Рішення

від 27.11.2012 по справі 14/54

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

27.11.12

Україна

Господарський суд Чернігівської області

м. Чернігів, проспект Миру,20 Тел.67-28-47

Іменем України

Р І Ш Е Н Н Я

22 листопада 2012р. справа № 5028/14/54/2012

За позовом: Заступника прокурора м. Чернігова, в інтересах держави в особі Фонду комунального майна Чернігівської міської ради,

вул.Мстиславська,8, м. Чернігів, 14000

До відповідача: Приватного підприємства «ОКСВА Чернігів»,

вул.Танкістів,1А, смт.Гончарівське, Чернігівський р-н.

Предмет спору: про стягнення 11 497грн.58коп.

Суддя Книш Н.Ю.

Представники сторін:

Від позивача:01.11.12р., 22.11.12р. -Волошин В.О. юрисконсульт довіреність №7-4/806 від 14.08.12р.

Від відповідача: 01.11.12р., 22.11.12р. -Пекур О.М. директор

За участю: 01.11.12р., 22.11.12р. -Лазаренко М.М. прокурор відділу прокуратури Чернігівської області

Рішення приймається після оголошеної в судовому засіданні з 01.11.12р. по 22.11.12р. перерви на підставі ст.77 Господарського процесуального кодексу України.

СУТЬ СПОРУ:

Заступником прокурора міста Чернігова в інтересах держави в особі Фонду комунального майна Чернігівської міської ради подано позов про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати в сумі 11 364,15грн. згідно договору №536 від 15.08.11р. за період з лютого по вересень 2012 року та 133,43грн. пені за період з 01.08.11р. по 31.08.12р.

Представники позивача, відповідача та прокурор в судовому засіданні 01.11.12р. надали клопотання про нездійснення технічної фіксації судового процесу, які задоволені судом.

Представник позивача в судовому засіданні 01.11.12р. надав погоджену з прокурором заяву про зменшення позовних вимог від 01.11.12р., в якій у зв'язку із частковим погашенням відповідачем заборгованості з орендної плати та пені в сумі 2000,00грн., з яких 1866,57грн. зараховано на погашення заборгованості з орендної плати, 133,43грн. зараховано на погашення пені, просив суд стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати в сумі 9631,57грн.

Представник відповідача в судовому засіданні не заперечував проти поданої позивачем заяви про зменшення розміру позовних вимог від 01.11.12р.

Приймаючи до уваги, що відповідно до ст. 22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття судом рішення по справі збільшити, зменшити розмір позовних вимог, а подана позивачем заява не суперечить діючому законодавству та не порушує нічиї права та охоронювані законом інтереси, а тому приймається судом. З огляду на викладене судом приймається зменшення розміру позовних вимог в частині стягнення з відповідача боргу в сумі 1866,57грн., в частині стягнення пені в сумі 133,43грн.

Представник позивача в судовому засіданні 22.11.12р. надав погоджену з прокурором заяву про зменшення позовних вимог від 22.11.12р., в якій у зв'язку із частковим погашенням відповідачем розміру заборгованості в сумі 500,00грн., з яких 224,27грн. зараховано на погашення залишку заборгованості з орендної плати за березень 2012р., 150,88грн. зараховано на погашення частини заборгованості з орендної плати за квітень 2012р., 124,85грн. зараховано на погашення пені за період з 01.09.12р. по 30.09.12р., та в сумі 1000,00грн., які зараховано на погашення частини заборгованості з орендної плати за квітень 2012р., просив суд стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати за період з частини квітня 2012р. по 30 вересня 2012р. в сумі 8122,43грн.

Представник відповідача в судовому засіданні не заперечував проти поданої позивачем заяви про зменшення розміру позовних вимог від 22.11.12р.

Приймаючи до уваги, що відповідно до ст. 22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття судом рішення по справі збільшити, зменшити розмір позовних вимог, а подана позивачем заява не суперечить діючому законодавству та не порушує нічиї права та охоронювані законом інтереси, а тому приймається судом. З огляду на викладене судом приймається зменшення розміру позовних вимог в частині стягнення з відповідача боргу в сумі 1375,15грн.

Враховуючи, що позивач зменшив свої позовні вимоги в частині стягнення боргу, пені та просить суд стягнути з відповідача 8122,43грн. боргу, і вище перелічені заяви позивача, погоджені з прокурором, прийняті судом, а тому господарський суд розглядає позовні вимоги позивача з урахуванням його заяв про зменшення позовних вимог.

Представник позивача в судовому засіданні надав клопотання про залучення до матеріалів справи розрахунку заборгованості та пені, в якому також навів перелік номерів рахунків, які виставлялись відповідачу на оплату орендної плати, а саме: №1984 від 15.12.11р. нараховано пені 38,75грн., орендної плати без пені 1542,48грн., №44 від 20.01.12р. нараховано пені 55,51грн., орендної плати без пені 1547,11грн., №216 від 20.02.12р. нараховано пені 65,44грн., орендної плати 1550,19грн., №389 від 20.03.12р. нараховано пені 80,06грн., орендної плати без пені 1553,31грн., №564 від 20.04.12р. нараховано пені 104,48грн., орендної плати без пені 1559,52грн., №743 від 21.05.12р. нараховано пені 92,88грн., орендної плати без пені 1554,86грн., №912 від 20.06.12р. нараховано пені 99,16грн., орендної плати без пені 1545,53грн., №1079 від 20.07.12р. нараховано пені 105,98грн, орендної плати без пені 1540,88грн., №1245 від 20.08.12р. нараховано пені 123,56грн., орендної плати без пені 1539,34грн., №1403 від 20.09.12р. нараховано пені 133,43грн., орендної плати без пені 1533,18грн., №1560 від 22.10.12р. нараховано пені 124,85грн., орендної плати без пені 1540,89грн. Вказане клопотання залучено судом до матеріалів справи.

Представник відповідача в судовому засіданні надав відзив на позовну заяву, в якому погодився з позовною заявою Фонду комунального майна Чернігівської міської ради. Представник відповідача в судовому засіданні 22.11.12р. визнав позовні вимоги в повному обсязі та пояснив, що не має заперечень щодо проведених позивачем зарахувань коштів, сплачених відповідачем.

Згідно Спеціального витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців в реєстрі станом на 22.11.12р. значиться Приватне підприємство «Оксва Чернігів», ідентифікаційний код 36131009, місцезнаходження: вул.Танкистів,11а, смт.Гончарівське, Чернігівський р-н.

Розглянувши подані матеріали, вислухавши пояснення повноважних представників позивача, відповідача та прокурора, з'ясувавши фактичні обставини справи, оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи по суті, господарський суд встановив:

Згідно ч.1 ст.283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч.6 ст.283 Господарського кодексу України).

15.08.11р. між позивачем та відповідачем укладено договір оренди нерухомого майна, що належить територіальній громаді міста Чернігова №536.

Відповідно до п.1.1 договору орендодавець (позивач по справі) передає, а орендар (відповідач по справі) приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно: нежитлові приміщення, розташовані в одноповерховій окремо розташованій будівлі, що належить територіальній громаді м. Чернігова. Майно знаходиться за адресою вул.Пухова,49, загальна площа 103,84кв.м (67,04кв.м та 36,8кв.м). Вартість майна згідно зі звітом про незалежну оцінку станом на 18.05.11р. становить за площу 67,04кв.м -66888,00грн., за площу 36,8кв.м -36718,00грн. (103606,00грн.)

За умовами п.1.2 договору майно передається в оренду з метою розміщення майстерні з ремонту автомобілів (67,04кв.м) та майстерні (36,8кв.м).

Згідно п.2.1-2.3 договору вступ орендаря у строкове платне користування майном настає у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна. Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це майно. Власником майна залишається територіальна громада м. Чернігова, а орендар користується ним протягом строку оренди. Обов'язок щодо складання акта приймання-передачі покладається на орендодавця.

На виконання умов вищезазначеного договору, позивачем було передано відповідачу в оренду майно, що знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул.Пухова,49, площею 67,04кв.м та площею 36,8кв.м. Факт передачі зазначеного майна відповідачу в оренду підтверджується актом приймання-передавання майна, що надається в оренду від 15.08.2011 року, який скріплений печатками та підписами з обох сторін.

Відповідно до ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Так, у п.3.1 договору сторони обумовили, що орендна плата є платежем, який орендар вносить орендодавцю незалежно від наслідків господарської діяльності і визначається на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади міста Чернігова, затвердженої рішенням міської ради від 30.07.07р. (19 сесія 5 скликання) зі змінами та доповненнями і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць за який є інформація про індекс інфляції) -липень 2011р. 1286,71грн. Орендна плата за перший місяць оренди -серпень 2011р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за серпень місяць 2011р.

У п.3.3 договору сторони встановили, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць, що друкується Мінстатом України.

Згідно ч.4 ст.286 Господарського кодексу України строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

У п. 3.4 договору сторони визначили, що установлену орендну плату орендар зобов'язаний перерахувати на рахунок орендодавця щомісяця, не пізніше останнього числа поточного місяця.

Відповідно до п.3.6 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується орендодавцю відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу, включаючи день оплати. У разі несвоєчасного надходження орендної плати у першу чергу погашається пеня.

Законом України «Про оренду державного та комунального майна», а саме ч. 3 ст.18, передбачено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Як вбачається із матеріалів справи, наведеного позивачем розрахунку заборгованості відповідача зі сплати орендної плати по договору, наданих позивачем пояснень щодо проведених зарахувань грошових коштів, отриманих від відповідача в рахунок сплати орендної плати по договору №536 від 15.08.11р. та в рахунок сплати пені за прострочку оплати орендної плати, позивачем нараховано відповідачу заборгованість з орендної плати за період з лютого 2012 року по вересень 2012 року на загальну суму 11 364,15грн., з яких 537,53грн. часткова заборгованість з орендної плати за лютий 2012 року, 10 826,62грн. заборгованість з орендної плати за період з 01.03.12р. по 30.09.12р.

Представник відповідача в судовому засіданні 22.11.12р. визнав позовні вимоги в повному обсязі та пояснив, що не має заперечень щодо проведених позивачем зарахувань коштів, сплачених відповідачем.

Як свідчать матеріали справи, відповідач, в порушення умов договору оренди, свої зобов'язання виконав частково, сплативши після порушення провадження у справі в рахунок погашення заборгованості по орендній платі 3241,72грн., на які позивачем за погодженням із прокурором зменшено розмір позовних вимог. Зменшення розміру позовних вимог прийнято судом, про що вказано в описовій частині даного рішення.

З огляду на вище викладене, суд доходить висновку, що заборгованість відповідача по сплаті орендної плати за період квітень-вересень 2012 року на день винесення рішення становить 8122,43грн., що підтверджується матеріалами справи та відповідачем.

Відповідно до ст. 22 ч. 5 Господарського процесуального кодексу України відповідач має право визнати позов повністю або частково. Згідно з ст. 78 ч. 5 цього Кодексу у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб. Відповідач позовні вимоги визнав повністю, що не суперечать законодавству.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Цивільного кодексу України). За таких обставин, борг у сумі 8122,43грн. підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Оскільки відповідач в порушення ст.525, 526 Цивільного кодексу України взяті на себе зобов'язання не виконав, заборгованість по орендній платі не сплатив і вимоги позивача визнав, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в частині стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 8122,43грн.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача підлягає стягненню в доход державного бюджету 1609,50грн. судового збору.

Керуючись ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, ст.193, 283, 285, 286 Господарського кодексу України, Законом України «Про оренду державного та комунального майна», ст.ст. 22, 33, 34, 49, 77, ст.82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного підприємства «ОКСВА Чернігів»(вул.Танкістів,1А, смт.Гончарівське, Чернігівський р-н., р/р 26007125522 в «Райффазен банк «Аваль»м. Київ, МФО 380805, код 36131009) на користь Фонду комунального майна Чернігівської міської ради (вул.Мстиславська,8, м. Чернігів, р/р 35419008001612 ГУДКУ в Чернігівській області м.Чернігова, МФО 853592, код 14227121) 8122грн.43коп. боргу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

3. Стягнути з Приватного підприємства «ОКСВА Чернігів»(вул.Танкістів,1А, смт.Гончарівське, Чернігівський р-н., р/р 26007125522 в «Райффазен банк «Аваль»м. Київ, МФО 380805) до державного бюджету (р/р 31217206783002, отримувач УДКСУ у м. Чернігові Державний бюджет, код ЄДРПОУ 38054398, банк ГУДКСУ у Чернігівській області, МФО 853592, код платежу 22030001) 1609грн.50коп. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення складено 27.11.2012р.

Суддя Н.Ю.Книш