Рішення

від 11.12.2012 по справі 5027/684/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" грудня 2012 р. Справа № 5027/684/2012.

За позовом Чернівецької міської ради

до відповідача 1 фізичної особи-підприємця Костика Степана Васильовича

відповідача 2 товариства з обмеженою відповідальністю "Ресурс-Ойл"

про виконання зобов'язань за договором оренди землі та стягнення коштів на загальну суму -24 733,28 грн.

Суддя Гурин М.О.

Представники:

від позивача -Сілічева А.І. - довіреність від 05.07.2011 р.

від відповідач 1 -не з'явився

від відповідача 2 -Жумига О.А - представник за довіреністю від 05.11.2012 р., Чабан М.М. - директор

СУТЬ СПОРУ: Чернівецька міська рада звернувся з позовом до фізичної особи-підприємця Костика Степана Васильовича та товариства з обмеженою відповідальністю "Ресурс-Ойл" про стягнення коштів в сумі 24 733,28 грн.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що згідно умов укладеного між сторонами договору оренди землі № 6982 від 14.02.2011 р. позивач надав орендарям в строкове платне користування земельну ділянку для обслуговування нежитлової будівлі, яка знаходиться у м. Чернівці, вул. Коломийська, 1-А. Однак, відповідачі, порушуючи умови п. 11.1 вказаного вище договору, свої зобов'язання щодо сплати одноразового внеску на розвиток соціально-культурної інфраструктури м. Чернівці не виконали належним чином, внаслідок чого заборгували позивачу суму позову.

Ухвалою господарського суду Чернівецької області від 27.09.2012 р. порушено провадження у справі із призначенням її до розгляду на 11.10.2012 р.

Ухвалами господарського суду Чернівецької області розгляд справи неодноразово відкладався.

У судовому засіданні 06.12.2012 р. оголошено перерву до 11.12.2012 р.

У судовому засіданні 11.12.2012 р. представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив задовольнити позов з підстав зазначених у позовній заяві.

Відповідач 1 у судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про день та час розгляду справи.

Представники відповідача 2 позовні вимоги не визнають з підстав зазначених у відзиві на позов (а.с. 48-50).

Нез'явлення відповідача 1 у судове засідання не перешкоджає вирішенню спору по суті, справу може бути розглянуто без його участі за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши подані позивачем документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку про задоволення позову виходячи з наступного:

14.02.2011 року між Чернівецькою міською радою, фізичною особою-підприємцем Костиком Степаном Васильовичем та товариством з обмеженою відповідальністю "Ресурс-Ойл" укладено договір оренди землі №6982 (далі -договір, а.с. 11-12).

Згідно п. 1.1. договору на підставі рішення міської ради 6 скликання від 25.01.2011 р. №29 Орендодавець (позивач по справі) надає, а Орендарі (відповідачі по справі) приймають в строкове платне користування земельну ділянку для обслуговування нежитлової будівлі, яка знаходиться у м. Чернівці на вул. Коломийській, 1-А.

Пунктом 11.1. договору визначено, що на підставі рішення 40 сесії Чернівецької міської ради IV скликання від 22 грудня 2005 року № 922 "Про порядок вирішення питань пов'язаних з укладенням договорів оренди землі", Орендарі сплачують одноразовий внесок в сумі 50 139,40 грн. на розвиток соціально-культурної інфраструктури м. Чернівців. Орендарі сплачують одноразовий внесок протягом шести місяців після державної реєстрації цього договору.

31 березня 2011 року договір зареєстрований у Чернівецькій регіональній філії ДП "Центр ДЗК" про що у книзі записів реєстрації договорів оренди земельних ділянок №4АА013699 вчинено запис за номером 731010004000068.

25.11.2011 р. між сторонами підписано додатковий договір №1/6982 до договору оренди землі згідно якого, внесено зміни до п. 11.1. договору та визначено, що Орендарі сплачують одноразовий внесок в сумі 46 961,64 грн. та пеню станом на 25.11.2011 р. в сумі 1 188,06 грн. на розвиток соціально-культурної інфраструктури м. Чернівців (а.с. 13).

Відповідно до п.п. 4.9., 4.11. Положення про оренду та порядок розрахунку орендної плати за земельні ділянки у м. Чернівці, затвердженого рішенням Чернівецької міської ради 33 сесії 5 скликання від 23.10.2008 р. №715, Орендар сплачує одноразовий внесок на розвиток інженерно-транспортної та соціально-культурної інфраструктури міста за фактичне користування земельною ділянкою з дати прийняття рішення сесії про надання йому дозволу на складання проекту відведення земельної ділянки в оренду за рахунок земель запасу міста до дати укладання Договору оренди землі. Нарахування суми одноразового внеску здійснюється відповідно до порядку розрахунку річної орендної плати за земельні ділянки (а.с. 88-93).

Рішенням Чернівецької міської ради 33 сесії 5 скликання від 23.10.2008 р. №705 затверджено список землекористувачів, яким надано дозвіл на складання проектів відведення земельних ділянок в оренду (а.с. 94-95). В даному списку значаться й Відповідачі по справі.

Розрахунок суми одноразового внеску на розвиток соціально-культурної інфраструктури м. Чернівців за період з 23.10.2008 р. по 13.02.2011 р. здійснений у відповідності до додатку №2 до договору оренди землі від 14.02.2011 р. №698 (а.с.16).

Однак, відповідачі, у встановлені пунктом 11.1 Договору шестимісячний строк, одноразовий внесок в сумі 46 961,64 грн. на розвиток соціально-культурної інфраструктури м. Чернівців сплатили тільки частково, а саме 29.09.2011 р. -25 069,70 грн. та 08.11.2011 р. -1 000,00 грн., що підтверджується копіями звітів за господарські операції (а.с. 23-24).

Згідно зі ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим до виконання сторонами.

Статтею 525 Цивільного Кодексу України встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 526 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Судом встановлено, що в порушення вищезазначених норм закону та договору відповідачі своєчасно та в повному обсязі одноразовий внесок не сплатили, що призвело до виникнення боргу в сумі 20 891,94 грн.

Відповідно до пункту 12.3. договору, у разі несвоєчасної сплати одноразового внеску на розвиток соціально-культурної інфраструктури міста Чернівці в термін, визначений цим договором, нараховується пеня в розмірі 0,1 % (відсотка) від нарахованої суми внеску за кожний день прострочення платежу, включаючи день оплати.

Як вбачається з наданого позивачем розрахунку позовних вимог (а.с. 38), відповідач зобов'язання щодо сплати суми одноразового внеску в період шестимісячного строку не здійснив, в результаті чого виник борг у сумі 20 891,94 грн., у зв'язку з чим позивачем правомірно нараховано пеню за період з 01.10.2011 р. по 30.03.2012 р. у сумі 1 624,52 грн.

У відповідності до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Щодо твердження відповідача 1 викладено у відзиві на позов (а.с. 72-73), щодо укладення між сторонами додаткової угоди до договору оренди землі №6982 від 02.03.2011 р. , якою сума одноразового внеску розділена між відповідачами в рівних частках (а.с. 79), суд зазначає, що дана угода не може розглядатись як додаткова угода до договору оренди землі №6982 оскільки, вона підписана тільки між відповідачами по справі без залучення до її складання та підписання представника позивача так як договір оренди землі є тристороннім договором, а дана угода -двохстороння і може розглядатись судом як окремий документ яки визначає поділ зобов'язання між самими сторонами даної угоди.

Крім того, на твердження відповідача 2, викладеного у відзиві на позов (а.с. 48-50), щодо того, що відповідно до ч.2, п.11 Рішення 6 сесії 6 скликання від 31.03. 2011 року за № 101 "Про скасування і визнання такими, що втратили чинність регуляторних актів за результатами їх прискореного перегляду в порядку визначеному Законом України "Про прискорений перегляд регуляторних актів, прийнятих органами та посадовими особами місцевого самоврядування" Рішення 40 сесії Чернівецької міської ради 5 скликання від 22.12.2005 року № 922 "Про порядок вирішення питань, пов'язаних з укладенням Договорів оренди землі" визнано таким, що втратило чинність, суд зазначає, що станом на день укладання договору оренди землі, тобто станом на 14.02.2011 року, рішення №922 було чинним, у зв'язку з чим відсутні будь-які правові підстави для відмови в задоволенні позову з даної підстави.

За таких обставин справи позов слід задовольнити.

У процесі розгляду справи не виявлено інших фактичних обставин, що мають суттєве значення для правильного вирішення спору, і доказів на підтвердження цих обставин.

Судові витрати в сумі 1 609,50 грн. слід віднести на відповідачів, з вини яких спір безпідставно доведено до розгляду судом, а 31,50 грн. судового збору повернути позивачу як внесений в більшому розмірі, ніж встановлено законом.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 49, 82, 84 Господарського процесуального кодексу України, ст. 7 Закону України "Про судовий збір" суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути солідарно з фізичної особи-підприємця Костика Степана Васильовича (м. Чернівці, вул. Ентузіастів, 6/11, код 2376713490) та товариства з обмеженою відповідальністю "Ресурс-Ойл" (м. Чернівці, вул. Коломийська, 1-А, код 22840060) борг в сумі 20 891,94 грн. та 1 624,52 грн. пені.

3. Стягнути солідарно з фізичної особи-підприємця Костика Степана Васильовича (м. Чернівці, вул. Ентузіастів, 6/11, код 2376713490) та товариства з обмеженою відповідальністю "Ресурс-Ойл" (м. Чернівці, вул. Коломийська, 1-А, код 22840060) судовий збір в розмірі 1 609,50 грн. на розрахунковий рахунок: одержувач - УДКСУ у м. Чернівці, код отримувача (код за ЄДРПОУ 37978173), код банку отримувача (МФО) 856135, рахунок отримувача 31210206783002, код класифікації доходів бюджету 22030001.

4. Повернути позивачу сплачений згідно платіжного доручення №849 від 30.08.2012 року та внесений в більшому розмірі, ніж встановлено законом судовий збір в сумі 31,50 грн.

5. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 13.12.2012 р.

Суддя М.О. Гурин