Рішення

від 25.12.2012 по справі 1017/6049/12

МИРОНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

25.12.2012 Справа № 1017/6049/12

УКРАЇНА

МИРОНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

Справа № 1017/6049/12

Провадження № 2/1017/692/12

25 грудня 2012 року м. Миронівка

Миронівський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Рудика Ю.В.

при секретарі Харченко І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім. Бузницького до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди , суд

в с т а н о в и в :

До суду з таким позовом звернувся позивач , посилаючись на те , що СГ ТОВ ім. Бузницького є власником квартири АДРЕСА_1 17 жовтня 2011 року з відповідачем ОСОБА_1 був укладений договір оренди вказаної квартири строком на один рік. За умовами договору оренди була встановлена орендна плата в розмірі 800 грн. щомісяця , без урахування вартості сплати комунальних послуг. Крім того , при вселенні орендар сплатив авансом орендну плату за три місяці в сумі 2400 грн. За домовленістю сторін, у зв'язку з необхідністю ремонту в квартирі за власний рахунок, орендар не сплачував орендну плату протягом трьох місяців. Починаючи з 17 квітня 2012 року ОСОБА_1 орендну плату не вносив . 24 вересня 2012 року за згодою сторін догорів оренди був розірваний, орендована квартира була повернута орендодавцю. На час повернення квартири ОСОБА_1 має заборгованість за п'ять місяців сім днів на суму 4186 грн. 67 коп.

Крім того відповідач має нести відповідальність за порушення грошового зобов'язання, а саме зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення в розмірі 3 % відсотків річних , що складає 32 грн. 63 коп.

Просить стягнути з відповідача загальну суму заборгованості з урахуванням встановленого індексу інфляції в сумі 4219 грн. 30 коп. та судові витрати в сумі 214 грн. 60 коп.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав повністю посилаючись на обставини зазначені в позовні заяві.

Відповідач ОСОБА_1 позов визнав повністю посилаючись на те , що невиконання умов договору пов'язано з відсутністю достатньої суми коштів для сплати орендної плати у зв'язку з тим , що на його утриманні перебувають двоє малолітніх дітей та непрацююча дружина.

Визнання позивачем позову та за наявності для того законних підстав , суд вважає за можливе ухвалити рішення про задоволення позову , оскільки визнання позову не суперечить закону та не порушує права , свободи чи інтереси інших осіб.

В судовому засіданні встановлено , що згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САВ № 482339, виданого виконавчим комітетом Миронівської міської ради 12 листопада 2009 року, Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю імені Бузницького є власником квартири АДРЕСА_1.

Право власності такого нерухомого майна зареєстровано в Державному реєстрі права власності на нерухоме майно Комунальним підприємством Київської областної ради «Білоцерківське міжміське бюро технічної інвентаризації»12 листопада 20009 року , що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії ССР № 579267.

Відповідно до п. 6. 1 Статуту сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальність імені Бузницького ( далі Статуту ) , затвердженого Розпорядженням Засновника 15 вересня 2008 року та зареєстрованого державним реєстратором 25 грудня 2008 року за № 13411050010000201 товариство є юридичною особою відповідно до законодавства України, має відокремлене майно, самостійний баланс, розрахунковий та інші рахунки в установах банку. П. 6. 2 Статуту товариство має право від свого імені укладати будь -які угоди, не заборонені законодавством України, набувати майнові та інші особисті немайнові права , нести зобов'язання , бути позивачами та відповідачами в суді , господарському та третейському.

Згідно протоколу зборів засновників сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім. Бузницького від 30 грудня 2010 року директором СГ ТОВ ім. Бузницького призначено ОСОБА_3.

17 жовтня 2011 року СГ ТОВ ім. Бузницького в особі його директора ОСОБА_3, діючого на підставі Статуту з однієї сторони та ОСОБА_1 був укладений договір про надання в строкове платне користування квартири (Договір оренди) в м. Миронівка Київської обл.. АДРЕСА_2.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до п. 2. 1 Договору об'єкт оренди передається в оренду для проживання Орендаря та членів його сім'ї та п. 3.1 визначено термін оренди строком на один рік з моменту прийняття об'єкта , що орендується.

Згідно з ст. 762 ч.1 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до п. 4. 1 Договору оренди розмір орендної плати за весь об'єкт, що орендується, в цілому складає вісімсот грн.. за місяць без врахування вартості комунальних послуг. Та п. 4.2 Договору визначено , що орендна плата сплачується орендарем щомісячно в касу Орендодавця ( або в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок Орендодавця авансом до поточного місяця оренди.

Згідно до ст. 765 ЦК України наймодавець зобов'язаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строки, встановлений договором найму.

Відповідно до акту здачі -приймання квартири в оренду від 17 жовтня 2011 року СГ ТОВ ім. Бузницького здав в оренду , а ОСОБА_1 прийняв у строкове платне користування квартиру за адресою Київська обл.. м. Миронівка Київської обл.. АДРЕСА_3 тобто з цього часу суд вважає, відповідач зобов'язаний проводити розрахунок за умовами Договору оренди.

ОСОБА_1 початкові умови договору оренди виконував проте з 17 квітня 2012 року припинив вносити орендну плату.

Відповідно до ст. 782 ч. 1 ЦК України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Згідно з актом здачі -приймання квартири з оренди 24 вересня 2012 року ОСОБА_1 здав , а СГ ТОВ ім. Бузницького прийняв квартиру за адресою Київська обл.. м. Миронівка вул.. Чкалова, 11 і з цього часу суд вважає договір оренди припинений.

Відповідно до розрахунку позивача борг відповідача в період строку оренди з 17 квітня 2012 року по 23 вересня 2012 року складає 4186 грн.67 коп.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник , який прострочив виконання грошового зобов'язання , на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За таких обставин , окрім основного боргу по оплаті орендної плати відповідач зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням трьох процентів річних , що згідно з розрахунком позивача складає 32 грн. 63 коп.

Інших позовних вимог позивачем не заявлено .

Відповідно до ст.. 88 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути на користь позивача судові витрати.

Керуючись ст. ст.. 10,15, 88,212 - 215 ЦПК України, на підставі ст. ст.. 625, 759,763,765,782 ЦПК України , суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити .

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь Сільськогосподарського підприємства з обмеженою відповідальністю імені Бузницького, вул.. Степова , 1 Б, м. Миронівка Київської обл.. 08800 ( р/р 26001799995267 в ПАТ КБ «Правекс -Банк, МФО 380838, код ЄДРПОУ 03755911) 4219 грн. 30 коп. з урахуванням трьох процентів річних та 214 грн. 60 коп. сплаченого судового збору , а всього 4433 грн. 90 коп. ( чотири тисячі тридцять три гривні дев'яносто копійок).

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області на протязі 10 днів через Миронівський районний суд з часу отримання копії рішення.

Суддя підпис ОСОБА_4

З оригіналом згідно.

Суддя Ю.В. Рудик .