Рішення

від 16.11.2006 по справі 5/153

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

5/153

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 листопада 2006 р.   Справа № 5/153   

за позовом  ТОВ "Торгово-Комерційна фірма "Меблі"  вул.Шеремети, 2а, м.Івано-Франківськ, 76000

до відповідача  ТзОВ "Спеціалізована пересувна механізована колона №618"  с.Тростянець,Снятинський район, Івано-Франківська область, 78353

про усунення перешкод у користуванні майном  

Cуддя  Цюх Ганна Захарівна   

При секретарі   Волошанська Христина Орестівна

Представники:

Від позивача:  Щєглов Є.С. - адвокат, довіреність № 01/40 від 26.09.06р.

Від позивача: Павликівська Г.М. - адвокат, довіреність № 01/52 від 03.11.06р.

Від відповідача: Петраш Ю.Л. - представник, довіренсть від 12.10.06р.

Від відповідача: Курилишин М.В. - представник, довіренсть № 1 від 20.02.06р.,  

СУТЬ СПОРУ: подано позов про зобов"язання ТзОВ "Спеціалізована пересувна маханізована колона № 618":

1) не чинити ТзОВ "Торгово-комерційна фірма "Меблі" перешкод у користуванні будинком № 2 "а" по вул.Шеремети в м.Івано-Франківську та земельною ділянкою, що розташована у внутрішньому дворі будинку позивача та належить позивачу на праві користування відповідно до Державного акту на право постійного користування землею від 19.12.1996 року та Договору оренди землі від 23.09.2004р.;

2) закласти самовільно влаштовані ним вікна та двері, що ведуть у внутрішній двір ТзОВ "Торгово-комерційна фірма "Меблі";

а також про заборону  ТзОВ "Спеціалізована пересувна маханізована колона № 618" самостійно, без попереднього погодження з ТзОВ "Торгово-комерційна фірма "Меблі", використовавати земельну ділянку у внутрішньому дворі позивача, яка належить позивачу на праві користування відповідно до Державного акту на право постійного користування землею від 19.12.1996 року та Договору оренди землі від 23.09.2004р.

        Представники позивача в судовому засіданні 16.11.06р. подали суду заяву про зміну предмету позову із просьбою винести рішення суду, яким:

1) зобов"язати ТзОВ "Спеціалізована пересувна маханізована колона № 618" не чинити ТзОВ "Торгово-комерційна фірма "Меблі" перешкод у користуванні будинком № 2 "а" по вул.Шеремети в м.Івано-Франківську та земельною ділянкою, що розташована у внутрішньому дворі будинку позивача та належить позивачу на праві користування відповідно до Договору оренди землі від 09.10.2006р.;

2) зобов"язати ТзОВ "Спеціалізована пересувна маханізована колона № 618" відновити становище, яке існувало до порушення, шляхом закладення самовільно влаштованих ним вікон та дверей, що ведуть у внутрішній двір ТзОВ "Торгово-комерційна фірма "Меблі";

3) заборонити  ТзОВ "Спеціалізована пересувна маханізована колона № 618" самостійно, без попереднього погодження з ТзОВ "Торгово-комерційна фірма "Меблі", використовавати земельну ділянку у внутрішньому дворі позивача, яка належить позивачу на праві користування відповідно до Договору оренди землі від 09.10.2006р.

             В судовому засіданні представники позивача позовні вимоги підтримали.

        Представники відповідача в судове засідання з"явились, проти позову заперечували. Одночасно подали суду клопотання про відкладення розгляду справи у зв"язку із поданням позовної заяви до суду про визнання нечинним припису Івано-Франківської міської інспекції державного архітектурно-будівельного контролю від 11.07.2006р., посилаючись на той факт, що вирішення справи за поданою позовною заявою має значення для розгляду справи № 5/153.

                Розглянувши матеріали справи та вислухавши представників сторін, суддя,-

встановив:  

    відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Івано-Франківським міськвиконкомом 13.08.2006р. та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 26.08.2006р. ТзОВ "Торгово-комерційна фірма "Меблі" є власником виставочної крамниці з офісними приміщеннями по вул.Шеремети, буд. 2 "а" в м.Івано-Франківську.  

          Дана виставочна крамниця з офісними приміщеннями розташована на земельній ділянці площею 0,0533 га., яка раніше знаходилась в користуванні ЗАТ "Все для дому" (правонаступником якого є ТзОВ "Торгово-комерційна фірма "Меблі") на підставі Державного акту на право постійного користування землею (площею 0,0420 га), виданого Івано-Франківською міською радою 19.12.1996р. та Договору оренди землі (площею 0,0133 га) від 23.09.2004р., а на даний час перебуває в користуванні  ТзОВ "Торгово-комерційна фірма "Меблі" у відповідності до Договору оренди землі, укладеного 09.10.2006 року між Івано-Франківською міською радою та ТзОВ "Торгово-комерційна фірма "Меблі".

       У відповідності до Договору оренди землі від 09.10.2006 року орендодавець - Івано-Франківська міська рада надала, а орендар - ТзОВ "Торгово-комерційна фірма "Меблі" прийняло в строкове, платне володіння і користування (оренду) земельну ділянку загальною площею 0,0553 (у відповідності до плану-схеми розташування, який додано до договору), розташовану на вул.Шеремети, 2 "а" в м.Івано-Франківську для обслуговування торгово-офісних приміщень.  

            Однак, як зазначає позивач в позовні заяві, він не не може належним чином здійснювати право володіння та користування належними йому будинком та земельною ділянкою, тому що відповідач чинить йому перешкоди в здійсненні права власності та права користування, що і зумовило звернення позивача до суду із даним позовом.

          ТзОВ "Торгово-комерційна фірма "Меблі" свої позовні вимоги обгрунтовує посилаючись на той факт, що ТзОВ "Спеціалізована пересувна маханізована колона № 618" без належних дозволів та затвердженого проекту встановило вікна в стінах будинку, який межує з його будинком та двері, які ведуть з будинку відповідача у двір, який належить позивачу. Як доказ наведеного позивач подав суду довідку Управління архітектури і містобудування за № 1-10/279 від 30.09.2003р., план будівлі та Припис Івано-Франківської міської інспекції державного архітектурно-будівельного контролю від 11.07.2006р. Крім того, вказує, що відповідач, використовуючи самовільно влаштовані ним двері у двір позивача, де зберігаються матеріальні цінності позивача, пропускає у двір сторонніх осіб, влаштовує у дворі масові заходи, переміщає матеріальні цінності позивча, нищить майно позивача (порізав та виніс частину металевої декоративної огорожі, перемістив у дворі платформу вантажної естакади, що не дає можливості користуватись нею), чинить перешкоди у встановленні позивачем на належній йому земельній ділянці обладнання супутникового зв"язку.

            Представники позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали.

        Представники відповідача в судовому проти позову заперечували, вказуючи на те, що вони не чинять позивачу перешкод в користуванні належному йому будинку та земельної ділянки.  Також подали суду клопотання про відкладення розгляду справи у зв"язку із поданням позовної заяви до суду про визнання нечинним припису Івано-Франківської міської інспекції державного архітектурно-будівельного контролю від 11.07.2006р. стосовно самовільного влаштування дверей, посилаючись на той факт, що вирішення справи за поданою позовною заявою має значення для розгляду справи № 5/153.

         Проте, суд вважає за недоцільне відкладати розгляд справи за клопотанням відповідача, а приходить до висновку про залишення позову без розгляду в частині зобов"язання ТзОВ "Спеціалізована пересувна маханізована колона № 618" відновити становище, яке існувало до порушення, шляхом закладення самовільно влаштованих ним вікон та дверей, що ведуть у внутрішній двір ТзОВ "Торгово-комерційна фірма "Меблі", оскільки в позивача відсутні належні докази про те, що відповідачем самовільно встановлені вікна та двері.

          Що стосується позовних вимог стосовно зобов"язання ТзОВ "Спеціалізована пересувна маханізована колона № 618" не чинити ТзОВ "Торгово-комерційна фірма "Меблі" перешкод у користуванні будинком № 2 "а" по вул.Шеремети в м.Івано-Франківську та земельною ділянкою, що розташована у внутрішньому дворі будинку позивача та належить йому на праві користування відповідно до Договору оренди землі від 09.10.2006р. та заборони  ТзОВ "Спеціалізована пересувна маханізована колона № 618" самостійно, без попереднього погодження з ТзОВ "Торгово-комерційна фірма "Меблі", використовавати вказану земельну ділянку, то суд вважає їх обгрунтованими і такими, що підлягають до задоволення, виходячи з того, що відповідачем встановлені вікна і двері, які виходять на земельну ділянку позивача і користуватись дверима та вікнами не можливо без використання земельної ділянки, яка належить позивачу.

         Згідно ч.1 ст.95 Земельного кодексу України, землекористувач має право самостійно господарювати на землі, споруджувати на ній виробничі та інші будівлі і споруди, а згідно ст.152 кодексу, землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов"язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

             У відповідності до ст.ч.2 ст.48 Закону України "Про власність", власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоча би ці порушення і не були поєднані з позбавленням права володіння.

             Згідно ст.391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

             Виходячи з наведеного, суд приходить до висновку про задоволення першої та третьої позовної вимоги та залишення без розгляду другої позовної вимоги.

        Судові витрати у відповідності до ст.49 ГПК України слід віднести на сторони пропорційно задоволених позовних вимог.    

Керуючись ст. 124 Конституції України, ч.2 ст.48 Закону України "Про власність", ч.1 ст.95, ст. 152 Земельного кодексу України, ст.391 Цивільного кодексу України, ст.ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити частково.

          Зобов"язати ТзОВ "Спеціалізована пересувна маханізована колона № 618" (с.Тростянець, Снятинський район, Івано-Франківська обл.) не чинити ТзОВ "Торгово-комерційна фірма "Меблі" (вул.Шеремети, 2 "а", м.Івано-Франківськ) перешкод у користуванні будинком № 2 "а" по вул.Шеремети в м.Івано-Франківську та земельною ділянкою, що розташована у внутрішньому дворі будинку ТзОВ "Торгово-комерційна фірма "Меблі" та належить ТзОВ "Торгово-комерційна фірма "Меблі" на праві користування відповідно до Договору оренди землі від 09.10.2006р.

Заборонити  ТзОВ "Спеціалізована пересувна маханізована колона №  618" (с.Тростянець, Снятинський район, Івано-Франківська обл.) самостійно, без попереднього погодження з ТзОВ "Торгово-комерційна фірма "Меблі" (вул.Шеремети, 2 "а", м.Івано-Франківськ), використовавати земельну ділянку у внутрішньому дворі ТзОВ "Торгово-комерційна фірма "Меблі", яка належить позивачу на праві користування відповідно до Договору оренди землі від 09.10.2006р.

Накази видати позивачу після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з ТзОВ "Спеціалізована пересувна маханізована колона № 618", с.Тростянець, Снятинський район, Івано-Франківська обл. (код 05465666) на користь  ТзОВ "Торгово-комерційна фірма "Меблі", вул.Шеремети, 2 "а", м.Івано-Франківськ (код 01554893) - 85 грн. державного мита та 118 грн. інформаційно-технічних послуг.

Накази видати позивачу псіля набрання рішенням законної сили.

          В частині зобов"язання ТзОВ "Спеціалізована пересувна маханізована колона № 618" відновити становище, яке існувало до порушення, шляхом закладення самовільно влаштованих ним вікон та дверей, що ведуть у внутрішній двір ТзОВ "Торгово-комерційна фірма "Меблі" позов залишити без розгляду.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя                                                            Цюх Ганна Захарівна

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

Волошанська Х.О., 23.11.06р.