Рішення

від 10.12.2012 по справі 221/1572/12

ВІННИЦЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

10.12.2012

Справа № 221/1572/12

Провадження № 2/232/1522/12

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 грудня 2012 року Вінницький міський суд Вінницької області в складі:

головуючого судді - Антонюка В.В.,

за участю секретаря - Вавшко Н.С.,

представника позивача Путіліна Є.В.

представника відповідача ТОВ «Модекс-Авто» Шевчука Ю.П.,

представника третьої особи без самостійних вимог КП «ВМБТІ»Романовської Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Купала» до ОСОБА_4, ОСОБА_5, Товариства з обмеженою відповідальністю «Авто-Альянс», Товариства з обмеженою відповідальністю «Модекс-Авто», товариства з обмеженою відповідальністю «СВ Технологія»за участю третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача Комунального підприємства «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації»про визначення частки та виділ частки в натурі,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Фірма «Купала»звернулось до суду із позовною заявою до ОСОБА_4, ОСОБА_5, Товариства з обмеженою відповідальністю «Авто-Альянс», Товариства з обмеженою відповідальністю «Модекс-Авто», Товариства з обмеженою відповідальністю «СВ Технологія»за участю третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача Комунального підприємства «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації»про визначення частки та виділ частки в натурі.

Позов мотивовано тим, що товариство з обмеженою відповідальністю «Фірма «Купала»є власником реальної частки приміщень в будівлі бази під літерою «А», загальною площею 1140,05 кв.м. по АДРЕСА_1. Вартість частки визначена у п.4 Договору про виділ частки майна колективного підприємства «Вінницякнига»від 12.10.2001року та складає 102520 (сто дві тисячі п'ятсот двадцять) грн.

Співвласниками інших частин вищезазначеної будівлі згідно з витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 15.02.2011 року за №29010539 є: Товариство з обмеженою відповідальністю «Модекс-Авто»,Товариство з обмеженою відповідальністю «СВ - Технологія», Товариство з обмеженою відповідальністю «Авто-Альянс», ОСОБА_5, ОСОБА_4.

Оскільки, співвласниками не досягнуто домовленості щодо виділу в натурі частки, яка є спільною частковою власністю, відповідне питання є спірним та підлягає вирішенню в судовому порядку.

Просив суд визначити частку товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Купала»(ЄДРПОУ 23057008), у спільній частковій власності на нежитлові приміщення в будівлі під літерою «А»за адресою АДРЕСА_1. Виділити в натурі товариству з обмеженою відповідальністю «Фірма «Купала»(ЄДРПОУ 23057008), її частку у спільній частковій власності у нежитловому приміщенні в будівлі під літерою «А»за адресою АДРЕСА_1. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Фірма «Купала»(ЄДРПОУ 23057008), право власності на частку у спільній частковій власності у нежитловому приміщенні в будівлі під літерою «А»за адресою АДРЕСА_1.

Під час розгляду справи після проведення судової будівельно-технічної експертизи представником позивачем уточнено позовні вимоги, відповідно позивач просить визначити частку товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Купала»(ЄДРПОУ 23057008), у розмірі 23/100 часток у спільній частковій власності на нежитлові приміщення в будівлі під літерою «А»за адресою АДРЕСА_1, згідно висновку ТОВ "Подільський центр судових експертиз», складеного 07.11.2012 р. за № 1262.

Виділити в натурі товариству з обмеженою відповідальністю «Фірма «Купала»(ЄДРПОУ 23057008), 23/100 частки у спільній частковій власності у нежитловому приміщенні будівлі під літерою «А» за адресою АДРЕСА_1, згідно висновку ТОВ «Подільський центр судових експертиз»складеного 07.11.2012 року № 1262 згідно якого нежитлові приміщення другого поверху, що розташовані в будівлі бази літ. «А»за адресою: АДРЕСА_1, площею 379, 9 м? до складу яких входить: коридор 12 -пл. 26,3 м? , конференц зал 13 -пл. 32, 0 м?, кабінет 14 -пл. 17, 6 м? , туалет 15 -пл. 2,1 м? , умивальник 16 -пл. 2,4 м? , туалет 17 -пл. 1, 7 м?, умивальник 18 -пл. 2,7 м? , коридор 19 -пл. 5, 8 м? , кабінет 20 пл. 52, 0 м? , бойлерна 21 -пл. 9,4 м?? , кабінет 22 -пл. 32, 8 м? , кабінет 23 -пл. 27, 6 м? , кабінет 24 -пл. 25, 6 м? , кабінет 25 -пл. 34, 8 м? , коридор 26 -пл. 51,1 м? , кімната чергового 27 -пл. 7, 3 м? , кабінет 59 -пл. 13, 4 м? , кабінет 60 -пл. 35, 3 м?.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Фірма «Купала»(ЄДРПОУ 23057008), право власності на 23/100 частки у спільній частковій власності у нежитловому приміщенні другого поверху в будівлі під літерою «А» за адресою АДРЕСА_1 , площею 379, 9 м? до складу яких входить: коридор 12 -пл. 26,3 м? , конференц зал 13 -пл. 32, 0 м?, кабінет 14 -пл. 17, 6 м? , туалет 15 -пл. 2,1 м? , умивальник 16 -пл. 2,4 м? , туалет 17 -пл. 1, 7 м?, умивальник 18 -пл. 2,7 м? , коридор 19 -пл. 5, 8 м? , кабінет 20 пл. 52, 0 м? , бойлерна 21 -пл. 9,4 м? , кабінет 22 -пл. 32, 8 м? , кабінет 23 -пл. 27, 6 м? , кабінет 24 -пл. 25, 6 м? , кабінет 25 -пл. 34, 8 м? , коридор 26 -пл. 51,1 м? , кімната чергового 27 -пл. 7, 3 м? , кабінет 59 -пл. 13, 4 м? , кабінет 60 -пл. 35, 3 м?.

Нежитлові приміщення на першому поверсі:

- №25 залишити у спільній частковій власності співвласників ТОВ «Модекс-Авто», СВ

«Технологія», ТОВ «Фірма-Купала»пропорційно визначених, згідно висновку Подільського центру судових експертиз від 07.11.2012 року № 1262 часток;

- №26 залишити у спільній частковій власності співвласників ТОВ «Модекс-Авто», ТОВ

«Авто-Альянс», СВ «Технологія», ТОВ «Фірма-Купала»пропорційно визначених згідно висновку Подільського центру судових експертиз від 07.11.2012 року № 1262 часток;

- №27 залишити у спільній частковій власності співвласників ТОВ «Модекс-Авто», ТОВ

«Альянс-Авто», СВ «Технологія», ТОВ «Фірма-Купала»пропорційно визначених згідно висновку Подільського центру судових експертиз від 07.11.2012 року № 1262 часток;

- нежитлове приміщення на другому поверсі №28 залишити у спільній частковій власності співвласників ТОВ «Модекс-Авто», СВ «Технологія», ТОВ «Фірма-Купала»пропорційно визначених згідно висновку Подільського центру судових експертиз від 07.11.2012 року № 1262 часток.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав з урахуванням уточненої позовної заяви, просив його задовольнити, посилаючись на обставини справи, викладені в позовній заяві.

Представник відповідача ТОВ «Модекс-Авто», представник третьої особи без самостійних вимог КП «ВМБТІ»проти задоволення позову не заперечили.

Інші відповідачі в судове засідання не з'явились хоча були належним чином повідомлені про дату, місце та час судового розгляду справи, про причини неявки суду не повідомили.

З»ясувавши позиції сторін, дослідивши докази, які містяться в матеріалах справи в їх сукупності, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову з наступних підстав.

Судом у справі встановлені наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до реєстраційного посвідчення на об'єкти нерухомого майна, які належать юридичним особам, від 17.10.2001року (а.с.18), виданого на підставі договору про виділ частки майна колективного підприємства «Вінницякнига»від 12.10.2001року (а.с. 17), а також довідки КП «ВМБТІ»від 14.11.2011року №4995 (а.с. 21) Товариство з обмеженою відповідальністю «Фірма «Купала»є власником реальної частки приміщень в будівлі бази під літерою «А», загальною площею 1140,05кв.м. по АДРЕСА_1.

Вартість частки складає 102520 (сто дві тисячі п'ятсот двадцять) грн., що визначено пунктом 4 Договору про виділ частки майна колективного підприємства «Вінницякнига»від 12.10.2001року (а. с. 21).

Відповідно до договору купівлі-продажу від 18.07.2003 року (а.с. 19) Товариство з обмеженою відповідальністю «Фірма «Купала»продала ОСОБА_5 та ОСОБА_4 приміщення в будівлі під літерою «А»на I поверсі, а саме: приміщення №24, площею 105,3 кв.м.; приміщення №22, площею 140,5 кв.м.; приміщення №23, площею 5,4 кв.м.; частину коридору №27, площею 2,8 кв.м. Загальна площа відчужених приміщень склала 254 кв.м., що становить 9/200 частин будинковолодіння АДРЕСА_1.

До складу реальної частки, належної позивачу, входять приміщення в будівлі бази під літерою «А»по АДРЕСА_1, а саме: на 1 поверсі: ? приміщення №25, площею 7,2 кв.м., ? приміщення №26, площею 1,0 кв.м., ? приміщення №27, площею 13,85 кв.м.; на 2 поверсі: приміщення №12, площею 26,3 кв.м., приміщення №13, площею 32,0 кв.м., приміщення №14, площею 17,6 кв.м., приміщення №15, площею 2,1 кв.м., приміщення №16, площею 2,4 кв.м., приміщення №17, площею 1,7 кв.м., приміщення №18, площею 2,7 кв.м., приміщення №19, площею 5,8 кв.м., приміщення №20, площею 52,0 кв.м., приміщення №21, площею 9,4 кв.м., приміщення №22, площею 32,8 кв.м., приміщення №23, площею 27,6 кв.м., приміщення №24, площею 25,6 кв.м., приміщення №25, площею 34,8 кв.м., приміщення №26, площею 51,1 кв.м., приміщення 273, площею 7,3 кв.м., приміщення №59, площею 13,4 кв.м., приміщення №60, площею 35,3кв.м. Усього площа приміщень в будівлі бази під літ. «А»становить 401,95 кв.м., що підтверджується технічним паспортом на будинок АДРЕСА_1 від 20.07.2011 року .

Згідно з витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 15.02.2011 року за №29010539 (а.с. 20) та правовстановлюючих документів (а.с. 19,58-66) співвласниками інших частин вказаного вище майнового комплексу є: Товариство з обмеженою відповідальністю «Модекс-Авто», Товариство з обмеженою відповідальністю «СВ Технологія», Товариство з обмеженою відповідальністю «Авто-Альянс», ОСОБА_5, ОСОБА_4.

В окремих співвласників нежитлової будівлі під літерою «А»по АДРЕСА_1 є самочинні переобладнання, оскільки вони не забезпечили доступу працівника КП ВМБТІ до своїх приміщень, то визначити частку в позасудовому порядку позивач немає можливості.

Згідно зі ст. 357 Цивільного кодексу України, якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна.

Відповідно до ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Стаття 16 Цивільного кодексу України зазначає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Оскільки сторонами не досягнуто домовленості щодо виділу в натурі частки, яка є спільною частковою власністю, відповідне питання є спірним та підлягає вирішенню в судовому порядку.

Відповідно до ст. 143 Цивільно процесуального кодексу України для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань в галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо за заявою позивача судом була призначена будівельно-технічна експертиза, висновок якої від 07.11.2012 року №1262 (а. с. 120-150) судом досліджено та оцінено в сукупності з іншими доказами, що містяться у справі.

Відповідно до п. 1 ч. 2 статті 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту прав та інтересів є визнання права.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається або оспорюється іншою особою.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до статей 15, 16, 392 Цивільного кодексу України, керуючись статтями 4, 8, 10, 15, 60, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визначити частку Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Купала»(ЄДРПОУ 23057008) у розмірі 23/100 часток у спільній частковій власності на нежитлові приміщення в будівлі під літерою «А»за адресою АДРЕСА_1 згідно з висновком ТОВ "Подільський центр судових експертиз», складеним 07.11.2012 року за №1262.

Виділити в натурі Товариству з обмеженою відповідальністю «Фірма «Купала»(ЄДРПОУ 23057008) 23/100 частки у спільній частковій власності у нежитловому приміщенні будівлі під літерою «А»за адресою АДРЕСА_1, згідно з висновком ТОВ «Подільський центр судових експертиз», складеним 07.11.2012 року № 1262, відповідно до якого нежитлові приміщення другого поверху, що розташовані в будівлі бази (літ. «А») за адресою: АДРЕСА_1, площею 379, 9 м?, до складу яких входить: коридор 12 -площею 26,3 м?, конференцзал 13 -площею 32, 0 м?, кабінет 14 -площею 17, 6 м?, туалет 15 -площею 2,1 м?, умивальник 16 -площею 2,4 м?, туалет 17 -площею 1, 7 м?, умивальник 18 -площею 2,7 м?, коридор 19 -площею 5, 8 м?, кабінет 20 -площею 52, 0 м? , бойлерна 21 -площею 9,4 м?, кабінет 22 -площею 32, 8 м?, кабінет 23 -площею 27, 6 м?, кабінет 24 -площею 25, 6 м?, кабінет 25 -площею 34, 8 м?, коридор 26 -площею 51,1 м?, кімната чергового 27 -площею 7, 3 м?, кабінет 59 -площею 13, 4 м?, кабінет 60 -площею 35,3 м?.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Фірма «Купала»(ЄДРПОУ 23057008) право власності на 23/100 частки у спільній частковій власності у нежитловому приміщенні другого поверху в будівлі під літерою «А»за адресою АДРЕСА_1, площею 379, 9 м?, до складу яких входить: коридор 12 -площею 26,3 м?, конференцзал 13 -площею 32, 0 м?, кабінет 14 -площею 17, 6 м?, туалет 15 -площею 2,1 м?, умивальник 16 -площею 2,4 м?, туалет 17 -площею 1, 7 м?, умивальник 18 -площею 2,7 м?, коридор 19 -площею 5, 8 м?, кабінет 20 -площею 52, 0 м??, бойлерна 21 -площею 9,4 м? , кабінет 22 -площею 32, 8 м?, кабінет 23 -площею 27, 6 м?, кабінет 24 -площею 25, 6 м?, кабінет 25 -площею 34, 8 м?, коридор 26 -площею 51,1 м?, кімната чергового 27 -площею 7, 3 м?, кабінет 59 -площею 13, 4 м?, кабінет 60 -площею 35, 3 м?.

Нежитлові приміщення на першому поверсі:

- №25 -залишити у спільній частковій власності співвласників ТОВ «Модекс-Авто», ТОВ

«СВ Технологія», ТОВ «Фірма «Купала»пропорційно до визначених, згідно з висновком Подільського центру судових експертиз від 07.11.2012 року № 1262 часток;

- №26 -залишити у спільній частковій власності співвласників ТОВ «Модекс-Авто», ТОВ

«Авто-Альянс», ТОВ «СВ Технологія», ТОВ «Фірма «Купала»пропорційно до визначених згідно з висновком Подільського центру судових експертиз від 07.11.2012 року № 1262 часток;

- №27 -залишити у спільній частковій власності співвласників ТОВ «Модекс-Авто», ТОВ

«Альянс-Авто», ТОВ «СВ Технологія», ТОВ «Фірма «Купала»пропорційно до визначених згідно з висновком Подільського центру судових експертиз від 07.11.2012 року № 1262 часток.

Нежитлове приміщення на другом у поверсі №28 залишити у спільній частковій власності співвласників ТОВ «Модекс-Авто», ТОВ «СВ Технологія», ТОВ «Фірма «Купала»пропорційно до визначених згідно з висновком Подільського центру судових експертиз від 07.11.2012 року № 1262 часток.

Судові витрати залишити за позивачем.

Витрати на проведення судової будівельно-технічної експертизи залишити за позивачем.

Невід'ємною частиною рішення суду є висновок ТОВ "Подільський центр судових експертиз», складений 07.11.2012 року за №1262.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Вінницької області через Вінницький міський суд Вінницької області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: