Рішення

від 06.02.2013 по справі 2-4466/12

БОГУНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ЖИТОМИРА

Справа №2-4466/12

Категорія 4

2/295/452/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.02.2013 року м. Житомир

Богунський районний суд міста Житомира у складі:

головуючого судді - Полонця С.М.,

при секретарі с/з - Вітомській С.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Виконавчого комітету Житомирської міської ради про зміну розміру ідеальних часток у праві спільної часткової власності на домоволодіння та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даним позовом, в якому просить змінити ідеальні частки в праві спільної часткової власності на домоволодіння АДРЕСА_1 відповідно до нових розмірів ідеальних часток, шляхом збільшення його частки у праві спільної часткової власності на домоволодіння за вказаною адресою з 67/100 ідеальних часток на 93/100 ідеальних часток та визнати за ним право власності на 93/100 ідеальних часток домоволодіння АДРЕСА_1. При цьому посилається на те, що ним було здійснено прибудову до частини житлового будинку, що призвело до зміни розміру ідеальних часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок. В зв'язку з відсутністю згоди іншого співвласника будинку змінити частки вирішити дане питання можливо тільки в судовому порядку.

В судовому засіданні позивач підтримав заявлені вимоги та просив їх задовольнити з підстав, викладених в позовній заяві, пояснив, що прибудову до вказаного будинку ним було побудовано самочинно.

Відповідач ОСОБА_3 та його представник в судовому засіданні заперечували щодо задоволення позову.

В судове засідання представник відповідача Виконавчого комітету Житомирської міської ради не з»явився, надав заяву про розгляд справи без його участі.

Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі та дослідивши письмові докази по справі, з урахуванням меж заявлених позовних вимог, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що на підставі договору дарування від 26.10.2009р. та державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №571646, ОСОБА_2 є власником 2/3 ідеальних часток житлового будинку та 0,0369 га земельної ділянки, що знаходяться по АДРЕСА_1. Відповідач є власником 1/3 частини вказаного житлового будинку, про що він не заперечував в судовому засіданні.

Інспекцією ДАБК у Житомирській області 27.04.2012 року зареєстровано декларацію про готовність об'єкта до експлуатації №ЖТ 18212066030, а саме житлової прибудови (літ. А 1 ) до частини індивідуального житлового будинку кв.№1 по АДРЕСА_1, замовником якої є ОСОБА_2 Як вбачається з технічного паспорта на будинок від 16.03.2012 року, вказану прибудову було побудовано позивачем самочинно.

Відповідно до довідки-розрахунку КП «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради від 30.11.2012р. на встановлення нових розмірів ідеальних часток в спільному праві на вищезазначений житловий будинок згідно декларації про готовність об'єкта до експлуатації від 27.04.2012 року, виходячи з вартості будинку та фактичного користування розміри ідеальних часток в спільному праві будуть складати у: ОСОБА_2 - 93/100 ід.ч., ОСОБА_3 - 7/100 ід. ч.

Відповідно до вимог ч.ч.3,4 ст.357 ЦК України співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.

Згідно роз»ясень, що викладені в п.12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991р. із змінами, при розгляді спорів між учасниками спільної часткової власності на жилий будинок про зміну часток суди повинні враховувати, що такі вимоги можуть бути задоволені, якщо учасник спільної власності збільшить за свій рахунок корисну площу будинку (жилих і підсобних приміщень) шляхом прибудови, надбудови або перебудови, проведеної з дозволу виконкому місцевої ради за згодою решти учасників спільної власності.

Позивачем не надано в судовому засіданні належних та допустимих доказів, що саме ним здійснювалася прибудова за власні кошти, зі згоди іншого співвласника будинку та з дозволів міськвиконкому та інспекції ДАБК.

Доказів скасування або визнання недійсними правовстановлюючих документів на будинок позивача та ОСОБА_3 не надано в судовому засіданні.

З матеріалів справи вбачається, що частка позивача у спільній частковій власності на житловий будинок вже визначена правовстановлюючим документом, здійснення прибудови позивачем не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності, а тому підстав для їх зміни не має.

Також позивачем не надано доказів звернення ним до уповноваженого органу державної влади щодо здійснення державної реєстрації права власності на нерухоме майно та отримання мотивованої відмови у цьому, а тому позовна вимога про визнання права власності є необґрунтованою, безпідставною та такою, що не підлягає до задоволення судом.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 209, 212 ЦПК України, ст. 357 ЦК України, п.12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991р. із змінами, суд -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Виконавчого комітету Житомирської міської ради про зміну розміру ідеальних часток у праві спільної часткової власності на домоволодіння та визнання права власності, відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через Богунський районний суд м. Житомира шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду.

Суддя:

УКРАЇНА

БОГУНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ЖИТОМИРА

Соборний майдан, 1, 10014, тел.(0412) 37-50-14

06.02.2013 року Справа № 2-4466/12

ОСОБА_2

АДРЕСА_1

ОСОБА_3

АДРЕСА_1

Богунський районний суд м. Житомира направляє на Вашу адресу копію рішення суду від 06.02.2013 року для відома.

Додаток за текстом на арк.

Суддя Богунського районного

суду м.Житомира С. М. Полонець

УКРАЇНА

БОГУНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ЖИТОМИРА

Соборний майдан, 1, 10014, тел.(0412) 37-50-14

06.02.2013 року Справа № 2-4466/12

ОСОБА_2

АДРЕСА_1

ОСОБА_3

АДРЕСА_1

Богунський районний суд м. Житомира направляє на Вашу адресу копію рішення суду від 06.02.2013 року для відома.

Додаток за текстом на арк.

Суддя Богунського районного

суду м.Житомира С. М. Полонець

УКРАЇНА

БОГУНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ЖИТОМИРА

Соборний майдан, 1, 10014, тел.(0412) 37-50-14

06.02.2013 року Справа № 2-4466/12

ОСОБА_2

АДРЕСА_1

ОСОБА_3

АДРЕСА_1

Богунський районний суд м. Житомира направляє на Вашу адресу копію рішення суду від 06.02.2013 року для відома.

Додаток за текстом на арк.

Суддя Богунського районного

суду м.Житомира С. М. Полонець