Рішення

від 15.01.2009 по справі 12/55пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

12/55пн

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

15.01.09 р.                                                                                                       Справа № 12/55пн                               

Господарський суд Донецької області у складі судді Склярук О.І.

при секретарі судового засіданні Лозовій Н-С.

за участю представників сторін

від позивача - Белоконь А.П. за доруч.

від відповідача - Федоров В.М. за доруч.

від першої третьої особи — Страджи О.М. за доруч.

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом

Релігійної    громади    Пресвятої    Троїці    Донецької    єпархії    Української

Православної Церкви е.Андрієвка, Тельмановського району Донецької області

до відповідача Андріївської селищної ради с.Алдріївка Телмановського району

Донецької області

за участю третьої особи

-          Комунального підприємства "Волноваське бюро технічної інвентаризації" м.

Волноваха

-          Споживчого товариства "Кальміус"

про визнання права власності

СУТЬ СПРАВИ

Релігійна громада Пресвятої Троїці Донецької єпархії Української Православної Церкви е.Андрієвка, Тельмановського району Донецької області звернулася до господарського суду з позовною заявою Андріївської селищної ради с.Андріївка Тельмановського району Донецької області, за участю третьої особи Комун ального підприємства "Волноваське бюро технічної інвентаризації"' м.Волноваха про визнання права власності на об'єкт нерухомості, розташований за адресою: с.Андріївка, Тельмановського району Донецької області вуя, Рученко,34

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач, спочатку, посилався на набуття права власності на підставі набувальної давності.

В подальшому, позивач змінив підставу позову та просив суд визнати за ним права власності на підставі ст. 376 ЦК України.

Представник Андріївської селищної ради с.Андріївка, Тельмановського району Донецької області проти задоволення позову не заперечував, посилаючись, що визнання права власності не порушує його права. Крім того, вказаний об'єкт служить для задоволення релігійних потреб населення.

Представник третьої особи, Комунального підприємства "Волноваське бюро технічної інвентаризації" м. Волноваха надало відповідне пояснення, зокрема щодо відсутності первинної реєстрації в БТІ прав на будівлю.

До участі у справі в якості третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору було залучено - Споживчого товариства "Кальміус"

Провадження по справі зупинялося до розгляду справи за № 33/99пд,

Після розгляду справи за № 33/99пд , провадження по справі було поновлено за згодою сторін.

Дослідивши обставини справи, вислухав пояснення представників сторін господарський суд встановив

Згідно пояснень представника Позивача та матеріалів справи, у 1996 році з метою Створення парафії Української Православної Церкви у с. Андріївна, Тельманівського району Донецької області, була знайдена напівзруішована будівля ( спірний об'хкт), розташована по вул. Рудченко, 34 у с. Андріївка.

У зв'язку з тим, що об'єкт нерухомості не був пристосований для будь-якого використання, у томі числі для проведення служіння, церковна-парафійпа рада Волновахського округу 15.01.1997 р. уклала договір підряду з ПП 1ІВП "Войс"' (м. Маріуполь).

Згідно п. 1.1. вищевказаного договору. Підрядник - ПП НВП '"Войс" зобов'язався за завданням Позивача з використанням своїх матеріалів, механізмів, устаткування і транспорту, провести капітальний ремонт об'єкту нерухомості, а позивач - прийняті виконані роботи та сплатити їх вартість впродовж 20 банківських днів після підписання акта ф.2. Загальна вартість робіт склала 51 896 грн

30.05.1997          р. підписано акт № 15/01  приймання виконаних робіт. Вартість

виконаних робіт склала 51 894 грн 96 коп, які 16.06.1997 р. повністю сплачені

Підрядникові на підставі прибуткового касового ордеру № 97

Після проведення ремонту у липні 1998 році до позивача звернулося Споживче Товариством "Кальміус" яке заявило, що воно є власником об'єкту нерухомості і запропонувало укласти договір оренди.

01.08.1998          році укладено договір оренди на строк до 01.08.2001 р. Позивач

весь час виконував умови вказаного договору.

У травні 2007 році Позивачеві стало відомо, що СТ "Кальміус" не є власником об'єкту нерухомості і що ніяких документів, які підтверджують право власності на цей об'єкт нерухомості саме за СТ "Кальміус74 не має.

У зв'язку з чим, позивач звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Споживчого Товариства "Кальміус" про визнання договору оренди від 01.08.1998 р. недійсним з моменту його укладання (справа № 33/99пд)

14.08.2008 р. рішенням господарського суду Донецької області по справі № 33/99ид вказаний вище договір визнано недійсним на майбутнє.

Рішення вмотивована , зокрема, тим, що СТ ''Кальміус'" не довело, що воно с власником спірного об'єкту.

Зазначене вище рішення господарського суду зшіишено без змін постановою Донецького апеляційного господарського суду від 14.10.2008 р.

З 1996 році Позивач є фактичним користувачем земельної ділянки на якій розташовано об'єкт нерухомості.

Крім того, 09.09.2008 року між позивачем та відповідачем підписано договір оренди земельної ділянки площею 936 кв.м. для розміщення церкви.

Як зазначалося вище, Позивач просить суд визнати за ним право власності на підставі ст. 376 ЦК України.

Вказана позовна вимога підлягає задоволенню виходячи з наступного

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється іншою особою.

Стаття 328 ЦК України встановлює, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно частини 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу, або без належно затвердженого проекту, або з істотним порушеннями будівельних норм та правил.

Частина 5 ст. 376 ЦК України закріплює, що на вимогу власника або користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На час звернення до суду позивач є користувачем земельної ділянки та володіє, розпоряджається та користується спірним майном.

Суду не надано документів, які підтверджують, що визнання права власності на нерухоме майно самочинно збудоване позивачем порушує чиї-небудь права. Посилання СТ '"Кальміус" . що спірна будівля належить саме йому не підтверджується матеріалами справи. Доказів реєстрації права власності в БТІ за СТ "Кальміус" суду не надано. Рішення суду щодо визнання за СТ "'Кальміус" права власності на об'єкт нерухомості, який розташований за адресою смт. Андріївка по вул. Рудченко 34. суду не надано. Доказів, що під час реорганізації райспоживспілки в споживче товариство, саме спірний об'єкт було передано СТ "Кальміус" суду не надано. СТ "Кальміус'' не надало доказів, що спірний об'єкт нерухомості було побудовано за наявністю відповідного дозволу на будівництво та згідно до належним чином затвердженої проектної документації. Доказів виділення земельної ділянки під будівництво кафе суду не надано. Перебування майна , у тому числі приміщень, споруд, будинків, на балансі підприємства ( організації) не є безспірною ознакою Його права власності на вказані об'єкти. Баланс підприємства ( організації) є формою бухгалтерського обліку, визначення складу і вартості майна та обсягу фінансових зобов'язань на конкретну дату. Баланс не визначає підстав знаходження майна у власності ( володінні) підприємства ( організації).

З  огляду на  вищевикладене,     позовні  вимоги позивача є  такими,     що підлягають задоволенню

Судові витрати покласти на позивача, так як саме з його вини виник спір. На пІлставі ст. 376 ЦК України та керуючись   ст.ст. 33, 43, 49, ст.ст. 82-85 ПІК України, господарський суд

ВИРІШИВ

Позов задовольнити

Визнати за релігійною організацією УПЦ в особі Релігійної громади Пресвятої Троїці Донецької єпархії Української Православної Церкви с.Лндрієвка. Тельмановського району Донецької області право власності на об'єкт нерухомості, розташований за адресою с.Андріївка, Тельмановського району Донецької області вул. Рученко,34

               Суддя