Рішення

від 17.12.2012 по справі 5023/5278/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" грудня 2012 р.Справа № 5023/5278/12

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Кухар Н.М.

при секретарі судового засідання Масалової І.А.

розглянувши справу

за позовом Публічного акціонерного товариства "Гонг", м.Харків, до Приватного підприємства "Агрофірма Слобожанка Інвест", м.Харків, про стягнення 38594,70 грн. за участю представників:

позивача - Яловенко В.В. (довіреність № 304 від 15.05.2012р.);

відповідача - не з'явився;

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Публічне акціонерне товариство "Гонг", м.Харків, звернувся до господарського суду з позовною заявою про стягнення з відповідача, Приватного підприємства "Агрофірма Слобожанка Інвест", м.Харків, заборгованості по орендній платі та компенсації витрат на комунальні послуги за червень, липень 2012 року в сумі 30258,16 грн.; пені за несвоєчасну оплату платежів за червень, липень 2012 року в сумі 1901,04 грн.; штрафу за прострочення сплати орендної плати більш ніж на 1 місяць за червень, липень 2012 року в сумі 6051,63 грн.; 3% річних за прострочення плати та компенсації витрат на комунальні послуги за червень, липень 2012 року в сумі 380,21 грн.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 22.11.2012р. за вищевказаним позовом було порушено провадження у справі № 5023/5278/12 та розгляд справи призначено на 04.12.2012р. о 12:00 год.

Ухвалою господарського суду від 04.12.2012р. розгляд справи було відкладено на 17.12.2012р. на 11:30 год., у зв'язку з неявкою представника відповідача у судове засідання.

У судовому засіданні, яке відбулося 17.12.2012р., представник позивача звернувся до суду із заявою про збільшення розміру позовних вимог, а саме, у зв'язку із помилкою, допущеною у прохальній частині позовної заяви, просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі та компенсації витрат на комунальні послуги за червень, липень 2012 року в сумі 30276,50 грн.; пеню за несвоєчасну оплату платежів за червень, липень 2012 року в сумі 1901,04 грн.; штраф за прострочення сплати орендної плати більш ніж на 1 місяць за червень, липень 2012 року в сумі 6055,29 грн.; 3% річних за прострочення плати та компенсації витрат на комунальні послуги за червень, липень 2012 року в сумі 380,21 грн., згідно доданого до позовної заяви розрахунку позовних вимог.

Розглянувши заяву позивача про збільшення розміру позовних вимог, суд дійшов висновку, що за своєю суттю вона є заявою про виправлення технічної помилки, допущеної позивачем у прохальній частині позовної заяви, оскільки уточнена сума позову повністю відповідає розрахунку заборгованості, доданому до позовної заяви.

За таких обставин, суд прийняв заяву позивача та визнав за можливе розглянути справу по суті у даному судовому засіданні без повідомлення відповідача про внесення уточнень до позову.

На вимогу суду представник позивача надав копію довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців щодо відповідача станом на 12.12.2012р.

Наданий представником позивача документ було долучено судом до матеріалів справи.

Відповідач в судове засідання не з'явився, відзив на позовну заяву та витребуваних судом документів не надав. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить підпис його представника на повідомленні про вручення поштового відправлення.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та надання доказів покладений на сторони, тому суд, відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне.

15.02.2012р. між Публічним акціонерним товариством "Гонг" (позивачем) та Приватним підприємством "Агрофірма "Слобожанка Інвест" (відповідачем) було укладено Договір оренди нежитлового приміщення № 15/А/1-22-02/12, згідно п. 1.1 якого позивач (орендодавець) передав, а відповідач (орендар) прийняв у тимчасове платне користування нежитлові приміщення, розташовані за адресою: м.Харків, Комсомольське шосе, 88, будівля літ. "А-1", загальною площею 270,53 кв.м., у тому числі:

- холодильна камера (№ 22), площею 150 кв.м.;

- охолоджений коридор, площею 24,79 кв.м.;

- рампа загальна, А/1, площею 68,44 кв.м.;

- офіс А/1 (№ 21), площею 5,3 кв.м.;

- склад Э-1, площею 22 кв.м.

На виконання п. 4.2 Договору 15.02.2012р. сторонами був складений та підписаний акт прийому-передачі орендованих приміщень, що свідчить про фактичну передачу майна орендарю.

Щомісячна плата за користування орендованими приміщеннями, згідно умов Договору, склала 18890,90 грн.

Форму оплати по Договору сторони визначили як безготівковий розрахунок. Орендар проводить 100% передоплату на розрахунковий рахунок орендодавця, в строк до 5-го числа поточного місяця.

24.04.2012р. між сторонами була укладена Додаткова угода № 1 до Договору оренди нежитлового приміщення № 15/А/1-22-02/12 від 15.02.2012р., згідно якої орендарю була надана можливість використовувати 2 шафи для перевдягання робітників у роздягальні, після чого сума щомісячної орендної плати склала 19230,90 грн.

29.05.2012р. співробітник орендаря отримав рахунок № 220 на суму 19951,25 грн. для сплати орендної плати та відшкодування витрат на комунальні послуги, який всупереч положень Договору сплачений не був.

03.07.2012р. рахунок № 220 був повторно наданий відповідачу в особі виконавчого директора ПП "Агрофірма "Слобожанка Інвест" Осиновської М.О.

03.07.2012р. Осиновська М.О. отримала рахунок № 265 від 01.07.2012р. для сплати орендної плати та відшкодування витрат за комунальні послуги за липень 2012 року в розмірі 19969,59 грн. та претензію № 1 про несплату орендної плати за червень 2012 року.

Проте, ані рахунок № 220, ані рахунок № 265 відповідачем до теперішнього часу не сплачений.

17.07.2012р. за ініціативою позивача Договір оренди нежитлових приміщень № 15/А/1-22-02/12 було розірвано та складено акт прийому-передачі приміщень від орендаря до орендодавця.

У зв'язку з розірванням Договору, до рахунку № 265 від 01.07.2012р. були внесені зміни, згідно яких сума оренди за липень 2012 року склала 10306,91 грн.

31.07.2012р. виправлений рахунок № 265 разом з претензією № 2 про несплату орендної плати за червень та липень 2012 року був направлений поштою до ПП "Агрофірма "Слобожанка Інвест".

Як вказує позивач, на момент складання позовної заяви заборгованість по орендній платі сплачена не була, відповідей на претензії № 1 та № 2 до позивача не надійшло.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Частиною 1 ст. 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Правові наслідки порушення зобов'язання встановлені статтею 611 Цивільного кодексу України. Відповідно до частини 1 вказаної статті, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки.

Згідно п. 3.8 Договору, у випадку несвоєчасної оплати платежів, орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі 0,5 % за кожен прострочений день.

Відповідно до ст. 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", розмір пені, передбачений ст. 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

За розрахунком позивача за прострочення сплати орендної плати згідно рахунку № 220 на 163 дні (з 05.06.2012р.) відповідач має сплатити позивачеві пеню, розмір якої станом на 15.11.2012р. склав 1337,69 грн.

За прострочення сплати орендної плати згідно № 265 на 133 дні (з 05.07.2012р.) відповідач має сплатити позивачеві пеню, розмір якої станом на 15.11.2012р. склав 563,35 грн.

Згідно п. 3.9. Договору, у випадках прострочення сплати рахунку більш ніж на 1 місяць, орендар сплачує 20% від несплаченої суми.

Оскільки рахунки № 220 та № 265 не сплачувались орендарем більш ніж місяць, до орендаря застосовується штраф в розмірі 20% від суми прострочення по сплаті рахунків, а саме: за прострочення сплати рахунку № 220 штраф складає 3993,91 грн., за прострочення сплати рахунку № 265 штраф складає 2061,38 грн.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Так, за прострочку сплати рахунку № 220 позивачем нараховано 3% річних у розмірі 267,54 грн.; за прострочення сплати рахунку № 265 - 112,67 грн.

Таким чином, загальний розмір заборгованості відповідача перед позивачем за Договором оренди № 15/А/1-22-02/12 від 15.02.2012р. становить 38613,04 грн., у тому числі: заборгованість по орендній платі та компенсації витрат на комунальні послуги за червень, липень 2012 року в сумі 30276,50 грн.; пеня за несвоєчасну оплату платежів за червень, липень 2012 року в сумі 1901,04 грн.; штраф за прострочення сплати орендної плати більш ніж на 1 місяць за червень, липень 2012 року в сумі 6055,29 грн.; 3% річних за прострочення плати та компенсації витрат на комунальні послуги за червень, липень 2012 року в сумі 380,21 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Частиною 7 цієї статті передбачено, що одностороння відмова від виконання зобов'язань, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином, не допускаються.

На підставі викладеного, враховуючи, що відповідач не надав суду доказів сплати заборгованості або обґрунтованих заперечень проти позову, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Публічного акціонерного товариства "Гонг" обґрунтовані, підтверджуються наявними у матеріалах справи доказами та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 526, 530, 611, 625 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, ст. 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", ст.ст. 1, 4, 12, 22, 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Прийняти заяву позивача про виправлення технічної помилки у позовній заяві.

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства "Агрофірма "Слобожанка Інвест" (юридична адреса: 61017, м.Харків, вул.Лозівська, 5, к. 11; фактична адреса: м.Харків, пров.Театральний, 11/13; код ЄДРПОУ: 31152349; р/р 26006103795001 в ПАТ "Альфа-Банк", МФО 300346) на користь Публічного акціонерного товариства "Гонг" (61064, м.Харків, Комсомольське шосе, 88; код ЄДРПОУ: 01549165; р/р 26003300001810 у відділенні "Харківська регіональна дирекція" АТ "Златобанк", МФО 380612) - заборгованість по орендній платі та компенсації витрат на комунальні послуги за червень, липень 2012 року в сумі 30276,50 грн.; пеню за несвоєчасну оплату платежів за червень, липень 2012 року в сумі 1901,04 грн.; штраф за прострочення сплати орендної плати більш ніж на 1 місяць за червень, липень 2012 року в сумі 6055,29 грн.; 3% річних за прострочення плати та компенсації витрат на комунальні послуги за червень, липень 2012 року в сумі 380,21 грн.

Стягнути з Приватного підприємства "Агрофірма "Слобожанка Інвест" (юридична адреса: 61017, м.Харків, вул.Лозівська, 5, к. 11; фактична адреса: м.Харків, пров.Театральний, 11/13; код ЄДРПОУ: 31152349; р/р 26006103795001 в ПАТ "Альфа-Банк", МФО 300346) на користь Публічного акціонерного товариства "Гонг" (61064, м.Харків, Комсомольське шосе, 88; код ЄДРПОУ: 01549165; р/р 26003300001810 у відділенні "Харківська регіональна дирекція" АТ "Златобанк", МФО 380612) - 1609,50 грн. витрат з оплати судового збору.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 21.12.2012 р.

Суддя Кухар Н.М.