Рішення

від 21.11.2012 по справі 5009/3779/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 номер провадження справи 17/91/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Запоріжжя

21.11.12 Справа № 5009/3779/12

за позовною заявою: товариства з обмеженою відповідальністю "Ліон-С", 69069 м. Запоріжжя, вул. Дніпропетровське шосе, буд. 48

до відповідача: національна акціонерна компанія "Украгролізинг", 01601, м. Київ, вул. Мечникова, буд. 16А

про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом звільнення від чужого майна

суддя Корсун В.Л.

У засіданні приймали участь представники:

від позивача: Маркова С.Ю., довіреність від 30.10.12 № 2

від відповідача: Бугрим В.Ю., довіреність від 13.01.12 № 14/20-70-12

СУТЬ СПОРУ:

09.10.12 до господарського суду Запорізької області звернулось товариство з обмеженою відповідальністю "Ліон-С" (надалі ТОВ "Ліон-С") з позовною заявою до національної акціонерної компанії "Украгролізинг" (далі НАК "Украгролізинг") про зобов'язання відповідача усунути перешкоди у користуванні орендованою позивачем земельною ділянкою за адресою: м. Василівка, вул. Ліхачова, 2-г шляхом звільнення від майна -козлового крану з площадкою для прийому та видачі ремонтного фонду і техніки, що належить НАК "Украгролізинг".

У відповідності до ст. 2 1 ГПК України, 09.10.12 автоматизованою системою документообігу господарського суду здійснено розподіл справ між суддями та визначено позовну заяву ТОВ "Ліон-С" за вих. від 02.10.12 № 34 до розгляду судді Корсуну В.Л.

Ухвалою від 09.10.12 судом порушено провадження у справі № 5009/3779/12, справі присвоєно номер провадження 17/91/12, судове засідання призначено на 31.10.12. У сторін витребувані документи, які необхідні для всебічного та об'єктивного розгляду і вирішення справи.

В засіданні 31.10.12 судом оголошувалась перерва до 21.11.12, про що сторони повідомлені належним чином.

За заявою представників сторін розгляд справи здійснювався без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

У засіданні суду 21.11.12, на підставі ст. ст. 82 1 , 85 Господарського процесуального кодексу України, судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Представникам сторін роз'яснено про час написання рішення у повному обсязі.

Позивач підтримав заявлені вимоги у повному обсязі з підстав викладених у позовній заяві, вказував, що ТОВ "Ліон-С" є власником комплексу будівель, розташованих за адресою: м. Василівка, вул. Ліхачова, 2-г. На підставі рішення Василіської міської ради від 20.11.08 № 48 позивачу передана в оренду строком на 4 роки земельна ділянка площею 5,1523 га для обслуговування вказаного вище комплексу будівель, про що між ТОВ "Ліон-С" та Василівською міською радою укладено договір оренди землі. Разом з тим, на частині земельної ділянки площею 1960 кв. м. знаходиться майно, що належить НАК "Украгролізинг", а саме: козловий кран з площадкою для прийому та видачі ремонтного фонду і техніки. Позивач зазначив, що звернувся до відповідача з листом-вимогою щодо проведення заходів по демонтажу свого майна. Жодних дій з демонтажу вказаного крану так проведено і не було. Отже, на думку позивача, відповідач порушив право ТОВ "Ліон-С" на користування земельною ділянкою. У зв'язку з чим, позивач керуючись ст.ст. 13, 14 Конституції України, ст. 95, ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України, ст. 27 Закону України "Про оренду землі" просить суд позов задовольнити та зобов'язати відповідача усунути перешкоди у користуванні орендованою позивачем земельною ділянкою за адресою: м. Василівка, вул. Ліхачова, 2-г шляхом звільнення від майна -козлового крану з площадкою для прийому та видачі ремонтного фонду і техніки.

Відповідач у письмовому відзиві від 21.11.12 визнав позовні вимоги ТОВ "Ліон-С" у повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

01.07.09 між Василівською міською радою Запорізької області (Орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "Ліон-С" (Орендар) укладено договір оренди землі, за умовами якого Орендодавець на підставі рішення Василівської міської ради від 20.11.08 № 48 та рішення Василівської міської ради від 23.06.09 № 40 зобов'язався передати, а Орендар прийняти в строкове платне користування земельну ділянку в м. Василівка вул. Ліхачова, №№ 2с, 2м, 2л, 2х, 2о, 2ф, 2т, 2г, 2і, 2у, 2н для обслуговування комплексу будівель (будівлі механічної мийки, кузні, профілакторію, станції техобслуговування, майстерні паливної апаратури, прохідного корпусу, 1/2 частини виробничого корпусу, будівлі котельної, 17/50 частин матеріально-технічного складу, будівлі АПК, майстерні по ремонту, 1/2 частини виробничого корпусу, 1/4 частини матеріально-технічного складу.

Згідно з п. 2 договору оренди землі, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 5,1439 га для обслуговування комплексу будівель (будівлі механічної мийки, кузні, профілакторію, станції техобслуговування, майстерні паливної апаратури, прохідного корпусу, 1/2 частини виробничого корпусу, будівлі котельної, 17/50 частин матеріально-технічного складу, будівлі АПК, майстерні по ремонту, 1/2 частини виробничого корпусу, 1/4 частини матеріально-технічного складу).

Пунктом 3 договору оренди землі передбачено, що на земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна - будівля механічної мийки, кузня, профілакторій, станція техобслуговування, майстерня паливної апаратури, прохідний корпус, 1/2 частина виробничого корпусу, будівля котельної, 17/50 частин матеріально-технічного складу, будівля АПК, майстерня по ремонту, 1/2 частина виробничого корпусу, 1/4 частина матеріально-технічного складу.

Договір укладено на 4 (чотири) роки, починаючи з моменту підписання сторонами договору оренди та реєстрації у Василівській міській раді (п. 7 договору оренди землі).

Вбачається, що укладений між Василівською міською радою та ТОВ "Ліон-С" договір оренди землі від 01.07.09 зареєстровано у Василівській міській раді за № 9 від 01.07.09 та у Василівському відділі Запорізької регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" за № 040926600032 від 17.09.09.

Також, за актом приймання-передачі земельної ділянки в натурі, земельна ділянка загальною площею 5,1439 га, яка розташована в м. Василівка вул. Ліхачова, №№ 2с, 2м, 2л, 2х, 2о, 2ф, 2т, 2г, 2і, 2у, 2н була передана Василівською міською радою в користування ТОВ "Ліон-С".

Частиною 1 ст. 93 Земельного кодексу України (ЗК України) визначено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Згідно з ч. 1 ст. 95 ЗК України, землекористувачі, якщо ін. не передбачено законом або договором, мають право, зокрема, самостійно господарювати на землі.

Статтею 27 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону (ч. 1). Орендар в установленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею , відшкодування шкоди, заподіяної земельній ділянці громадянами і юридичними особами України, іноземцями, особами без громадянства, іноземними юридичними особами, у тому числі міжнародними об'єднаннями та організаціями (ч. 2).

Відповідно до ч. 2 ст. 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Як вбачається з матеріалів цієї справи, листами за вих. від 27.04.10 № 17 та від 01.06.10 № 18, позивач повідомляє НАК "Украгролізинг" в особі Запорізької філії про те, що на земельній ділянці площею 1 960 кв.м., яка знаходиться у користуванні ТОВ "Ліон-С" на правах оренди, перебуває майно відповідача, а саме - козловий кран з площадкою для прийому і видачі ремонтного фонду і техніки.

Листом за вих. від 07.06.10 № 10-06/364 директор НАК "Украгролізинг" в особі Запорізької філії повідомляє позивача, що Запорізька філія НАК "Украгролізинг" звернулась до керівництва компанії з клопотанням щодо прийняття рішення по демонтажу майна, яке знаходиться на орендованій ТОВ "Ліон-С" земельній ділянці, розташованій за адресою: м. Василівка, вул. Лихачова, 2.

Матеріали справи свідчать, що відповідач, станом на час розгляду справи № 5009/3779/12 в суді, не усунув перешкоди у користуванні ТОВ "Ліон-С" земельною ділянкою площею 1 960 кв.м., яка передана останньому в оренду Василівською міською радою за договором оренди землі від 01.07.09.

Даний факт не заперечувався представником відповідача в ході розгляду цієї господарської справи.

Отже, відповідач порушив права ТОВ "Ліон-С", як орендаря на володіння і користування земельною ділянкою площею 1 960 кв.м., яка знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Василівка, вул. Ліхачова, 2.

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги ТОВ "Ліон-С" про зобов'язання відповідача усунути перешкоди у користуванні орендованою позивачем земельною ділянкою за адресою: Запорізька область, м. Василівка, вул. Ліхачова, 2-г шляхом звільнення від майна -козлового крану з площадкою для прийому та видачі ремонтного фонду і техніки доведеними та правомірними. У зв'язку з чим, задовольняються судом.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір в розмірі 1 7073,00 грн. покладається на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 2 1 , 4 3 , 4 5 ,22,33, 34, 49, 69, 82, 82 1 , 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобов'язати Національну акціонерну компанію "Украгролізинг" (код ЄДРПОУ 30401456) усунути перешкоди у користуванні орендованою позивачем земельною ділянкою за адресою: Запорізька область, м. Василівка, вул. Ліхачова, 2-г шляхом звільнення від майна -козлового крану з площадкою для прийому та видачі ремонтного фонду і техніки, що належить НАК "Украгролізинг".

Стягнути з Національної акціонерної компанії "Украгролізинг" (код ЄДРПОУ 30401456) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Ліон-С" (69069 м. Запоріжжя, вул. Дніпропетровське шосе, буд. 48, код ЄДРПОУ 30201468, р/р 26006310084202 ФАБ "Південний", МФО 313753) -1 073 (одну тисячу сімдесят три) грн. 00 коп. судового збору. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 26.11.12.

Суддя В.Л. Корсун