Рішення

від 22.01.2009 по справі 16/01-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

16/01-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" січня 2009 р.                                                            Справа № 16/01-09

вх. № 039/6-16

Суддя господарського суду  

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Лимар О.В., довіреність б/н від 18.12.2008р., Мазепа Г.Б., довіреність б/н 18.12.2008р.   

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий будинок "Престиж", м. Харків  

до  Солоницівської селищної ради смт. Солоницівка

Комунального підприємства "Дергачівське міжрайонне бюро технічної інвентарізації", м. Дергачі

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач (Товариство з обмеженою відповідальністю „Торговий будинок "Престиж") звернувся до  господарського суду з позовом в якому з урахуванням  прийнятих судом до розгляду уточнень просить визнати за ТОВ "Торговельний будинок "Престиж" (код ЄДРПОУ 31690708) право власності на реконструйований цілісний майновий комплекс, загальною площею 19232,41 м. кв., до складу якого включені наступні нежитлові об'єкти: склади №11, №19 "літ. Ц-1" площею 4407,3 м.кв.; склад №10 "літ. Ш - 1" площею 1042,5 кв.м., склад з адміністративно-побутовим корпусом "літ. Ш1 -4" площею 1204,7 кв.м.; склад ядохімікатів "літ.Щ-1" площею 833,91 кв.м.; технологічний майданчик №1 площею 4131 кв.м.;  навантажувально-розвантажувальний майданчих для залізничних вагонів №2 площею 7613 кв.м.; під'їздні залізничні шляхи №3 площею 937,5 кв.м. у відповідності до технічного паспорту цілісного майнового комплексу, який знаходиться за адресою: Харківська область, Дергачівський р-н, смт. Солоницівка, вул. Заводська, 49 "К-1", зареєстрованого КП "Дергачівське міжміське бюро технічної інвентарізації" 25.12.2008р. та зобов'язати Комунальне підприємство "Дергачівське міжрайонне бюро технічної інвентарізації" зареєструвати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Торговельний будинок "Престиж" ( код ЄДРПОУ 31690708) право власності на реконструйований цілісний майновий комплекс, загальною площею 19232,14 м. кв., до складу якого включені наступні нежитлові об'єкти: склади №11, №19 "літ. Ц-1" площею 4407,3 м.кв.; склад №10 "літ. Ш - 1" площею 1042,5 кв.м., склад з адміністративно-побутовим корпусом "літ. Ш 1 -4" площею 1204,7 кв.м.; склад ядохімікатів "літ. Щ-1" площею 833,91 кв.м.; технологічний майданчик №1 площею 4131 кв.м.;  навантажувально-розвантажувальний майданчих для залізничних вагонів №2 площею 7613 кв.м.; під'їздні залізничні шляхи №3 площею 937,5 кв.м., який знаходиться за адресою: Харківська область, Дергачівський р-н, смт. Солоницівка, вул. Заводська, 49 "К-1".

У судовому засіданні представники позивача підтримали заявлені уточненні позовні вимоги в повному обсязі та просять суд задовольнити позов.

Представник 1-го відповідача в призначене судове засідання не з'явився, надав до канцелярії суду клопотання про розгляд справи без представника селищної ради за наявними в матеріалах справи доказами та відзив на позовну заяву, позовні вимоги визнає при наданні позивачем до суду відповідних доказів в обгрунтування позову.

Представник 2-го відповідача в призначене судове засідання не з'явився, надав до канцелярії суду клопотання просить розглядати справу за відсутністю представника, також зазначає, що проти позову та уточнюючої позовної заяви заперечень не має, позов визнається в повному обсязі.

У відповідності до ст.75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Суд, вислухавши пояснення представників позивача, дослідивши матеріали справи   встановив наступне.

31.08.2006р. позивач відповідно до договору купівлі-продажу №7383 придбав цілісний майновий  комплекс,  загальною площею 17650,72 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Солоницівка, вул. Заводська, 49 "К-1", який складається зі: складу №11, 19, літ. Ц.-1, загальною площею 4003,71 кв.м., складу 10 літ. Ш-1, загальною площею 1695,35 кв.м., складу ядохимікатів літ. Щ-1, загальною площею 1081,66 кв.м., технологічний майданчик №1, загальною площею 4890,0 кв.м., навантажувально-розвантажувального майданчика для залізничних вагонів №2, загальною площею 5980,0 кв.м., під'їздних залізничних шляхів №3, довжиною 1074,0 м.

01.09.2006р. КП "Дергачівське районне бюро технічної інвентарізації" зареєстровало за ТОВ "Торговий будинок "Престиж" право власності на майновий комплекс, що знаходиться за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Солоницівка, вул. Заводська, 49 "К-1", підстава договір купівлі-продажу №7383 від 31.08.2006р., номер запису 138, в книзі 1 (витяг від 01.09.2006р. №11709553 (а.с. 17)).

У подальшому позивачем була проведена реконструкція цілісного майнового комплексу. Після реконструкції площа наступних нежитлових об'єктів стала складати: склади №11, №19 літ. "Ц-1" площею 4407,3 м.кв.; склад №10 літ. "Ш -1" площею 1042,5 кв.м., склад з адміністративно-побутовим корпусом літ. "Ш1 -4" площею 1204,7 кв.м.; склад ядохімікатів літ. "Щ-1" площею 833,91 кв.м.; технологічний майданчик №1 площею 4131 кв.м.; навантажувально-розвантажувальний майданчих для залізничних вагонів №2 площею 7613 кв.м.; під'їздні залізничні шляхи №3 площею 937,5 кв.м., що підтверджується технічним паспортом цілісного майнового комплексу, виготовленим станом на 25.12.2008р   КП "Дергачівське міжміське бюро технічної інвентарізації."

Відповідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій, можливості збереження виконанної реконструкції та подальшої експлуатації за призначенням будівль літ. "Ц-1", літ. "Ш-1" та літ. "Ш1-4" по  вул. Заводська, 49 "К-1", смт. Солоницівка, Дергачівського районну, Харківської області, зробленим ТОВ „Харків -реконструкція”, яка має відповідну ліцензію (серія АА № 775360)  основні будівельні конструкції будівлі  адміністративно-складської будівлі літ. "Ш1-4" та складів літ. "Ц-1" та літ. "Ш-1" на момент обстеження явної деформації не мають, відповідають умовам міцності та стійкості,  знаходяться в задовільному технічному стані, відповідають  архітектурним, будівельним, санітарним, еколочічним та пожежним нормам, відповідають конструктивному рішенню та придатні для подальшої експлуатації за призначенням.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається  в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Згідно із частиною 2 статті 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень статті 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст.ст.20, 144, 147 Господарського кодексу України майнові права суб'єкта господарювання виникають, зокрема, внаслідок створення майна, ці права підлягають захисту, в тому числі шляхом їх визнання.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно ст.43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Згідно п.1.6. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Мін'юсту від 07.02.2002 р. № 7/5 (далі - Положення), реєстрації  підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна,  будівництво яких закінчено та  які  прийняті  в експлуатацію  у  встановленому  порядку,  за  наявності матеріалів технічної інвентаризації,  підготовлених тим  БТІ,  яке  проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про те, що  позовні вимоги є обґрунтованими, підтвердженими належними доказами та такими, що  підлягають   задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідачів судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи наведене, керуючись статтями статтею  41 Конституції України, ст.ст.20, 144, 147 Господарського кодексу України, статтями 328, 331, 392 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Торговельний будинок "Престиж", код ЄДРПОУ 31690708, (61017, п. Харків, вул. Лозівська,8) право власності на реконструйований цілісний майновий комплекс, загальною площею 19232,41 м. кв., до складу якого включені наступні нежитлові об'єкти: склади №11, №19 "літ. Ц-1" площею 4407,3 м.кв.; склад №10 "літ. Ш - 1" площею 1042,5 кв.м., склад з адміністративно-побутовим корпусом "літ.Ш1 -4" площею 1204,7 кв.м.; склад ядохімікатів "літ.Щ-1" площею 833,91 кв.м.; технологічний майданчик №1 площею 4131 кв.м.;  навантажувально-розвантажувальний майданчих для залізничних вагонів №2 площею 7613 кв.м.; під'їздні залізничні шляхи №3 площею 937,5 кв.м., який знаходиться за адресою: Харківська область, Дергачівський р-н, смт. Солоницівка, вул. Заводська, 49 "К-1".

Зобов'язати  Комунальне підприємство "Дергачівське міжрайонне бюро технічної інвентарізації", код ЄДРПОУ 34793719 (62300, Харківська обл., Дергачівський р-н, м. Дергачі, вул. Інвентаризаційна, 6) зареєструвати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Торговельний будинок "Престиж", код ЄДРПОУ 31690708, (61017, п. Харків, вул. Лозівська,8) право власності на реконструйований цілісний майновий комплекс, загальною площею 19232,41 м. кв., до складу якого включені наступні нежитлові об'єкти: склади №11, №19 "літ. Ц-1" площею 4407,3 м.кв.; склад №10 "літ. Ш- 1" площею 1042,5 кв.м., склад з адміністративно-побутовим корпусом "літ.Ш1 -4" площею 1204,7 кв.м.; склад ядохімікатів "літ.Щ-1" площею 833,91 кв.м.; технологічний майданчик №1 площею 4131 кв.м.;  навантажувально-розвантажувальний майданчих для залізничних вагонів №2 площею 7613 кв.м.; під'їздні залізничні шляхи №3 площею 937,5 кв.м., який знаходиться за адресою: Харківська область, Дергачівський р-н, смт. Солоницівка, вул. Заводська, 49 "К-1".

Повний текст рішення підписано 26.01.2009 року.

Суддя