Рішення

від 27.11.2012 по справі 10/64

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

Господарський суд Чернігівської області

14000 м. Чернігів, проспект Миру 20 Тел. 67-28-47, факс 77-44-62

Іменем України

РІШЕННЯ

"27"листопада 2012 р. Справа № 5028/10/64/2012

Заступника прокурора м. Чернігова в інтересах держави,

вул. Шевченка, 1, м. Чернігів, 14000

В особі: Фонду комунального майна Чернігівської міської ради,

вул. Мстиславська, 8, м. Чернігів, 14000

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

Комунальне підприємство «ЖЕК-6»Чернігівської міської ради,

вул. Одинцова, 9 б, м. Чернігів, 14000

Відповідач: Приватне підприємство «ОКСВА Чернігів»,

вул. Танкістів, 11-А, смт. Гончарівське, Чернігівський район, Чернігівська область, 15558

Предмет спору: про стягнення орендної плати в сумі 34715,68 грн.

Суддя І.Г.Мурашко

Представники сторін:

прокурор: Лазоренко М.М., посвідчення № 010936 від 23.10.2012р., прокурор

позивач: Волошин В.О., довіреність № 7-4/806 від 14.08.2012р., головний спеціаліст -юрисконсульт

третя особа: не з'явився

відповідач: Пекур О.М., паспорт серія НК № 017397, наказ № 1 від 29.01.2009р., директор

Рішення оголошується після оголошеної 12.11.2012р. перерви на підставі ст.77 Господарського процесуального кодексу України.

Заступником прокурора м. Чернігова в інтересах держави в особі Фонду комунального майна Чернігівської міської ради подано позов до Приватного підприємства «ОКСВА Чернігів»про стягнення орендної плати в сумі 34715,68 грн. за період квітень-вересень 2012р. Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов Договору оренди комунального майна, що належить територіальній громаді міста Чернігова № 15/1 від 10.06.2009 року та додаткових угод до нього, укладеного між Комунальним підприємством «ЖЕК-6»Чернігівської міської ради та Приватним підприємством «ОКСВА Чернігів»щодо нежитлового приміщення, яке знаходиться по вул. Пухова, 49, м. Чернігів.

Ухвалою суду від 19.10.12р. було залучено до участі у справі в якості третьої особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Комунальне підприємство «ЖЕК-6»Чернігівської міської ради.

В судовому засіданні 12.11.12р. представник позивача надав до матеріалів справи заяву про зменшення розміру позовних вимог на 5069,18 грн., в зв"язку із частковою сплатою заборгованості відповідачем, що підтверджується належним чином завіреними копіями банківських виписок (а.с. 44-46). Прокурор підтримав заяву представника позивача про зменшення розміру позовних вимог. Суд, перевіривши повноваження представника позивача за довіреністю (а.с.47), прийняв заяву про зменшення розміру позовних вимог до розгляду по суті. Згідно поданої заяви представник позивача просить суд стягнути з відповідача заборгованості з орендної плати в сумі 29646,50 грн.

Прокурор та представник позивача в судовому засіданні підтримали позовні вимоги з урахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог.

Відповідач усно зазначив, що погоджується з заявленою прокурором та позивачем сумою заборгованості.

Розглянувши подані документи і матеріали, вислухавши пояснення прокурора, повноважних представників сторін, з'ясувавши фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для вирішення спору, господарський суд , -

ВСТАНОВИВ:

10 червня 2009 року за № 15/1 між Комунальним підприємством «ЖЕК-6»Чернігівської міської ради та Приватним підприємством «ОКСВА Чернігів»був укладений Договір оренди комунального майна, що належить територіальній громаді міста Чернігова, а саме нежитлове приміщення по вул. Пухова, 49 у м.Чернігові площею 261,5 кв.м..

У зв"язку з передачею з господарського відання комунального підприємства „ЖЕК-6" Чернігівської міської ради в оперативне управління Фонду комунального майна Чернігівської міської ради нежитлової будівлі, що знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. Пухова, 49 (розпорядження міського голови від 29.10.10р. № 189-р „Про передачу будівель та основних засобів"), 01 листопада 2010 року між Фондом комунального майна міської ради та ПП „ОКСВА Чернігів" було укладена Додаткова угода № 2 до договору оренди № 15/1/530 від 10.06.09р. на нежитлове приміщення по вул. Пухова, 49 (а.с. 53).

Згідно п. 1.1. Договору в редакції Додаткової угоди № 2 від 01.11.2010р., Фонд комунального майна міської ради (позивач -орендодавець) передає, а ПП „ОКСВА Чернігів" (відповідач-орендар) приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно - нежитлове приміщення (надалі -майно), місцезнаходження майна: м. Чернігів, вул. Пухова, 49, загальна площа 261,5 кв.м.

Відповідно до п. 3.1. Договору в редакції Додаткової угоди № 2 від 01.11.10р., орендна плата становить за результатами конкурсу (протокол № 63 засідання конкурсної комісії від 01.06.09р.) без ПДВ, за базовий місяць розрахунку (останній місяць) за який є інформація про індекс інфляції) -вересень 2010 року -4681,20 грн . Відповідно до рішення міської ради від 29.01.10р. „Про оплату оренди комунальної власності територіальної громади м. Чернігова у 2010 році" (46 сесія 5 скликання) орендні ставки застосовуються у розмірі 60% встановленого обсягу. Орендна плата без ПДВ, за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) -вересень 2010 року на період з 01 листопада 2010 року до 01 січня 2011 року становить -2816,34 грн. Орендна плата за перший (листопад 2010 року) місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за жовтень та листопад місяці 2010 року. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

25.06.12р. між сторонами укладена Додаткова угода № 3, відповідно до якої п. 1.1. Договору має таку редакцію: позивач (орендодавець) передає, а відповідач (орендар) приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно: нежитлове приміщення, розташоване в одноповерховій нежитловій будівлі (літ. «2-101», з літ. «3-101»по літ. «3-101», згідно з інвентаризаційною справою) (далі -майно), що належить територіальній громаді м. Чернігова, місцезнаходження майна: м. Чернігів, вул. Генерала Пухова, 49, загальна площа 264,96 кв.м.,

Згідно п. 3.1. Договору в редакції Додаткової угоди № 3 від 25.06.12р., орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади міста Чернігова, затвердженої рішенням ради від 30.07.2007 року (19 сесії 5 скликання) зі змінами та доповненнями, враховуючи результати конкурсу (протокол № 63 засідання конкурсної комісії від 01.06.2009) і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку ( останній місяць за який є інформація про індекс інфляції) -травень 2012 року - 4796 грн. 89 коп. Орендна плата за перший місяць оренди -червня 2012 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за червень місяць 2012 року.

Відповідно п. 3.2., 3.3. Додаткової угоди № 3 від 25.06.12р., нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць, на індекс інфляції за наступний місяць, що друкується Мінстатом України.

Згідно п. 10.1. Договору в редакції Додаткової угоди № 4 від 28.09.12р. , цей договір діє до 31.12.2012р. включно.

Відповідно до п.2.1.-2.3. Договору в редакції Додаткової угоди № 2 від 01.11.10р. та Додаткової угоди № 3 від 25.06.12р., вступ орендаря у строкове платне користування майном настає у термін, указаний у Договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна.

Згідно Акту приймання-передачі майна, що надається в оренду від 01.11.10р., орендодавець (Фонд комунального майна Чернігівської міської ради) передав, а орендар (ПП „ОКСВА Чернігів") прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Чернігів, вул. Пухова, 49, площею 261,5 кв.м.

З урахуванням поданої позивачем в судовому засіданні 12.11.2012р. письмової заяви про зменшення розміру позовних вимог, яку підтримав прокурор, позивач просить суд стягнути з відповідача основної заборгованості з орендної плати на користь Фонду комунального майна Чернігівської міської ради в сумі 29646,50 грн. (а.с.44).

Відповідно до вимог ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Частиною 3 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Згідно ст. 29 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", за невиконання зобов'язань за договором оренди, сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.

У відповідності зі ст. 193 Господарського кодексу України та ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

Перевіривши розрахунки позивача, враховуючи той факт, що відповідач підтверджує наявність заборгованості перед позивачем в заявленому позивачем розмірі, вирішуючи спір в межах заявленого позову, суд дійшов висновку про стягнення з відповідача суми основної заборгованості у розмірі 29646,50 грн. на користь Фонду комунального майна Чернігівської міської ради.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що до порушення провадження у справі, а саме 09.10.12р. відповідачем було частково сплачено заборгованість в сумі 2000,00грн., що підтверджується належним чином завіреною копією банківської виписки в матеріалах справи (а.с. 46).

Відповідно до ст. 1 Господарського процесуального кодексу України, підприємства, установи, організації, інші юридичні особи, мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Частиною першою ст. 15 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення , невизнання або оспорювання.

Отже, право на звернення до суду, за загальним правилом, має особа, чиї права та охоронювані законом інтереси були порушені. Тобто, порушення права чи законного інтересу або спір щодо них повинні існувати на момент звернення до суду.

Оскільки на день подання позову до суду, а саме 18.10.2012р. у позивача не було порушено право щодо стягнення 2000,00 грн. заборгованості, тому суд відмовляє в задоволенні позову в частині стягнення 2000,00 грн. заборгованості.

Відповідно до банківської виписки від 31.10.2012р. відповідачем частково було сплачено заборгованість в сумі 3500,00 грн., 430,82 грн. з якої відповідно до п. 3.4. Договору оренди від 10.06.2009р., п. 3.5. Додаткової угоди № 2 від 01.11.2010р., п. 3.6. Додаткової угоди № 3 від 25.06.2012р. було зарахована на погашення заборгованості з пені (а.с. 44, 45).

Таким чином, відповідачем після порушення провадження у справі частково сплачена заборгованість в сумі 3069,18 грн., що підтверджується належним чином завіреною копією банківської виписки від 31.10.2012р. в матеріалах справи ( а.с. 44, 45).

Відповідно до п. 1-1 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Враховуючи те, що відповідачем після порушення провадження у справі частково погашена основна заборгованість в сумі 3069,18грн., суд доходить висновку про припинення провадження у справі за відсутності предмету спору в цій частині на підставі п.1-1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї судовий збір незалежно від результатів вирішення спору. Судовий збір, від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений, стягується з відповідача в доход бюджету пропорційно розміру задоволених вимог, якщо відповідач не звільнений від сплати судового збору.

Враховуючи вищевикладене, а також те, що відповідачем сплачено 2000,00 грн. заборгованості до порушення провадження у справі, суд стягує з відповідача в доход державного бюджету 1516,78 грн. судового збору.

Керуючись ст.ст. 1, 22, 27, 29, 33, 34, 49, п. 1-1 ст. 80, ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Припинити провадження у справі в частині стягнення основної заборгованості в сумі 3069,18грн.

2. . Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з Приватного підприємства „ОКСВА Чернігів" (15558, Чернігівська область, Чернігівський район, смт. Гончарівське, вул. Танкістів, 11-А, р/р 26007125522 в „Райффайзен банк „Аваль" м. Київ, МФО 380805, код 36131009) на користь Фонду комунального майна Чернігівської міської ради (14000, м. Чернігів, вул. Мстиславська, 8, р/р 35419008001612 ГУДКУ в Чернігівській області м. Чернігова, МФО 853592, код 14227121) 29646,50 грн. боргу з орендної плати.

3. В інший частині позову відмовити.

4. Стягнути з Приватного підприємства „ОКСВА Чернігів" (15558, Чернігівська область, Чернігівський район, смт. Гончарівське, вул. Танкістів, 11-А, р/р 26007125522 а „Райффайзен банк „Аваль" м. Київ, МФО 380805, код 36131009) в доход Державного бюджету (рахунок 31217206783002, отримувач: УК у м. Чернігові/м.Чернігів/22030001, код ЄДРПОУ 38054398, банк: ГУДКСУ в Чернігівській області, МФО 853592, код бюджетної класифікації: 22030001) - 1516,78 грн. судового збору.

5. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя І.Г.Мурашко

27.11.12