Рішення

від 18.12.2012 по справі 5024/1692/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

тел. /0552/ 49-31-78, 42-06-22, 32-11-36

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 грудня 2012 р. Справа № 5024/1692/2012

Господарський суд Херсонської області у складі судді Гридасова Ю.В. при секретарі Шепель І.М., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Станція профілактичної дезінфекції ", м. Херсон,

до Товариства з обмеженою відповідальністю "СЄЄС", м. Херсон,

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Херсонської обласної санітарно-епідеміологічної станції, м. Херсон,

про зобов'язання звільнити приміщення,

за участю представників

позивача: Польща В.О., директор, статут від 08.09.2009 р.; Старюк В.А., адвокат, договір № 32 від 19.11.2012 р.,

відповідача: на засідання суду не прибув,

третьої особи: Берестовой Є.В., юрисконсульт, дов. № 01-48/816 від 18.12.2012 р.

Позивач звернувся до господарського суду Херсонської області з позовною заявою у якій просить зобов'язати відповідача звільнити займане ним займане нерухоме майно - приміщення площею 48,6 кв. м. за адресою : м. Херсон, вул.. К. Маркса, 96. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на положення ст.. 759 ЦК України, ст.. ст.. 283 та 291 ГК України, ст.. ст.. 26, 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Представник позивача в ході судового засідання підтримав вимоги, викладені у позовній заяві.

Відповідач, повідомлений про дату, час і місце проведення засідання господарського суду належним чином, відповідно до ст. 64 Господарського процесуального кодексу України, не скористався своїм правом на участь у вирішенні спору, про причини неявки господарський суд не повідомив. Відзив на позовну заяву до дня засідання суду не представив.

Представник третьої особи на стороні відповідача в ході судового розгляду справи проти позову не заперечував, відзив на позовну заяву не надав.

Відповідно до положень ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними у ній матеріалами.

Судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення по справі.

Заслухавши пояснення учасників судового процесу, що прибули в судове засідання, дослідивши наявні матеріали справи, господарський суд

в с т а н о в и в :

06 листопада 2007 року між Регіональним відділенням ФДМУ по Херсонській області та ТОВ «Станція профілактичної дезінфекції»було укладено договір № 555-27-065 оренди цілісного майнового комплексу Херсонського державного підприємства «Херсонська міська дезінфекційна станція з профдезінфекції»за адресою: м. Херсон, вул.. К. Маркса, 96 загальною вартістю 673440грн.11коп (надалі за текстом рішення - Договір оренди). В той же день був складений та підписаний акт приймання-передачі вказаного державного майна позивачу.

Відповідно до п. 2.5 вказаного Договору оренди було передбачено, що

передача Підприємства в суборенду забороняється.

Статтею 22 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»передбачено що, орендар мас право передати в суборенду нерухоме та інше окреме індивідуально визначене майно (окремі верстати, обладнання/транспортні засоби, нежилі приміщення тощо), якщо інше не передбачено договором оренди. При цьому строк надання майна у суборенду не може перевищувати терміну дії договору оренди.

ТОВ «Станція профілактичної дезінфекції»було направлено запит до регіонально відділення ФДМУ по Херсонській області, щодо дозволу передати в суборенду частину орендованого ними приміщення.

Регіональним відділенням ФДМУ по Херсонській області було надано дозвіл шляхом направлення листа від 05.02.2008 року № 03-420 до ТОВ «Станція профілактичної дезінфекції»про узгодження плати за надання в суборенду приміщення та таблицю із розрахунком.

13 серпня 2009 року між ТОВ «Станція профілактичної дезінфекції»в особі директора Польщі Віталія Олексійовича та ТОВ «Фасфа»(правонаступником якого є ТОВ «СЄЄС» - відповідач по справі) в особі директора Горбунова Володимира Віталійовича було укладено договір суборенди нерухомого державного майна, що входить до складу орендованого нерухомого державного майна (надалі за текстом рішення -Договір суборенди). Відповідно до договору суборенди відповідачу було передане у строкове платне користування нерухоме майно - приміщення площею 48,6 кв. м з метою використання його під ветеринарну аптеку за адресою: м. Херсон, вул.. К. Маркса, 96.

Термін дії договору суборенди було встановлено на один рік з 13.08.2009 року до 31.07.2010 року.

Згідно з ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частиною 6 ст. 283 Господарського кодексу України передбачено, що до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

В зв'язку із розширенням діяльності ТОВ «Станція профілактичної дезінфекції»листом від 06.07.2010 року, з дотриманням вимог ч. 2 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", повідомило відповідача про закінчення строку договору суборенди та про те, що договір продовжуватися не буде..

Після закінчення строку дії договору суборенди відповідач приміщення не звільнив, ключі позивачу не передав.

Листом від 12.08.2010 року позивач повторно повідомив відповідача про закінчення строку договору суборенди та просив звільнити орендоване приміщення, але відповіді не отримав.

Відповідно до п. 2 ст. 26 та п. 1 ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено, а орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Відповідно до вимог ст. 291 Господарського кодексу України договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

У разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі (ст. 785 Цивільного кодексу України).

Всупереч умовам Договору та вимогам чинного законодавства України відповідач в добровільному порядку спірне приміщення не звільнив, та не предав ключей від приміщення позивачу.

Відповідно до положень ст. 526 Цивільного кодексу України (435-4) зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За вказаних обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі зазначених вище норм матеріального права, керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити.

2. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "СЄЄС" (ідентифікаційний код - 31657414, адреса - 73000, місто Херсон, Придніпровський узвіз, 1) звільнити займане нерухоме майно - приміщення площею 48,6 кв. м. за адресою : м. Херсон, вул.. К. Маркса, 96 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Станція профілактичної дезінфекції" (ідентифікаційний код - 33277702, адреса держреєстрації: 73026, місто Херсон, вул. К. Маркса, 96, поштова адреса: 73022, м. Херсон, вул.. К. Маркса, 86, оф. 1).

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "СЄЄС" (ідентифікаційний код - 31657414, адреса - 73000, місто Херсон, Придніпровський узвіз, 1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Станція профілактичної дезінфекції" (ідентифікаційний код -33277702, адреса держреєстрації: 73026, місто Херсон, вул. К. Маркса, 96, поштова адреса: 73022, м. Херсон, вул.. К. Маркса, 86, оф. 1) 1073грн.00коп. витрат по сплаті судового збору, 3000грн.00коп. витрат на послуги адвоката.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

(Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом).

Повне рішення складено "24" грудня 2012 р.

Суддя Ю.В. Гридасов