Рішення

від 18.11.2008 по справі 4/131

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

4/131

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ  

18.11.2008                                                             Справа  № 4/131

За позовом Селянського фермерського господарства „Вікторія”, смт. Жденієво Воловецького району

До відповідача Державного підприємства „Воловецьке лісове господарство”,    смт. Воловець

До третьої особи на стороні відповідача без самостійних вимог на предмет спору Відділу Держкомзему у Воловецькому районі, смт. Воловець

Про вилучення та припинення права користування земельною ділянкою    

                                                                      Суддя      Л. С. Журавчак

За участю представників сторін:

Від позивача –О. О. Лозинець, голова господарства

Від відповідача – О. І. Повідайчик, представник по дов. від 30.10.2008р. б/н

Від ІІІ-ої особи –І. В. Панасович, начальник відділу

Суть спору: про вилучення земельної ділянки та припинення права постійного користування нею

Представник позивача в судовому засіданні уточнив позовні вимоги.

Просить вилучити земельну ділянку площею 0,17 га з постійного користування ДП „Воловецьке лісове господарство” під будинком оператора в с. Підполоззя Воловецького району і припинити право користування відповідача цією ділянкою з наступним внесенням змін ІІІ-ою особою  - відділом Держкомзему у Воловецькому районі до облікових документів.

Зазначає, що є власником будинку оператора відповідно до рішення виконкому Воловецької районної ради від 14.02.1992р. № 6 та свідоцтва про право власності, зареєстрованого Воловецьким ДВПТІ 29.02.2008р.

Однак, вказаний об'єкт розташований на земельній ділянці, що належить на праві постійного користування Державному підприємству ”Воловецьке лісове господарство”, а тому на підставі ст. 120 Земельного кодексу України до позивача повинно перейти право користування земельною ділянкою.

Відповідач не дає згоди на добровільне вилучення спірної земельної ділянки в зв'язку з чим СФГ „Вікторія” змушене звернутися в суд з позовом про вилучення земельної ділянки від відповідача і припинення права постійного користування  нею у примусовому порядку.

Відповідач у письмовому відзиві на позов повідомив, що викладені в позовній заяві факти відповідають дійсності, а саме:

1. На земельній ділянці, яка перебуває у постійному користуванні ДП „Воловецьке лісове господарство” на підставі державного акту І-ЗК № 000306 від 1997р., було побудовано позивачем будівлю у відповідності до рішення Підполознянської сільської ради народних депутатів від 30.06.1992р. Дозвіл на проектування даного будинку був наданий рішенням виконкому Воловецької районної ради народних депутатів від 14.02.1992р. Вибір ділянки був погоджений рішенням Підполознянської сільської ради народних депутатів від 18.03.1992р.

2. Земельна ділянка, на якій розташований будинок оператора, знаходиться в кварталі 17 таксаційного виділу 53 Підполознянського лісництва і облікується як будівлі господарські і адміністративні, контора лісництва.

3. ДП „Воловецьке лісове господарство” визнає, що даний об'єкт нерухомості є у власності СФГ „Вікторія”, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, зареєстроване 29.02.2008р.

Однак, на даний момент у ДП „Воловецький лісгосп” немає правових підстав для надання згоди на припинення права користування даною земельною ділянкою або ж вилучення вказаної земельної ділянки чи надання її в оренду, в зв'язку з чим підприємство просить відмовити в позові повністю.

Відділ Держкомзему у Воловецькому районі у відзиві на позов повідомив наступне.

Згідно з рішенням виконкому Воловецької районної ради від 14.02.92р. № 6 СФГ „Вікторія” набуло право власності на об'єкт незавершеного будівництва –будинок оператора. Цей об'єкт розташований на земельній ділянці, яка знаходиться в постійному користуванні ДП „Воловецьке лісове господарство”.

Відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Земельна ділянка, на яку претендує позивач, хоч і входить у межі земельної ділянки, яку використовує відповідач згідно з Державним актом на право постійного користування І-ЗК №000306, але лісом не вкрита і для лісогосподарських потреб не використовується.

Вказана будівля збудована, як житловий будинок, і земельна ділянка, необхідна для його обслуговування, повинна перебувати у користуванні власника будівлі, для чого її необхідно вилучити у попереднього користувача –ДП „Воловецьке лісове господарство”. Крім того, використання земельної ділянки повинно проводитися з дотриманням норм, встановлених ст.ст. 19-20 Земельного кодексу України, а саме: використовуватися за цільовим призначенням, що є неможливим без вилучення цієї ділянки у ДП „Воловецьке лісове господарство”.

Відділ вважає, що відмова ДП „Воловецьке лісове господарство” у наданні згоди на вилучення земельної ділянки, необхідної для обслуговування житлового будинку, є необґрунтованою.

В судовому засіданні відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України оголошувалася перерва до 18.11.08 (10 год.00 хв.) з метою витребування від сторін додаткових доказів.

В С Т А Н О В И В:

На підставі розпорядження голови Воловецької районної ради народних депутатів від 19.09.1991р. комісія в складі представників відповідних державних служб, а також голови колгоспу „Перемога” і директора Воловецького лісокомбінату провела обстеження і вибір земельних ділянок під будівництво газопроводу –відводу, газорозподільчої станції та будинку оператора, про що складено акт вибору від 22.11.1991р., затверджений головою Воловецького райвиконкому 16.12.1991р.

Згідно з вказаним актом під будівництво будинку оператора намічено земельну ділянку на північно-західній  околиці с. Підполоззя поруч з будинком Підполознянського лісництва на відстані 400м від ГРС; при цьому постійному відводу підлягало 0,17 га земель.

Рішенням виконавчого комітету Воловецької районної ради народних депутатів від 14.02.1992р. № 6 затверджено акти вибору земельних ділянок під ці об'єкти та надано дозвіл на проектування  та будівництво ряду об'єктів, в т.ч. будинку оператора в с. Підполоззя.

В зв'язку з реформуванням колгоспу „Перемога” відповідно до Указу Президента України від 03.12.1999р. № 1529/99 „Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрної сектора економіки” правонаступником колгоспу стало селянське (фермерське) господарство „Вікторія”, що підтверджено поданими ним суду витягом з протоколу № 2 від 10 березня 2000р. загальних зборів колгоспників та розпорядженням голови Воловецької районної державної адміністрації від 10.04.2000р. № 143 „Про реєстрацію селянського (фермерського) господарства „Вікторія”.

На замовлення СФГ „Вікторія” Державним виробничим підприємством технічної інвентаризації по Воловецькому району 16 січня 2008р. складено технічний паспорт на незавершений двохквартирний житловий будинок в с. Підполоззя, а 29 лютого 2008р. зареєстровано за вказаним господарством право власності на згадане незавершене будівництво будинку оператора.

Відповідно до ч. 2 ст. 120 Земельного кодексу України якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

При погодженні проекту попереднього вибору земельних ділянок від землекористувача було отримано згоду на вилучення земельної ділянки під будівництво будинку оператора, про що свідчить посилання в рішенні Підполознянської сільської ради від 18.03.1992р. на ст. 31 Земельного кодексу Української РСР від 18.12.1990р. № 561-ХІІ.

Однак, рішенням одинадцятої сесії ХХІІ скликання Воловецької районної ради від 21 серпня 1997р. Воловецькому державному лісогосподарському підприємству, правонаступником якого є відповідач, надано в постійне користування для ведення лісового господарства з видачею державного акта на земельні ділянки загальною площею 27281,3 га в розрізі селищних та сільських рад згідно з додатком.

В складі земель, право постійного користування якими посвідчено відповідачу Державним актом серії І-ЗК № 000306 від 21.11.1997р. (реєстровий номер 477), перебуває земельна ділянка під будинком оператора, який належить на праві власності позивачу.

Відповідно до ч. 5 ст. 116 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, що перебуває у власності або у користуванні, проводиться лише після вилучення (викупу) її в порядку, передбаченому цим Кодексом.

Згідно з частинами 2,10 ст. 149 Земельного кодексу України вилучення земельних ділянок проводиться за згодою землекористувачів на підставі рішень Кабінету Міністрів України, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, місцевих державних адміністрацій, сільських, селищних, міських рад відповідно до їх повноважень, а в разі незгоди землекористувача з вилученням земельної ділянки питання вирішується в судовому порядку.

В даному випадку в зв'язку з незгодою землекористувача на вилучення земельної ділянки спір передано на вирішення господарського суду.

Правовими підставами для задоволення позову щодо вилучення земельної ділянки площею 0,17 га є ст.ст. 19-20,120, 149 Земельного кодексу України.

Відповідно до п. „б” ст. 141 Земельного кодексу України вилучення земельної ділянки у випадках, передбачених цим Кодексом є підставою припинення права користування земельною ділянкою.

Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, а судове рішення є підставою для внесення ІІІ-ю особою відділом Держкомзему у Воловецькому районі відповідних змін до облікових документів.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 19 –20, 120, 141, 149 Земельного кодексу України, ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, ст. 8 Декрету Кабінету Міністрів України «Про державне мито»,   

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задоволити повністю.

2.          Вилучити із постійного користування Державного підприємства «Воловецьке лісове господарство»(89100, смт. Воловець., вул. Фабрична, 2 код ЄДРПОУ 22114566) земельну ділянку площею 0,17 га в с. Підполоззя, на якій знаходиться будинок оператора, що належить на праві власності СФГ «Вікторія»(89100, смт. Жденієво Воловецького району, вул.. Шевченка, 145 код ЄДРПОУ 03748035) та припинити право користування цією ділянкою, посвідчене Державним актом на право постійного користування землею серії І-ЗК № 000306 від 21 листопада 1997 року, з наступним внесенням відділом Держкомзему у Воловецькому районі відповідних змін до облікових документів.

3.          Стягнути з Державного підприємства «Воловецьке лісове господарство»(89100, смт. Воловець., вул. Фабрична, 2 код ЄДРПОУ 22114566) судових витрат у розмірі 203 (двісті три) грн., з них 85 (вісімдесят п'ять) грн. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4.          Видати позивачу довідку про повернення з державного бюджету 17 (сімнадцять) грн. переплаченого державного мита.

Рішення виготовлено у повному обсязі і підписано 19.11.2008р. та набирає законної сили відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя                                                                         Л. С. Журавчак