Рішення

від 22.01.2013 по справі 11/5005/8856/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

22.01.13р. Справа № 11/5005/8856/2012

За позовом Публічного акціонерного товариства "Електроважхімпроект", м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія ВАН", м. Дніпропетровськ

про стягнення 9 034,55 грн. за договором оренди

Суддя: Красота О.І.

Представники:

від позивача : Вагабов В.В., дов. від 11.09.2012 року № 391;

від відповідача: не з'явився;

СУТЬ СПОРУ:

Публічне акціонерне товариство "Електроважхімпроект" (далі-Позивач) звернулося до господарського суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія ВАН" (далі-Відповідач) про стягнення боргу за договором оренди, яка складається з: 6 164 грн. 41 коп. - основний борг, 2 141 грн. 63 коп. - інфляційні витрати, 728 грн. 51 коп. - 3% річних та судові витрати.

У зв'язку з перебуванням судді Мельниченко І.Ф. на лікарняному, автоматизованою системою діловодства спеціалізованого суду, справу передано для розгляду судді Красота О.І.

Ухвалою господарського суду від 23.11.2012 року справу №11/5005/8856/2012 прийнято до свого провадження суддею Красота О.І.

25.12.2012 року Позивач подав уточнення до позовної заяви, з урахуванням яких просить стягнути з Відповідача на свою користь 6 164 грн. 41 коп. - основного боргу, 2 141 грн. 21 коп. - інфляційних втрат, 727 грн. 77 коп. - 3% річних та судові витрати.

В судовому засіданні представник Позивача уточнені позовні вимоги підтримав, просив суд їх задовольнити.

Відповідач у судове засідання не з'явився. Відзив на позов та документи витребувані ухвалою господарського суду, а також докази оплати за спірним договором до суду не надав. Клопотання про відкладення розгляду спору та письмові пояснення причин такої неявки на адресу суду не надходило.

Відповідно до довідки державного реєстратора, станом на 23.11.2012 року за №15196335 юридична адреса Відповідача: 49000, м.Дніпропетровськ. вул. Леніна, 41 (а.с.40-42).

Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності представника Відповідача, оскільки останній повідомлений про час та місце судового засідання належним чином (поштове повідомлення 02638211, 01873896), а в матеріалах справи наявні документи необхідні для вирішення спору по суті та прийняття обґрунтованого рішення.

Клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу сторонами не подавалось.

Відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

В порядку ст. 85 ГПК України, у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представника Позивача, оцінивши надані докази в їх сукупності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

30.11.2007 року між Позивачем (далі-Орендодавець) та Відповідачем (далі-Орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна №706АР-2 (далі-Договір), відповідно до умов якого, з метою ефективного використання майна Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно: кімната №220 в корпусі №2, площею 40,7 кв.м., яка розташована за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Леніна, 41. (п. 1.1 Договору).

Вступ Орендаря в строкове користування нерухомим майном настає одночасно з підписанням сторонами Договору та акту приймання-передачі нерухомого майна. (п. 2.1 Договору).

Згідно з пунктом 2.3 Договору, по закінченню строку його дії або його дострокового розірвання нерухоме майно вважається повернутим Орендодавцю з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі майна та повернення ключів від орендованих приміщень.

Відповідно до пункту 3.1 Договору, Орендар сплачує Орендодавцю:

- за користування нерухомим майном - орендну плату;

- експлуатаційні витрати по утриманню нерухомого майна;

- компенсацію податку на землю;

- інші платежі, які можуть бути законодавчо введені під час дії Договору.

Орендна плата за рік складає 26 085 грн. 06 коп. (у т.ч. ПДВ 4 347 грн. 51 коп.), орендна плата за місяць складає 2 173 грн. 75 коп. (у т.ч. ПДВ 362 грн. 29 коп.) Щомісячно орендна плата коригується на індекс інфляції, офіційно оголошені Держкомстатом України. (п. 3.2 Договору).

Пунктами 3.3, 3.4, 3.5 Договору сторони погодили, що орендна плата сплачується щомісячно до 5 числа поточного місяця, за яким проводиться оплата. Оплата експлуатаційних витрат пропорційно орендованій площі здійснюється Орендарем протягом 3-х календарних днів з дати пред'явлення рахунку Орендодавцем на підставі фактичних витрат за попередній місяць. Орендар компенсує Орендодавцю податок на землю пропорційно орендній площі.

Відповідно до умов Договору Орендар зобов'язався своєчасно та в повному обсязі здійснювати всі платежі, обумовлені Договором. (п. 5.2.2 Договору).

Згідно з п. 7.1 Договору, він діє з 01.12.2007 року по 01.11.2008 року. В разі, якщо Орендар письмово за 2 тижня до закінчення строку дії Договору оренди не попередив Орендодавця про намір орендувати приміщення в подальшому, даний Договір оренди вважається розірваним з дати його закінчення (п. 7.5 Договору).

01.12.2007 року Позивач, відповідно до п. 2.1 Договору, передав Відповідачеві нерухоме майно, що підтверджується підписаним сторонами Актом приймання-передачі нежитлового приміщення. (а.с. 14).

У зв'язку з достроковим розірванням Договору, Відповідачем 12.06.2008 року було повернуто Позивачу орендоване приміщення, що також підтверджується підписаним сторонами Актом приймання-передачі нежитлового приміщення. (а.с. 14).

Як вказує Позивач в своїй позовній заяві, на момент Дострокового розірвання Договору заборгованість Відповідача перед Позивачем по сплаті орендної плати та інших платежів, визначених Договором, за період з лютого по червень 2008 року становить 10 164 грн. 41 коп., що підтверджується наявними в матеріалах справи копіями рахунків.

17.05.2012 року Відповідач частково погасив заборгованість, сплативши суму боргу в розмірі 4 000 грн. 00 коп., що підтверджується прибутковим касовим ордером №281 від 17.05.2012 року. (а.с. 21).

Отже основна заборгованість Відповідача перед Позивачем по орендній платі та іншим платежам, підтверджена матеріалами справи та становить суму в розмірі 6 164 грн. 41 коп.

Станом на момент подачі позову доказів сплати боргу в розмірі 6 164 грн. 41 коп. сторонами суду не надано.

Позивач неодноразово, 19.07.2012 року та 28.09.2012 року, звертався до Відповідача з вимогами №247 та № 435 (а.с. 16-18, 19-20), в яких просив останнього сплатити заборгованість за договором оренди, але Відповідач відповіді на вимоги не надав, заборгованість не сплатив.

Розглядаючи вказані позовні вимоги, необхідно вказати на наступне.

Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Стаття 193 ГК України встановлює, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно п.1 ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Нормами статті 530 Цивільного кодексу України, встановлено що, якщо у зобов'язанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Стаття 598 Цивільного кодексу України встановлює, що зобов'язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

Відповідно до ст.599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Водночас, порушення зобов'язання є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

За вимогами статті 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, у вигляді сплати неустойки.

У відповідності зі статтею 625 Цивільного кодексу України боржник який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлений договором або законом.

Позивачем у відповідності до вимог ст. 625 ЦК України за період з 06.04.2008 року по 11.10.2012 року було зроблено розрахунок 3% річних у сумі 727 грн. 77 коп. та інфляційних витрат у сумі 2 141 грн. 21 коп. які останній і просить стягнути з Відповідача.

Після перерахунку суми 3% річних та інфляційних витрат судом, суд погоджується з розрахунком 3% річних, однак розрахунок інфляційних витрат зроблено не вірно, але він менший ніж розрахований судом, з цих підстав суд вважає за необхідне прийняту вказану суму інфляційних витрат вказаних Позивачем та такою що підлягає задоволенню.

Отже, позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню повністю з стягненням з Відповідача на користь Позивача суми у розмірі 6 164 грн. 41 коп. - боргу, 2 141 грн. 63 коп. - інфляційних витрат, 727 грн. 77 коп. - 3% річних.

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати по справі покладаються на Відповідача.

Керуючись ст.ст. 4, 32, 33, 36, 43-45, 49, 75, 82-85, 116-117 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія ВАН" (49000, м.Дніпропетровськ, вул. Леніна, 41, п/р 2600930302801 в ПАТ "Банк Кредит Дніпро", МФО 305749, ЄДРПОУ 32998829) на користь Публічного акціонерного товариства "Електроважхімпроект" (49000, м.Дніпропетровськ, вул. Леніна, 41, п/р2600000019099 у ДФ АТ "Укрексімбанк", МФО 305675, ЄДРПОУ 01416777) 6 164 грн. 41 коп. - основного боргу, 2 141 грн. 63 коп. - інфляційних витрат, 727 грн. 77 коп. - 3% річних, 1 609 грн. 50 коп. - судового збору.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя: Красота О.І.

Рішення підписано

22.01.2013 року