Ухвала

від 29.11.2012 по справі 27/104б

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

29.11.12 р. Справа № 27/104б

за заявою кредитора (заявника) Товариства з обмеженою відповідальністю „Аптека Здравиця" м.Донецьк

до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю „Обласна аптечна холдінгова

компанія" м.Донецьк

про банкротство

арбітражний керуючий Руденок Ю.О.

Суддя С.С.Тарапата

Господарським судом Донецької області ухвалою від 21.09.09р. порушена справа про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю „Обласна аптечна холдінгова компанія" м.Донецьк, введений мораторій на задоволення вимог кредиторів.

Ухвалою суду від 14.10.09р. введена процедура розпорядження майном боржника строком на 6 місяців до 14.04.10р., розпорядником майна призначений арбітражний керуючий Ткаченко Є.В.

Провадження у справі №27/104Б неодноразово поновлялося та зупинялося, про що виносилися відповідні ухвали.

Ухвалою господарського суду від 18.08.11р. затверджений реєстр вимог кредиторів. Постановою Донецького апеляційного господарського суду від 28.09.11р. ухвала господарського суду Донецької області від 18.08.11р. залишена без змін.

На загальних зборах кредиторів 30.08.11р. обраний комітет кредиторів у складі 3 кредиторів.

Постановою суду від 18.10.11р. боржника визнано банкрутом, відкрита ліквідаційна процедура по справі строком на 6 місяців до 18.04.2012р., ліквідатором призначена арбітражний керуючий Руденок Ю.О.

Ухвалами суду від 23.04.12р. та від 30.10.12р. строк ліквідаційної процедури по справі та повноваження ліквідатора - арбітражного керуючого Руденок Ю.О. продовжені відповідно до 18.10.2012р. та до 18.01.2013р.

28.11.12р. до господарського суду надійшло клопотання ліквідатора про скасування обтяжень, накладених на нерухоме майно боржника. В наданому клопотанні ліквідатор просить суд скасувати обтяження, накладені на нерухоме майно боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю «Обласна аптечна холдингова компанія» та вилучити обтяження з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна і з Державного реєстру іпотек.

В клопотанні ліквідатор зазначив, що згідно витягів з Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна зареєстровані обтяження нерухомого майна банкрута, а саме:

1. Тип обтяження: заборона на нерухоме майно (запис 1, зареєстрована 02.11.2006р. за № 3995948 згідно витягу від 02.11.2012р. № 38589072 з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна), заявник - АКБ СР «Укрсоцбанк» (код 00039019, 03150, м. Київ, вул. Ковпака, буд. 29); підстава обтяження: договір іпотеки №1, зареєстровано в реєстрі за №5236, від 02.11.2006 р.; об'єкт обтяження: будівля аптеки, номер за РПВН: 2697600, Донецька обл., м. Донецьк, пр-т Панфілова, б. 15.

2. Тип обтяження: заборона на нерухоме майно (запис 1, зареєстрована 20.12.2007 р. за № 6269796 згідно витягу від 02.11.2012р. № 38589190 з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна), заявник - приватний нотаріус Лобас А.В.; підстава обтяження: іпотечний договір від 20.12.2007 зареєстровано в реєстрі за № 3622; об'єкт обтяження: нежиле приміщення, вбудоване нежиле приміщення аптеки № 103 номер за РПВН: 21493156, Донецька область, м. Макіївка, вул. Леніна. буд. 55/Хімік квартал, будинок 55. Заборона на нерухоме майно була внесена на підставі договору іпотеки від 20.12.2007 р. між ТОВ «Міське аптечне об'єднання», правонаступником якого є ТОВ «Обласна аптечна холдінгова компанія» та ПАТ «Банк Форум» (код 21574573, адреса: 02100, м. Київ, бул. Верховної Ради, б. 7).

3. Тип обтяження: заборона на нерухоме майно (запис 3, зареєстрована 20.12.2007 р. за № 6269970 згідно витягу від 02.11.2012р. № 38589376 з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна), заявник - приватний нотаріус Лобас А.В.; підстава обтяження: іпотечний договір, зареєстровано в реєстрі за № 3620 від 20.12.2007 р.; об'єкт обтяження: підвальне приміщення та нежитлове приміщення загальною площею 234,8 кв. м. на 1-му поверсі в будівлі «Будинок побуту» літ.А-3, номер за РПВН: 12438344, Донецька обл., м. Донецьк, пр. Ілліча, б. 82. Заборона на нерухоме майно була внесена на підставі договору іпотеки від 20.12.2007 р. між ТОВ «Міське аптечне об'єднання», правонаступником якого є ТОВ «Обласна аптечна холдінгова компанія» та АКБ «Форум» (код 21574573, адреса: 02100, м. Київ, бул. Верховної Ради, б. 7).

Також ліквідатор зазначив, що відповідно до витягів з Державного реєстру іпотек міститься реєстраційні записи про обтяження іпотекою майна ТОВ «Обласна аптечна холдінгова компанія», а саме:

1. Тип обтяження: іпотека (запис 1, зареєстрована 02.11.2006 р. за № 3995973 згідно витягу від 02.11.2012р. № 38589112 з Державного реєстру іпотек); підстава обтяження: договір іпотеки №1 від 02.11.2006 р.; об'єкт обтяження: будівля аптеки, номер за РПВН: 2697600, м.Донецьк, пр-т Панфілова, б. 15.; іпотекодержатель: АКБ СР «Укрсоцбанк», код: 00039019, м. Київ, вул. Ковпака, буд. 29); іпотекодавець (майновий поручитель) - ТОВ «ОБЛАСНА АПТЕЧНА ХОЛДІНГОВА КОМПАНІЯ», код: 30206529, 83114, Донецька обл., м.Донецьк, Київський р-н, пр.Панфілова, буд.15; боржник - ВАТ «ОБЛАСНА АПТЕЧНА УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ», код: 30478911, 83114, Донецька обл., м.Донецьк, пр.Панфілова, буд.15, (змінено: 31.07.2008р.; змінено: 18.12.2008р.).

2. Тип обтяження: іпотека (запис 1, зареєстрована 20.12.2007 р. за № 6269864 згідно витягу від 02.11.2012р. № 38589251 з Державного реєстру іпотек); підстава обтяження: іпотечний договір від 20.12.2007р.; об'єкт обтяження: нежиле приміщення, вбудоване нежиле приміщення аптеки № 103 номер за РПВН: 21493156, Донецька область, м. Макіївка, вул. Леніна. буд. 55/Хімік квартал, будинок 55; іпотекодержатель: АКБ «Форум», код: 21574573, м. Київ, бул. Верховної Ради, б. 7.; іпотекодавець: ТОВ «Обласна аптечна холдінгова компанія», код: 30206529, 83114, Донецька обл., м. Донецьк, пр.Панфілова, буд.15 (змінено: 30.01.2008р.; змінено: 09.11.2011р.).

3. Тип обтяження: іпотека (запис 1, зареєстрована 20.12.2007 р. за № 6270023 згідно витягу від 02.11.2012р. № 38589418 з Державного реєстру іпотек); підстава обтяження: договір іпотеки від 20.12.2007 р.; об'єкт обтяження: підвальне приміщення та нежитлове приміщення загальною площею 234,8 кв. м. на 1-му поверсі в будівлі «Будинок побуту» літ.А-3, номер за РПВН: 12438344, Донецька обл., м. Донецьк, пр. Ілліча, б. 82; іпотекодержатель: АКБ «Форум», код 21574573, 02100, м. Київ, бул. Верховної Ради, б. 7; іпотекодавець: ТОВ «Міське аптечне об'єднання», код: 30206492, Донецька обл., м.Донецьк, пр.Панфілова, буд.15, (змінено: 30.01.2008р.; змінено: 09.11.2011р.).

Суд визнає надане клопотання ліквідатора обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з огляду на наступне:

Відповідно ст.4-1 ГПК України господарські суди розглядають справи про банкрутство у порядку провадження, передбаченому цим Кодексом, з урахуванням особливостей, встановлених Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

На теперішній час відносно боржника у справі триває ліквідаційна процедура.

В силу п.1 ст.25 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" ліквідатор з дати свого призначення здійснює інвентаризацію та оцінку майна банкрута, формує ліквідаційну масу та реалізує майно банкрута для задоволення вимог кредиторів.

Згідно п.2 ст.26 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом"майно банкрута, що є предметом застави, включається до складу ліквідаційної маси, використовується виключно для першочергового задоволення вимог заставодержателя.

Положеннями п.1 статті 23 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" передбачено, що з дня прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури скасовується арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом, чи інші обмеження щодо розпорядження майном такого боржника. Накладення нових арештів або інших обмежень щодо розпорядження майном банкрута не допускається.

Таким чином, з моменту відкриття щодо боржника ліквідаційної процедури всі обтяження щодо його активів підлягають скасуванню.

Суд зауважує, що Закон України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" у даному випадку є спеціальним законом та має пріоритет перед іншим законодавством України.

Відповідної правової позиції дотримується Вищий господарський суд України в постановах від 12.10.10р. по справі №Б-48/67-09, від 12.10.10р. по справі №Б-48/24-09, від 17.02.11р. по справі №22/60Б та від 04.08.11р. по справі №6/341.

Згідно доданих до клопотання ліквідатора Витягів з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та з Державного реєстру іпотек, виданих 02.11.12р., зареєстровані обтяження нерухомого майна банкрута.

За даними ліквідатора станом на 28.11.12р. заборони на нерухоме майно не скасовані, заборона на нерухоме майно не знята, що перешкоджає виконанню в ліквідаційній процедурі заходів по реалізації майна банкрута.

В порядку ст. 23 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" зняття заборон та арештів з майна боржника є безумовним, стосується будь-яких органів і посадових осіб та не потребує оплати.

Згідно зі ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" обтяження - заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, яка встановлена або законом, або актами уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або яка виникає на підставі договорів. Таким чином, іпотека відноситься до обтяжень нерухомого майна, тому щодо майна банкрута для реалізації в ліквідаційні процедурі повинні бути виключені записи з Державного реєстру іпотеку про іпотеки нерухомого майна.

Відповідно до абз. 4 пункту 24 Порядку ведення Державного реєстру обтяжень рухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 05.07.2004р. № 830, відомості про припинення публічного обтяження підлягають державній реєстрації протягом п'яти днів після його припинення. Проведення реєстрації відомостей про припинення публічного обтяження покладається на уповноважений орган чи на уповноважену ним особу.

Одночасно слід зазначити, що порядок реєстрації та зняття обтяження нерухомого майна у Єдиному реєстрі заборон і відчуження об'єктів нерухомого майна встановлюється Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999р. №31/5, Інструкцією про порядок заповнення заяв та введення Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 18.08.2004р. №85/5.

Порядок реєстрації та зняття іпотек у Державному реєстрі іпотек встановлюється Законом України "Про іпотеку", Тимчасовим порядком державної реєстрації іпотек, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 31.03.2004 р.№410, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 03.03.2004 р. №20/5, Законом України "Про нотаріат", Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Відповідно до абз. 4 пункту 24 Порядку ведення Державного реєстру обтяжень рухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 05.07.2004р. № 830, відомості про припинення публічного обтяження підлягають державній реєстрації протягом п'яти днів після його припинення. Проведення реєстрації відомостей про припинення публічного обтяження покладається на уповноважений орган чи на уповноважену ним особу.

Відповідно до п. 25 Тимчасового порядку державної реєстрації іпотек, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 31 березня 2004 р. № 410, запис про обтяження майна іпотекою може бути виключений на підставі рішення суду з обов'язковим зазначенням порядкового номера запису.

Враховуючи викладене та керуючись п.1 ст.5, ст.ст. 22-26 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", п.25 «Тимчасового порядку державної реєстрації іпотек», затвердженого Постановою КМ України від 31.03.04р. №410, п. 93.1.3. статті 93 Податкового кодексу України, ст.ст. 43, 86 ГПК України, господарський суд

У Х В А Л И В:

Скасувати обтяження, накладені на рухоме та нерухоме майно боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю «Обласна аптечна холдінгова компанія» м.Донецьк (код ЄДРПОУ 30206529).

Вилучити з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна наступні обтяження:

1. Тип обтяження: заборона на нерухоме майно (запис 1, зареєстрована 02.11.2006 р. за № 3995948 згідно витягу від 02.11.2012р. № 38589072 з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна), заявник - АКБ СР «Укрсоцбанк» (код 00039019, 03150, м. Київ, вул. Ковпака, буд. 29); підстава обтяження: договір іпотеки №1, зареєстровано в реєстрі за №5236, від 02.11.2006 р.; об'єкт обтяження: будівля аптеки, номер за РПВН: 2697600, Донецька обл., м. Донецьк, пр-т Панфілова, б. 15.

2. Тип обтяження: заборона на нерухоме майно (запис 1, зареєстрована 20.12.2007 р. за № 6269796 згідно витягу від 02.11.2012р. № 38589190 з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна), заявник - приватний нотаріус Лобас А.В.; підстава обтяження: іпотечний договір від 20.12.2007 зареєстровано в реєстрі за № 3622; об'єкт обтяження: нежиле приміщення, вбудоване нежиле приміщення аптеки № 103 номер за РПВН: 21493156, Донецька область, м. Макіївка, вул. Леніна. буд. 55 / Хімік квартал, будинок 55. Заборона на нерухоме майно була внесена на підставі договору іпотеки від 20.12.2007 р. між ТОВ «Міське аптечне об'єднання», правонаступником якого є ТОВ «Обласна аптечна холдінгова компанія» та ПАТ «Банк Форум» (код 21574573, адреса: 02100, м. Київ, бул. Верховної Ради, б. 7).

3. Тип обтяження: заборона на нерухоме майно (запис 3, зареєстрована 20.12.2007 р. за № 6269970 згідно витягу від 02.11.2012р. № 38589376 з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна), заявник - приватний нотаріус Лобас А.В.; підстава обтяження: іпотечний договір, зареєстровано в реєстрі за № 3620 від 20.12.2007р.; об'єкт обтяження: підвальне приміщення та нежитлове приміщення загальною площею 234,8 кв. м. на 1-му поверсі в будівлі «Будинок побуту» літ.А-3, номер за РПВН: 12438344, Донецька обл., м. Донецьк, пр. Ілліча, б. 82. Заборона на нерухоме майно була внесена на підставі договору іпотеки від 20.12.2007 р. між ТОВ «Міське аптечне об'єднання», правонаступником якого є ТОВ «Обласна аптечна холдінгова компанія» та АКБ «Форум» (код 21574573, адреса:02100, м.Київ, бул.Верховної Ради, б.7).

Виключити з Державного реєстру іпотек наступні обтяження:

1. Тип обтяження: іпотека (запис 1, зареєстрована 02.11.2006 р. за № 3995973 згідно витягу від 02.11.2012р. № 38589112 з Державного реєстру іпотек); підстава обтяження: договір іпотеки №1 від 02.11.2006р.; об'єкт обтяження: будівля аптеки, номер за РПВН: 2697600, м.Донецьк, пр-т Панфілова, б. 15; іпотекодержатель: АКБ СР «Укрсоцбанк», код: 00039019, м. Київ, вул. Ковпака, буд. 29); іпотекодавець (майновий поручитель) - ТОВ «ОБЛАСНА АПТЕЧНА ХОЛДІНГОВА КОМПАНІЯ», код: 30206529, 83114, Донецька обл., м.Донецьк, Київський р-н, пр.Панфілова, буд.15; боржник - ВАТ «ОБЛАСНА АПТЕЧНА УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ», код: 30478911, 83114, Донецька обл., м.Донецьк, пр.Панфілова, буд.15, (змінено: 31.07.2008р.; змінено: 18.12.2008р.).

2. Тип обтяження: іпотека (запис 1, зареєстрована 20.12.2007 р. за № 6269864 згідно витягу від 02.11.2012р. № 38589251 з Державного реєстру іпотек); підстава обтяження: іпотечний договір від 20.12.2007р.; об'єкт обтяження: нежиле приміщення, вбудоване нежиле приміщення аптеки № 103 номер за РПВН: 21493156, Донецька область, м. Макіївка, вул. Леніна. буд. 55 / Хімік квартал, будинок 55; Іпотекодержатель: АКБ «Форум», код: 21574573, м. Київ, бул. Верховної Ради, б. 7; іпотекодавець: ТОВ «Обласна аптечна холдінгова компанія», код: 30206529, 83114, Донецька обл., м. Донецьк, пр.Панфілова, буд.15 (змінено: 30.01.2008р.; змінено: 09.11.2011р.).

3. Тип обтяження: іпотека (запис 1, зареєстрована 20.12.2007 р. за № 6270023 згідно витягу від 02.11.2012р. № 38589418 з Державного реєстру іпотек); підстава обтяження: договір іпотеки від 20.12.2007р.; об'єкт обтяження: підвальне приміщення та нежитлове приміщення загальною площею 234,8 кв. м. на 1-му поверсі в будівлі «Будинок побуту» літ.А-3, номер за РПВН: 12438344, Донецька обл., м. Донецьк, пр. Ілліча, б.82; іпотекодержатель: АКБ «Форум», код 21574573, 02100, м. Київ, бул. Верховної Ради, б. 7.; іпотекодавець: ТОВ «Міське аптечне об'єднання», код: 30206492, Донецька обл., м.Донецьк, пр.Панфілова, буд.15, (змінено: 30.01.2008р.; змінено: 09.11.2011р.).

Ухвала набирає законної сили в день її винесення.

Суддя Тарапата С.С.