Рішення

від 17.01.2013 по справі 18/71/2012/5003

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

17 січня 2013 р. Справа № 18/71/2012/5003

за позовом : Заступника прокурора міста Вінниці в інтересах держави в особі Виконавчого комітету Вінницької міської ради ( 21050, м. Вінниця, вул. Соборна, 59)

до : Товариства з обмеженою відповідальністю "Підприємство "Кабельне телебачення" (21100, м. Вінниця, пр-кт Космонавтів, 23; 21001, м. Вінниця, вул. Некрасова, 48-А)

про стягнення 12 055,42 грн.

Господарський суд Вінницької області у складі:

Головуючого судді Маслія І.В.

При секретарі судового засідання Василишиній О.Н.

За участю представників сторін:

прокурор Стецюк Н.Д., посвідчення № 002268 від 03.09.12р.;

позивача: Поштар Н.Л., довіреність № 52 від 17.05.12р.

відповідача: не з'явився

ВСТАНОВИВ :

Заступник прокурора м. Вінниці в інтересах держави в особі виконавчого комітету Вінницької міської ради звернувся до господарського суду Вінницької області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Підприємство "Кабельне телебачення" про стягнення неустойки за договором оренди комунального майна.

14 січня 2013 року від позивача до суду надійшла заява про збільшення позовних вимог відповідно до уточненого розрахунку неустойки за період з 01.06.2012 року по 06.12.2012 року.

Суд оглянувши подану заяву приймає її на підставі ст. 22 ГПК України.

В судове засідання з'явились прокурор та представник позивача

Відповідач в судове засідання не з'явився, представника в судове засідання не направив, витребуваних судом документів та письмових пояснень не надав, про час та місце розгляду справи був повідомлений завчасно та у встановленому законом порядку, ухвала направлена на адресу відповідача вказану в позові повернулась до суду з відміткою пошти "за вказаною адресою не значиться" .

З урахуванням ст. 64 ч.1 ГПК України та п.3.9.1. постанови пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011р. "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" вважається, що ухвала вручена відповідачу належним чином. Отже, судом вчинено усі можливі дії для повідомлення відповідача про час і місце розгляду справи. За таких обставин, суд ухвалив про розгляд справи у відсутність відповідача за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України .

В судовому засіданні прокурор та представник позивача підтримали позовні вимоги та зазначили про те, що на час судового розгляду приміщення не повернуте, кошти відповідачем не сплачені.

Заслухавши надані в судовому засіданні пояснення представників, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Прокуратурою міста Вінниці встановлено, що виконавчим комітетом Вінницької міської ради укладено із товариством з обмеженою відповідальністю "Підприємство "Кабельне телебачення" договір оренди будівель (споруд приміщень) №7-12 від 07.09.2006 р., за яким відповідачеві було передано в строкове платне користування приміщення загальною площею 174,8 кв. м. по вул. 600-річчя, 80 у м. Вінниці. Термін дії Договору згідно п. 1.4. встановлений з 07.09.2006р. по 07.08.2007р.. Рішенням виконкому Вінницької міської ради від 14.08.2008 №1872 відповідачеві у продовженні договору оренди приміщення по вул. 600-річчя, 80 відмовлено, а листом від 04.09.2008 № 01-08-2646 зобов'язано вжити заходів по проведенню розрахунків та передачі приміщення за актом прийому-передачі.

Проте, зазначені вимоги відповідачем ігноруються, приміщення не звільнено. Враховуючи вищевикладене, відповідач має сплатити неустойку в розмірі подвійної плати за користування майном за час прострочення виконання зобов'язання за договором за період з 01.06.2012 року по 06.12. 2012 року в сумі 14925,78 грн. (з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог).

Згідно наданого відповідачем письмового розрахунку, доданого до заяви про збільшення позовних вимог, розмір орендної плати нежитлових приміщень становить: за червень 2012 р. індекс інфляції 99,7 нараховано орендної плати 1 211,10 грн.; за липень 2012 р. індекс інфляції 99,7 нараховано орендної плати 1 207,47 грн.; за серпень 2012 р. індекс інфляції 99,8 нараховано орендної плати 1 205,06 грн.; за вересень 2012 р. індекс інфляції 99,7 нараховано орендної плати 1 201,44 грн.; за жовтень 2012 р. індекс інфляції 100,1 нараховано орендної плати 1 202,64 грн.; за листопад 2012 р. індекс інфляції 100,0 нараховано орендної плати 1 202,64 грн.; за грудень 2012 р. індекс інфляції 99,9 нараховано орендної плати 232,54 грн., загальна сума заборгованості за вказаний період становить - 7462,89 грн.

Згідно свідоцтва про право власності від 10.11.2011р., виданого виконкомом Вінницької міської ради 10.11.2011р. на підставі рішення виконкому №2748 від 10.11.2011р., нежиле приміщення, яке розташоване в м. Вінниці по вулиці 600-річчя за № 80, належить територіальній громаді м. Вінниці в особі Вінницької міської ради на праві комунальної власності та в цілому складається з літери "А"-1 поверх -прим. №81: №1 -№9 площею 79,9 кв.м., прим №84: №1-№5 площею 44,4 кв.м., прим. №85: №1-№3 площею 48,0 кв.м. Загальною площею 172, 3 кв.м.. Право власності зареєстроване КП "ВМБТІ" 08.12.2011р. за номером 1533 в книзі 16 дюо.

Відповідно до статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Положення ст. 785 Кодексу передбачає, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Статтею 795 ЦК України встановлено, що передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором. Повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, оцінивши в сукупності докази надані сторонами та які містяться в матеріалах справи, суд дійшов до переконання в тому, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

При розгляді справи №8/11/2011/5003 господарським судом Вінницької області (рішення від 15.06.2011) та постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 29.09.2011р. встановлені наступні факти. 15.02.2001 р. між Вінницькою міською радою та ТОВ "Кабельне телебачення було укладено договір оренди будівель/споруд, приміщень/ № 7-12, відповідно до умов якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування приміщення за адресою: м.Вінниця, вул.600-річчя, 80, загальною площею 176,9 кв.м, що стверджується актом прийому-передачі нежилого приміщення від 15.02.2001 р.. Договір укладено на період з 15.02.2001р. по 15.02.2003р. В подальшому між цими ж сторонами укладалися на те ж саме приміщення договори оренди на строк з 24.06.2004р. по 24.05.2005р. з продовженням строку його дії до 15.07.2005 р., на строк з 15.07.2005 р. по 15.06.2006 р. з продовженням строку його дії до 07.07.2008 р.. Встановлено факт неповернення ТОВ "Підприємство "Кабельне телебачення" орендованого приміщення за адресою м.Вінниця, вул.600-річчя, 80 виконавчому комітету Вінницької міської ради в період з 07.07.2008р. по грудень 2010р. включно.

Рішенням господарського суду Віницької області у справі №9/177/2011/5003 від 22.11.2011р., яке набуло законної сили 31.01.2012р., встановлено факт неповернення ТОВ "Підприємство "Кабельне телебачення" орендованого приміщення за адресою м.Вінниця, вул.600-річчя, 80 виконавчому комітету Вінницької міської ради в період з січня 2011р. по жовтень 2011р. включно.

Позов заступника прокурора міста Вінниці в інтересах держави в особі виконавчого комітету Вінницької міської ради до ТОВ «Підприємство «Кабельне телебачення» про стягнення неустойки у розмірі 16 924.28 грн. за період з 01.11.2011 по 31.05.2012 р. задоволено рішенням господарського суду Вінницької області від 07.08.2012 р. у справі № 8/34/2012/5003. Даним рішенням встановлено факт неповернення ТОВ "Підприємство "Кабельне телебачення" орендованого приміщення за адресою м.Вінниця, вул.600-річчя, 80 виконавчому комітету Вінницької міської ради в період з листопада 2011р. по травень 2012р. включно.

Таким чином, відповідно до ст.35 ч.2 ГПК зазначені факти не підлягають доведенню при розгляді даної справи.

Згідно з п. 4.2.13. договору №7-12 від 07.09.2006р. орендар зобов'язується після закінчення терміну дії договору оренди, якщо немає згоди орендодавця на його продовження, або у випадку дострокового припинення (розірвання) договору здати управлінню комунального майна приміщення згідно акта прийому-передачі на наступний день після закінчення терміну, визначеного договором. Договір припинив свою дію 07.07.2008р., проте відповідач станом на 06.12.2012р. орендоване приміщення не повернув орендодавцю, що підтверджується відсутністю акту прийому-передачі. За таких обставин відповідно до вимог п.6.5 договору та ст.785ч.2 ЦК України з відповідача належить стягнути неустойку у розмірі подвійної плати за користування приміщенням за час прострочення, а саме з 01.06.2012р. по 06.12.2012р. в сумі 14 925,78 грн. розмір якої підтверджується наданими позивачем письмовими розрахунками, доданими до заяви про збільшення позовних вимог, та не спростований відповідачем.

Згідно зі ст. 32 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення спору.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись ст.ст. 32-35, 43, 47, 49, 82, 84, 85, 115 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Підприємство "Кабельне телебачення" (21100, м. Вінниця, пр-кт Космонавтів, 23, код 21730926) на користь виконавчого комітету Вінницької міської ради (21050, м. Вінниця, вул.. Соборна, 59, код 03084813) неустойку у розмірі 14 925, 78 грн.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Підприємство "Кабельне телебачення" (21100, м. Вінниця, пр-кт Космонавтів, 23, код 21730926) до спеціального фонду Державного бюджету України судовий збір в сумі 1720, 50 грн.

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України 18 січня 2013 р.

Суддя Маслій І.В.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - прокуратура м. Вінниці (21000, м. Вінниця, вул. Ватутіна, 10)

3 - позивачу ( 21050, м. Вінниця, вул. Соборна, 59)

4 - відповідачу (21100, м. Вінниця, пр-кт Космонавтів, 23)