Рішення

від 13.12.2012 по справі 13/5005/8227/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

10.12.12р. Справа № 13/5005/8227/2012

За позовом Прокурора м. Першотравенськ в інтересах держави в особі Першотравенської міської ради Дніпропетровської області, м. Першотравенськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "НЗ - Інвест", смт. Ювілейне, Дніпропетровська область

про стягнення 12 276 грн. 88 коп.

Суддя Первушин Ю.Ю.

Представники:

від прокурора: Ягольник Г.В.;

від позивача: не з'явився;

від відповідача: Педорич С.І. - представник, довіреність № 1/12 від 05.10.2012 року;

від третьої особи: Синиця Н.В. - представник, довіреність № 107/7/10 від 26.03.2012 року;

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор м. Першотравенськ в інтересах держави в особі Першотравенської міської ради Дніпропетровської області, м. Першотравенськ звернувся до господарського суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "НЗ-Інвест" про стягнення заборгованості у розмірі 12 276 грн. 88 коп.

Позов мотивовано систематичним порушенням відповідачем умов Договору оренди земельної ділянки № 121260004000007 від 20.05.2011 року, укладеного між Першотравенської міської ради Дніпропетровської області (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "НЗ-Інвест" (Орендар) в частині своєчасного та повного внесення орендної плати за користування земельною ділянкою площею 0,4807 га, що знаходиться на вул. Леніна, 18-а, м. Першотравенськ.

Позивач підтримує заявлений прокурором позов в повному обсязі.

17.10.2012 року від Товариства з обмеженою відповідальність з іноземними інвестиціями «НЗ-інвест»надійшло клопотання в якому Відповідач просить суд зупинити провадження у справі 13/5005/8227/2012, у зв'язку із розглядом Дніпропетровського окружного адміністративного суду справи № 2а/0470/4030/12 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "НЗ-Інвест" до Східно-Дніпровської об'єднаної державної податкової інспекції Дніпропетровської області про визнання противоправною бездіяльність та зобов'язання ДПІ повернути надмірно сплачені грошові кошти з орендної плати за землю та справи № 2а/0470/3370/12 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "НЗ-Інвест" до Східно-Дніпровської об'єднаної державної податкової інспекції Дніпропетровської області про визнання противоправною бездіяльність щодо проведення дій по складанню висновку про повернення відповідних сум коштів з відповідного бюджету, та зобов'язання ДПІ повернути надмірно сплачені грошові кошти з орендної плати за землю в розмірі 177 887 грн. 19 коп., які на думку Відповідача пов'язані із даною справою та суперечать її розгляду.

Ухвалою господарського суду від 06.11.2012 року залучено до участі у справі в якості третьої особи на стороні Позивача без самостійних вимог на предмет спору - Східно - Дніпровську об'єднану державну податкову інспекцію (52600, смт. Васильківка, вул. Партизанська, 150, код ЄДРПОУ 38081594) та відкладено розгляд справи на 19.11.2012 року.

19.11.2012 року від Східно - Дніпровської об'єднаної державної податкової інспекції надійшло до господарського суду клопотання № 3949/40-08 від 17.11.2012 року, в якому третя особа просить суд відкласти розгляд справи для надання повноважному представнику часу на підготовку документів та пояснень.

Третя особа на стороні Позивача без самостійних вимог на предмет спору -Східно - Дніпровська об'єднана державна податкова інспекція подала письмові пояснення з приводу суті спору, в яких повідомляє, що за результатами перевірки виявлено безпідставне зменшення податкового зобов'язання з орендною плати за земельні ділянки: по вул.. Леніна, площею 0,2907га, по вул.. Горького, площею 0,3141га, по вул.. Леніна, площею 0,1900га, по вул.. Шкільна, площею 0,3994 га. Повідомлення -рішення № 0001531540 від 19.09.2012 року було складено за наслідками перевірки, яким донараховано грошове зобов'язання в сумі 247 000 грн. 87 коп. Також третя особа зазначає, що підтримує позовні вимоги прокурора.

При розгляді справи судом досліджені письмові докази, що містяться в матеріалах справи.

В порядку ст. 85 ГПК України у судовому засіданні 10.12.2012 року судом було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора, представників відповідача та третьої особи, оцінивши докази в їх сукупності, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

Між Криворізькою міською радою (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "НЗ-Інвест" (Орендар) укладений Договір оренди земельної ділянки від 24.07.2009р.

Відповідно до п.1 договору орендодавець на підставі рішення міської ради від 22.04.2009р. № 3204 надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку житлової та громадської забудови для розміщення магазину продовольчих товарів після реконструкції не житлової будівлі, яка знаходиться на вул. Леніна, 10 а в Центрально-Міському районі м. Кривого Рогу.

Відповідно до п.2 договору, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,4807 га.

Відповідно до п.3 договору, на земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна -відсутні.

Відповідно до п.4 договору, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 1004374,58 гривень.

Відповідно до п.5 договору, земельна ділянка, яка передається в оренду не має недоліків, що можуть перешкоджати її ефективному використанню.

Відповідно до п.7 договору, договір укладено на 5 років починаючи з дати його реєстрації. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Згідно п. 8 договору, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3 відсотків від нормативно грошової оцінки землі, що становить 30131,24 грн. на рік (2510,94 грн. за 1 місяць).

Відповідно до п. 10 договору, орендна плата вноситься на поточний рахунок власника землі у Державнеказначейство в місті Першотравенську код 13050200, р/р 33219812700033 ОКПО Т24244853 в банку ГУДКУ у Дніпропетровській області МФО 805012. Періодичність внесення орендної плати - щомісячно не пізніше 30 числа після звітного місяця.

Відповідно до п.12 договору, розмір та сума орендної плати переглядається без внесення змін до цього Договору у разі:

- зміни умов господарювання, передбачених договором;

- зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

- погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджується документами;

- прийняття рішення сесії міської ради про зміну орендної плати за землю;

- в інших випадках, передбачених законодавством та цим договором.

Відповідно до п. 14 договору земельна ділянка передається в оренду для комерційного використання по вул. Леніна, 18-а.

Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним, Податковим та Цивільними кодексами України, іншими законами України та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Відповідно до ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст. 21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України.

З матеріалів справи вбачається, що Відповідачем систематично порушуються умови Договору оренди земельної ділянки в частині своєчасного та повного внесення орендної плати.

Таким чином, станом на день розгляду справи у Відповідача утворилась заборгованість у розмірі 12 276 грн. 88 коп. за період з січня 2012 року по липень 2012 року, відповідно до розрахунку а.с.12, т.1.

Згідно ст.24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасної сплати орендної плати.

Відповідно до ст. 206 Земельного кодексу України, ст. 270 Податкового кодексу України використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка.

Відповідно до п. 2 ст. 409 ЦК України власник земельної ділянки має право на одержання плати за користування нею.

Відповідно до п. 2 ст. 410 ЦК України землекористувач зобов'язаний вносити плату за користування земельною ділянкою, а також інші платежі, встановлені законом.

Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться (п.1 ст.193 Господарського кодексу України).

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно

до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України).

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ст.530 Цивільного кодексу України).

З огляду на положення п.п.7-9 договору, строк виконання зобов'язань вважається таким, що настав.

Доказів погашення заборгованості Відповідач не надав, доводи прокурора, наведені в обґрунтування позову, не спростував.

Отже, у відповідача виник обов'язок зі сплати орендної плати в розмірі з урахуванням збільшеної базової вартості земель міста, в зв'язку з невиконанням якого виникла спірна сума заборгованості.

Відповідач заперечував проти позову з огляду з посиланням на здійснення ним надмірної сплати за оренду за попередні періоди часу та обґрунтовував свою позицію з посиланням на факти встановлені в судовому рішенні. З огляду на таке Відповідач вказував, що сума переплати за попередні періоди повинна бути врахована у погашення спірної заборгованості.

Суд не може погодитися з позицією Відповідача. Питання щодо повернення надмірної сплаченої сум за попередні періоди не може бути розглянуто в рамках даного спору. Наявність спірної заборгованості не спростовується матеріалами справи.

Частина 1 ст. 79 ГПК України встановлює обов'язок господарського суду зупинити провадження у справі. Підставою для здійснення відповідної процесуальної дії, є неможливість розгляду справи, що знаходиться в провадженні господарського суду, до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, яка розглядається іншим судом.

З огляду на те, що розгляд пов'язаних справ №2а/0470/4030/12, №2а/0470/3370/12 не перешкоджає вирішенню господарської справи про стягнення заборгованості зі сплати орендних платежів, суд не убачає передбачених ч. 1 ст. 79 ГПК України підстав для задоволення клопотання Відповідача про зупинення провадження у справі.

З викладеного, позовні є правомірними та такими, що підлягають задоволенню про стягнення з Відповідача основного боргу у розмірі 12 276 грн. 88 коп.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір підлягає стягненню з відповідача в сумі 1 609 грн. 50 коп.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-84, 115-117 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "НЗ - Інвест" (52005, Дніпропетровська область, смт. Ювілейне, вул. Мічуріна, буд. 5, код ЄДРПОУ 34560674) на користь Першотравенської міської ради Дніпропетровської області (52800, м. Першотравенськ, вул. Шкільна, буд. 20) 12 276 грн. 88 коп. - орендна плата.

Видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "НЗ - Інвест" (52005, Дніпропетровська область, смт. Ювілейне, вул. Мічуріна, буд. 5, код ЄДРПОУ 34560674) в доход Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська, р/р 31214206783005 у відділенні банку ГУДКУ в Дніпропетровській області, код ЄДРПОУ 37989269, МФО 805012) 1 609 грн. 50 коп. - судовий збір.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання повного тексту рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя Ю.Ю. Первушин Повне рішення складено 17.12.2012 року.