Рішення

від 24.12.2012 по справі 5004/1373/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" грудня 2012 р. Справа № 5004/1373/12

за позовом Прокурора Рожищенського району в інтересах держави в особі Сокілської сільської ради Рожищенського району, с.Сокіл Рожищенського району

до відповідача Приватного акціонерного товариства Волинська оптово-роздрібна фірма "Галант", м.Луцьк

про стягнення 34 650,00 грн.

суддя Бондарєв С.В.

ПРЕДСТАВНИКИ:

від позивача: н/з.

від відповідача: н/з.

прокурор: н/з.

СУТЬ СПОРУ: Прокурор Рожищенського району в інтересах держави в особі Сокілської сільської ради Рожищенського району звернувся до суду з позовом до Закритого акціонерного товариства Волинська оптово-роздрібна фірма "Галант" (яке перейменоване у Приватне акціонерне товариство Волинська оптово-роздрібна фірма "Галант"), в якому просить стягнути з відповідача 34 650,00 грн. орендної плати згідно договору оренди від 03.05.2007р.

Позивач та прокурор в судове засідання не з'явилися. Позивач в клопотанні від 28.11.2012р. №415 зазначив, що про слухання справи йому відомо, просить розгляд справи проводити без його участі.

Відповідач вдруге в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча був належним чином повідомлений про місце, дату і час розгляду справи (повідомлення про вручення поштового відправлення №4301031239944), суму позову не оспорив.

Відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України якщо відзив на позовну заяву та витребувані судом документи не подані, справу може бути розглянуто за наявними в ній документами.

Враховуючи, що строк розгляду спору закінчується суд приходить до висновку про розгляд спору за відсутності представників сторін.

Розглянувши матеріали справи, суд, -

в с т а н о в и в:

03.05.2007р. між Сокілською сільською радою Рожищенського району (орендодавець) та Закритим акціонерним товариством Волинська оптово-роздрібна фірма "Галант" (яке у відповідності до Закону України "Про акціонерні товариства" перейменоване у Приватне акціонерне товариство Волинська оптово-роздрібна фірма "Галант") (орендар) був укладений договір оренди землі №11 (а.с. 12-15).

Відповідно до пунктів 1, 2 даного договору позивач зобов'язався надати, а відповідач прийняти в строкове платне користування земельну ділянку під кар'єр для добування піску на Сокілському родовищі, яка знаходиться в межах с.Сокіл на території Сокілської сільської ради Рожищенського району Волинської області загальною площею 76954 кв.м., у тому числі під ріллею 76954 кв.м.

Пунктом 8 даного договору встановлено, що договір укладено на 6 років.

Згідно п. 9 даного договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі - 16 882,56 грн. на рік на рахунок Сокілської сільської ради, що становить 10 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Орендна плата вноситься щомісячно в розмірі 1406,88 грн. Платіж повинен поступати не пізніше 5 числа наступного місяця.

Пунктом 18 договору оренди землі від 03.05.2007р. №11 сторони встановили, що передача земельної ділянки в оренду здійснюється розробленням акту її відведення. Підставою розроблення проекту відведення земельної ділянки є рішення Сокілської сільської ради від 06.12.2006р. №5-9.

Згідно п. 20 даного договору передача земельної ділянки в оренду після державної реєстрації цього договору за актом її приймання.

Відповідно до акту прийому - передачі земельної ділянки від 07.05.2007р. сторони провели передачу та приймання земельної ділянки, яка є власністю Сокілської сільської ради та знаходиться за адресою: Сокілська сільська рада, площа земельної ділянки 76 954 кв.м. (кадастровий номер 0724586201:01:003:0002) (а.с. 16).

В подальшому рішенням №5/5 від 27.01.2011р. "Про перегляд плати за оренду землі" Сокілська сільська рада Рожищенського району, керуючись п. 34 ст. 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" та беручи увагу затверджену технічну документацію з нормативно-грошової оцінки землі с.Сокіл відповідно до рішення сесії від 22.12.2010р. №3/3 вирішила встановити орендну плату для відповідача орендну плату за землю в розмірі 4% від вартості грошової нормативної оцінки землі (а.с. 17).

Зміна розміру орендної плати здійснена відповідно до п. 13 договору оренди від 03.05.2007р. і не оспорюється орендарем, про що свідчить лист останнього від 03.04.2012р. №13.

Відповідно до ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 21 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Як встановлено судом, відповідач свої зобов'язання відповідно до укладеного договору оренди землі від 03.05.2007р. щодо сплати орендної плати виконав частково, заборгованість по орендній платі за період з травня по вересень (включно) 2012р. становить 34 650,00 грн., що підтверджується розрахунком (доказів сплати суду не надано).

Згідно ст.. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст.. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідносини, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послуги, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст..525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічні вимоги містить ст. 193 ГК України.

Сума боргу в розмірі 34 650,00 грн. не погашена та неоспорена відповідачем (суду доказів не надано), тому і підлягає до стягнення з відповідача.

Оскільки спір до розгляду суду доведений з вини відповідача, судовий збір в сумі 1609,50 грн., слід стягнути з нього в державний бюджет України.

Керуючись Законом України "Про оренду землі", ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 509, 525, 526, 759 Цивільного кодексу України , ст. ст. 44, 49, 82 -85 Господарського процесуального кодексу України , господарський суд

в и р і ш и в:

1. Позов задоволити повністю.

2. Стягнути з Приватного акціонерного товариства Волинська оптово-роздрібна фірма "Галант", м.Луцьк, вул.Тухачевського, 16 (код 01565572) на користь Сокілської сільської ради Рожищенського району (с.Сокіл Рожищенського району, вул. Незалежності, 38а) на рахунок №33219812700370 ГДКСУ у Волинській області, МФО 803014, код 04332791, отримувач: місцевий бюджет Сокілської сільської ради Рожищенської району - 34 650,00 грн. заборгованості по орендній платі.

3. Стягнути з Приватного акціонерного товариства Волинська оптово-роздрібна фірма "Галант", м.Луцьк, вул.Тухачевського, 16 (код 01565572) в державний бюджет України 1 609,50 грн. судового збору.

Суддя С. В. Бондарєв

Повний текст рішення

складено та підписано

24.12.12