Ухвала

від 20.12.2012 по справі 28пд/5014/3092/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

УХВАЛА

20.12.12 Справа № 28пд/5014/3092/2012

Суддя Семендяєва І.В., при секретарі судового засідання Мартинцевій Н.М., розглянувши матеріали за позовом

Прокурора м. Луганська в інтересах держави в особі Луганської міської ради , м. Луганськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю «АНТЕ», м. Луганськ

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Управління Держкомзему у м. Луганськ Луганської області, м. Луганськ

про внесення змін до договору оренди землі від 28.09.2007, державна реєстрація від 31.03.2008 за № 040840200109

за участю представників сторін:

від заявника: Паршутін А.Б., посвідчення № 008309 від 09.10.2012, прокурор відділу;

від позивача: Бабкіна Н.В., довіреність № И01/03-31/1775/0/2-12 від 19.03.2012, головний спеціаліст-юрисконсульт відділу контрольно-юридичної роботи Управління Луганської міської ради з питань земельних ресурсів;

від відповідача: Стрілець А.А., представник за довіреністю б/н від 12.12.2012;

від третьої особи: Борзенко М.В., довіреність № 5 від 20.06.2012, завідувач юридичного сектору

в с т а н о в и в:

Прокурор м. Луганська в інтересах держави в особі Луганської міської ради звернувся до господарського суду Луганської області з позовом до ТОВ «АНТЕ»про внесення змін до договору оренди землі від 28.09.2007, державна реєстрація від 31.03.2008 № 040840200109, а саме:

- викласти п. 8 розділу «Орендна плата»договору у новій редакції: «8. Річна орендна плата встановлюється у розмірі земельного податку збільшеного на коефіцієнт 3»;

- доповнити п. 4 розділу «Об'єкт оренди»договору новим абзацом наступного змісту: «На момент укладання цього договору про внесення змін до договору оренди землі від 28.09.2007, державна реєстрація від 31.03.2008 № 040840200109, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 1590840 (один мільйон п'ятсот дев'яносто тисяч вісімсот сорок) грн. 95 коп. Після набрання чинності цим договором про внесення змін до договору оренди землі від 28.09.2007, державна реєстрація від 31.03.2008 № 0408402001090, нормативна грошова оцінка земельної ділянки, в тому числі коефіцієнт функціонального використання земельної ділянки визначаються (змінюються) згідно рішення Луганської міської ради від 28.12.2007 № 28/10 або згідно іншого нормативно-правового рішення, прийнятого замість вказаного, органом, уповноваженим орендодавцем, про що вказаний орган надає відповідну довідку орендарю у тижневий термін після звернення орендаря до вказаного органу»;

- доповнити п. 16 розділу «Орендна плата»договору новим абзацом наступного змісту: «На момент укладання цього договору про внесення змін до договору оренди землі від 28.09.2007, державна реєстрація від 31.03.2008 № 040840200109, розмір річної орендної плати у гривнях, згідно мети використання земельної ділянки, складає -47725 (сорок сім тисяч сімсот двадцять п'ять) грн. 23 коп.»;

- датою внесення змін вважати дату набрання чинності рішення суду.

Відповідач у відзиві на позовну заяву зазначив про те, що він надав відповідь позивачу на його пропозицію внести зміни до договору оренди землі. Так, відповідач частково погодився з вимогами ради, а саме щодо викладення п. 8 договору в новій редакції, тому в цій частині позову відповідач просить припинити провадження у справі. Щодо інших вимог позову відповідач зазначив те, що згідно постанови Ленінського районного суду м. Луганська від 29.12.2008 у справі № М-790/2008 зобов'язано Управління нерухомим майном Луганської міської ради видавати відповідні довідки за користування землею, зазначивши в них коефіцієнт функціонального використання 1,2 як для земель промисловості. На виконання даної постанови відповідачу кожний рік видаються довідки про розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки для розрахунку орендної плати, який складає 763 618 грн. 55 коп. Відповідач вважає, що лист Управління Держкомзему у м. Луганськ Луганської області, на який посилається позивач в обґрунтування розміру нормативної грошової оцінки, має інформативний характер та оформлений з порушенням ст. 23 Закону України «Про оцінку земель». Відповідач також вважає, що пропонована редакція п. 4 договору суперечить ст. 30 Закону України «Про оренду землі», оскільки передбачає зміну нормативної грошової оцінки землі в односторонньому порядку.

Ухвалою господарського суду Луганської області від 06.12.2012 справу призначено до розгляду у судовому засіданні 20.12.2012 та залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Управління Держкомзему у м. Луганськ Луганської області.

Представник відповідача у судовому засіданні 20.12.2012 заявив клопотання, в якому просить суд витребувати від Управління Держкомзему у м. Луганськ Луганської області витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, що знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул. Ломоносова, 98ж з урахуванням виду діяльності на даній ділянці (за КВЕД -2010: - 10.89 Виробництво інших харчових продуктів, н.в.і.у.).

Суд вважає за можливе задовольнити клопотання відповідача та витребувати дані документи.

За таких обставин, розгляд справи слід відкласти.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд Луганської області

у х в а л и в :

1. Розгляд справи відкласти на 22.01.2013 о 10 год. 00 хв.

3. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м. Луганськ, вул. Коцюбинського, 2, 6-й поверх, кімната № 603.

3. Зобов'язати:

Прокурора м. Луганська - подати: письмові пояснення на відзив відповідача, документальне підтвердження пояснень; витяг з технічної документації по спірній земельній ділянці;

позивача -подати: письмові пояснення на відзив відповідача, документальне підтвердження пояснень; витяг з технічної документації по спірній земельній ділянці;

третю особу - подати відзив на позовну заяву, докази його надсилання позивачу, документальне підтвердження викладених у відзиві доводів; витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, що знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул. Ломоносова, 98ж з урахуванням виду діяльності на даній ділянці (за КВЕД -2010: - 10.89 Виробництво інших харчових продуктів, н.в.і.у.), при складанні якого врахувати постанову Ленінського районного суду м. Луганська від 29.12.2008 у справі № М-790/2008 (копія -додається) .

Звертається увага учасників судового процесу про необхідність надіслання поштової кореспонденції в даній справі на адресу: 91016, м. Луганськ, вул. Коцюбинського, 2.

Явка повноважних та компетентних представників сторін у судове засідання -на їх розсуд.

Суд вважає за необхідне попередити сторони, що за ненадіслання витребуваних судом документів і за ухилення від вчинення дій, покладених судом на сторони, на підставі п.5 ст.83 Господарського процесуального кодексу України з них може бути стягнутий штраф у сумі до 1700 грн.

Суддя І.В. Семендяєва