Рішення

від 06.02.2013 по справі 5013/1571/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"06" лютого 2013 р.Справа № 5013/1571/12 Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Змеула О.А. розглянув у судовому засіданні матеріали справи

за позовом: публічного акціонерного товариства "Кредитпромбанк"

до відповідача: приватного акціонерного товариства "Маловисківський молочний комбінат"

про звернення стягнення на предмет іпотеки для погашення заборгованості на суму 199945476,27 грн.,

з участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю "Каскад-Продакшн" ЛТД,

представники сторін і третьої особи участі не брали.

Публічне акціонерне товариство "Кредитпромбанк" (скорочене найменування - ПАТ "Кредитпромбанк") звернулося до господарського суду з позовною заявою від 19.11.2012, яка містить вимоги про звернення стягнення на нерухоме майно, що перебуває в іпотеці згідно іпотечного договору № 02.3/42-44-53-15/102/10-КЛТ від 22.04.2010 і належить на праві власності закритому акціонерному товариству "Маловисківський молочний комбінат", а саме комплекс будівель (складається з відповідних будівель і споруд), розташований за адресою: Кіровоградська область, Маловисківський район, вул. Новомиргородське шосе, буд. 1, для погашення заборгованості ТОВ "Каскад-Продакшн" ЛТД (Позичальник) за чотирма кредитними договорами в розмірі 44 891 201,02 грн. та 19 398 758,32 доларів США, що за курсом НБУ станом на 25.09.2012 становить 155 054 275,20 грн., а всього заборгованості на загальну суму 199 945 476,20 грн.

У відповідності до витягу з ЄДРПОУ за № 04.3-9566 за ідентифікаційним кодом 31493003 станом на 04.12.2012 у ЄДРПОУ значиться приватне акціонерне товариство "Маловисківський молочний комбінат", місцезнаходження: 26200, Кіровоградська область, Маловисківський район, м. Мала Виска, вул. Новомиргородське шосе, 1, що також підтверджено довідкою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців на запит господарського суду № 209 від 29.01.2013, а також витягом із статуту приватного акціонерного товариства "Маловисківський молочний комбінат" у новій редакції, державну реєстрацію якого проведено 17.05.2011, що надісланий суду відповідачем.

Отже, відповідач змінив найменування і вид акціонерного товариства, ідентифікаційний код залишився той же. Відповідачем у справі є приватне акціонерне товариство "Маловисківський молочний комбінат", ідентифікаційний код 31493003 (скорочене найменування ПрАТ "Маловисківський молочний комбінат").

Ухвалою господарського суду від 20.12.2012 від учасників судового процесу витребувані необхідні для розгляду справи документи.

Проте, позивач, відповідач і третя особа вимоги ухвали від 20.12.2012 не виконали, витребувані судом документи не подали.

Натомість на адресу господарського суду від позивача надійшло клопотання від 21.01.2012 № 364 про продовження строку розгляду справи та про відкладення розгляду справи у зв'язку з необхідністю визначення ринкової вартості нерухомого майна, пов'язаного з предметом спору.

Ухвалою господарського суду від 24.01.2013 строк розгляду спору в справі продовжено на п'ятнадцять днів, розгляд справи відкладено на 06.02.2013 о 14:30, від учасників судового процесу витребувані зазначені в ухвалі матеріали.

Відповідач лише 04.02.2013 надіслав до суду свої заперечення на позовну заяву, але не щодо вимоги позивача по суті звернення стягнення на предмет іпотеки чи розмір позовних вимог, а щодо вимоги позивача щодо реалізації майна за ціною, яка буде встановлена на підставі оцінки суб'єкта оціночної діяльності в рамках виконавчого провадження.

До розгляду спору по суті від позивача чи відповідача не надходили належні клопотання про призначення судової експертизи на предмет визначення саме судовим експертом початкової ціни реалізації предмета іпотеки, яка має бути попередньо оплачена ініціатором судової експертизи.

Третя особа належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи (т.5 а.с. 14), але не надіслала суду доказів погашення заборгованості, заяви чи клопотання від третьої особи не надходили.

Розглянувши наявні матеріали справи, оцінивши наявні в справи докази, господарський суд встановив наступне.

18 жовтня 2006 р. між відкритим акціонерним товариством "Кредитпромбанк" (скорочене найменування - ВАТ "Кредитпромбанк") та товариством з обмеженою відповідальністю "Каскад-Продакшн" ЛТД (надалі - ТОВ "Каскад-Продакшн" ЛТД) був укладений кредитний договір № 08/42/06-КЛТ (із змінами та доповненнями до нього) (надалі - Кредитний договір-1), відповідно до умов якого Банк зобов'язався надати ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД кредити, на умовах забезпеченості, цільового використання, строковості, повернення та платності наданих грошових коштів, при цьому загальна заборгованість за кредитним договором не може перевищувати 1 000 000, 00 доларів США, а ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД зобов'язався використати кредити за цільовим призначенням, сплатити проценти за користування кредитом та повернути Банку кредити в розмірах, в порядку та в строки, визначені Кредитним договором. Зобов'язання Банку щодо надання кредитів та зобов'язання ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД щодо повернення кредитів, сплати процентів, комісій, а також інші права та зобов'язання сторін, передбачені Кредитним договором, виникають з моменту укладення сторонами додаткових угод про надання кредитів, які є невід'ємними частинами Кредитного договору, в сумах, зазначених в таких додаткових угодах.

30 жовтня 2006 р. між ВАТ "Кредитпромбанк" та ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД був укладений кредитний договір № 08/44/06-КЛТ (із змінами та доповненнями до нього) (надалі - Кредитний договір-2), відповідно до умов якого Банк зобов'язався надати ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД кредити, на умовах забезпеченості, цільового використання, строковості, повернення та платності наданих грошових коштів, при цьому загальна заборгованість за кредитним договором не може перевищувати 1 500 000, 00 доларів США, а ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД зобов'язався використати кредити за цільовим призначенням, сплатити проценти за користування кредитом та повернути Банку кредити в розмірах, в порядку та в строки, визначені кредитним договором. Зобов'язання Банку щодо надання кредитів та зобов'язання ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД щодо повернення кредитів, сплати процентів, комісій, а також інші права та зобов'язання сторін, передбачені кредитним договором, виникають з моменту укладення сторонами додаткових угод про надання кредитів, які є невід'ємними частинами кредитного договору, в сумах, зазначених в таких додаткових угодах.

5 грудня 2006 р. між ВАТ "Кредитпромбанк" та ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД був укладений кредитний договір № 08/53/06-КЛТ (із змінами та доповненнями до нього) (надалі - Кредитний договір-3), відповідно до умов якого Банк зобов'язався надати ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД кредити, на умовах забезпеченості, цільового використання, строковості, повернення та платності наданих грошових коштів, при цьому загальна заборгованість за кредитним договором не може перевищувати 2 150 000, 00 доларів США, а ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД зобов'язався використати кредити за цільовим призначенням, сплатити проценти за користування кредитом та повернути Банку кредити в розмірах, в порядку та в строки, визначені кредитним договором. Зобов'язання Банку щодо надання кредитів та зобов'язання ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД щодо повернення кредитів, сплати процентів, комісій, а також інші права та зобов'язання сторін, передбачені кредитним договором, виникають з моменту укладення сторонами додаткових угод про надання кредитів, які є невід'ємними частинами кредитного договору, в сумах, зазначених в таких додаткових угодах.

14 серпня 2007 р. між ВАТ "Кредитпромбанк" та ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД був укладений кредитний договір № 08/15/07-КЛТ (із змінами та доповненнями до нього) (надалі - Кредитний договір-4), відповідно до умов якого Банк зобов'язався надати ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД кредити, на умовах забезпеченості, цільового використання, строковості, повернення та платності наданих грошових коштів, при цьому загальна заборгованість за кредитним договором не може перевищувати 16 366 000, 00 доларів США, а ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД зобов'язався використати кредити за цільовим призначенням, сплатити проценти за користування кредитом та повернути Банку кредити в розмірах, в порядку та в строки, визначені кредитним договором. Зобов'язання Банку щодо надання кредитів та зобов'язання ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД щодо повернення кредитів, сплати процентів, комісій, а також інші права та зобов'язання сторін, передбачені кредитним договором, виникають з моменту укладення сторонами додаткових угод про надання кредитів, які є невід'ємними частинами кредитного договору, в сумах, зазначених в таких додаткових угодах.

Кредитними договорами встановлені взаємні права і обов'язки сторін.

Згідно пункту 1.1 Кредитного договору-1, пункту 1.1 Кредитного договору-2, пункту 1.1 Кредитного договору-3, пункту 1.1 Кредитного договору-4 на Банк покладений обов'язок надати ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД обумовлену кредитними договорами суму кредитів.

Банк належним чином виконав свої обов'язки за кредитними договорами, надавши ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД обумовлені кредитними договорами грошові кошти у повному обсязі шляхом зарахування грошових коштів на позичкові рахунки, відкриті Банком для обліку заборгованості ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД за кредитами, наданими згідно з кредитними договорами та додатковими угодами до них, що підтверджується наступними меморіальними ордерами:

1.За Кредитним договором-1:

- меморіальний ордер № ТК. 22223.1 від 25 жовтня 2007 р.;

- меморіальний ордер № ТК. 25712.1 від 11 квітня 2008 р.;

- меморіальний ордер № ТК. 25719.1 від 14 квітня 2008 р.;

- меморіальний ордер № ТК. 25758.1 від 16 квітня 2008 р.;

- меморіальний ордер № ТК. 28014.1 від 02 жовтня 2008 р..

2.За Кредитним договором-2:

- меморіальний ордер № ТК. 22224.1 від 25 жовтня 2007 р.;

- меморіальний ордер № ТК. 22313.1 від 30 жовтня 2007 р.;

- меморіальний ордер № ТК. 22373.1 від 31 жовтня 2007 р.;

- меморіальний ордер № ТК. 22422.1 від 02 листопада 2007 р.

3. За Кредитним договором-3:

- меморіальний ордер № ТК. 23101.1 від 05 грудня 2007 р.;

- меморіальний ордер № ТК. 25231.1 від 14 березня 2008 р.

- меморіальний ордер № ТК. 25253.1 від 17 березня 2008 р.;

- меморіальний ордер № ТК. 25307.1 від 20 березня 2008 р.;

- меморіальний ордер № ТК. 25351.1 від 21 березня 2008 р.

4. За Кредитним договором-4:

- меморіальний ордер № ТК. 24520.1 від 06 лютого 2008 р.;

- меморіальний ордер № ТК. 24539.1 від 07 лютого 2008 р.;

- меморіальний ордер № ТК. 24572.1 від 08 лютого 2008 р.;

- меморіальний ордер № ТК. 24586.1 від 11 лютого 2008 р.;

- меморіальний ордер № ТК. 24617.1 від 12 лютого 2008 р.;

- меморіальний ордер № ТК. 24658.1 від 13 лютого 2008 р.;

- меморіальний ордер № ТК. 24694.1 від 14 лютого 2008 р.;

- меморіальний ордер № ТК. 24711.1 від 15 лютого 2008 р.;

- меморіальний ордер № ТК. 24762.1 від 20 лютого 2008 р.;

- меморіальний ордер № ТК. 24815.1 від 21 лютого 2008 р.;

- меморіальний ордер № ТК. 24932.1 від 27 лютого 2008 р.;

- меморіальний ордер № ТК. 25229.1 від 14 березня 2008 р.;

- меморіальний ордер № ТК. 25350.1 від 21 березня 2008 р.;

- меморіальний ордер № ТК. 27430.1 від 26 серпня 2008 р.;

- меморіальний ордер № ТК. 27560.1 від 04 вересня 2008 р.;

- меморіальний ордер № ТК. 27592.1 від 05 вересня 2008 р.;

- меморіальний ордер № ТК. 27596.1 від 05 вересня 2008 р.;

- меморіальний ордер № ТК. 27610.1 від 08 вересня 2008 р.;

- меморіальний ордер № ТК. 27637.1 від 10 вересня 2008 р.;

- меморіальний ордер № ТК. 27638.1 від 10 вересня 2008 р.;

- меморіальний ордер № ТК. 27683.1 від 11 вересня 2008 р.;

- меморіальний ордер № ТК. 27701.1 від 12 вересня 2008 р.;

- меморіальний ордер № ТК. 27784.1 від 18 вересня 2008 р.;

- меморіальний ордер № ТК. 27862.1 від 24 вересня 2008 р.;

- меморіальний ордер № ТК. 27881.1 від 25 вересня 2008 р.;

- меморіальний ордер № ТК. 27912.1 від 26 вересня 2008 р.;

- меморіальний ордер № ТК. 27942.1 від 29 вересня 2008 р.;

- меморіальний ордер № ТК. 27978.1 від 30 вересня 2008 р;

- меморіальний ордер № ТК. 28013.1 від 02 жовтня 2008 р.;

- меморіальний ордер № ТК. 34646.3264.110.1 від 31 травня 2010 р.

ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД зобов'язався використати кредити за цільовим призначенням, сплатити проценти за користування кредитом та повернути Банку кредити в повному обсязі в порядку та у строки, обумовлені відповідними додатковими угодами до кожного кредитного договору. Вказані обов'язки встановлені, зокрема, у пунктах 1.1, 1.2., 2.2 та інших пунктах Кредитного договору-1, Кредитного договору-2, Кредитного договору-3, Кредитного договору-4 та додаткових угодах до кожного із вказаних Кредитних договорів.

Позичальник згідно додаткових угод до кредитних договорів зобов'язався повернути кредити за чотирма договорами не пізніше 31 березня 2011 р. (т.2 а.с.36-39, 66-67, 136-137, т.3 а.с.36-37).

Відповідно до пункту 1 статті 1048 Цивільного кодексу України розмір і порядок отримання процентів за договором позики встановлюється договором. Правила статті 1048 Цивільного кодексу України поширюються й на кредитний договір (пункт 2 статті 1054 Цивільного кодексу України).

Умови нарахування та сплати процентів за користування кредитом встановлені пунктом 2.8 Кредитного договору-1, пунктом 2.8 Кредитного договору-2, пунктом 2.8 Кредитного договору-3, пунктом 2.8 Кредитного договору-4 та відповідними пунктами кожної додаткової угоди до кредитних договорів про надання кредитів, які є невід'ємними частинами відповідних Кредитних договорів.

Позов ґрунтується на тому, що ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД (позичальник коштів) та майновим поручителем були порушені законні права Банку щодо повернення основної суми кредиту, наданої позичальнику віідповідно до кредитних договорів, та сплати процентів за користування кредитом.

Як вбачається з розгорнутого обґрунтованого розрахунку, починаючи з 1 січня 2011 р. ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД припинив виконання взятих на себе зобов'язань щодо сплати процентів за користування кредитами. Сума нарахованих та несплачених процентів станом на 25 вересня 2012 р. включно становить:

- за Кредитним договором-1 - 125 356, 54 доларів США, що станом на 25.09.2012 включно за курсом НБУ (7,9930 гривень за 1 долар США) еквівалентно 1 001 974, 82 грн.;

- за Кредитним договором-2 - 161 480, 54 доларів США, що станом на 25.09.2012 включно за курсом НБУ (7,9930 гривень за 1 долар США) еквівалентно 1 290 713, 96 гривень;

- за Кредитним договором-3 - 239 989, 53 доларів США, що станом на 25.09.2012 включно за курсом НБУ (7,9930 гривень за 1 долар США) еквівалентно 1 918 236, 31 гривень;

- за Кредитним договором-4 - 1 641 931, 71 долар США та 3 945 026, 02 гривень, що станом на 25.09.2012 за курсом НБУ (7,9930 гривень за 1 долар США) еквівалентно 17068986, 18 гривень.

Таким чином, сума нарахованих та несплачених процентів станом на 25 вересня 2012 р. включно за Кредитним договором-1, Кредитним договором-2, Кредитним договором-3 та Кредитним договором-4 у загальному розмірі становить суму еквівалентну 21 279 911, 27 гривень.

Станом на дату вирішення спору 06.02.2013 курс НБУ відносно долара США не змінився і становить 799,30 гривень за 100 доларів США.

Враховуються доводи позивача про те, що з 1 квітня 2011 р. ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД не виконується зобов'язання щодо своєчасного повернення кредитів згідно Кредитного договору-1, Кредитного договору-2, Кредитного договору-3 та Кредитного договору-4.

Вищевикладене свідчить про настання несприятливої події, передбаченої пп. "а", "д" п. 3.1.4 Кредитних договорів, а саме, недотримання ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД умов Кредитного договору.

Відповідно до п. п. 3.1.5., 3.1.6. Кредитних договорів у разі дострокового стягнення заборгованості за кредитним договором та додатковими угодами встановлювати конкретний термін погашення такої заборгованості, про що повідомляти Позичальника за 3 (три) робочі дні до встановленої дати дострокового погашення.

Враховуючи вищевикладене, позивач 25 березня 2011 року, керуючись п. 2 ст. 1050 Цивільного кодексу України та п.п. 3.1.5, 3.1.6. кредитного договору, направив ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД цінним листом з описом вкладення на адресу ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД, вказану в п. 3.1.5 кожного Кредитного договору, письмові повідомлення-вимоги про дострокове повернення всієї суми кредитів та нарахованих процентів за користування кредитами згідно Кредитного договору-1, Кредитного договору-2, Кредитного договору-3 та Кредитного договору-4 (Вих. № 1858/01.12-1430-02 від 24.03.2011, №1855/01.12-1427-02 від 24.03.2011, №1856/01.12-1428-02 від 24.03.2012, №1857/01.12-1429-02 від 24.03.2011 - копії вимог у справі). Проте, позивач посилається на те, що жодних повідомлень ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД про зміну його реквізитів, вказаних у Кредитному договорі, Кредитор не отримував.

Таким чином, позивач належним чином повідомив ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД про необхідність достроково повернути кредити в повному об'ємі і сплатити нараховані проценти за користування кредитами, ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД є повідомленим про такі вимоги Банку з 1 квітня 2011 р., дата направлення повідомлення-вимоги ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД - 25.03.2011р. підтверджується датою на описі вкладення та квитанції, копії яких містяться в справі.

При цьому, позичальник згідно додаткових угод до кредитних договорів зобов'язався повернути кредити за чотирма договорами не пізніше 31 березня 2011 р.

Проте, в порушення умов кожного кредитного договору зазначені вимоги Банку не були задоволені ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД у вказаний строк, у зв'язку з чим виникла прострочена заборгованість перед позичальника перед банком за основною сумою кредитів в повному обсязі:

- згідно Кредитного договору-1 - в сумі 1 000 000, 00 доларів США, що станом на 25.09.2012 включно за курсом НБУ (7,9930 гривень за 1 долар США) еквівалентно 7 993 000, 00 гривень;

- згідно Кредитного договору-2 - в сумі 1 300 000, 00 доларів США, що станом на 25.09.2012 за курсом НБУ (7,9930 гривень за 1 долар США) еквівалентно 10 390 900, 00 гривень;

- згідно Кредитного договору-3 - в сумі 1 930 000, 00 доларів США, що станом на 25.09.2012 за курсом НБУ (7,9930 гривень за 1 долар США) еквівалентно 15 426 490, 00 гривень;

- згідно Кредитного договору-4 - в сумі 13 000 000, 00 доларів США, що за курсом НБУ еквівалентно сумі 103 909 000,00 гривень, та 26 672 652, 53 гривні, що в загальному розмірі складає 130 581 652, 53 гривні.

У матеріалах справи відсутні докази того, що в подальшому після подання позову ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД здійснював платежі в погашення основної суми кредиту.

Отже, заборгованість ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД перед Банком за основною сумою кредитів згідно Кредитного договору-1, Кредитного договору-2, Кредитного договору-3 та Кредитного договору-4 складає загальну суму, еквівалентну 17 230 000,00 доларів США, що за курсом НБУ (7,9930 гривень за 1 долар США) еквівалентно 137 719 390,00 гривень, та 26 672 652,53 гривень, а всього на загальну суму 164 392 042,53 гривень.

Статтею 611 Цивільного кодексу України визначено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема у вигляді сплати винною особою неустойки (штрафу, пені).

За змістом статті 549 Цивільного кодексу України під пенею розуміється грошова сума, яку боржник має передати кредитору у випадку порушення боржником зобов'язання, що встановлюється у відсотковому відношенні до простроченої суми за кожен день прострочення виконання грошового зобов'язання.

Пунктом 3.4.9 кожного кредитного договору встановлено, що у разі несвоєчасного погашення заборгованості за кредитами, та/або процентами, та/або комісіями Позичальник зобов'язаний сплатити Банку пеню за кожний день прострочки в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, яка діяла в період наявності простроченої заборгованості за кредитами та/або процентами та/або комісіями.

Позивач нарахував ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД пеню за порушення строків виконання грошових зобов'язань за Кредитними договорами.

Загальна сума пені за порушення строків повернення основної суми кредитів та сплати процентів за користування кредитами за Кредитним договором-1, Кредитним договором-2, Кредитним договором-3 та Кредитним договором-4 згідно розрахунку заборгованості станом на 25 вересня 2012 року включно, що додається, складає 14 273 522, 47 гривень.

Втім, господарський суд виходить з наступного.

Із розрахунків позивача вбачається, що нарахування процентів за користування кредитами (а.с. 28-64) було припинено 31.03.2011.

Позичальник повинен був повернути усі кредити до 31.03.2011.

В силу частини 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

За змістом частини шостої статті 232 ГК України та статті 253 ЦК України початком для нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання буде день, наступний за днем, коли воно мало бути виконано. Нарахування санкцій триває протягом шести місяців.

При цьому частина шоста статті 232 ГК України передбачає порядок та строк, у межах якого нараховуються штрафні санкції, а строк, протягом якого особа може звернутись до суду за захистом свого порушеного права, встановлюється ЦК України.

Отже, нарахування пені має тривати протягом шести місяців від дня порушення сплати коштів, зокрема, строк протягом шести місяців від дати останньої прострочки - 31.03.2011 закінчується 01.10.2011.

Господарським судом встановлено, що при здійсненні розрахунку пені позивачем порушено вимоги ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України, та нараховано пеню за період, що перевищує шестимісячний, а саме, позивачем неправомірно нараховано пеню за останні шість місяців перед 25 вересня 2012 р., тобто, з 25.03.2012 по 25.09.2012 а не протягом шести місяців від дня, коли грошове зобов'язання мало бути виконане.

Отже, в частині стягнення пені (за рахунок предмета іпотеки) вимоги позивача задоволенню не підлягають внаслідок їх невідповідності чинному законодавству.

З метою забезпечення виконання зобов'язань ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД перед Банком за Кредитним договором-1, Кредитним договором-2, Кредитним договором-3 та Кредитним договором-4 між Банком та закритим акціонерним товариством "Маловисківський молочний комбінат", правонаступником якого є приватне акціонерне товариство "Маловисківський молочний комбінат" (скорочене найменування - ПрАТ "Маловисківський молочний комбінат") був укладений іпотечний договір № 02.3/42-44-53-15/102/10-КЛТ від 22 квітня 2010 р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Вечер С.М., зареєстрований у реєстрі за №451 з такими змінами та доповненнями до нього:

договір про внесення змін до іпотечного договору № 02.3/42-44-53-15/Ю2/10-КЛТ від 27 травня 2010 р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Вечер С.М., зареєстрований у реєстрі за № 665;

договір про внесення змін до іпотечного договору №02.3/42-44-53-15/І02/10-КЛТ від 20 серпня 2010 р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Вечер С.М., зареєстровано в реєстрі за № 1233;

договір про внесення змін до іпотечного договору №02.3/42-44-53-15/І02/10-КЛТ від 22 грудня 2010 р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Вечер С.М., зареєстровано в реєстрі за № 1874 (надалі іпотечний договір із змінами та доповненнями до нього - Іпотечний договір).

Майно, що передано в іпотеку, належить на праві власності приватному акціонерному товариству "Маловисківський молочний комбінат" (код ЄДРПОУ 31493003, місцезнаходження: 26200, Кіровоградська область, Маловисківський район, м. Мала Виска, вул. Новомиргородське шосе, буд. 1), на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно цілого комплексу, виданого на підставі рішення виконкому Маловисківської міської ради Кіровоградської області від 23 травня 2002 року, зареєстроване в Кіровоградському обласному об'єднаному бюро технічної інвентаризації 06 червня 2002 року, а саме, комплекс будівель, що складається з наступних будівель і споруд: водонапірна башта; пожежна водойма; димова труба; прибудова (літера а); прибудова (літера а10); маслоцех (літера А2); прибудова (літера а2); побутові приміщення (літера А3); прибудова (літера а3); котельня (літера А4А5); прибудова (літера а5); прибудова (літера а6); прибудова (літера а7а4); основний корпус (літера АА1) загальною площею 3313,5 кв.м.; адмінбудівля (літера Б); прибудова (літера Б1); погріб (літера ВВІ); прохідна (літера Г); склад (літера Д); прибудова (літера д); майстерня (літера Е); гараж (літера Е1); склад (літера ЖЖЗ); незавершене будівництво цеху морож. (літера З); підстанція (літера И); дизельна (літера К); прибудова (літера К1К2); мазутосховище (літера Л); прибудова (літера Л1); підземний резервуар мазуту (літера М); компресорна (літера Н); прибудова (літера н1); убиральня (літера О); мийка (літера П); прибудова (літера П1); прибудова (літера Р1Р2); градильня (літера РР3Р4); склад ГСМ (літера С2); склад (літера СС1); очисні споруди (літера ТТ1Т2), розташований за адресою: 26200, Кіровоградська область, Маловисківський район, м. Мала Виска, вул. Новомиргородське шосе, буд. 1.

Відповідно до зазначеного іпотечного договору відповідач своїм майном - предметом іпотеки поручився перед Банком за виконання ТОВ "Каскад Продакшн" ЛТД зобов'язань за чотирма кредитними договорами.

Заставна вартість предмету іпотеки (згідно п. 1.4. Іпотечного договору) за згодою сторін становить 862 262, 57 доларів США, що за офіційним курсом Національного банку України станом на 22 квітня 2010 року (100 доларів США за 792,60 гривень) еквівалентно 6 834 293, 13 гривень.

Відповідно до умов п. 4.1 іпотечного договору, за рахунок предмету іпотеки Банк має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, який визначається на момент фактичного задоволення разом із сумою кредиту, процентів, штрафними санкціями та відшкодуванням збитків, які виникли у зв'язку із прострочкою виконання ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД зобов'язань за кредитними договорами, витратами, пов'язаними із зверненням стягнення на майно, витратами пов'язаними з утриманням та збереженням майна, витратами на страхування майна, та інші витрати, обумовлені виконанням Іпотечного договору.

Пункти 4.2, 4.3, 4.4 іпотечного договору передбачають право Банку звернути стягнення на предмет іпотеки та одержати задоволення своїх вимог з вартості предмету іпотеки переважно перед іншими кредиторами іпотекодавця (відповідача), в тому числі у випадку порушення ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД умов хоча б одного із договорів або іпотекодавцем умов іпотечного договору.

Статтею 33 Закону України "Про іпотеку" передбачено право іпотекодержателя звернути стягнення на предмет іпотеки при невиконанні боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання.

Частина 1 ст. 35 Закону України "Про іпотеку" передбачає, що у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.

На виконання таких вимог у зв'язку з невиконанням зобов'язання щодо повернення кредиту та сплати процентів за користування кредитом позивачем було направлено на адресу ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД та відповідача письмове повідомлення-вимогу про усунення порушення основного зобов'язання та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки - вих. № 1842/01.12-1436-02 від 24.03.2011.

Зазначена вимога була надіслана Банком цінним листом із описом вкладення на адресу ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД та відповідача 25 березня 2011 року, що підтверджується відбитком печатки відділення поштового зв'язку на описі вкладення до цінного листа та квитанцією Укрпошти про відправлення цінного листа №4302504287956.

Таким чином, Банк належним чином повідомив ТОВ "Каскад - Продакшн" ЛТД та відповідача про необхідність усунення порушення зобов'язань за кредитними договорами.

Встановлений законом 30-денний строк на виконання вимоги Банку про усунення порушення основного зобов'язання закінчився 1 травня 2011 року. Однак, ні в зазначений строк, ні в подальшому вимога Банку виконаною не була, що надає Банку право розпочати звернення стягнення на Предмет іпотеки.

Відповідно до пункту 4.2 статті 4 іпотечного договору звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на вибір позивача, як іпотекодержателя, в тому числі - за рішенням суду.

Реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду проводиться шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього закону (ст. 41 Закону України "Про виконавче провадження").

Згідно п. 1.4. іпотечного договору заставна вартість предмету іпотеки за згодою сторін становить 862 262, 57 доларів США, що за офіційним курсом Національного банку України станом на 22 квітня 2010 року (100 доларів США за 792,60 гривень) еквівалентно 6 834 293, 13 гривень.

Також пунктом 4.3. іпотечного договору передбачено ціну договору купівлі-продажу майна предмета іпотеки на час можливого продажу майна в розмірі 862 262, 57 доларів США, яка має встановлюватися в гривнях за офіційним курсом Національного банку України на момент укладення такого договору.

Статтею 99 Конституції встановлено, що грошовою одиницею України є гривня.

В силу ст. 192 ЦК України законним платіжним засобом, обов'язковим до приймання за номінальною вартістю на всій території України, є грошова одиниця України - гривня.

Відповідно ст. 524 ЦК України зобов'язання має бути виражене у грошовій одиниці України - гривні. Сторони можуть визначити грошовий еквівалент зобов'язання в іноземній валюті.

Господарським судом враховуються умови іпотечного договору, чинного законодавства і встановлюється спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, визначивши початкову ціну реалізації предмета іпотеки в гривнях у розмірі 6 862 064, 72 грн., виходячи з узгодженої сторонами ціни - 862 262, 57 доларів США, офіційного курсу Національного банку України станом на 06.02.2013 у розмірі 100 доларів США за 799,30 гривень.

Заперечення відповідача відхиляються з огляду на вищезазначені мотиви. До розгляду спору по суті від позивача чи відповідача не надходили належні клопотання про призначення саме судової експертизи на предмет визначення початкової ціни реалізації предмета іпотеки судовим експертом, проведення якої має попередньо оплачуватися ініціатором експертизи.

При цьому, господарським судом відхиляється поданий позивачем висновок суб'єкта оціночної діяльності ТОВ "Волинь-експерт" станом на 01.02.2013 у розмірі 2 722 040,00 грн. як неналежний висновок, оскільки огляд об'єкта не проводився, висновок готувався на підставі наданих замовником фотографій, що зазначено в самому висновку (т.5 а.с.21).

Судом не розглядалося необхідності вжиття заходів до забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період реалізації, оскільки такої заяви до суду не надходило.

На підставі ст. 49 ГПК України витрати позивача на судовий збір покладаються на відповідача повністю, оскільки спір виник внаслідок його неправильних дій, правомірну вимогу позивача щодо погашення заборгованості позичальника перед банком за кредитними договорами була залишена без задоволення.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРIШИВ:

Позов задовольнити частково.

Звернути стягнення на нерухоме майно, що перебуває в іпотеці публічного акціонерного товариства "Кредитпромбанк" (код ЄДРПОУ 21666051, місцезнаходження: м. Київ, бульвар Дружби народів, 38) згідно іпотечного договору № 02.3/42-44-53-15/102/10-КЛТ від 22 квітня 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Вечер С.М., зареєстрованого в реєстрі за № 454, що належить на праві власності приватному акціонерному товариству "Маловисківський молочний комбінат" (код ЄДРПОУ 31493003, місцезнаходження: 26200, Кіровоградська область, Маловисківський район, м. Мала Виска, вул. Новомиргородське шосе, буд. 1),

а саме, комплекс будівель, що складається з наступних будівель і споруд: водонапірна башта; пожежна водойма; димова труба; прибудова (літера а); прибудова (літера а10); маслоцех (літера А2); прибудова (літера а2); побутові приміщення (літера А3); прибудова (літера а3); котельня (літера А4А5); прибудова (літера а5); прибудова (літера а6); прибудова (літера а7а4); основний корпус (літера АА1) загальною площею 3313,5 кв.м.; адмінбудівля (літера Б); прибудова (літера Б1); погріб (літера ВВІ); прохідна (літера Г); склад (літера Д); прибудова (літера д); майстерня (літера Е); гараж (літера Е1); склад (літера ЖЖЗ); незавершене будівництво цеху морож. (літера З); підстанція (літера И); дизельна (літера К); прибудова (літера К1К2); мазутосховище (літера Л); прибудова (літера Л1); підземний резервуар мазуту (літера М); компресорна (літера Н); прибудова (літера н1); убиральня (літера О); мийка (літера П); прибудова (літера П1); прибудова (літера Р1Р2); градильня (літера РР3Р4); склад ГСМ (літера С2); склад (літера СС1); очисні споруди (літера ТТ1Т2), розташований за адресою: 26200, Кіровоградська область, Маловисківський район, м. Мала Виска, вул. Новомиргородське шосе, буд. 1,

з метою погашення заборгованості ТОВ "Каскад-Продакшн" ЛТД за чотирма кредитними договорами в загальному розмірі 185 671 953, 80 гривень, з яких: заборгованість за основною сумою кредитів у розмірі 164 392 042, 53 грн.; заборгованість за процентами за користування кредитом у розмірі 21 279 911, 27 грн., а також витрат на судовий збір у розмірі 64380,00 грн.

У іншій частині позову про погашення за рахунок предмета іпотеки пені в розмірі 14273522, 47 грн. відмовити повністю.

Встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, визначивши початкову ціну реалізації предмета іпотеки в розмірі 6 862 064, 72 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області протягом десяти днів з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.

Повне рішення складено 11.02.2013

Суддя О.А. Змеул