Рішення

від 28.11.2012 по справі 5023/4535/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" листопада 2012 р.Справа № 5023/4535/12

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Бураковой А.М.

при секретарі судового засідання Бураковой А.М.

розглянувши справу

за позовом Прокурора Фрунзенського району м. Харкова в інтересах держави в особі : 1. Харківської міської ради, м. Харків, 2.Управління комунального майна та приватизації економіки та комунального майна Харківської міської ради, м. Харків до Товариства з обмеженою відповідальністю "РААС-ПРОСПЕКТ", м. Харків простягнення 13441,68 грн.

за участю представників сторін:

прокурор - Хвостенко О.Є службове посвідчення №006803 від 28.09.2012 року, наказ №2124к від 08.10.2012 року,

1-го позивача - не з'явився,

2-го позивача - Воронова Ю.В., довіреність №577 від 19.01.12р.;

відповідача - не з'явився,

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Фрунзенського району міста Харкова в інтересах держави в особі Харківської міської ради, Управління комунального майна та приватизації економіки та комунального майна Харківської міської ради звернувся до господарcького суду Харківської області з позовною заявою, в якій просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "РААС - ПРОСПЕКТ" заборгованість з орендної плати на суму 12822,24 грн. та пені в сумі 619,44 грн. на загальну суму 13441,68 грн. Судові витрати просить покласти на відповідача. В обґрунтування позовних вимог, позивач та прокурор посилається на неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди №672 оренди нежитлового приміщення (будівлі) від 21.07.08р., в частині повного та своєчасного внесення орендних платежів (п.п. 3.1, 3.2., 3.5., 4.4. Договору), з урахуванням чого просить суд задовольнити позовні вимоги.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 04.07.2012 року було прийнято заяву до розгляду, порушено провадження у справі та призначено її розгляд у відкритому судовому засіданні на 23.10.2012 року о 10:20 годині.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 23.10.2012 року було розгляд справи відкладено на 06.11.2012 року о 11:40 годині.

Відповідно до Розпорядження №1302 від 05.11.2012 року "Щодо призначення повторного автоматичного розподілу" та Витягу з автоматизованої системи документообігу суду від 05.11.2012 року справу 5023/4535/12 призначено для розгляду судді Бураковій А.М.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 06.11.2012 року було розгляд справи відкладено на 28.11.2012 року о 10:45 годині.

До господарського суду Харківської області 28.11.2012 року від представника 2-го позивача надійшли письмові пояснення (вх.19984).

Надані документи досліджені судом та долучені до матеріалів справи.

Прокурор у судове засідання з'явився, позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просить суд їх задовольнити з підстав викладених у позовній заяві. Надав пояснення по суті справи.

Представник 1-го позивача в призначене судове засідання не з'явився, вимоги ухвали суду не виконав, про час та місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином, про що свідчить поштове повідомлення про вручення №6102210443559.

Представник 2-го позивача в призначене судове засідання з'явився, позовні вимоги заявлені прокурором підтримує у повному обсязі та просить суд їх задовольнити. Надав пояснення по справі.

Представник відповідача в призначене судове засідання не з'явився, вимоги ухвали суду не виконав, причини неявки суду не відомі. Проте, до господарського суду Харківської області 16.11.2012 року повернулась ухвала суду від 11.10.2012 року, з поштовою довідкою з відміткою "за закінченням терміну зберігання".

Відповідно до положень Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 року "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" №18, відповідно до якої зазначено, що місцезнаходження юридичної особи або місце проживання фізичної особи - підприємця визначається на підставі відомостей, внесених до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців (стаття 17 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців").

Також у Постанові Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 року "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" №18 зазначено, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

На підставі вищевикладеного суд дійшов висновку про належне повідомлення учасників процесу про час та місце судового засідання.

Відповідач правами, передбаченими ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, не скористався, процесуальне право на участь у судовому засіданні не реалізував.

Зважаючи на вищевикладене, суд вважає, що ним вжито всі заходи для належного повідомлення сторін про час та місце розгляду справи, тому вважає за можливе розглядати справу за відсутності представника відповідача за наявними в справі матеріалами, як передбачено статтею 75 Господарського процесуального кодексу України.

З'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно та повно дослідивши матеріали справи та надані учасниками судового процесу докази, заслухавши пояснення прокурора та позивача, суд встановив наступне.

21.07.2008 року між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (орендодавець, позивач ) та Товариства з обмеженою відповідальністю "РААС-ПРОСПЕКТ" (орендар, відповідач) був укладений Договір оренди нежитлового приміщення (будівлі) №672 (Договір).

Пунктом 1.1. Договору передбачено, що орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення в підвальній частині, загальною площею 228,0 кв.м. (технічний паспорт КП "Харківське МіськБТІ" інвентиразаційний №57657 від 18.06.1998 р.), далі "Майно", яке належить до комунальної власності територіальної громади м. Харкова, розташоване за адресою: м.Харків, вул.Танкопія, 35/2, літера "А-5", та знаходиться на балансі КП „Жилкомсервіс".

Право на оренду Майна отримано Орендарем на підставі Розпорядження управління комунального майна та приватизації №892 від 02.07.2008 року „Про переукладання договору оренди №444 від 17.08..2001р. на нежитлові приміщення, які розташовані за адресою: м.Харків, вул.Танкопія, 35/2, літера "А-5".

Пунктом 2.1. Договору, передбачено, що набуття Орендарем права користування Майном настає після підписання сторонами: цього Договору та акту приймання-передачі Майна.

21.07.2008 року між сторонами був складений та підписаний акт приймання- передачі.

Відповідно до п.3.1. Договору, вартість об'єкту оренди визначається на підставі висновку про вартість Майна і складає 486400грн. станом на 21.07.2008р.

п.3.2. Договору, встановлено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що знаходиться в комунальній власності територіальної громади м.Харкова, затвердженої рішенням 15 сесії Харківської міської ради 5 скликання №208/07 віл 03.10.2007р.

Базова орендна плата становить за серпень 2008р. - 3386,67грн. без урахування індексів інфляції за вересень та жовтень 2011 р. Ставка орендної плати становить 5 %, 15% за рік.

Відповідно до п.3.3. Договору, нарахування орендної плати починається з дати підписання Акту приймання передачі.

п.10.1. Договору, встановлено, що термін дії договору, з 21.07.08 року по 21.06.2009 року.

Додатковою угодою №1 до Договору оренди нежитлового приміщення №672 від 21.07.2008 року, термін дії договору продовжено з 21.06.2009 року по 21.06.2010 року.

Додатковою угодою №2 до Договору оренди нежитлового приміщення №672 від 21.07.2008 року, сторони внесли зміни до договору оренди, а саме: п.1.1. Договору, виклали у такій редакції: п.1.1. орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення в підвальній частині, загальною площею 104,1,0 кв.м. (технічний паспорт КП "Харківське МіськБТІ" інвентиразаційний №57657 від 18.06.1998 р.), далі "Майно", яке належить до комунальної власності територіальної громади м. Харкова, розташоване за адресою: м.Харків, вул.Танкопія, 35/2, літера "А-5", та знаходиться на балансі КП „Жилкомсервіс". Право на оренду Майна отримано Орендарем на підставі Розпорядження управління комунального майна та приватизації №892 від 02.07.2008 року „Про переукладання договору оренди №444 від 17.08..2001р. на нежитлові приміщення, які розташовані за адресою: м.Харків, вул.Танкопія, 35/2, літера "А-5".

Додатковою угодою №3 до Договору оренди нежитлового приміщення №672 від 21.07.2008 року, сторони внесли зміни до договору оренди, а саме: п.3.2. виклали у такій редакції: орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що знаходиться в комунальній власності територіальної громади м.Харкова, затвердженої рішенням 15 сесії Харківської міської ради 5 скликання №208/07 віл 03.10.2007р. і складає з 08.07.2009 року по 31.07.2009 року - 502,97 грн., за серпень 2009 року - 649,67 грн. Ставка орендної плати з 08.07.2009 року складає 15%, 5%.

Додатковою угодою №4 до Договору оренди нежитлового приміщення №672 від 21.07.2008 року, сторони внесли зміни до договору оренди, а саме:п.1.1. виклали у такій редакції: орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення в підвальній частині №5-:-17 площею99,00 кв.м. та 51/100 частку місць сільського користування приміщення №1 площею 5,1 кв.м. загальною площею 104,1,0 кв.м. (технічний паспорт КП "Харківське МіськБТІ" інвентиразаційний №57657 від 18.06.1998 р.), далі "Майно", яке належить до комунальної власності територіальної громади м. Харкова, розташоване за адресою: м.Харків, вул.Танкопія, 35/2, літера "А-5", та знаходиться на балансі КП „Жилкомсервіс". Право на оренду Майна отримано Орендарем на підставі Розпорядження управління комунального майна та приватизації №892 від 02.07.2008 року „Про переукладання договору оренди №444 від 17.08..2001р. на нежитлові приміщення, які розташовані за адресою: м.Харків, вул.Танкопія, 35/2, літера "А-5".

Додатковою угодою №5 до Договору оренди нежитлового приміщення №672 від 21.07.2008 року, термін дії договору продовжено з 21.06.2010 року по 21.06.2011 року.

Додатковою угодою №6 до Договору оренди нежитлового приміщення №672 від 21.07.2008 року, термін дії договору продовжено з 21.06.2011 року по 21.06.2012 року.

п. 10.Договору, передбачено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну Договору, протягом 30 днів після закінчення його строку, договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах.

Отже, з матеріалів справи, вбачається, що договір оренди, у зв'язку з відсутністю заяви сторін про припинення Договору, був продовжений на той самий строк і на тих самий умовах до 21.06.2013 року.

З матеріалів справи, вбачається, позивач виконав належним чином покладені на нього обов'язки за договором оренди, а саме передав у строкове платне користування нежитлові приміщення в підвальній частині, за адресою: м.Харків, вул.Танкопія, 35/2, літера "А-5", проте, відповідач свої зобов'язання за спірним договором не виконує з урахуванням чого станом на 01.08.2012 року у відповідача наявна заборгованість в розмірі 12822,24 грн.

Надаючи правову оцінку вищевикладеним обставинам, суд виходить з наступного.

У відповідності із статтею 173 Господарського кодексу України та статтею 509 Цивільного кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утримуватися від певних дій, а інший суб'єкт (управлена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконати її обов'язку.

Господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать (стаття 174 Господарського кодексу України).

Відповідно до частини 7 статті 179 Господарського кодексу України, господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Згідно статті 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно статті 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 1 статті 16 Цивільного кодексу України, частиною 2 статті 20 Господарського суду України, одним із способів захисту права є примусове виконання обов'язку в натурі (присудження до виконання обов'язку в натурі).

Відповідно до статті 598 Цивільного кодексу України, зобов'язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом та припинення зобов'язання на вимогу однієї із сторін допускається лише у випадках, встановлених законом або договором, а згідно статті 599 Цивільного кодексу України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно частини 1 статті 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до статті 284 Господарського кодексу України орендна плата є істотною умовою договору оренди.

Пунктом 1 статті 286 Господарського кодексу України встановлено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Відповідно до пункту 1 статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Обов'язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату встановлені частиною 3 статті 285 Господарського кодексу України.

З матеріалів справи вбачається, що станом на момент розгляду справи, відповідач 12822,24 грн. заборгованості не сплатив та не надав суду жодних доказів, які б спростовували суму заявленого боргу, з урахуванням чого сума заборгованості по орендній платі в розмірі 12822,24 грн. підлягає задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ч.1 ст. 548 Цивільного кодексу України, виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено законом або договором.

Крім того, позивач заявив до стягнення з відповідача пеню за несвоєчасне внесення орендної плати у розмірі 619,44 грн.

Відповідно до частини 1 статті 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Правові наслідки порушення зобов'язання встановлені статтею 611 Цивільного кодексу України. Відповідно до частини 1 вказаної статті, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки.

Ч.1 ст. 216 Господарського кодексу України встановлено, що учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

За змістом ст. 217 Господарського кодексу України у сфері господарювання застосовуються такі види господарських санкцій: відшкодування збитків; штрафні санкції; оперативно-господарські санкції та адміністративно-господарські санкції.

Відповідно до ч.1 ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно ч.1 та ч.3 ст.549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ст.3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань" розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Пункт 3.10. Договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується на користь Орендодавця відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, сплачується пеня за кожний день прострочення (включаючи день оплати).

Згідно з ч.6. ст. 232 Господарсько Кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Перевіривши нарахування пені за несвоєчасне внесення орендної плати у розмірі 619,44 грн. нарахований за період 02.2012 року по 08.2012 року, суд приходить до висновку, що наданий позивачем розрахунок суперечить вимогам чинного законодавства, оскільки нарахований не вірно, тому, виходячи з вищевикладеного, задоволенню підлягає сума пені в розмірі 119,09 грн., в частині стягнення пені в розмірі 500,35 грн. суд відмовляє, у зв'язку з невірним нарахуванням.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат суд керується ст. 49 ГПК України. У спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав державне мито покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Суми, які підлягають сплаті за проведення судової експертизи, послуги перекладача, адвоката, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та інші витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються: при задоволенні позову - на відповідача; при відмові в позові - на позивача; при частковому задоволенні позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Тому, в даному випадку, судові витрати покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 526, 530, 549, 610, 611, 625, 629, 759, 762 Цивільного кодексу України, статтями 193,198, 217, 230, 285 Господарського кодексу України, статтями 1, 4, 12, 22, 32, 33, 43, 44, 47-49, ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

В позові відмовити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "РААС-ПРОСПЕКТ" (61002, м.Харків, вул.Пушкінська, буд. 3, кв. 4, р/р 26001060566405 у ПАТ КБ "Приватбанк", МФО 351533, ідентифікаційний код 30426795) на користь Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н Конституції, 16, одержувач коштів: ДКС у м. Харкові 22080401, Б/Р № 3321387170002 в ГУДКС у Харківській області м. Харків, МФО 851011, код ОКПО 24134490) заборгованість по орендній платі в розмірі 12822,24 грн., пеню в розмірі 119,09 грн.

Стягнути з Приватного підприємства "Десо" (61082, просп. Московський, буд 198, кв. 58, р/р 26003822375201 у відділенні 22 ПАТ Банк "ГРАНТ", Код ЄДРПОУ 21242865) на користь Державного бюджету України (одержувач - УДКС у Дзержинському районі м. Харкова у Харківській області, № рахунку 31215206783003, код ЄДРПОУ 37999654, банк одержувача - ГУ ДКСУ у Харківській обл., МФО 851011) судовий збір в розмірі 1549,58 грн.

Видати відповідні накази після набрання рішенням законної сили.

В частині стягнення пені в розмірі 500,35 грн. - відмовити.

Повне рішення складено 30.11.2012 р.

Суддя Буракова А.М.

5023/4535/12