Рішення

від 13.03.2012 по справі 2-1942/12

ДЕСНЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

1942

Справа № 2-1942/12

РІШЕННЯ

іменем України

13.03.2012

Деснянський районний суд м.Києва в складі:

головуючого - судді Скрипка О.І.

при секретарі - Федорченко Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування квартирою, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування квартирою АДРЕСА_1, просять суд виділити їм в користування кімнату, жилою площею 18,1 кв.м. з балконом, а відповідачу кімнату, жилою площею 12,2 кв.м., пославшись на те, що зазначена квартира є їх спільною частковою власністю, вони є власниками 2/3 частини, відповідно до свідоцтва про право власності на житло. В даний час між відповідачем та позивачкою ОСОБА_1 склались напружені стосунки, а саме ОСОБА_3 створює в квартирі неможливі умови для проживання, зловживає спиртними напоями, виганяє її з квартири, губить ключі від квартири. Добровільно з відповідачем домовитись про порядок володіння та користування спільною квартирою відповідно до часток у квартирі вони не можуть, а тому змушені звернутись до суду з вказаним позовом.

У судовому засіданні позивачі підтримали позовні вимоги у повному обсязі, просять встановити порядок володіння та користування квартирою АДРЕСА_1, виділивши їм кімнату, жилою площею 18,1 кв.м з балконом, а кухню, ванну кімнату, вбиральню та коридор залишити в спільному користуванні.

Відповідач та його представник ОСОБА_4 позовні вимоги визнали, не заперечували проти того, щоб у володіння та користування ОСОБА_3 виділити кімнату, жилою площею 12,2 кв.м, а кухню, ванну кімнату, вбиральню та коридор залишити в спільному користуванні.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими у повному обсязі та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 є спільною частковою власністю сторін по справі в рівних долях, згідно свідоцтва про право власності на житло від 22.01.1998 року, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками 2/3 частини спірної квартири (а.с.6).

Таким чином, сторони по справі є співвласниками спірної квартири у рівних частках, кожному належить по 1/3 частці квартири.

Згідно довідки за формою № 3 в квартирі є зареєстрованими три особи - ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_2 - відповідач по справі, дружина відповідача та донька. (а.с.7).

Відповідно до Технічного паспорта на квартиру одна кімната має площу 18,1 кв.м., а друга - 12,2 кв.м. (а.с.8-10).

Відповідно до ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна у натурі, яка відповідає його частці у праві спільної власності.

Суд встановив, що між сторонами не досягнуто згоди з приводу порядку користування квартирою. Оскільки в квартирі проживають три особи, які мають право власності на квартиру в рівних долях, то кожному співвласнику належить (18,1+12,2):3=10,1 кв.м. житлової площі. Якщо позивачам належить 20,2 кв.м. житлової площі, то вони мають право на користування та володіння кімнатою, жилою площею 18,1 кв.м. з балконом, а відповідач має право на користування та володіння кімнатою, жилою площею 12,2 кв.м. Кухня, ванна кімнату, вбиральню та коридор залишити в спільному користуванні сторін.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10, 60, 88, 212 - 215 ЦПК України, ст.ст.355, 356, 358 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.

Встановити порядок володіння та користування квартирою АДРЕСА_1.

Виділити в володіння та користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 кімнату, жилою площею 18,1 кв.м. з балконом в квартирі АДРЕСА_1.

Виділити в володіння та користування ОСОБА_3 кімнату, жилою площею 12,2 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1.

Кухню, ванну кімнату, вбиральню, коридор залишити в спільному користуванні сторін.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м.Києва через Деснянський районний суд м.Києва протягом десяти днів з дня проголошення рішення шляхом подачі апеляційної скарги.

Суддя: