Рішення

від 18.12.2008 по справі 10/248-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ГОСПОДАРСЬКИЙ

СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ

ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ

УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

18.12.08р.

Справа № 10/248-08

За позовом  Суб'єкта підприємницької діяльності фізичної

особи - підприємця ОСОБА_1 ( м. Верхньодніпровськ Дніпропетровської області )

до  Суб'єкта підприємницької діяльності фізичної

особи - підприємця ОСОБА_2  ( м.

Верхньодніпровськ Дніпропетровської області )

про

стягнення 80 929,28 грн.

Суддя  Кощеєв І.М.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_3( дов. № ВМА 370754 від 01.12.08 р.) - представник

Від відповідача : не з"явився

СУТЬ

СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з

позовом до  Відповідача про стягнення 80

929 грн. 28 коп. заборгованості з орендної плати, згідно договору оренди №

30/ю/а від 01.04.2007 р., укладеного між сторонами. Ціна позову складається з :

58 629 грн. 90 коп. -суми основного боргу ( за період з квітня 2007 р. по

травень 2008 р. ), суми  3% річних в

розмірі 1 358 грн. 64 коп. ( за період з квітня 2007 р. по травень 2008 р. ),

пені у розмірі 7868 грн. 25 коп. та індексацію в розмірі 13 072 грн. 49

коп.   ( за період з квітня 2007 р. по

травень 2008 р. ).

         В подальшому позивач уточнив розмір

своїх позовних вимог та просить суд стягнути з Відповідача на користь Позивача

заборгованість з орендної плати у розмірі 58 629 грн. 90 коп., три відсотки

річних у розмірі 1 358 грн. 64 коп. та індексацію у розмірі 13 072 грн. 49

коп., а всього 73 061 грн. 03 коп.

Позовні вимоги мотивовані

неналежним виконанням Відповідачем умов договору оренди нежитлового приміщення

№ 30/ю/а від 01.04.2007 р. в частині своєчасної сплати орендної плати.

       Представник відповідача двічі на виклик

суду у судове засідання не з'явися, витребувані судом документи не надав.

Відповідач був належним чином повідомлений про час  і місце проведення судових засідань.

Від Відповідача надійшло чергове клопотання про відкладення розгляду

справи у зв”язку із хворобою, без надання будь-яких доказів перебування на

лікарняному.

       Представник Позивача проти задоволення

клопотання Відповідача заперечує, вважаючи вказані дії затягуванням розгляду

справи.

Враховуючи заперечення Позивача, а також відсутність будь-яких доказів в

обгрунтування чергового клопотання про відкладення розгляду справи,

господарський суд не знаходить підстав для чергового відкладення розгляду

справи і розглядає справу за наявними в ній документами.

         Відповідно до ст. 77 Господарського

процесуального кодексу України розгляд справи 

відкладався з 02.10.2008 року на 16.10.2008 року.

Клопотання про застосування засобів

технічної фіксації судового процесу (аудіо запис) представниками сторін не

заявлялося.

В судовому засіданні, за згодою

представника Позивача оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника Позивача,

господарський суд, -   

ВСТАНОВИВ:

  01.04.2007 р.

між суб'єктом підприємницької діяльності фізичною особою - підприємцем

ОСОБА_1  ( Орендодавець ) та суб'єктом

підприємницької діяльності фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 ( Орендар )

було укладено Договір оренди № 30/ю/а, за умовами якого Орендодавець передав

Орендарю у платне користування нерухоме майно, що знаходиться на цокольному,

першому та другому поверсі Торгового Дому, загальною площею 503,7 кв. м. ( п.

п. 1.1, 1.2 договору ).

         Строк дії договору оренди  складає 1094 дня з моменту підписання Акту

приймання-передачі приміщення  ( п. 2.1

договору ).

         Відповідно до розділу 5 договору,

Орендар зобов'язався здійснювати оплату щомісяця до 5 числа місяця, що  передує 

місяцю, за який здійснюється 

оплата, в розмірі 5 288 грн. 85 коп.

         У відповідності з додатковою угодою до

договору № 30/ю/а від 01.04.2007 р. -з 24.12.2007 р. була зменшена загальна

площа приміщення до  210,1 кв. м., відповідно

розмір місячної орендної плати з 24.12.2007 р. склав 2 206 грн. 05 коп.

        Згідно з п. 1 ст. 286 ГК України

орендна плата -це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно

від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути

змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених

законодавством.

Суб'єкти господарювання повинні

виконувати господарські зобов'язання 

належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору (

п. 1 ст. 193 ГК України).

Відповідно до ст. 526 ЦК України

зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов  договору 

та  вимог  цього Кодексу, інших актів цивільного

законодавства ,  а за відсутності таких

умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового 

обороту  або  інших 

вимог,  що звичайно    ставляться. 

         Якщо у зобов'язанні встановлений строк

його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк ( ст. 530 Цивільного

кодексу України).

        За розрахунками Позивача ( не спростованими

Відповідачем ) заборгованість Відповідача перед Орендодавцем  по сплаті орендної плати складає 58 629 грн.

90 коп.

          Отже, факт не виконання Відповідачем

зобов”язань за договором матеріалами справи доведений, Відповідачем не

спростований.

Відповідно до ст. 625 ЦК України, Боржник не звільняється від

відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник,

який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора

зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції

за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми,

якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

         У зв'язку з несвоєчасною сплатою

орендної плати Позивач, за період з 01.04.2007 року по 01.05.2008 року,

нарахував  Відповідачу 3 % річних, в

розмірі 1 358 грн. 64 коп. та суму індексу інфляції  у розмірі 13 072 грн. 49 коп.

 Враховуючи вищевикладене, господарський суд

вважає позовні вимоги Позивача обґрунтованими та такими, що підлягають

задоволенню у повному обсязі.

 Відповідно до ст. 49 ГПК України судові

витрати покладаються на Відповідача.

 Керуючись ст. ст. 1, 22, 33, 43, 44, 49, 82 -

85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

         Позов задовольнити.

 Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності

фізичної особи - підприємця ОСОБА_2  ( м.

Верхньодніпровськ Дніпропетровської області ) на користь Суб'єкта

підприємницької діяльності фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 ( м.

Верхньодніпровськ Дніпропетровської області ) - 58 629 грн. 90 коп.  заборгованості по орендній платі,  13 072 грн. 49 коп.- суму індексу  інфляції, 

1 358 грн. 64 коп. -суму 3% річних, 730 грн. 61 коп. витрат по сплаті

державного мита, 118 грн. витрат пов'язаних 

з оплатою технічно-інформаційного забезпечення розгляду справи.

        Видати наказ.

        Наказ видати після набрання рішенням

законної сили.

 Рішення набирає законної сили після закінчення

десятиденного строку з дня його підписання.     

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання

рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного

господарського суду. 

Суддя

 І.М. Кощеєв

(Дата підписання рішення,

оформленого відповідно до вимог ст. 84 Господарського процесуального кодексу

України, - 19.12.2008 року)