Рішення

від 19.12.2012 по справі 1245-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Іменем України

РІШЕННЯ

19.12.2012Справа №5002-15/1245-2011

За заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Ерпан-автоцентр»

про перегляд рішення за нововиявленими обставинами по справі

За позовом Лівадійської селищної ради

До відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Ерпан-автоцентр»

про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення 41 345,59 грн.

Суддя Іщенко І.А.

Представники:

Від позивача - не з'явився.

Від відповідача (заявника) - не з'явився.

СУТЬ СПОРУ: Лівадійська селищна рада звернулась до господарського суду Автономної Республіки Крим з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Ерпан-автоцентр» про розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного на підставі рішення 18-ї сесії 24-го скликання Лівадійської селищної ради № 92 від 04.03.2004, площею 0,15 га для будівництва станції технічного обслуговування за адресою: АР Крим, м. Ялта, смт. Виноградне, район АЗС «Современник» на землях Лівадійської селищної ради, реєстраційний номер № 00127 від 14.09.2004, стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 41 345,59 грн.

Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 21.06.2011 вирішено:

1) Позов задовольнити частково.

2) Розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений між Лівадійською селищною радою (АР Крим, м. Ялта, смт. Лівадія, вул. Батуріна, 8; ідентифікаційний код 35060922) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Ерпан-автоцентр» (АР Крим,

м. Ялта, вул. Щербака, 14; ідентифікаційний код 32684695) на підставі рішення 18-ї сесії

24-го скликання Лівадійської селищної ради № 92 від 04.03.2004 площею 0,15 га для будівництва станції технічного обслуговування за адресою: АР Крим, м. Ялта, смт. Виноградне, район АЗС «Современник» на землях Лівадійської селищної ради, реєстраційний номер № 00127 від 14.09.2004.

3) Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Ерпан-автоцентр» (АР Крим, м. Ялта, вул. Щербака, 14; ідентифікаційний код 32684695) на користь Лівадійської селищної ради (АР Крим, м. Ялта, смт. Лівадія, вул. Батуріна, 8; ідентифікаційний код 35060922) заборгованість по орендній платі за землю у розмірі 2 300,00 грн., державне мито в розмірі 187,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 236,00 грн.

4) Стягнути з Лівадійської селищної ради (АР Крим, м. Ялта, смт. Лівадія, вул. Батуріна, 8; ідентифікаційний код 35060922) до Державного бюджету України (р/р 31115095700002 в банку одержувача ГУ ДКУ в АРК м. Сімферополь, МФО 824026, одержувач: Держбюджет м. Сімферополя, ідентифікаційний код 34740405, код платежу 22090200) 205,46 грн. державного мита.

5) В іншій частині позову відмовити.

27.11.2012 від відповідача по справі на адресу господарського суду Автономної Республіки Крим надійшла заява про перегляд рішення за нововиявленими обставинами.

Автоматизованою системою документообігу господарського суду Автономної Республіки Крим дана заява була розподілена на суддю господарського суду Автономної Республіки Крим Іщенко І.А.

До заяви додане клопотання про поновлення строків для подання заяви про перегляд рішення господарського суду Автономної Республіки Крим за нововиявленими обставинами по справі №5002-19/1245-2011.

Ухвалою господарського суду Автономної Республіки Крим від 28.11.2012 товариству з обмеженою відповідальністю «Ерпан-автоцентр» відновлений строк для подачі заяви про перегляд рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 21.06.2011 по справі № 5002-19/1245-2011за нововиявленими обставинами.

Ухвалою суду від 06.12.2012 розгляд заяви товариства з обмеженою відповідальністю «Ерпан-автоцентр» про перегляд рішення господарського суду Автономної Республіки Крим за нововиявленими обставинами по справі № 5002-19/1245-2011 призначено на 13.12.2012.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, суд вважає, що заява товариства з обмеженою відповідальністю «Ерпан-автоцентр» про перегляд рішення за нововиявленими обставинами підлягає задоволенню, а рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 21.06.2011 у справі № 5002-19/1245-2011 за позовом Лівадійської селищної ради до товариства з обмеженою відповідальністю «Ерпан-автоцентр» про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення 41 345,59 грн. - скасуванню, з наступних підстав.

Відповідно до статті 112 Господарського процесуального кодексу України господарський суд може переглянути прийняте ним судове рішення, яке набрало законної сили, за нововиявленими обставинами.

Підставами для перегляду судових рішень господарського суду за нововиявленими обставинами є:

1) істотні для справи обставини, що не були і не могли бути відомі особі, яка звертається із заявою, на час розгляду справи;

2) встановлені вироком суду, що набрав законної сили, завідомо неправильний висновок експерта, завідомо неправильний переклад, фальшивість документів або речових доказів, що потягли за собою ухвалення незаконного або необґрунтованого рішення;

3) встановлення вироком суду, що набрав законної сили, вини судді у вчиненні злочину, внаслідок якого було ухвалено незаконне або необґрунтоване рішення;

4) скасування судового рішення, яке стало підставою для ухвалення рішення чи постановлення ухвали, що підлягають перегляду;

5) встановлена Конституційним Судом України неконституційність закону, іншого правового акта чи їх окремого положення, застосованого судом при вирішенні справи, якщо рішення суду ще не виконане.

Згідно з частиною 8 статті 114 Господарського процесуального кодексу України у разі скасування судового рішення за результатами його перегляду за нововиявленими обставинами справа розглядається господарським судом за правилами, встановленими Господарським процесуальним кодексом України.

Стаття 112 Господарського процесуального кодексу України не мітить переліку обставин, які слід вважати нововиявленими, а також не визначає, які обставини мають істотне значення для справи. У вирішенні цих питань слід керуватися статтею 43 Господарського процесуального кодексу України, яка передбачає, що господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Судом встановлені передбачені статтею 112 Господарського процесуального кодексу України істотність нововиявлених обставин для вирішення даного спору і виявлення їх після прийняття судового рішення зі справи, тобто встановлено підстави для скасування рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 21.06.2011 у справі № 5002-19/1245-2011 за нововиявленими обставинами.

14.04.2004 між Лівадійською селищною радою (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю «Ерпан-автоцентр» (орендар) укладений договір оренди земельної ділянки, відповідно до пункту 1.1 якого орендодавець надає, а орендар приймає в тимчасове користування на умовах оренди земельну ділянку загальною площею 0,15 га (кадастровий номер 0111947900:08:001:0059) в оренду строком на 49 років для будівництва станції технічного обслуговування з земель Лівадійської селищної ради - не переданих у приватну власність та не наданих у користування в межах населених пунктів - (строка 96 форми 6- зем.), по угіддям - відкриті землі без рослинного покрову або з незначним рослинним покровом, у тому числі каменисті місця (графа 67, в тому числі 68 форми 6 - зем.) за адресою: смт. Виноградне, район АЗС «Современник» (т. 1, а.с. 12-20).

Договір оренди земельної ділянки від 14.04.2004 зареєстровано у Кримській Регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» 17.09.2004.

Пунктом 2.2 Договору оренди передбачено, що договір укладено строком на 49 років, починаючи з дня прийняття Рішення 18 сесії 24 скликання Лівадійської селищної ради № 92 від 04.03.2004 «Про затвердження технічної документації з переоформлення користування землею правонаступника ТОВ «Ерпан» - ТОВ «Ерпан-автоцентр», у зв'язку з переоформленням права оренди на земельну ділянку за адресою: смт. Виноградне, район АЗС «Современник». У разі зміни власника на будівлю умови договору оренди зберігають дію.

Орендна плата встановлюється орендодавцем в сумі 22 612,19 грн. за рік (без ПДВ) до введення об'єкту в експлуатацію та вноситься орендарем щомісячно, рівними долями, в строк до 15 числа місяця, наступного за звітним (абз. 1, пункт 2.3 договору).

Згідно з пунктом 3 Договору орендар зобов'язаний, зокрема у відповідності з пунктом 2.3 Договору своєчасно вносити орендну плату; в строк до 16 числа місяця, наступного за звітним надавати до Лівадійської селищної ради копії платіжних доручень, підтверджуючих оплату оренди земельної ділянки.

Пунктом 4 Договору передбачені умови зміни, припинення та розірвання договору, яким зокрема передбачено, що підставою для розірвання договору є: вимога однієї з сторін у разі невиконання іншою стороною зобов'язань, передбачених договором.

Звертаючись із позовом до суду позивач посилався на те, що відповідачем не виконуються вимоги спірного договору оренди земельної ділянки щодо сплати за користування земельною ділянкою, у зв'язку з чим позивач вимагав стягнення з відповідача заборгованості за користування земельною ділянкою та розірвання договору оренди земельної ділянки.

Частково задовольняючи позовні вимоги Лівадійської селищної ради про розірвання договору оренди земельної ділянки площею 0,15 га, укладеного на підставі рішення 18-ої сесії 24-го скликання Лівадійської селищної ради № 92 від 04.03.2004 між Лівадійською селищною радою та товариством з обмеженою відповідальністю «Ерпан-автоцентр» для будівництва станції технічного обслуговування за адресою: м. Ялта, смт. Виноградне, район АЗС «Современник» на землях Лівадійської селищної ради, реєстраційний № 00127 від 14.09.2004, суд виходив з підстав систематичного порушення умов договору оренди, що виразилось в несплати орендної плати за використання земельної ділянки.

Так, при вирішенні питання про розірвання договору оренди спірної земельної ділянки, суд виходив з того, що згідно частини 2 статті 651 Цивільного кодексу України (Закон України від 16.01.2003 № 435 із змінами і доповненнями), договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Вважаючи, що відповідачем систематично порушувались умов договору оренди щодо сплати орендної плати, що призвело до виникнення заборгованості з орендної плати в розмірі 2 300,00 грн., суд задовольнив позовні вимоги в частині розірвання договору оренди землі.

Однак, переглядаючи вищезазначене рішення за нововиявленими обставинами, суд має зазначити наступне.

Представником товариства з обмеженою відповідальністю «Ерпан-автоцентр» надані суду податкові декларації з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності) з додатками (т. 2, а.с. 33-48), з яких вбачається, що орендарем своєчасно та в розмірі, встановленому виконавчим комітетом Лівадійської селищної ради (т. 2, а.с. 32) сплачувалась орендна плата.

Крім того, заявником надана довідка Державної податкової інспекції у м. Ялта про відсутність у товариства з обмеженою відповідальністю «Ерпан-автоцентр» заборгованості з податків і зборів (обов'язкових платежів) (т. 2, а.с. 57).

З огляду на те, що наявність заборгованості з орендної плати стала підставою для розірвання судом договору оренди земельної ділянки при прийнятті рішення від 21.06.2011 по справі № 5002-19/1245-2011, а також враховуючи, що на даним момент встановлена відсутність такої заборгованості, суд вважає дані обставини нововиявленими обставинами, що за своєю юридичною суттю є фактичними даними, що в установленому порядку спростовують факти, які було покладено в основу судового рішення.

Відповідно до положень статті 114 Господарського процесуального кодексу України за результатами перегляду судового рішення приймаються: рішення - у разі зміни або скасування рішення.

З огляду на викладене, суд вважає, що рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 21.06.2011 у справі № 5002-19/1245-2011 за позовом Лівадійської селищної ради до товариства з обмеженою відповідальністю «Ерпан-автоцентр» про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення 41 345,59 грн. підлягає скасуванню.

Керуючись статтями 112-114 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Заяву товариства з обмеженою відповідальністю «Ерпан-автоцентр» про перегляд рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 21.06.2011 у справі № 5002-19/1245-2011 за нововиявленими обставинами задовольнити.

2. Рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 21.06.2011 у справі № 5002-19/1245-2011 за позовом Лівадійської селищної ради до товариства з обмеженою відповідальністю «Ерпан-автоцентр» про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення 41 345,59 грн. скасувати.

3. Прийняти нове рішення.

4. В позові відмовити.

Суддя І.А. Іщенко