Рішення

від 14.05.2008 по справі 18/241-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18/241-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01033, м.Київ-33, вул. Комінтерну, 16                                                                                тел.230-31-77

Іменем України

РІШЕННЯ

"13"-"14" травня 2008 р.                                                              Справа № 18/241-08

Розглянувши справу за позовом    Товариства з обмеженою відповідальністю "Агроліс"   

До  Управління земельних ресурсів у Бориспільському районі Київської області

Акціонерного товариства відкритого типу «Укрфінком»

Товариства з обмеженою відповідальністю "Спарк - Фінанс"  

Про     визнання недійсними державних актів на право власності на земельну ділянку та вилучення земельної ділянки з незаконного володіння  

суддя  Кошик А. Ю.

позивача:          Блажеєв С.В., представник за довіреністю №45 від 12.05.2008 р.;

відповідача-1:не з'явився;

відповідача-2:не з'явився;

присутній представник Товариства з обмеженою відповідальністю „Агроком-Інвест” Бойченко С.А. (довіреність від 03.12.2007 р. №3.12-4юр)

В судовому засіданні 13.05.2008 року  відповідно до ч. 1 ст. 85 ГПК України  розгляд справи було закінчено та у відповідності до ст. 77, 85 ГПК України  оголошено перерву  до 14.05.2008 року до 12 год. 00 хв. для виготовлення повного тексту рішення.

Суть спору:

До господарського суду Київської області  подано позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Агроліс»(далі - позивач) до про визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №931343, виданого 20.06.2007 р. Бориспільким районним відділом земельних ресурсів (далі –відповідач 1) Акціонерному товариству відкритого типу «Укрфінком»(далі –відповідач 2); визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №815981, виданого 16.11.2007 р. Бориспільським районним відділом земельних ресурсів Товариству з обмеженою відповідальністю «Спарк-Фінанс»(далі –відповідач 3); вилучення земельної ділянки (кадастровий номер 3220884000:02:001:0041) з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Спарк-Фінанс»та повернення її до земель державної власності; зобов'язання Управління земельних ресурсів у Бориспільському районі Київської області скасувати реєстрацію Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД №931343, виданого 20.06.2007 р. та серія ЯЕ №815981, виданий 16.11.2007 р. Товариству з обмеженою відповідальністю «Спарк-Фінанс»; визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного 18.09.2007 р. у м. Києві між Акціонерним товариством відкритого типу «Укрфінком»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Спарк-Фінанс», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мироник О.В. та зареєстрованого в реєстрі за №5338.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на відсутність у Акціонерного товариства відкритого типу «Укрфінком»законних підстав для замовлення виготовлення, отримання та реєстрації державних актів на земельні ділянки, що були предметом спору у справі №144/4-04 господарського суду Київської області, в тому числі на земельну ділянку (кадастровий номер 3220884000:02:001:0041) площею 8,0 га за межами населеного пункту Іванківської сільської ради Бориспільського району, у зв'язку зі скасуванням постановою Вищого господарського судом України від 03.07.2007 р. рішення господарського суду Київської області від 13.05.2004 р. у справі №144/4-04 та прийняттям 22.11.2007 р. господарським судом Київської області нового рішення у справі №144/4-04 про відмову Акціонерному товариству відкритого типу «Укрфінком»в задоволенні позовних вимог про визнання права власності на земельні ділянки. Позивач також зазначає про незаконність замовлення виготовлення, реєстрації та отримання Акціонерним товариством відкритого типу «Укрфінком»Державного акту серії ЯД №931343 від 20.06.2007 р. на право власності на земельну ділянку (кадастровий номер 3220884000:02:001:0041) площею 8,8514 га на підставі рішення господарського суду Київської області від 13.05.2004 р. у справі №144/4-04, виконання якого було зупинено ухвалою Вищого господарського суду України від 15.06.2007 р., та недійсність договору купівлі-продажу вказаної земельної ділянки, укладеного 18.09.2007 між Акціонерним товариством відкритого типу «Укрфінком»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Спарк-Фінанс»на підставі Державного акту серії ЯД №931343 від 20.06.2007 р. Видача Державних актів серії ЯД №931343 від 20.06.2007 р. та серії ЯЕ №815981 від 16.11.2007 р., укладення 18.09.2007р. договору купівлі-продажу земельної ділянки (кадастровий номер 3220884000:02:001:0041) площею 8,8514 га порушує права позивача на отримання за рахунок земель державної власності в довгострокову оренду (терміном на 49 років) земельної ділянки площею 8,0 га під розміщення комплексу придорожнього сервісу.

Ухвалою господарського суду Київської області від 23.04.2008 р. порушено провадження у справі, розгляд справи призначено на 13.05.2008 р.

Представник позивача в судовому засіданні 13.05.2008 р. підтримав позовні вимоги.

Відповідач 2  подав заяву про заміну його правонаступником Товариством з обмеженою відповідальністю «Агроком-Інвест», яка за наслідками розгляду підлягає задоволенню  у відповідності  до ст. 25 ГПК України. Відповідач проти позову заперечив, однак письмовий відзив не надав, просив  розгляд справи відкласти посилаючись на  неотримання ухвали суду  у зв'язку зі зміною адреси, однак  відповідних доказів не надав. Судом встановлено, що  відповідач 2 був належним чином повідомлений про  час і місце судового засідання, про що також свідчить його явка  в судове засідання,  тому клопотання про відкладення було відхилене судом як необґрунтоване.

Відповідачі 1, 3 у судове засідання 13.05.2008 р. не з'явилися, доказів обґрунтування поважності причин неявки суду не надали, про час, дату та місце судового засідання належним чином повідомлені  ухвалою суду.

В силу вимог ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожен при вирішенні судом питання щодо його цивільних прав та обов'язків має право на судовий розгляд упродовж розумного строку.

Обов'язок швидкого здійснення правосуддя покладається, в першу чергу, на відповідні державні судові органи. Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінки сторін, предмету спору. Нездатність суду ефективно протидіяти недобросовісно створюваним учасниками справи перепонам для руху справи є порушенням ч. 1 ст. 6 даної Конвенції (§ 66 –69 рішення Європейського суду з прав людини від 08.11.2005р. у справі «Смірнова проти України»).

Згідно з п. 3.6 роз'яснення Вищого арбітражного суду України від 18.09.1997 р. №02-5/289 у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Враховуючи приписи ч. 3 ст. 22 ГПК України, згідно з якими сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи, суд дійшов висновку про можливість розгляду справи за відсутності представників відповідачів, що відповідає ст. 75 ГПК України.

13.05.2008 р. через загальний відділ господарського суду Київської області надійшла заява Колективного сільськогосподарського підприємства «Бориспільське»про вступ у справу №18/241-08 третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача та відкладення розгляду справи у зв'язку з необхідністю ознайомлення з матеріалами справи. Заява КСП «Бориспільське»обґрунтована тим, що земельна ділянка площею 8,8514 га, яка знаходиться на території Іванківської сільської ради Бориспільського району Київської області належала КСП „Бориспільське” на праві колективної власності. Враховуючи зазначене, заявник вважає, що у разі задоволення позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Агроліс»у КСП «Бориспільське»виникнуть певні права по відношенню до відповідача.

Розглянувши у судовому засіданні 13.05.2008 р. заяву КСП „Бориспільське”, суд відхиляє його з наступних підстав.

Статтею 27 ГПК України передбачена можливість участі в судовому процесі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, але за умови, що рішення господарського суду зі спору може вплинути на права та обов'язки цієї особи щодо однієї із сторін. Така третя особа виступає в процесі на боці тієї сторони, з якою в неї існують певні правові відносини.

Як встановлено рішенням господарського суду Київської області від 22.11.2007 р. у справі №144/4-04, станом на 26.07.2001 р. КСП «Бориспільське»не було власником земель, право на які посвідчувалось державними актами на право колективної власності на землю площею 2098,8 га серії КВ, виданим 28.07.1997 р.; на землю площею 1729,7 га серії КВ, виданим 28.07.1997 р.; на землю площею 6,0 га серії КВ, виданим 08.08.1997.

Відповідно до висновку №187 щодо вибору (відведення) земельної ділянки під забудову від 23.02.2006 р. спірна земельна ділянка до прийняття рішення Київської обласної ради від 27.12.2007 р. №244-15-V про передачу її в орендне користування позивачу належала до земель резервного фонду в адміністративних межах Іванківської сільської ради, а тому КСП «Бориспільське» не доведена можливість виникнення будь-яких правовідносин з відповідачами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, проаналізувавши представлені докази в їх сукупності, господарський суд -

В С Т А Н О В И В:

Рішенням господарського суду Київської області від 13.05.2004 р. у справі №144/4-04 позовні вимоги Акціонерного товариства відкритого типу «Укрфінком» до КСП «Бориспільське» задоволені повністю: визнано право власності Акціонерного товариства відкритого типу «Укрфінком» на земельні ділянки 2098,8 га, які відповідно до рішення Глибоцької сільської ради народних депутатів від 11.06.1997 р. 9 сесії ХХІІ скликання були передані Глибоцькою сільською радою Бориспільського району Київської області в колективну власність КСГП «Бориспільське»для сільськогосподарського виробництва та належали КСГП „Бориспільське” на підставі держаного акту на право колективної власності серії КВ, виданого Глибоцькою сільською радою народних депутатів 28.07.1997 р. та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право колективної власності на землю за №2/17; земельні ділянки площею 1729,7 га, які відповідно до рішення Іванківської сільської ради народних депутатів від 14.03.1997 р. 8 сесії ХХІІ скликання були передані Іванівською сільською радою Бориспільського району Київської області в колективну власність КСГП «Бориспільське»для сільськогосподарського виробництва та належали КСГП «Бориспільське»на підставі державного акту на право колективної власності серії КВ, виданого Іванківською сільською радою народних депутатів 28.07.1997 р. та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право колективної власності на землю за №1/16; земельні ділянки площею 6,0 га, які відповідно до рішення Бориспільської ради народних депутатів від 24.03.1997 р. №459 були передані в колективну власність КСГП «Бориспільське»для сільськогосподарського виробництва та належали КСГП «Бориспільське»на підставі державного акту на право колективної власності серії КВ, виданого Бориспільською міською радою народних депутатів 08.08.1997 р. та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право колективної власності на землю за №2/18.

Ухвалою Вищого господарського суду України від 15.06.2007 р. у справі №144/4-04 було відновлено строк подання касаційних скарг третіми особами без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, зупинено виконання рішення господарського суду Київської області від 13.05.2004 р. до закінчення перегляду рішення суду першої інстанції в касаційному порядку.

20.06.2007 р. Бориспільським районним відділом земельних ресурсів відповідачу-3 було видано Державний акт серії ЯД №931343 на право власності на земельну ділянку площею 8,8514 га (кадастровий номер 3220884000:02:001:0041), що розташована у адміністративних межах Іванівської сільської ради Бориспільського району Київської області, для ведення підсобного сільського господарства.

Постановою Вищого господарського суду України від 03.07.2007 р. у справі №144/4-04 було задоволено касаційні скарги третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, рішення господарського суду Київської області від 13.05.2004 р. скасовано, а справу передано на новий розгляд до господарського суду Київської області в іншому складі суду.

В той же час 18.09.2007 р. між Акціонерним товариством відкритого типу «Укрфінком»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Спарк-Фінанс»було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 8,8514 га, кадастровий номер 3220884000:02:001:0041, що належала відповідачу-3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №931343, виданого 20.06.2007 р. Бориспільським районним відділом земельних ресурсів Київської області на підставі рішення господарського суду Київської області від 13.05.2004 р. у справі №144/4-04, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на прав власності на землю та на право користування землею, договорів оренди землі за №020732300025, та яка розташована на території Іванківської сільської ради Бориспільського району Київської області. Цільове призначення земельної ділянки –для ведення підсобного сільського господарства. Вказаний договір купівлі-продажу від 18.09.2007 р. посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мироник О.В. 18.09.007 р. та зареєстровано в реєстрі за №5338.

Судом також встановлено, що 16.11.2007 р. Управлінням земельних ресурсів у Бориспільському районі на підставі вищезазначеного договору купівлі-продажу земельної ділянки від 18.09.2007 р. №5338 було видано Товариству з обмеженою відповідальністю «Спарк-Фінанс»Державний акт серії ЯЕ №815981 на право власності на земельну ділянку площею 8,8514 га (кадастровий номер 3220884000:02:001:0041), що розташована у адміністративних межах Іванівської сільської ради Бориспільського району Київської області, для ведення підсобного сільського господарства. Державний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №020732300039.

Рішенням господарського суду Київської області від 22.11.2007 р. у справі №144/4-04 було відмовлено у задоволенні позовних вимог Акціонерного товариства відкритого типу «Укрфінком»про визнання права власності на земельні ділянки 2098,8 га, які відповідно до рішення Глибоцької сільської ради народних депутатів від 11.06.1997 р. 9 сесії ХХІІ скликання були передані Глибоцькою сільською радою Бориспільського району Київської області у колективну власність КСГП «Бориспільське» для сільськогосподарського виробництва та належали КСГП «Бориспільське» на підставі держаного акту на право колективної власності серії КВ, виданого Глибоцькою сільською радою народних депутатів 28.07.1997 р. та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право колективної власності на землю за №2/17; земельні ділянки площею 1729,7 га, які відповідно до рішення Іванківської сільської ради народних депутатів від 14.03.1997 р. 8 сесії ХХІІ скликання були передані Іванівською сільською радою Бориспільського району Київської області у колективну власність КСГП «Бориспільське»для сільськогосподарського виробництва та належали КСГП «Бориспільське»на підставі державного акту на право колективної власності серії КВ, виданого Іванківською сільською радою народних депутатів 28.07.1997 р. та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право колективної власності на землю за №1/16; земельні ділянки площею 6,0 га, які відповідно до рішення Бориспільської ради народних депутатів від 24.03.1997 р. №459 були передані у колективну власність КСГП «Бориспільське»для сільськогосподарського виробництва та належали КСГП «Бориспільське»на підставі державного акту на право колективної власності серії КВ, виданого Бориспільською міською радою народних депутатів 08.08.1997 р. та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право колективної власності на землю за №2/18.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 2 ст. 4 Цивільного кодексу УРСР (1963 р.) цивільні права і обов'язки, в числі інших, виникають з угод, передбачених законом, а також з угод хоч і не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать. Таким чином, зобов'язання могли виникати лише з угод, які є законними чи закону не суперечили.

Відмовляючи в задоволенні позовних вимог Акціонерного товариства відкритого типу «Укрфінком»про визнання права власності на земельні ділянки господарський суд Київської області у рішенні від 22.11.2007 р. у справі №144/4-04 встановив, що предметом договору купівлі-продажу сукупних валових активів (цілісного майнового комплексу) КСП «Бориспільське, укладеного 26.07.2001 р. між Акціонерним товариством відкритого типу «Укрфінком»та КСП «Бориспільське», не були земельні ділянки, а власником земель КСП «Бориспільське»–зборами уповноважених, ще в 1997 р. було прийняте та реалізоване рішення про паювання земель КСП «Бориспільське». В подальшому рішенням Глибоцької сільської ради від 11.07.2000 р. «Про припинення права колективної власності на землю КСП «Бориспільське»у зв'язку з його реформуванням було скасовано та визнано недійсним Державний акт на право колективної власності на землю КСП «Бориспільське»(реєстраційний №2/17 від 28.07.1997 р.), а рішенням Іванківської сільської ради від 15.09.2000 р. «Про припинення права колективної власності на землю та права постійного користування землею КСП «Бориспільський»у зв'язку з його реформуванням скасовано та визнано недійсним Державний акт на право колективної власності на землю КСП «Бориспільке»(серія КВ, реєстраційний №1 від 28.08.1997 р.) та Державний акт на право постійного користування землею за №000163, реєстраційний №4 від 29.08.1997 р.

З урахуванням зазначених обставин господарським судом Київської області у рішенні від 22.11.2007 р. у справі №144/4-04 було встановлено, що станом на день укладення договору купівлі-продажу сукупних валових активів (цілісного майнового комплексу) КСП «Бориспільське від 26.07.2001 р. між Акціонерним товариством відкритого типу «Укрфінком»та КСП «Бориспільське», КСП «Бориспільське»вже не було власником земель, право на яке посвідчувалося державними актами на право колективної власності (на землю площею 2098,8 га серії КВ, виданим 28.07.1997 р.; на землю площею 1729,7 га серії КВ, виданим 28.07.1997 р.; на землю площею 6,0 га серії КВ, виданим 08.08.1997 р.).

Відповідно до ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

У рішенні Конституційного Суду України від 22.09.2005 р. (справа про постійне користування земельними ділянками) зазначається, що суб'єктивне право на земельну ділянку виникає і реалізується на підставах і в порядку, визначених Конституцією України, Кодексом та іншими законами України, що регулюють земельні відносини. Підставою для виникнення права на земельну ділянку є відповідний юридичний факт. Чинний Кодекс серед підстав набуття права на землю громадянами та юридичними особами не називає оформлення чи переоформлення прав на земельні ділянки.

Як вбачається з висновку №187 щодо вибору (відведення) земельної ділянки під забудову від 23.02.2006 р. та інших матеріалів проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в користування на умовах довгострокової оренди ТОВ «Агроліс», спірна земельна ділянка перебуває у державній власності (сіножатей) та належить до земель резервного фонду в адміністративних межах Іванківської сільської ради.

Враховуючи те, що спірна земельна ділянка не була предметом договору купівлі-продажу сукупних валових активів (цілісного майнового комплексу) КСП «Бориспільське», укладеного 26.07.2001 р. між Акціонерним товариством відкритого типу «Укрфінком»та КСП «Бориспільське», перебуває у державній власності та належить до земель резервного фонду, а також приймаючи до уваги скасування постановою Вищого господарського суду України від 03.07.2007 р. рішення господарського суду Київської області від 13.05.2004 р. у справі №144/4-04, суд дійшов висновку про незаконність видачі Акціонерному товариству відкритого типу «Укрфінком»20.06.2007 р. Бориспільським районним відділом земельних ресурсів Державного акту серії ЯД №931343 на право власності на земельну ділянку площею 8,8514 га, кадастровий номер 3220884000:02:001:0041.

Відповідно до ст.ст. 13, 14 Конституції України від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією. Громадяни, юридичні особи і держава набувають земельні ділянки виключно відповідно до закону.

Згідно з ч.10 ст. 25 Земельного кодексу України резервний фонд земель перебуває у державній або комунальній власності і призначається для подальшого перерозподілу та використання за цільовим призначенням.

Суб'єктами права державної власності на землю є держава, яка реалізує це право через відповідні органи державної влади на землі державної власності (ст. 80 ЗК України).

З матеріалів справи вбачається, що на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 8,8514 га (кадастровий номер 3220884000:02:001:0041), укладеного 18.09.2007р. між Акціонерним товариством відкритого типу «Укрфінком»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Спарк-Фінанс», 16.11.2007 р. відповідач-2 отримав в Управлінні земельних ресурсів у Бориспільському районі Державний акт на право власності серії ЯЕ №815981.

Враховуючи, що відповідно до постанови Вищого господарського суду України від 03.07.2007 р.  про скасування  рішення господарського суду Київської області від 13.05.2004 р. у справі №144/4-04  вбачається відсутність у  Акціонерного товариства відкритого типу «Укрфінком»будь-яких прав щодо спірної земельної ділянки і встановлено незаконність  видачі 20.06.2007 р. Бориспільським районним відділом земельних ресурсів Державного акту серії ЯД №931343 на право власності на земельну ділянку площею 8,8514 га, кадастровий номер 3220884000:02:001:0041,  Акціонерне товариство відкритого типу «Укрфінком»на момент вчинення спірного правочину щодо продажу такої земельної ділянки, не мало відповідного права розпорядження.

Відповідно до ст. 658 Цивільного кодексу України право продажу товару  належить власникові товару.

Таким чином,  спірний правочин, укладений 18.09.2007р. між Акціонерним товариством відкритого типу «Укрфінком»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Спарк-Фінанс»договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 8,8514 га (кадастровий номер 3220884000:02:001:0041) суперечить ст. 658 ЦК України, вчинений   особою  без  достатнього обсягу цивільної дієздатності, зокрема, господарської компетенції, тому з огляду на норми ст. 203, 215, 236  Цивільного кодексу України та ст.  207 Господарського кодексу України  підлягає визнанню недійсним з моменту його вчинення.

Судом встановлено, що позивачем забезпечено розробку та належне погодження в органах державної влади проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в користування на умовах довгострокової оренди строком на 49 років для розміщення комплексу придорожнього сервісу за межами с.Іванків Бориспільського району Київської області.

Рішенням Київської обласної ради «Про висновки Київської обласної ради щодо погодження місця розташування об'єктів та вилучення і надання у користування земельних ділянок юридичним особам»№244-15-V від 27.12.2007 р. було надано позивачу в орендне користування земельну ділянку площею 8 га з земель сільськогосподарського призначення (сіножаті) за межами населеного пункту Іванківської сільської ради для розміщення комплексу придорожнього сервісу.

Статтею  27 Закону україни «Про оренду землі»визначено способи захисту  прав орендаря на орендовану  земельну ділянку, а саме орендареві забезпечується захист  його  права  на  орендовану земельну  ділянку  нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

Також орендар в установленому законом порядку має право витребувати орендовану  земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування,   на   усунення   перешкод   у   користуванні   нею, відшкодування  шкоди,  заподіяної  земельній ділянці громадянами і юридичними особами України,  іноземцями, особами без громадянства, іноземними   юридичними   особами,   у   тому  числі  міжнародними  об'єднаннями та організаціями.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

За таких обставин суд дійшов висновку, що позовні вимоги  позивачем обґрунтовані, відповідачами не спростовані, тому підлягають задоволенню  у повному обсязі.

На підставі ст.ст. 44, 49 ГПК України судові витрати по сплаті державного мита, витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідачі в рівних частках, протиправні дії яких спричинили виникнення спору.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 33, 43, 82 –85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Агроліс»задовольнити повністю.

2. Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №931343, виданий 20.06.2007 р. Бориспільким районним відділом земельних ресурсів Акціонерному товариству відкритого типу «Укрфінком»(м. Київ, проспект 40-річчя Жовтня, 100/2; код ЄДРПОУ 23526911).

3. Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений 18.09.2007 р. між Акціонерним товариством відкритого типу «Укрфінком»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Спарк-Фінанс», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мироник О.В. та зареєстрований в реєстрі за №5338.

4. Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №815981, виданий 16.11.2007 р. Управлінням земельних ресурсів у Бориспільському районі Товариству з обмеженою відповідальністю «Спарк-Фінанс»(02151, м. київ, вул.. Марини Раскової, 19; код ЄДРПОУ 35182068).

5. Вилучити земельну ділянку (кадастровий номер 3220884000:02:001:0041) з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Спарк-Фінанс»(02151, м. Київ, вул. Марини Раскової, 19; код ЄДРПОУ 35182068) та повернути її до земель державної власності.

6. Зобов'язати Управління земельних ресурсів у Бориспільському районі Київської області (08300, Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, 79; код ЄДРПОУ 2421450) скасувати реєстрацію Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД №931343, виданого 20.06.2007 р. Бориспільким районним відділом земельних ресурсів Акціонерному товариству відкритого типу «Укрфінком»(м. Київ, проспект 40-річчя Жовтня, 100/2; код ЄДРПОУ 23526911), та Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №815981, виданий 16.11.2007 р. Управлінням земельних ресурсів у Бориспільському районі Товариству з обмеженою відповідальністю «Спарк-Фінанс»(02151, м. київ, вул.. Марини Раскової, 19; код ЄДРПОУ 35182068).

7. Стягнути з Управління земельних ресурсів у Бориспільському районі Київської області (08300, Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, 79; код ЄДРПОУ 2421450) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Агроліс»(08300, Київська область, Бориспільський район, с. Іванків, вул. Центральна, 1; код ЄДРПОУ 32796634) 28,33 грн. (двадцять вісім гривень тридцять три копійки) витрат по сплаті державного мита, 39,33 грн. (тридцять дев'ять гривень тридцять три копійки) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

8. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрокомінвест»(м. Київ, проспект 40-річчя Жовтня, 100/2; код ЄДРПОУ 23526911) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Агроліс»(08300, Київська область, Бориспільський район, с. Іванків, вул. Центральна, 1; код ЄДРПОУ 32796634) 28,33 грн. (двадцять вісім гривень тридцять три копійки) витрат по сплаті державного мита, 39,33 грн. (тридцять дев'ять гривень тридцять три копійки) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

9. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Спарк-Фінанс»(02151, м. Київ, вул. Марини Раскової, 19; код ЄДРПОУ 35182068)  на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Агроліс»(08300, Київська область, Бориспільський район, с. Іванків, вул. Центральна, 1; код ЄДРПОУ 32796634) 28,33 грн. (двадцять вісім гривень тридцять три копійки) витрат по сплаті державного мита, 39,33 грн. (тридцять дев'ять гривень тридцять три копійки) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням суду законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України.

Суддя                                                                                        Кошик А. Ю.