Рішення

від 30.11.2012 по справі 5011-69/12480-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-69/12480-2012 30.11.12

За позовом Публічного акціонерного товариства "Ерсте Банк" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Променергопостач" про визнання договору дійсним

Суддя Стасюк С.В.

Представники сторін:

від позивача не з'явився

від відповідача не з'явився

Відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні 30 листопада 2012 року оголошено вступну та резолютивну частини рішення у справі.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

Публічне акціонерне товариство "Ерсте Банк" (надалі по тексту - позивач) звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Променергопостач" (надалі по тексту - відповідач) про визнання договору дійсним, а також просить суд покласти на відповідача судові витрати.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.09.2012 року порушено провадження у справі № 5011-69/12480-2012, слухання справи призначено на 05.10.2012 року.

01.10.2012 року через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

У судове засідання 05.10.2012 року представник позивача з'явився, проте вимог ухвали Господарського суду міста Києва від 14.09.2012 року не виконав, проти поданого клопотання відповідачем про відкладення розгляду справи не заперечив.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, вимоги ухвали Господарського суду міста Києва від 14.09.2012 року не виконав, письмового відзиву на позов не надав, про причини своєї неявки суд не повідомив.

Розглянувши подане 01.10.2012 року відповідачем клопотання про відкладення розгляду справи, суд приходить до висновку про його задоволення.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 05.10.2012 року розгляд справи було відкладено на 16.10.2012 року, у зв'язку з неявкою відповідача, поданим клопотанням та необхідністю подання додаткових доказів у справі.

15.10.2012 року через відділ діловодства Господарського суду міста Києва від відповідача надійшов відзив на позов.

Представник відповідача в судове засідання 16.10.2012 року не з'явився, вимоги ухвали Господарського суду міста Києва від 14.09.2012 року виконав частково, письмовий відзив позивачу не направив.

Представник позивача у судове засідання 16.10.2012 року також не з'явився, вимоги ухвали Господарського суду міста Києва від 14.09.2012 року не виконав.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.10.2012 року розгляд справи було відкладено на 30.10.2012 року, у зв'язку з неявкою сторін та необхідністю подання додаткових доказів у справі.

Представник відповідача в судове засідання 30.10.2012 року не з'явився, вимоги ухвали Господарського суду міста Києва від 16.10.2012 року виконав частково, письмовий відзив позивачу не направив.

Представник позивача у судовому засіданні 30.10.2012 року надав документи на часткове виконання вимог ухвали суду та усні пояснення по суті спору, в яких просить суд задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.10.2012 року розгляд справи було відкладено на 06.11.2012 року, у зв'язку з неявкою відповідача та необхідністю подання додаткових доказів у справі.

Представник відповідача в судове засідання 06.11.2012 року не з'явився, вимоги ухвали Господарського суду міста Києва від 30.10.2012 року не виконав.

Представник позивача у судовому засіданні 06.11.2012 року надав документи на часткове виконання вимог ухвали суду від 30.10.2012 року та усні пояснення по суті спору, в яких просить суд задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.11.2012 року розгляд справи було відкладено на 16.11.2012 року, у зв'язку з неявкою відповідача та необхідністю подання додаткових доказів у справі.

Розпорядженням Заступника Голови Господарського суду міста Києва від 16.11.2012 року справу № 5011-69/12480-2012 передано для розгляду судді Удаловій О.Г., у зв'язку з перебуванням судді Стасюка С.В. у відпустці.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.11.2012 року суддя Удалова О.Г. прийняла справу № 5011-69/12480-2012 до свого провадження, розгляд справи призначено на 30.11.2012 року.

Розпорядженням Заступника Голови Господарського суду міста Києва від 19.11.2012 року справу № 5011-69/12480-2012 передано для розгляду судді Стасюку С.В., у зв'язку з його виходом з відпустки.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.11.2012 року суддя Стасюк С.В. прийняв справу № 5011-69/12480-2012 до свого провадження.

У судове засідання 30.11.2012 року представник позивача не з'явився.

Представник відповідача у судове засідання 30.11.2012 року також не з'явився, про причини неявки суд не повідомив.

Враховуючи те, що нез'явлення представників сторін, не перешкоджає розгляду справи по суті, а матеріали справи є достатніми для вирішення спору в даному судовому засіданні, суд вважає за можливе розглянути позов у відсутності представників сторін, за наявними у справі матеріалами згідно з вимогами статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши подані сторонами матеріали, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, суд -

ВСТАНОВИВ:

21 травня 2008 року між Акціонерним товариством "Ерсте Банк" (кредитор), правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство "Ерсте Банк" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Променергопостач" (позичальник) було укладено Генеральну кредитну угоду № 010-05/990/1.

В рамках Генеральної кредитної угоди між позивачем та відповідачем 21.05.2008 року були укладені Кредитні договори № 012-05/991 та № 012-05/992 за умовами яких, кредитор відкрив позичальнику невідновлювальну кредитну лінію в сумі відповідно 4 170 000,00 доларів США та 2 085 000,00 доларів США в порядку та на умовах встановлених Генеральною кредитною угодою та Кредитними договорами.

В якості забезпечення виконання позичальником зобов'язань за Генеральною кредитною угодою та Кредитними договорами, між Відкритим акціонерним товариством "Ерсте Банк" (іпотекодержатель) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Променергопостач" (іпотекодавець) було укладено Договір іпотеки № 010-05/990/1 від 21.05.2008 року (надалі по тексту - Договір іпотеки), за яким було передано в іпотеку нерухоме майно, нежитлові будівлі, що знаходяться за адресою: Чернігівська область, місто Прилуки, вул. Індустріальна, 10, а саме:

- корпус № 1, зазначений на плані літ. А4, реєстраційний номер 4747640, що належить іпотекодавцю на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області Ігнатовою Л.Л. 26.05.2005 року за реєстровим № 5416, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 26.05.2005 року за № 616592, зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 19.09.2007 року за № 474760.

Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Комунальним підприємством "Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" Чернігівської обласної ради 01.04.2008 року №18337199, загальна площа нежилого приміщення становить 15 559,2 кв.м., самочинних перепланувань, прибудов чи перебудов немає, інвентаризаційна вартість приміщення складає 13 357 573,20 грн.;

- корпус № 2, зазначений на плані літ. Я-1, реєстраційний номер 3526324, що належить іпотекодавцю на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області Ігнатовою Л.Л. 26.05.2005 року за реєстровим № 5414; зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 26.05.2005 року за №616592, зареєстрованого в електронному Реєстрі права власності на нерухоме майно 19.09.2007 року за №3526324.

Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Комунальним підприємством "Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" Чернігівської обласної ради 02.04.2008 року за №18345042, загальна площа нежилого приміщення становить 11 986,7 кв. м., самочинних перепланувань, прибудов чи перебудов немає, інвентаризаційна вартість приміщення складає 36240794, 20 грн.;

- склад металу готової продукції, зазначений на плані літ. 0-1, реєстраційний номер 16185712, що належить іпотекодавцю на праві власності на підставі Договору купівлі - продажу посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області Ігнатовою Л.Л. 26.05.2005 року за реєстровим №5414; зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 26.05.2005 року за № 616592, зареєстрованого в електронному Реєстрі права власності на нерухоме майно 19.09.2007 року за № 16185712.

Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Комунальним підприємством "Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" Чернігівської обласної ради 01.04.2008 року за №18337230, загальна площа нежилого приміщення становить 316,3 кв.м., самочинних перепланувань, прибудов чи перебудов немає, інвентаризаційна вартість приміщення складає 274 543,55 грн.;

- нежитлова будівля- деревоцех, зазначений на плані літ Й 1, реєстраційний номер 16185158, що належить іпотекодавцю на праві власності на праві Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області Ігнатовою Л.Л. 26.05.2005 року за реєстровими № 5414; зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 26.05.2005 року за №616592, зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 19.09.2007 року за р. №16185158.

Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Комунальним підприємством "Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" Чернігівської обласної ради 01.04.2008 року за №18337246, загальна площа нежилого приміщення становить 515,2 кв.м., самочинних перепланувань, прибудов чи перебудов немає, інвентаризаційна вартість приміщення складає 455 308,25 грн.;

- зарядна електрокар, зазначена на плані літ. Д-1, реєстраційний № 16185554, що належить іпотекодавцю на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області Ігнатовою Л.Л. 26.05.2005 року за реєстровими № 5414; зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 26.05.2005 року за реєстраційним № 16592, зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 19.09.2007 року за №16185154.

Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Комунальним підприємством "Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" Чернігівської обласної ради 01.04.2008 року за №18337098, загальна площа нежилого приміщення становить 188,3 кв.м., самочинних перепланувань, прибудову чи перебудов немає, інвентаризаційна вартість приміщення складає 161655, 55 грн.;

- земельна ділянка, площею 73 791 кв. м., на якій розташовані предмет іпотеки, що знаходиться у користуванні іпотекодавця на підставі Договору оренди землі від 15.06.2007 року, укладеного з Прилуцькою міською радою.

Пунктом 1.2.1 Договору іпотеки визначено, що в разі набуття іпотекодавцем під час дії цього Договору права власності на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки, така земельна ділянка стає частиною предмета іпотеки, при цьому внесення змін до цього Договору не вимагається, якщо тільки іпотекодержатель не висуне письмову вимогу про інше.

У відповідності до пункту 4.1.11 Договору іпотеки відповідач повинен повідомити Іпотекодержателя (Банк) про набуття у власність земельної ділянки, на якій розташований предмет іпотеки, протягом десяти календарних днів з дня отримання Державного акту на право власності на відповідну земельну ділянку, та в разі отримання від Іпотекодержателя письмової вимоги про внесення змін до договору Іпотеки в частині опису предмета іпотеки у зв'язку з набуттям Іпотекодавцем у власність земельної ділянки, на який розташований предмет іпотеки, здійснити всі дії, необхідні для внесення таких змін, в тому числі укласти відповідний договір про внесення змін до цього Договору у 30-денний строк з моменту отримання зазначеної вимоги.

22 липня 2008 року, позивач на підставі пунктів 1. 2. 1., 4. 1. 11 Договору іпотеки, звернувся до відповідача з вимогою про повідомлення іпотекодержателя про отримання державного акту на земельну ділянку, на якій розташовані будівлі і споруди, що є предметом іпотеки, а також з вимогою, в разі отримання державного акту на земельну ділянку, отримати всі необхідні документи для нотаріального посвідчення додаткової угоди до договору іпотеки в частині опису предмету іпотеки.

Відповідач на вказану вимогу у січні 2009 року надав висновок про вартість нерухомого майна, виконаного Товариством з обмеженою відповідальністю "Ліга-Есперт", з якого вбачається, що для визначення ринкової вартості нерухомого майна для передачі його в заставу були надані витяги з реєстру прав власності та державні акти на земельні ділянки, а саме: державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 802274 від 30.07.2008 року, державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 802278 від 30.07.2008 року, державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 802277 від 30.07.2008 року, державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 802276 від 30.07.2008 року, державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 802275 від 30.07.2008 року. Вказані земельні ділянки розташовані за адресою: м. Прилуки, вул. Індустріальна, 10.

Позивач зазначив, що 28.12.2009 року відповідачу було направлено звернення про необхідність нотаріального посвідчення Додаткового договору до Договору іпотеки в частині внесення змін і доповнень до предмету іпотеки. До даного листа- звернення було додано погоджений та підписаний сторонами в простій письмовій формі Додатковий договір від 25.12.2009 року до Договору іпотеки № 010-05/990/1 від 21.05.2008 року, який підлягає нотаріальному посвідченню.

Однак, за твердженням позивача, будь-яких дій щодо нотаріального посвідчення додаткової угоди до договору іпотеки відповідач не вчинив, до приватного нотаріуса в обумовлений день не з'явився, про причини невиконання вимог щодо укладення додаткового договору до договору іпотеки та його нотаріального посвідчення позивачу не повідомив, що, на думку позивача, свідчить про ухиляння з боку відповідача від нотаріального посвідчення додаткового договору.

У своєму відзиві на позов, відповідач заперечив проти доводів позивача та зазначив, що Товариством з обмеженою відповідальністю "Променергопостач" дійсно погоджено та підписано Додатковий договір від 25.12.2009 року до Договору іпотеки № 010-05/990/1 від 21.05.2008 року, за яким внесено зміни в предмет договору щодо передання в іпотеку набутих відповідачем у власність земельних ділянок, що розташовані в м. Прилуки, вул. Індустріальна, 10, а також на виконання умов додаткового договору передано іпотекодержателю оригінали державних актів на вказані земельні ділянки.

Однак, на думку відповідача, такий договір не підлягає нотаріальному посвідченню, оскільки згідно пункту 1.2.1. Договору іпотеки в разі набуття іпотекодавцем під час дії цього Договору права власності на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки, така земельна ділянка стає частиною предмета іпотеки, при цьому внесення змін до цього Договору не вимагається.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що в якості забезпечення виконання позичальником зобов'язань за Генеральною кредитною угодою та Кредитними договорами, між Відкритим акціонерним товариством "Ерсте Банк" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Променергопостач" було укладено Договір іпотеки № 010-05/990/1 від 21.05.2008 року, за яким було передано в іпотеку нерухоме майно, нежитлові будівлі, що знаходяться за адресою: Чернігівська область, місто Прилуки, вул. Індустріальна, 10, зокрема, земельну ділянку, площею 73 791 кв. м., на якій розташовані предмет іпотеки, що знаходиться у користуванні іпотекодавця на підставі Договору оренди землі від 15.06.2007 року, укладеного з Прилуцькою міською радою.

Пунктом 1.2.1 Договору іпотеки визначено, що в разі набуття іпотекодавцем під час дії цього Договору права власності на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки, така земельна ділянка стає частиною предмета іпотеки, при цьому внесення змін до цього Договору не вимагається, якщо тільки іпотекодержатель не висуне письмову вимогу про інше.

Згідно з пунктом 4.1.11 Договору іпотеки відповідач повинен повідомити Іпотекодержателя (Банк) про набуття у власність земельної ділянки, на якій розташований предмет іпотеки, протягом десяти календарних днів з дня отримання Державного акту на право власності на відповідну земельну ділянку, та в разі отримання від Іпотекодержателя письмової вимоги про внесення змін до договору Іпотеки в частині опису предмета іпотеки у зв'язку з набуттям Іпотекодавцем у власність земельної ділянки, на який розташований предмет іпотеки, здійснити всі дії, необхідні для внесення таких змін, в тому числі укласти відповідний договір про внесення змін до цього Договору у 30-денний строк з моменту отримання зазначеної вимоги.

Як вбачається з матеріалів справи, у зв'язку з виникненням у Товариства з обмеженою відповідальністю "Променергопостач" права власності на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки, за Договорм іпотеки, між Публічним акціонерним товариством "Ерсте Банк" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Променергопостач" погоджено та підписано у простій письмовій формі Додатковий договір від 25.12.2009 року до Договору іпотеки № 010-05/990/1 від 21.05.2008 року, за яким внесено зміни в предмет договору щодо передання в іпотеку набутих відповідачем у власність земельних ділянок, що розташовані в м. Прилуки, вул. Індустріальна, 10.

Згідно зі статтею 3 Закону України "Про іпотеку", іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. До іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом. Взаємні права і обов'язки іпотекодавця та іпотекодержателя за іпотечним договором виникають з моменту його нотаріального посвідчення. У разі іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, взаємні права і обов'язки іпотекодавця та іпотекодержателя виникають з дня вчинення відповідного правочину, на підставі якого виникає іпотека, або з дня набрання законної сили рішенням суду.

Статтею 4 Закону України "Про іпотеку" визначено, що обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому законодавством. У разі недотримання цієї умови іпотечний договір є дійсним, але вимога іпотекодержателя не набуває пріоритету відносно зареєстрованих прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно. Державна реєстрація здійснюється особою, на яку відповідно до законодавства покладені функції щодо державної реєстрації обтяжень нерухомого майна іпотекою, на підставі повідомлення іпотекодержателя.

У відповідності до статті18 Закону України "Про іпотеку", іпотечний договір укладається між одним або декількома іпотекодавцями та іпотекодержателем у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Суд не може погодитися із доводами відповідача проте, що зміни до іпотечного договору не підлягають нотаріальному посвідченню, на підставі пункту 1.2.1. Договору іпотеки, яким передбачено, що в разі набуття іпотекодавцем під час дії цього Договору права власності на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки, така земельна ділянка стає частиною предмета іпотеки, при цьому внесення змін до цього Договору не вимагається, з огляду на положення статті 19 Закону України "Про іпотеку", якою встановлено, що зміни і доповнення до іпотечного договору підлягають нотаріальному посвідченню. Відповідні відомості про зміну умов обтяження нерухомого майна іпотекою підлягають державній реєстрації у встановленому законом порядку.

Крім того, статтею 638 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Згідно з частинами 1, 2 статті 577 Цивільного кодексу України, якщо предметом застави є нерухоме майно, а також в інших випадках, встановлених законом, договір застави підлягає нотаріальному посвідченню. Застава нерухомого майна підлягає державній страції у випадках та в порядку, встановлених законом.

Відповідно до статті 220 Цивільного кодексу України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Частиною 2 статті 215 Цивільного кодексу України у випадках, встановлених цим Кодексом, нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Як встановлено судом, сторонами досягнуто згоди щодо усіх істотних умов Додаткового договору і ця домовленість викладена письмово у формі договору. Договором іпотеки забезпечувалось дійсне зобов'язання за Генеральною кредитною угодою і договір іпотеки та додатковий договір до договору іпотеки є пов'язаними та похідними від Генеральної кредитної угоди, за якою позивач належним чином виконав свої обов'язки, надавши кредит відповідачу, що не заперечується останнім, а тому з урахуванням вище наведених положень Закону України "Про іпотеку" та Цивільного кодексу України, наявні всі підстави для визнання Додаткового договору від 25.12.2009 року до Договору іпотеки № 010-05/990/1 від 21.05.2008 року.

Згідно зі статтею 32 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Зважаючи на вищенаведене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги Публічного акціонерного товариства "Ерсте Банк" про визнання Додаткового договору від 25.12.2009 року до Договору іпотеки № 010-05/990/1 від 21.05.2008 року дійсним, є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України витрати з судового збору, покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 4, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити у повному обсязі.

2. Визнати дійсним Додатковий договір від 25.12.2009 року укладений між Публічним акціонерним товариством "Ерсте Банк" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Променергопостач" до Договору іпотеки № 010-05/990/1 від 21.05.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кириленко Л.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 3222, яким внесено наступні зміни в предмет іпотеки:

"1. Викласти пункт 1.2. Договору іпотеки №010-05/990/1 від 21.05.2008р., посвідченого двадцять першого травня 2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кириленко Л.В. за реєстровим номером 3222, в наступній редакції:

1.2. Предметом іпотеки є нерухоме майно, яким є нежитлові будівлі, що знаходяться за адресою: Україна, Чернігівська область, місто Прилуки, вулиця Індустріальна, 10 а саме:

- корпус № 1, зазначений на плані літ. А4, реєстраційний номер 4747640, що належить іпотекодавцю на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області Ігнатовою Л.Л. 26.05.2005 року за реєстровим № 5416; зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 26.05.2005 року за № 616592, зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 19.09.2007 року за №474760.

Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Комунальним підприємством "Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" Чернігівської обласної ради 01.04.2008 року №18337199, загальна площа нежилого приміщення становить 15 559,2 кв.м., самочинних перепланувань, прибудов чи перебудов немає, інвентаризаційна вартість приміщення складає 13 357 573,20 грн.;

- корпус № 2, зазначений на плані літ. Я-1, реєстраційний номер 3526324, що належить іпотекодавцю на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області Ігнатовою Л.Л. 26.05.2005 року за реєстровим № 5414; зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 26.05.2005 року за № 616592, зареєстрованого в електронному Реєстрі права власності на нерухоме майно 19.09.2007 року за №3526324.

Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Комунальним підприємством "Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" Чернігівської обласної ради 02.04.2008 року за №18345042, загальна площа нежилого приміщення становить 11 986,7 кв.м., самочинних перепланувань, прибудов чи перебудов немає, інвентаризаційна вартість приміщення складає 36 240 794, 20 грн.;

- склад металу готової продукції, зазначений на плані літ. 0-1, реєстраційний номер 16185712, що належить іпотекодавцю на праві власності на підставі Договору купівлі - продажу посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області Ігнатовою Л.Л. 26.05.2005 року за реєстровим № 5414; зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 26.05.2005 року за №616592, зареєстрованого в електронному Реєстрі права власності на нерухоме майно 19.09.2007 року за №16185712.

Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Комунальним підприємством "Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" Чернігівської обласної ради 01.04.2008 року за №18337230, загальна площа нежилого приміщення становить 316,3 кв.м., самочинних перепланувань, прибудов чи перебудов немає, інвентаризаційна вартість приміщення складає 274543,55 грн.;

- нежитлова будівля - деревоцех, зазначений на плані літ Й 1, реєстраційний номер 16185158, що належить іпотекодавцю на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області Ігнатовою Л.Л. 26.05.2005 року за реєстровим №5414; зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 26.05.2005 року за №616592, зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 19.09.2007 року за №16185158.

Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Комунальним підприємством "Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" Чернігівської обласної ради 01.04.2008 року за №18337246, загальна площа нежилого приміщення становить 515,2 кв.м., самочинних перепланувань, прибудов чи перебудов немає, інвентаризаційна вартість приміщення складає 455 308,25 грн.;

- зарядна електрокар, зазначена на плані літ. Д-1, реєстраційний номер 16185554, що належить іпотекодавцю на праві власності на підставі Договору купівлі- продажу, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області Ігнатовою Л.Л. 26.05.2005 року за реєстровими № 5414; зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 26.05.2005 року за №616592, зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 19.09.2007 року за №16185154.

Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Комунальним підприємством "Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" Чернігівської обласної ради 01.04.2008 року за №18337098, загальна площа нежилого приміщення становить 188,3 кв.м., самочинних перепланувань, прибудову чи перебудов немає, інвентаризаційна вартість приміщення складає 161655, 55 грн.;

- земельна ділянка кадастровий номер 7410700000:04:005:0179, площею 904 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Прилуки, вул. Індустріальна, 10, що належить іпотекодавцю на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку Серія ЯЕ № 802275, на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 16.05.2008 року №5160. Цільове призначення: для обслуговування нежитлових будівель;

- земельна ділянка кадастровий номер 7410700000:04:005:0177, площею 2371 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Прилуки, вул. Індустріальна, 10, що належить іпотекодавцю на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку Серія ЯЕ № 802278, на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 16.05.2008 року №5171. Цільове призначення: для обслуговування нежитлових будівель;

- земельна ділянка кадастровий номер 7410700000:04:005:0175, площею 42142 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Прилуки, вул. Індустріальна, 10, що належить іпотекодавцю на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку Серія ЯЕ № 802274, на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 16.05.2008 року №5139. Цільове призначення: для обслуговування нежитлових будівель;

- земельна ділянка кадастровий номер 410700000:04:005:0178, площею 1575 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Прилуки, вул. Індустріальна, 10, що належить іпотекодавцю на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку Серія ЯЕ № 802276, на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 16.05.2008 року №5165. Цільове призначення: для обслуговування нежитлових будівель;

- земельна ділянка кадастровий номер 7410700000:04:005:0176, площею 17987 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Прилуки, вул. Індустріальна, 10, що належить іпотекодавцю на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку Серія ЯЕ № 802277, на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 16.05.2008 року №5168. Цільове призначення: для обслуговування нежитлових будівель.

- Сторони цим визначають, що станом на дату укладання даного додаткового договору, загальна вартість земельних ділянок, переданих в іпотеку, згідно звіту про незалежну оцінку від 26.11.2008 р. складає 1 091 601,00 грн. (один мільйон дев'яносто одна тисяча шістсот одна гривня 00 коп.). При цьому заставна вартість предмету іпотеки визначена в п. 1.3. Договору іпотеки № 010-05/990/1 від 21.05.2008 року, посвідченого 21.05.2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кириленко Л.В. за реєстровим номером 3222, залишається незмінною.

2. Вилучити пункт 1.2.1. з тексту Договору іпотеки №010-05/990/1 від 21.05.2008 року, посвідченого двадцять першого травня дві тисячі восьмого року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кириленко Л.В. за реєстровим номером 3222.

3. Заставна не оформлюється."

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Променергопостач" ( 01103, м. Київ, вул. Кіквідзе, буд. 13, код ЄДРПОУ 32982693) з будь-якого рахунку виявленого державним виконавцем на користь Публічного акціонерного товариства "Ерсте Банк" (03056, м. Київ, вул. Польова, 24 Д, код ЄДРПОУ ) 1073 (одну тисячу сімдесят три) грн. 00 коп. судового збору.

4. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

5. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Дата підписання

повного тексту рішення 05.12.2012 року

Суддя С.В. Стасюк