), в якому просить скасувати рішення Бродівської міської ради Львівської області № 477 від 21.08.2012 року.

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з»явилась, її представник ОСОБА_4 в судовому засіданні позов підтримав, просить його задоволити.

Представник позивачки ОСОБА_5, який діє на підставі нотаріально засвідченої довіреності від 19.07.2012 року, фотокопію якої звірено з оригіналом та долучено до матеріалів справи (а.с. 30) позов підтримав, просить його задоволити.

Представник відповідача Бродівської міської ради Львівської області Данильчук А.Р., що діє на підставі довіреності від 01.12.2010 року, копію якої долучено до матеріалів справи (а.с. 22) позовні вимоги заперечив, просить суд відмовити в задоволені адміністративного позову про скасування рішення.

Суд, заслухавши пояснення представника позивачки ОСОБА_4, представника Бродівської міської ради Данильчука А.Р., з'ясувавши всі обставини у справі, перевіривши їх доказами, вважає, що позов слід задоволити, виходячи з наступного.

Судом встановлено, не заперечується сторонами, підтверджується наявними у справі доказами, що 12 жовтня 2007 року між Бродівською міською радою та підприємцем ОСОБА_7 був укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,0042 га по вул. Калліра у м. Броди для тимчасового перенесення та встановлення існуючого торгового павільйону «ІНФОРМАЦІЯ_1». Надалі цей договір неодноразово поновлювався. 1 грудня 2010 року між гр. ОСОБА_7 та гр. ОСОБА_1 був укладений договір дарування торгового павільйону загальною площею 28,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Таким чином, до ОСОБА_1 перейшло право власності на об'єкт нерухомого майна, що знаходиться на землях Бродівської міської ради. Рішенням Бродівської міської ради Бродівського району Львівської області № 477 від 21.08.2012 року ОСОБА_1 відмовлено у наданні дозволу на виготовлення документів на право користування земельною ділянкою на вул. Калліра у м. Броди під тимчасово встановленим торговим павільйоном та зобов'язано підприємця ОСОБА_1 та підприємця ОСОБА_7 в термін до 15.09.2012 року звільнити дану земельну ділянку.

Відповідно до ч. 2 ст. 120 ЗК України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Згідно ч. 3 ст. 7 Закону України «Про оренду землі»до особи, якій перейшло право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій земельній ділянці, також переходить право оренди на цю земельну ділянку.

Відповідно до ч. 1 ст. 777 ЦК України наймач, який належно виконує свої обов'язки за договором найму, після спливу строку договору має переважне право перед іншими особами на укладення договору найму на новий строк.

Наймач, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору найму на новий строк, зобов'язаний повідомити про це наймодавця до спливу строку договору найму у строк, встановлений договором, а якщо він не встановлений договором - в розумний строк.

Пунктом 8 додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки по вул. Калліра у м. Броди, укладеним 21.10.2011 року між гр. ОСОБА_7 та Бродівською міською радою визначено, що договір укладено терміном до 01.04.2012р. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше, ніж за 30 днів до закінчений строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Представник позивачки ОСОБА_4 в судовому засіданні зазначив, що у зв'язку з цим в лютому 2012 року підприємець ОСОБА_1 подала заяву про продовження терміну користування земельною ділянкою площею 0,0042 га по вул. Калліра у м. Броди Львівської області для обслуговування торгового павільйону. Однак, виконком Бродівської міської ради відмовив у продовженні терміну користування даною земельною ділянкою посилаючись на те, що право власності на торговий павільйон стосується земельної ділянки, яка вже є у власності гр. ОСОБА_7 У даному випадку, міською радою не було взято до уваги те, що у договорі дарування гр. ОСОБА_7 гр. ОСОБА_1 торгового павільйону чітко зазначено, що даний торговий павільйон знаходиться на орендованій у Бродівської міської ради земельній ділянці, кадастровий номер якої - 4620310100:10:003:0034. Тому 14.06.2012 року ОСОБА_1 знову звернулась із заявою до Бродівської міської ради із проханням надати їй в оренду дану земельну ділянку та надати дозвіл на виготовлення документів на право користування земельною ділянкою.

Рішенням міської ради від 21.08.2012 року ОСОБА_1 відмовлено у виготовленні документів та зобов'язано в термін до 15.09.2012 року звільнити земельну ділянку.

Наведене вище дає суду підстави погодитись з твердженням представника позивачки ОСОБА_4 про те, що оскаржуване рішення Бродівської міської ради є не мотивованим та необґрунтованим, порушує право ОСОБА_1 на користування земельною ділянкою, на якій знаходиться торговий павільйон.

Керуючись ст. 158, 163 КАС України, суд -

п о с т а н о в и в :

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Скасувати рішення Бродівської міської ради Львівської області № 477 від 21.08.2012 року «Про користування земельною ділянкою по вул. Калліра підпр. ОСОБА_1».

На постанову може бути подана апеляційна скарга до Львівського апеляційного адміністративного суду через Бродівський районний суд Львівської області протягом десяти днів з дня отримання її копії. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції.

Суддя: О. І. Бородійчук