Рішення

від 21.01.2009 по справі 27/236-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

27/236-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

15.01.09р.

Справа № 27/236-08

 За позовом Громадської організації «Обласний болгарський культурний центр», м. Дніпропетровськ  

до Регіонального відділення Фонду держмайна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

Головного управління Державного казначейства України у Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

третя особа - Дніпропетровський національний університет, м. Дніпропетровськ 

про стягнення заборгованості

                                                                                                           Суддя Татарчук В.О.

                                                                                           Секретар Дякун А.І.

Представники:

від позивача –не з`явився

від відповідача 1 - Грудниста В.Ю., дов. від 05.09.08р. №47

від відповідача 2 - не з`явився

третя особа - Руссу С.О. дов. від 18.11.08р. №83-552-114 

Суть спору:

Громадська організація «Обласний болгарський культурний центр»(далі ГО «Обласний болгарський культурний центр») звернулася з позовом до регіонального відділення Фонду держмайна України по Дніпропетровській області (далі регіональне відділення ФДМУ) про зобов'язання відповідача повернути безпідставно сплачену орендну плату в розмірі 4415грн. за договором оренди від 01.07.2005р. №12/02-1668-ОД.

В ході вирішення спору позивач змінив вимоги, вказавши на необхідність зобов'язання головного управління Державного казначейства України у Дніпропетровській області повернути безпідставно сплачену орендну плату в розмірі 4415грн. за договором оренди від 01.07.2005р. №12/02-1668-ОД.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що:

-          укладений між регіональним відділенням Фонду держмайна України по Дніпропетровській області та громадською організацією «Обласний болгарський культурний центр»договір оренди нерухомого майна №12/02-1668-ОД від 01.07.05р. був припинений з 31.05.2007р.;

-          позивач помилково продовжував сплачувати орендну плату за вказаним договором за період з 31.05.2007р. по жовтень 2007р. в сумі 4415грн.  

           Відповідач –1 проти задоволення позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що:  

-          в порушення ч.1 ст.785 ЦК України позивачем не звільнено орендованого приміщення та продовжено його використання після підписання акту приймання –передачі від 31.05.07р.;

-          рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 16.10.07р. по справі №18/383-07 задоволені позовні вимоги Дніпропетровського національного університету щодо виселення ГО «Обласний болгарський культурний центр»із займаного орендованого приміщення;

-          регіональне відділення ФДМУ є неналежним відповідачем по справі, оскільки кошти перераховуються до державного бюджету.

           Ухвалою господарського суду від 14.10.08р. залучено до участі у справі як відповідача –2 головне управління Державного казначейства України у Дніпропетровській області.

           Відповідач - 2  відзив на позов не надав.

           Ухвалою господарського суду від 06.11.08р. залучено до участі у справі як третю особу Дніпропетровський національний університет.

           Третя особа вказує на те, що відповідно до акту приймання-передачі від 31.05.2007р. нерухоме майно було передано позивачем університету і заборгованість по орендній платі відсутня.

Позивач та відповідач - 2 не забезпечили явку представників в судове засідання.

           Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представників позивача та відповідача - 2, так як останні були належним чином повідомлені про час та місце судового засідання.

В судовому засіданні 15.01.09р. були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, відповідача-1 і третьої особи, суд -

встановив:

01.07.2005р. між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (Орендодавець) та громадською організацією «Обласний болгарський культурний центр»(Орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-1668-ОД загальною площею 83,2кв.м., яке розташовано за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. К. Маркса, 35, на першому поверсі чотирьохповерхового будинку, що знаходиться на балансі Дніпропетровського національного університету (п.1 договору).

Додатковими угодами від 15.02.2007р., від 23.03.2007р. строк дії наведеного договору оренди продовжено до 01.07.2005р. та 01.06.2007р. (відповідно).

           31.05.2007р. між громадською організацією «Обласний болгарський культурний центр»та Дніпропетровським національним університетом підписано акт приймання –передачі вищевказаного нежитлового приміщення.

Позивачем було сплачено на рахунок органу Держказначейства України 4415грн. в тому числі:

-          1410грн. згідно платіжного доручення №539 від 31.05.2007р.

-          755грн. –платіжне доручення №563 від 31.07.2007р.;

-          740грн. - платіжне доручення №577 від 31.08.2007р.;

-          750грн. - платіжне доручення №599 від 08.10.2007р.;

-          760грн. - платіжне доручення №604 від 31.10.2007р.

У вказаних платіжних дорученнях в графах «призначення платежу»містяться посилання на договір оренди №12/02-1668-ОД від 01.07.05.

Суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги з таких підстав.

           Як зазначалось вище, строк дії договору оренди №12/02-1668-ОД від 01.07.05р. був встановлений сторонами до 01.06.07р.

Відповідно до ч.2 ст.795 ЦК України, повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

          Згідно з п.2.5 договору оренди, майно вважається повернутим балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі.

31.05.2007р. сторони підписали акт приймання-передачі орендованого майна і з цього моменту договір оренди вважається припиненим, а майно повернуто балансоутримувачу - Дніпропетровському національному університету.

          Факти припинення дії вказаного договору оренди та передачі позивачем приміщення підтверджуються матеріалами справи та не заперечуються відповідачем-1 і третьою особою.            

                   Суд погоджується з твердженням позивача про безпідставність перерахування орендної плати в сумі 4415грн. за період з 31.05.2007р. по жовтень 2007р. з огляду на припинення дії договору оренди та повернення нежитлового приміщення.  

                   Відповідно до ч.1 ст.1212 ЦК України, особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

З приводу посилань регіонального відділення ФДМУ на те, що позивачем фактично не було звільнено приміщення суд зазначає наступне.

В ході вирішення спору, встановлений факт припинення дії договору оренди №12/02-1668-ОД від 01.07.2005р. (що підтверджується також і рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 16.10.07р. по справі №18/383-07 за позовом Дніпропетровського національного університету щодо виселення ГО «Обласний болгарський культурний центр»з орендованого приміщення). Не повернення позивачем ключів від орендованого приміщення в будь-якому випадку не може бути підставою для сплати об'єднанням орендної плати за період після припинення дії договору оренди.    

Регіональне відділення ФДМУ та Дніпропетровський національний університет не позбавлені права вимагати від позивача відшкодування відповідних збитків.  

                  Враховуючи наведене, господарський суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

                  В той же час, суд вважає за необхідне покласти судові витрати саме на ГО «Обласний болгарський культурний центр», оскільки позивач самостійно перерахував орендну плату в сумі 4415грн. після припинення дії договору оренди.

Керуючись ст.ст.49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,  суд, -

ВИРІШИВ :

                  Позов задовольнити повністю.

                  Зобов'язати головне управління державного казначейства України у Дніпропетровській області (м. Дніпропетровськ, вул. Челюскіна, 1) повернути громадській організації «Обласний болгарський культурний центр»(49107, м. Дніпропетровськ, пр. Гагаріна, буд. 108, кв. 39, код ЄДРПОУ 26371065) безпідставно сплачену орендну плату у розмірі 4415грн. за договором оренди №12/02-1668-ОД від 01.07.2005р.

          Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

     Суддя                                                                                                          В.О. Татарчук

Дата підписання рішення, оформленого у відповідності до ст.84 ГПК України –20.01.2009р.