Рішення

від 31.08.2007 по справі 2-887/07

ЯКИМІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа

№2-887/2007р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 серпня 2007 року                                    Якимівський

районний суд Запорізької області

в складі: головуючого -

Бойчева Н.В.,  при секретарі - Колєдаєвої

Л.І.

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду

смт.  Якимівка Запорізької області справу

за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сіпроком»,  Закритого акціонерного товариства

«Емонт»,  Запорізької державної

інженерної академії,  Комунального

підприємства "Якимівське бюро технічної інвентаризації",  третя особа Кирилівська селищна рада

Якимівського району Запорізької області,

про визнання правочину дійсним,  визнання права власності на завершені

будівництвом самовільно переобладнані об'єкти нерухомості,  виділення цілої частини,  зобов'язання провести реєстрацію права

власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом про визнання правочину

дійсним,  визнання права власності на

завершені будівництвом самовільно переобладнані об'єкти нерухомості,  виділення цілої частини,  зобов'язання провести реєстрацію права

власності мотивуючи тим,  що між

позивачем - ОСОБА_1 з одної сторони і відповідачем 1 -товариством з обмеженою

відповідальністю «Сіпроком» з іншої сторони було укладено 06 червня 2007 року

договір купівлі-продажу НОМЕР_1, 

відповідно до якого відповідач 1 продав, 

а позивач придбав 81/100 (вісімдесят одну соту) часток бази відпочинку

ІНФОРМАЦІЯ_1,  яка складається з: кімнат

№№ 7, 11, 20, 22, 24, 26, 28, 30, 32, 34, 36, 38, 42, 43, 44, 47, 48, 49, 54,

57, 58, 5,  46, 59, 60, 1, 3, 9, 12, 16,

18, 53, 55, 56; коридорів №№ 63, 64, 6768, 66, 65; санвузлів №№ 8, 21, 23, 25,

29, 31, 33, 35, 37, 39,  6, 2, 4, 10, 13,

17, 19; тамбурів №№ 61, 62,  що

знаходиться в корпусі №3 літера А-3, 

сторожка літера Ж-1, 

санблок-пральня літера Л-1,  гараж

літера М-1,  склад літера Н-1,  насосна літера С-1,  ТП №5, 

замощення НОМЕР_10,  огорожа

НОМЕР_11,  самовільно переобладнані:

приймально-медичний корпус літера В-3, 

склади літери 0-1,  П-1,  Р-1, 

що переобладнані в корпус для обслуговування персоналу Т-1,  їдальня Б-1, 

розташовані за адресою АДРЕСА_1. Відповідно до  ст. 638 ЦК України договір є укладеним,  якщо сторонами в належній формі досягнуто згоди

з усіх істотних умов договору. Згідно з 

ст.  657 ЦК України - договір

купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає

нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до ч.2  ст. 220 ЦК України у разі,  якщо сторони домовились щодо усіх істотних

умов договору,  що підтверджується

письмовими доказами,  і відбулося повне

або часткове виконання договору,  але

одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.  При укладенні договору сторонами (позивачем

та відповідачем 1) було погоджено всі належні умови купівлі-продажу частки бази

відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_1,  розташованої за

адресою АДРЕСА_1,  зокрема,  щодо ціни, 

передачі майна,  нотаріального

посвідчення договору,  форми

договору,  тощо. 06 червня 2007 року

відповідач ТОВ "Сіпроком" передав позивачу за актом

приймання-передачі належну йому частку капітальної споруди та відповідні

правовстановлюючі документи,  технічну

документацію. Але відповідач ТОВ "Сіпроком" безпідставно

відмовляється від подальшого нотаріального посвідчення укладеного договору

купівлі-продажу частки бази відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_1,  розташованої за адресою АДРЕСА_1. Зазначені

дії відповідача ТОВ "Сіпроком" суперечать досягнутим сторонами

домовленостям за Договорами та чинному законодавству. Крім того,  відповідачем ТОВ "Сіпроком"

самочинно була здійснена перебудова частини бази відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_1:

приймально-медичного

корпусу,  літера

В-3,  в результаті переобладнання

загальна площа стала 962, 3 кв.м. , 

житлова площа 617, 1 кв.м. ; склади літери 0-1,  П-1, 

Р-1 переобладнані в корпус для обслуговування персоналу,  літера Т-1, 

загальною площею 78, 4 кв.м. , 

житловою площею 42, 1 кв.м. , 

їдальня,  літера Б-1,  в результаті переобладнання загальна площа

стала 1074, 1 кв.м. ,  службова площа

829, 7 кв.м.  Проведення будівельних

робіт завершено. Позивач придбав у Відповідача 1 за договором купівлі-продажу

НОМЕР_1 від 06 червня 2007 року в т.ч.1 самочинно перебудовану частину бази

відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_1,  розташовану за

адресою АДРЕСА_1. 11 липня 2007 року позивач звернувся до відповідача 4 з

клопотання про внесення змін до технічної документації на перебудовану частину

бази відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_1, 

розташовану за адресою АДРЕСА_1 в в'язку з проведеною перебудовою

приймально-медичного корпусу,  літера

В-3,  корпусу для обслуговування

персоналу,  літера Т-1,  їдальнею, 

літера Б-1. Однак у внесенні змін було відмовлено,  письмової відмови надано не було,  підстав відмови не повідомлено,  відповідачем 4 оспорюється право власності

позивача на проведену перебудовану частину бази відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_1,  розташовану за адресою АДРЕСА_1. Відповідачем

4 проведено обстеження і виготовлено технічну документацію на перебудовану

частину бази відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_1, 

розташовану за адресою АДРЕСА_1: приймально-медичний корпус,  літера В-3, 

корпус для обслуговування персоналу, 

літера Т-1,  їдальню,  літера Б-1. Згідно з п.1.6,  пп.а) п.6.1, 

п.6.2 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на

нерухоме майно,  затвердженого Наказом

Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5,  із змінами і доповненнями,  внесеними наказами Міністерства юстиції

України від 3 червня 2002 року N 45/5, 

від 28 січня 2003 року N 6/5,  від

3 березня 2004 року N 20/5,  від 17

травня 2004 року N 36/5,  від 19 травня

2005 року N 49/5 - Реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти

нерухомого майна,  будівництво яких

закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку,  за наявності матеріалів технічної

інвентаризації,  підготовлених тим

БТТ,  яке проводить реєстрацію права

власності на ці об'єкти. Оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна

провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами

виконавчої влади фізичним особам на новозбудовані об'єкти нерухомого майна за

наявності рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за

наявності акта комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію;

Відповідно до  ст. 331 ЦК України -право власності на новостворене нерухоме майно

виникає з моменту завершення будівництва. Відповідно до ч.3 т.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме

майно може бути за рішенням суду визнане за особою,  яка здійснила самочинне будівництво на

земельній ділянці,  що не була їй відведена

для цієї мети,  за умови надання

земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме

майно. Третьою особою - Кирилівською селищною радою земельна ділянка надана

позивачу у довгострокову оренду. Відповідно до договору купівлі-продажу НОМЕР_1

від 06 червня 2007 року,  позивач придбав

81/100 (вісімдесят одну соту) часток бази відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_1,  розташованої за адресою АДРЕСА_1. Придбане

майно знаходиться у спільній частковій власності з Відповідачем 2 -Закрите

акціонерне товариство «Емонт» і Відповідачем 3 - Запорізька державна інженерна

академія,  яким належать частки 2/100

(дві соті) і 13/100(тринадцять сотих) відповідно. Все зазначене майно виділене

кожному з співвласників в натурі,  що

підтверджується витягом з реєстру прав власності серія ССС №НОМЕР_2 від 29.05.2007

року,  номер витягу НОМЕР_3. 10 червня

2007 року позивач звернувся до відповідачів ЗАТ "Емонт" та

Запорізької державної інженерної академії з пропозицією про направлення своїх

повноважних представників на 25 червня 2007 року на 10-00 годин для оформлення

розподілу майна позивача (81/100 (вісімдесят одну сотих) частки бази відпочинку

ІНФОРМАЦІЯ_1,  розташованої за адресою

АДРЕСА_1) як в натурі як цілої частини. Однак представники відповідача 2 і

відповідача 3 ухилились від оформлення розподілу. Спірне майно є вбудованими

приміщеннями і відокремленими будовами, 

виділення в натурі як цілої частини 81/100 (вісімдесят одної сотої)

частки бази відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_1,    

розташованої   за   адресою  

Запорізька   область,    АДРЕСА_1 не порушує прав жодної з сторін,  не перешкоджає використанню майна за його

цільовим призначення. Зазначене підтверджується технічною документацією на базу

відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_1,  розташовану за

адресою АДРЕСА_1. Відповідно до п.1  ст.

356 ЦК України - власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з

них у праві власності є спільною частковою власністю. Частиною 1  ст. 364 ЦК України передбачається,  що співвласник має право на виділ у натурі із

майна,  що є у спільній частковій

власності. Згідно з частиною 1, 2 

ст.  367 ЦК України - майно, 

що є у спільній частковій власності, 

може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової

власності на нього припиняється. Позивач звернувся до відповідача 4 -

Комунальне підприємство "Якимівське бюро технічної

інвентаризації"" з клопотання про внесення змін до технічної

документації і реєстрацію права власності на цілу частину завершеного

будівництва бази відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_1, 

розташованої за адресою АДРЕСА_1, 

яка складається з кімнат: №№ 7, 11, 20, 22, 24, 26, 28, 30, 32, 34, 36,

38, 42, 43, 44,  47, 48, 49, 54, 57,

58,  площею 296, 3 кв.м. ,  №№ 5, 46, 59, 60, 1, 3, 9, 12, 16, 18, 53,

55, 56 площею 178, 7 кв.м. ,  коридорів

№№ 63, 64, 67 площею 12.3 кв.м. ,  68,

66, 65 площею 12, 1 кв.м. ; санвузлів №№ 8, 21, 23, 25, 29, 31, 33, 35, 37,

39,  площею 47, 2 кв.м. ,  №№ 6, 2, 4, 10, 13, 17, 19 площею 38, 0 кв.м.

; тамбурів №№ 61, 62,  площею 8, 3 кв.м.

,  що знаходяться в корпусі №3 літера

А-3,  сторожка літера Ж-1,  площею 16, 9 кв.м. ; санблок-пральня,  літера Л-1, 

площею 78, 1 кв.м. ; гараж, 

літера М-1,  площею 24, 8 кв.м. ;

склад,  літера Н-1,  площею 24, 8 кв.м. ; насосна,  літера С-1, 

площею 11, 1 кв.м; ТП №5, 

замощення НОМЕР_10,  огорожа

НОМЕР_11,  приймально-медичного

корпусу,  літера В-3,  загальною площею 962, 3 кв.м. ,  житлова площа 617, 1 кв.м. ; корпус для

обслуговування персоналу,  літера

Т-1,  загальною площею 78, 4 кв.м. ,  житловою площею 42, 1 кв.м. ,  їдальня, 

літера Б-1,  загальною площею

1074, 1 кв.м. ,  службова площа 829, 7

кв.м.  Однак у внесенні змін до технічної

документації і проведення реєстрації права власності на цілу частину було

відмовлено,  письмової відмови надано не

було,  підстав відмови не повідомлено.

Відповідачем 4 не визнається право власності Позивача на цілу частину

завершеного будівництва бази відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_1,  розташованої за адресою АДРЕСА_1. Згідно

з  ст. 392 ЦК України - Власник майна

може пред'явити позов про визнання його права власності,  якщо це право оспорюється або не визнається

іншою особою

Позивач в судовому засіданні повністю підтримав позивні

вимоги,  просив позов задовольнити,  визнати правочин дійсним,  визнати право власності на завершене

будівництво самовільно переобладнані об'єкти нерухомості,  виділити цілу частину з спільної часткової

власності,  зобов'язати провести

реєстрацію права власності.

Представник відповідача - Товариство з обмеженою

відповідальністю «Сіпроком» в судове засідання не з'явився,  надіслав клопотання про розгляд справи за

його відсутності,  проти задоволення

позову не заперечував.

Представник відповідача - Закрите акціонерне товариство

«Емонт»,  в судове засідання не

з'явився,  надіслав клопотання про

розгляд справи за його відсутності, 

проти задоволення позову не заперечував.

Представник відповідача - Запорізька державна інженерна

академія,  в судове засідання не

з'явився,  надіслав клопотання про

розгляд справи за його відсутності, 

проти задоволення позову не заперечував.

Представник відповідача - Комунальне підприємство

"Якимівське бюро технічної інвентаризації"",  Запорізької державної інженерної

академії,  позивні вимоги в судовому

засіданні визнав,  проти задоволення

позову не заперечував.

Представник третьої особи -    Кирилівська селищна рада Якимівського

району

Запорізької області,  в судовому засіданні проти задоволення позову

не заперечував.

Розглянувши матеріали справи,  вислухавши позивача,  представника відповідача та третьої

особи,  суд вважає,  що позов підлягає задоволенню з наступних

підстав: між ОСОБА_1 з одної сторони і товариством з обмеженою відповідальністю

«Сіпроком» з іншої сторони було укладено 06 червня 2007 року договір

купівлі-продажу НОМЕР_1,  відповідно до

якого відповідач ТОВ "Сіпроком" продав,  а позивач придбав 81/100 (вісімдесят одну

соту) часток бази відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_1, 

яка складається з: кімнат №№ 7, 11, 20, 22, 24, 26, 28, 30, 32, 34, 36,

38, 42, 43, 44, 47, 48, 49, 54, 57, 58, 5, 46, 59, 60, 1, 3, 9, 12, 16, 18, 53,

55, 56; коридорів №№ 63, 64, 6768, 66, 65; санвузлів №№ 8, 21, 23, 25, 29, 31,

33, 35, 37, 39,  6, 2, 4, 10, 13, 17, 19;

тамбурів №№ 61, 62,  що знаходиться в

корпусі №3 літера А-3,  сторожка літера

Ж-1,  санблок-пральня літера Л-1,  гараж літера М-1,  склад літера Н-1,  насосна літера С-1,  ТП №5, 

замощення НОМЕР_10,  огорожа

НОМЕР_11,  самовільно переобладнані:

приймально-медичний корпус літера В-3, 

склади літери 0-1,  П-1,  Р-1, 

що переобладнані в корпус для обслуговування персоналу Т-1,  їдальня Б-1, 

розташовані за адресою АДРЕСА_1. При укладенні договору сторонами (позивачем

та відповідачем 1) було погоджено всі належні умови купівлі-продажу частки бази

відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_1,  розташованої за

адресою АДРЕСА_1,  зокрема,  щодо ціни, 

передачі майна,  нотаріального

посвідчення договору,  форми договору,  тощо. 06 червня 2007 року відповідач ТОВ

"Сіпроком" передав позивачу за актом приймання-передачі належну йому

частку капітальної споруди та відповідні правовстановлюючі документи,  технічну документацію. Але відповідач ТОВ

"Сіпроком" безпідставно відмовляється від подальшого нотаріального

посвідчення укладеного договору купівлі-продажу частки бази відпочинку

ІНФОРМАЦІЯ_1,  розташованої за адресою

АДРЕСА_1. Зазначені дії відповідача ТОВ "Сіпроком" суперечать

досягнутим сторонами домовленостям за Договорами та чинному законодавству. Крім

того,  відповідачем ТОВ

"Сіпроком" самочинно була здійснена перебудова частини бази

відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_1: приймально-медичного корпусу,  літера В-3, 

в результаті переобладнання загальна площа стала 962, 3 кв.м. ,  житлова площа 617, 1 KB.M.; склади літери

0-1,  П-1,  Р-1 переобладнані в корпус для обслуговування

персоналу,  літера Т-1,  загальною площею 78, 4 кв.м. ,  житловою площею 42, 1 кв.м. ,  їдальня, 

літера Б-1,  в результаті переобладнання

загальна площа стала 1074, 1 кв.м. ,  службова

площа 829, 7 кв.м.  Проведення

будівельних робіт завершено. Позивач придбав у ТОВ "Сіпроком" за

договором купівлі-продажу НОМЕР_1 від 06 червня 2007 року в т.ч.1 самочинно

перебудовану частину бази відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_1,  розташовану за адресою АДРЕСА_1. 11 липня

2007 року позивач звернувся до відповідача 4 з клопотання про внесення змін до

технічної документації на перебудовану частину бази відпочинку

ІНФОРМАЦІЯ_1,  розташовану за адресою

АДРЕСА_1 в в'язку з проведеною перебудовою приймально-медичного корпусу,  літера В-3, 

корпусу для обслуговування персоналу, 

літера Т-1,  їдальнею,  літера Б-1. Однак у внесенні змін було

відмовлено,  письмової відмови надано не

було,  підстав відмови не повідомлено.

Відповідачем 4 оспорюється право власності позивача на проведену перебудовану

частину бази відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_1, 

розташовану за адресою АДРЕСА_1. Відповідачем 4 проведено обстеження і

виготовлено технічну документацію на перебудовану частину бази відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_1,  розташовану за адресою АДРЕСА_1:

приймально-медичний корпус,  літера

В-3,  корпус для обслуговування

персоналу,  літера Т-1,  їдальню, 

літера Б-1. Третьою особою - Кирилівською селищною радою земельна

ділянка надана позивачу у довгострокову оренду. Відповідно до договору

купівлі-продажу НОМЕР_1 від 06 червня 2007 року,  позивач придбав 81/100 (вісімдесят одну соту)

часток бази відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_1, 

розташованої за адресою АДРЕСА_1. Придбане майно знаходиться у спільній

частковій власності з Відповідачем 2 - Закритим акціонерним товариством «Емонт»

і відповідачем 3 - Запорізькою державною інженерною академією,  яким належать частки

2/100 (дві соті) і 13/100(тринадцять сотих) відповідно.

Все зазначене майно виділене кожному з співвласників в натурі,  що підтверджується витягом з реєстру прав

власності серія ССС №НОМЕР_2 від 29.05.2007 року,  номер витягу НОМЕР_3. 10 червня 2007 року

позивач звернувся до відповідача 2 і відповідача 3 з пропозицією про

направлення своїх повноважних представників на 25 червня 2007 року на 10-00

годин для оформлення розподілу майна позивача (81/100 (вісімдесят одну сотих)

частки бази відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_1, 

розташованої за адресою АДРЕСА_1) як в натурі як цілої частини.

Однак,  ЗАТ"Емонт" та

Запорізька державна інженерна академія ухилились від оформлення розподілу.

Спірне майно є вбудованими приміщеннями і відокремленими будовами,  виділення в натурі як цілої частини 81/100

(вісімдесят одної сотої) частки бази відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_1,  розташованої за адресою АДРЕСА_1 не порушує

прав жодної з сторін,  не перешкоджає

використанню майна за його цільовим призначення. Зазначене підтверджується

технічною документацією на базу відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_1,  розташовану за адресою АДРЕСА_1. Позивач

звернувся до відповідача - Комунального підприємства "Якимівське бюро

технічної інвентаризації" з клопотання про внесення змін до технічної

документації і реєстрацію права власності на цілу частину завершеного

будівництва бази відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_1, 

розташованої за адресою АДРЕСА_1, 

яка складається з кімнат: №№ 7, 11, 20, 22, 24, 26, 28, 30, 32, 34, 36,

38, 42, 43, 44,  47, 48, 49, 54, 57,

58,  площею 296, 3 кв.м. ,  №№ 5, 46, 59, 60, 1, 3, 9, 12, 16, 18, 53,

55, 56 площею 178, 7 кв.м. ,  коридорів

№№ 63, 64, 67 площею 12.3 КВ.М. ,  68,

66, 65 площею 12, 1 кв.м. ; санвузлів №№ 8, 21, 23, 25, 29, 31, 33, 35, 37,

39,  площею 47, 2 кв.м. ,  №№ 6, 2, 4, 10, 13, 17, 19 площею 38, 0 кв.м.

; тамбурів №№ 61, 62,  площею 8, 3 кв.м.

,  що знаходяться в корпусі №3 літера

А-3,  сторожка літера Ж-1,  площею 16, 9 кв.м. ; санблок-пральня,  літера Л-1, 

площею 78, 1 кв.м. ; гараж, 

літера М-1,  площею 24, 8 кв.м. ;

склад,  літера Н-1,  площею 24, 8 кв.м. ; насосна,  літера С-1, 

площею 11, 1 кв.м; ТП №5, 

замощення НОМЕР_10,  огорожа

НОМЕР_11,  приймально-медичного

корпусу,  літера В-3,  загальною площею 962, 3 кв.м. ,  житлова площа 617, 1 кв.м. ; корпус для

обслуговування персоналу,  літера Т-1,  загальною площею 78, 4 кв.м. ,  житловою площею 42, 1 кв.м. ,  їдальня, 

літера Б-1,  загальною площею

1074, 1 кв.м. ,  службова площа 829, 7

кв.м.  Однак у внесенні змін до технічної

документації і проведення реєстрації права власності на цілу частину було

відмовлено,  письмової відмови надано не

було,  підстав відмови не повідомлено.

Відповідачем 4 не визнається право власності позивача на цілу частину

завершеного будівництва бази відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_1,  розташованої за адресою АДРЕСА_1.

Згідно вимог  ст.

124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі

правовідносини,  які виникають в Україні

Відповідно до  ст.

638 ЦК

України договір є укладеним,  якщо сторонами в належній формі досягнуто

згоди з усіх істотних умов договору.

Згідно з  ст.  657 ЦК України - договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій

формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч.2 

ст. 220 ЦК

України у разі, 

якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання

договору,  але одна із сторін ухилилась

від його нотаріального посвідчення,  суд

може визнати такий договір дійсним.

Згідно з п.1.6, 

пп.а) п.6.1,  п.6.2 Тимчасового

положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,  затвердженого Наказом Міністерства юстиції

України від 7 лютого 2002 року N 7/5,  із

змінами і доповненнями,  внесеними

наказами Міністерства юстиції України від 3 червня 2002 року N 45/5,  від 28 січня 2003 року N 6/5,  від 3 березня 2004 року N 20/5,  від 17 травня 2004 року N 36/5,  від 19 травня 2005 року N 49/5 - Реєстрації

підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого

майна,  будівництво яких закінчено та які

прийняті в експлуатацію у встановленому порядку,  за наявності матеріалів технічної інвентаризації,  підготовлених тим БТІ,  яке проводить реєстрацію права власності на

ці об'єкти. Оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться

з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади

фізичним особам на новозбудовані об'єкти нерухомого майна за наявності рішення

про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про

прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію;

Відповідно до  ст.

331 ЦК

України - право власності на новостворене нерухоме майно

виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до ч.3 т.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за

рішенням суду визнане за особою,  яка

здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці,  що не була їй відведена для цієї мети,  за умови надання земельної ділянки у встановленому

порядку особі під вже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до п.1 

ст. 356 ЦК

України - власність двох чи більше осіб із визначенням

часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частиною 1  ст. 364

ЦК

України передбачається, 

що співвласник має право на виділ у натурі із майна,  що є у спільній частковій власності.

Згідно з частиною 1, 2 

ст.  367 ЦК України - майно, 

що є у спільній частковій власності, 

може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової

власності на нього припиняється.

Відповідно до  ст.

12 Закону України "Про власність", 

громадянин набуває права власності на доходи від участі в суспільному

виробництві,  індивідуальної праці,  підприємницької діяльності,  а також на майно,  одержане внаслідок укладення угод,  не заборонених законом.

Згідно з  ст. 392 ЦК України - Власник майна може пред'явити позов про

визнання його права власності,  якщо це

право оспорюється або не визнається іншою особою.

Керуючись  ст. 208,

209 ЦПК України,  на підставі  ст. 124 Конституції України,   ст. 48, 12 Закону України "Про

власність",   ст.  ст. 638, 

657,  208,  209, 

639,  656,  377, 

220,  392,  396 ЦК України,  Порядку розроблення

проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок,  затвердженого постановою KM України від

26.05.2004 року №677,  суд

 ВИРІШИВ:

Визнати правочин купівлі-продажу 81/100 (вісімдесят одної сотої) часток

бази

відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_1,  розташованої

за адресою АДРЕСА_1,  яка складається з:

кімнат №№

7, 11, 20, 22, 24, 26, 28, 30, 32, 34, 36, 38, 42, 43, 44, 47, 48, 49, 54,

57, 58, 5, 46, 59, 60, 1, 3, 9, 12, 16, 18, 53, 55, 56;

коридорів       №№               63, 64, 6768, 66, 65;          санвузлів              №№              8,

21, 23,

25, 29, 31, 33, 35, 37, 39, 6, 2, 4, 10, 13, 17, 19;

тамбурів №№ 61, 62,  що знаходиться в

корпусі №3 літера А-3,  сторожка літера

Ж-1,  санблок-пральня літера Л-1,  гараж літера М-1,  склад літера Н-1,  насосна літера С-1,  ТП №5, 

замощення НОМЕР_10,  огорожа НОМЕР_11,  самовільно переобладнані: приймально-медичний

корпус літера В-3,  склади літери

0-1,  П-1,  Р-1, 

що переобладнані в корпус для обслуговування персоналу Т-1,  їдальня Б-1, 

укладений між ОСОБА_1,  проживаючим

АДРЕСА_2,  ідентифікаційний номер НОМЕР_4

і Товариством з обмеженою відповідальністю «Сіпроком»,  юридична адреса: м.  Запоріжжя, 

вул.  Матросова 8-а,  код ЄДРПОУ 32721511,  р/р

26007015641980 в філії «Запорізьке регіональне

управління» ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит»», 

МФО

313731 -дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, 

проживаючим АДРЕСА_2, 

ідентифікаційний номер НОМЕР_4, 

право власності на завершену самочинно перебудовану частину бази відпочинку

ІНФОРМАЦІЯ_1,  розташовану за адресою

АДРЕСА_1: приймально-медичного корпусу, 

літера В-3,  загальною площею 962,

3 кв.м. ,  житлова площа 617, 1 кв.м. ;

корпус для обслуговування персоналу, 

літера Т-1,  загальною площею 78,

4 кв.м. ,  житловою площею 42, 1 кв.м.

,  їдальня,  літера Б-1, 

загальною площею 1074, 1 кв.м. , 

службова площа 829, 7 кв.м.

Виділити ОСОБА_1,  проживаючому

АДРЕСА_2,  ідентифікаційний номер

НОМЕР_4,  в натурі з нерухомого

спільного       майна              як              цілу              частину:              кімнати:              №№

7, 11, 20, 22, 24, 26, 28, 30, 32, 34, 36, 38, 42, 43,

44, 47, 48, 49, 54, 57, 58,  площею 296,

3 кв.м„ №№ 5, 46, 59, 60, 1, 3, 9, 12, 16, 18, 53, 55, 56 площею 178, 7 кв.м.

,  коридорів №№ 63, 64, 67 площею 12.3

кв.м. ,  68, 66, 65 площею 12, 1 кв.м. ;

санвузлів №№ 8, 21, 23, 25, 29, 31, 33, 35, 37, 39,  площею 47, 2 кв.м. ,  №№ 6, 2, 4, 10, 13, 17, 19 площею 38, 0 кв.м.

; тамбурів №№ 61, 62,  площею 8, 3 кв.м.

,  що знаходяться в корпусі №3 літера

А-3,  сторожка літера Ж-1,  площею 16, 9 кв.м. ; санблок-пральня,  літера Л-1, 

площею 78, 1 кв.м. ; гараж, 

літера М-1,  площею 24, 8 кв.м. ;

склад,  літера Н-1,  площею 24, 8 кв.м. ; насосна,  літера С-1, 

площею 11, 1 кв.м; ТП №5, 

замощення НОМЕР_10,  огорожа НОМЕР_11,  приймально-медичного корпусу,  літера В-3, 

загальною площею 962, 3 кв.м. , 

житлова площа 617, 1 кв.м. ; корпус для обслуговування персоналу,  літера Т-1, 

загальною площею 78, 4 кв.м. , 

житловою площею 42, 1 кв.м. , 

їдальня,  літера Б-1,  загальною площею 1074, 1 кв.м. ,  службова площа 829, 7 кв.м,  бази відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_1,  розташованої за адресою АДРЕСА_1,  одночасно припинивши право спільної часткової

власності на вищезазначене майно.

Визнати за ОСОБА_1, 

проживаючим АДРЕСА_2, 

ідентифікаційний номер НОМЕР_4 право власності на цілу частину

завершеного будівництва бази відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_1,  розташованої за адресою АДРЕСА_1,  яка складається з кімнат: №№ 7, 11, 20, 22,

24, 26, 28, 30, 32, 34, 36, 38, 42,  43,

44, 47, 48, 49, 54, 57, 58,  площею 296,

3 кв.м. ,  №№ 5, 46, 59, 60, 1, 3, 9, 12,

16, 18, 53, 55, 56 площею 178, 7 кв.м. , 

коридорів №№ 63, 64, 67 площею 12.3 кв.м. ,  68, 66, 65 площею 12, 1 кв.м. ; санвузлів №№

8, 21, 23, 25, 29, 31, 33, 35, 37, 39, 

площею 47, 2 кв.м. ,  №№ 6, 2, 4,

10, 13, 17, 19 площею 38, 0 кв.м. ; тамбурів №№ 61, 62,  площею 8, 3 кв.м. ,  що знаходяться в корпусі №3 літера А-3,  сторожка літера Ж-1,  площею 16, 9 кв.м. ; санблок-пральня,  літера Л-1, 

площею 78, 1 кв.м. ; гараж, 

літера М-1,  площею 24, 8 кв.м. ;

склад,  літера Н-1,  площею 24, 8 кв.м. ; насосна,  літера С-1, 

площею

11.1          кв.м; ТП №5, 

замощення НОМЕР_10,  огорожа

НОМЕР_11,  приймально-медичного

корпусу,  літера В- 3,  загальною площею 962, 3 кв.м. ,  житлова площа 617, 1 кв.м. ; корпус для

обслуговування

персоналу,  літера Т-1, 

загальною площею 78, 4 кв.м. , 

житловою площею 42, 1 кв.м. , 

їдальня,

літера Б-1,  загальною площею 1074, 1 кв.м. ,  службова площа 829, 7 кв.м.

Зобов'язати Комунальне підприємство "Якимівське бюро

технічної інвентаризації"", 

юридична адреса Запорізька область, 

смт.  Якимівка,  вул. 

Молодих Патріотів 7, 

зареєструвати за ОСОБА_1, 

проживаючим АДРЕСА_2,  ідентифікаційний

номер НОМЕР_4 право власності на цілу частину завершеного будівництва бази

відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_1,  розташованої за

адресою АДРЕСА_1,  яка складається з

кімнат: №№ 7, 11, 20, 22, 24, 26, 28, 30, 32, 34, 36, 38, 42, 43, 44, 47, 48,

49, 54, 57, 58,  площею 296, 3 кв.м.

,  №№ 5, 46, 59, 60, 1, 3, 9, 12, 16, 18,

53, 55, 56 площею 178, 7 кв.м. , 

коридорів №№ 63, 64, 67 площею 12.3 кв.м. ,  68, 66, 65 площею 12, 1 кв.м. ; санвузлів №№

8, 21, 23, 25, 29, 31, 33, 35, 37, 39, 

площею

47.2          кв.м. ,  №№ 6, 2, 4,

10, 13, 17, 19 площею 38, 0 кв.м. ; тамбурів №№ 61, 62,  площею 8, 3 кв.м. ,

що знаходяться в корпусі №3 літера А-3,  сторожка літера Ж-1,  площею 16, 9 кв.м. ; санблок-

пральня,  літера

Л-1,  площею 78, 1 кв.м. ; гараж,  літера М-1, 

площею 24, 8 кв.м. ; склад, 

літера Н-1,  площею 24, 8 кв.м. ;

насосна,  літера С-1,  площею 11, 1 кв.м; ТП №5,  замощення НОМЕР_10,  огорожа НОМЕР_11,  приймально-медичного корпусу,  літера В-3, 

загальною площею 962, 3 кв.м. , 

житлова площа 617, 1 кв.м. ; корпус для обслуговування персоналу,  літера Т-1, 

загальною площею 78, 4 кв.м. , 

житловою площею 42, 1 кв.м. , 

їдальня,  літера Б-1,  загальною площею 1074, 1 кв.м. ,  службова площа 829, 7 кв.м.

Допустити негайне виконання

рішення суду.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до

Запорізького апеляційного суду через Якимівський районний суд Запорізької

області (копія надсилається до Запорізького апеляційногр суду) протягом 20 днів

з дня подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження

подається до Якимівського районного суду Запорізької області протягом 10 днів з

дня проголошення рішення.