Рішення

від 22.01.2013 по справі 5021/1848/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

22.01.13 Справа № 5021/1848/12.

за позовом: Фермерського господарства «Світанок», смт. Велика

Писарівка Сумської області

до відповідача: Великописарівської селищної ради Великописарівського

району Сумської області, смт. Велика Писарівка Сумської

області

третя особа: Комунальне підприємство «Охтирське міське бюро технічної

інвентаризації» м. Охтирка Сумської області

про визнання права власності

Суддя Джепа Ю. А.

За участю представників сторін:

від позивача: Шелест М. В. (довіреність б/н від 03.12.2012 р.)

від відповідача: не з'явився

третя особа: не з'явився

При секретарі судового засідання Лєпковій О. О.

Суть спору: позивач подав позов, в якому просить суд визнати за позивачем - Фермерським господарством «Світанок» право власності на будівлю колишнього дитячого садка-яслі «Казка», загальною площею 868,0 м. кв., розташованого за адресою: смт. Велика Писарівка Сумської області, пров. Змагання, 2, та складається з основної двоповерхової будівлі з підвалом ( А-2, А-1), крильця ( а-а 5), тамбура (А1), електрощитової (Г), відстійників (Д, Ж, З, К), пожрезервуара (Л), воріт (№ 1-3).

В судовому засіданні представник позивача заявлений позов підтримав в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не прибув, однак надав листа № 02-25/22 від 14.01.2013 р., в якому визнає позов.

Третя особа - Комунальне підприємство «Охтирське міське бюро технічної інвентаризації» в судове засідання не прибуло, однак ним надано лист № 29 від 11.01.2013 р. з проханням розглядати справу без участі їх представника.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши повноважного представника позивача, оцінивши надані докази, господарський суд встановив:

Рішенням Великописарівської селищної ради Великописарівського району Сумської області від 27.01.2006 року було надано дозвіл на продаж будівлі колишнього дітсадка-яслі «Казка», що знаходиться за адресою: смт. Велика Писарівка Сумської області, пров. Змагання, 2 на умовах аукціону (а.с. 24).

З матеріалів справи вбачається, що відповідно до протоколу № 1 від 14.04.2006 року про проведення аукціону переможцем аукціону є Фермерське господарство «Світанок» ( а.с. 25).

Згідно з протоколом № 1 про проведення аукціону лот придбано за 44 308 грн. 00 коп. ( а.с. 25).

Відповідно до зазначеного протоколу грошові кошти в сумі 4028 грн. 00 коп. внесені позивачем, як гарантійний внесок, зараховані в рахунок сплати вартості придбаного ативу і перераховані на поточний рахунок Великописарівської селищної ради Сумської області; грошові кошти в сумі 40 280 грн. 00 коп. вносяться переможцем аукціону як гарантійний внесок, на поточний рахунок Української універсальної біржі протягом 3-х банківських днів з моменту підписання протоколу переможцем аукціону (а.с.25).

Судом встановлено факт перерахування грошових коштів в розмірі 40 280 грн. 00 коп. на рахунок Української універсальної біржі 17 квітня 2006 року позивачем, що підтверджується копією платіжного доручення № 121 від 17.04. 2006 року ( а.с.27).

В обгрунтування своєї позиції по справі позивач посилається на те, що за результатами аукціону, 18.04.2006 року між позивачем та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу будівлі дитячого садка -яслі «Казка», відповідно до якого Великописарівська селищна рада продала, а фермерське господарство «Світанок» придбало будівлю колишнього дитячого садка-яслі «Казка», що розташовується за адресою: смт. Велика Писарівка, пров. Змагання, 2.

Відповідач визнає в повному обсязі факт укладення договору купівлі - продажу між ним та позивачем, виконання відповідачем умови договору в повному обсязі, а також те, що позивач з 2006 року добросовісно володіє зазначеним в позові об'єктом нерухомого майна, використовує його у своєї господарський діяльності, здійснює його ремонт, відкрито ним користується та розпоряджається на власний розсуд, та претензій щодо об'єкту нерухомості зі свого боку до позивача не має.

В обгрунтування позовних вимог позивач зазначає, що 23.11.2012 р. він звернувся до КП «Охтирське міське бюро технічної інвентаризації» з заявою про реєстрацію права власності на придбану будівлю, що розташована за адресою: смт. Велика Писарівка, пров. Змагання, 2.

Однак, рішенням реєстратора КП «Охтирське міське бюро технічної інвентаризації» позивачу відмовлено в державній реєстрації права власності на будівлю, що розташована за адресою: смт. Велика Писарівка, пров. Змагання, 2 в зв'язку з тим, договір купівлі-продажу від 18.04.2006 року , укладений між позивачем та відповідачем не посвідчений нотаріально ( а.с. 31).

В свою чергу, відповідач зазначив, що нотаріального посвідчення підписаного між позивачем та відповідачем договору купівлі-продажу будівлі дитячого садка-яслі «Казка» від 18.04.2006 року не здійснювалося, оскільки він був укладений за наслідками проведеного аукціону (а.с. 38-39).

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 317 Цивільного кодексу України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ст. 319 ЦК України).

З урахуванням викладених обставин, а також того, що відповідач проти позовних вимог не заперечує, господарський суд вважає вимоги позивача обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню шляхом визнання за позивачем права власності на нежитлове приміщення (будівлю), загальною площею 868,0 м. кв., розташованого за адресою: смт. Велика Писарівка Сумської області, пров. Змагання, 2, яке складається з основної двоповерхової будівлі з підвалом ( А-2, А-1), крильця ( а-а5), тамбура (А1), електрощитової (Г), відстійників (Д, Ж, З, К), пожрезервуара (Л), воріт (№1-3).

Судові витрати відносяться на позивача, оскільки матеріали справи не містять доказів неправильних дій з боку відповідача.

Керуючись ст. ст. 317, 319, 328 Цивільного кодексу України, ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Фермерським господарством «Світанок» (42800, Сумська область смт. Велика Писарівка, вул. Охтирська, 68, (код 21106027) право власності на нежитлове приміщення (будівлю) загальною площею 868,0 м. кв., розташованого за адресою: смт. Велика Писарівка Сумської області, пров. Змагання, 2, яка складається з основної двоповерхової будівлі з підвалом ( А-2, А-1), крильця ( а-а 5), тамбура (А1), електрощитової (Г), відстійників (Д, Ж, З, К), пожрезервуара (Л), воріт (№ 1-3).

СУДДЯ (підпис) Ю.А. ДЖЕПА