Рішення

від 09.12.2008 по справі 9/140-3078(3/211-3664)-30/221-08-4594

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

9/140-3078(3/211-3664)-30/221-08-4594

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"09" грудня 2008 р.Справа  № 9/140-3078(3/211-3664)-30/221-08-4594

За позовом:    Товариство з обмеженою відповідальністю „Тернопільдерев”

До відповідача:   Сільськогосподарський кооператив „Маяк”;

Товариство з обмеженою відповідальністю „Міське бюро технічної інвентаризації”;  

Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Товариство з обмеженою відповідальністю „БАТЛЕР”   

Про  визнання права власності  

                                                                                                       Суддя   РОГА Н.В.

                                                 Представники:

Від позивача:  Бочан І.П. –згідно довіреності №54 від 12.11.2007р.

Від відповідача: Єфанов В.М. голова правління;

Від відповідача: не з'явився;

Від третьої особи: Гинку Ю.М.- згідно довіреності  від 04.11.2008р.

СУТЬ СПОРУ: Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю  „Тернопільдерев” (далі - ТОВ „Тернопільдерев”), звернувся до господарського  суду Одеської області  з позовною заявою  до  Сільськогосподарського кооперативу (далі - СК ) „Маяк” та Товариства з обмеженою відповідальністю „Міське бюро технічної інвентаризації” (далі -ТОВ „МБТІ”)   про визнання права власності на 30 дерев'яних  будинків відпочинку під інвентарними  номерами  11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,57,58,59,60,61,62,63,64, будинок директора бази та павільйон-їдальню, що розташовані на території бази відпочинку „Молодість” біля смт.Затока Білгород-Дністровського району Одеської області (територія Будацької коси).

В ході розгляду справи позивач  надав зміни (уточнення) до позову, згідно яких  замість будинку директора бази просить визнати за ним право власності на  господарчий будинок під інвентарним номером 74 загальною площею 159,3 кв.м, та замість будинку павільйону-їдальні –на їдальню під інвентарним номером  78 загальною площею 602,93 кв.м.

Згідно доповнень від 07.11.2008р. позивач додатково просить суд визнати частково недійсним свідоцтво про право власності на будівлі та споруди бази відпочинку „Молодість”, сільська рада Шабівська, Білгород-Дністровського району, Одеської області, територія Будакської коси, видане СК „Маяк” , а саме в частині визнання за ним права власності на 30 дерев'яних  будинків відпочинку під інвентарними номерами  11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,57,58,59,60,61,62,63,64, господарчий будинок під інвентарним номером 74 загальною площею 159,3 кв.м, та  їдальню під інвентарним номером  78 загальною площею 602,93 кв.м.

Представник позивача позовну заяву підтримує, наполягає на її задоволенні.

Відповідач –СК „Маяк”  проти позову не заперечує.

Відповідач - ТОВ „МБТІ” , згідно листа, що надійшов до сулу 01.12.2008р.  проти позову не заперечує так як вважає, що реєстрацію права власності слід здійснювати за місцем розташування бази відпочинку „Молодість”, та просить розглядати справу за відсутністю представника ТОВ „МБТІ”.

Ухвалою господарського суду Тернопільської області від 02.10.2008р.  до участі у справі  у якості третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору судом залучено товариство з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ) „БАТЛЕР”. Третя особа вважає позов ТОВ „Тернопільдерев”  необґрунтованим та безпідставним, а тому таким, що не підлягає задоволенню.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін , суд встановив:

Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 12.04.2007р. №14223685  СК „Маяк”   є  власником будівель та споруд бази відпочинку „Молодість” , розташованої за адресою: Одеська обл.., Білгород-Дністровський р-н, с\рада Шабівська, територія Будацької коси.  Даний факт підтверджується матеріалами справи № 17\25-07-1372 , що розглядалася господарським судом Одеської області.

Але,  позивач по справі - ТОВ „Тернопільдерев” вважає,  на протязі 1985-1988 років   на території бази відпочинку  „Молодість”  саме ним було побудовано 30 дерев'яних будиночків, господарчий будинок під інвентарним номером 74 загальною площею 159,3 кв.м, та  їдальню під інвентарним номером  78 загальною площею 602,93 кв.м.  Зазначене підтверджується Договором від 01.06.1987р., укладеним між КСГП „Маяк”, правонаступником якого є СК „Маяк”, та Тернопільським мебельник комбінатом , згідно якого сторони домовилися спільно діяти для досягнення загальної господарської мети, а саме –будівництва та експлуатації бази відпочинку „Маяк”, розташованої на Будацькій косі біля смт. Затока Білгород-Дністровського району Одеської області.  Згідно п.2.3. зазначеного Договору майно бази відпочинку, що створена на виконання умов цього Договору, є спільною дольовою власністю сторін, доля яких відповідає  фактичним витратам сторони у спільній діяльності. Крім того, за умовами п.2.6.цього Договору Комбінат зобов'язаний здійснити будівництво будівлі  їдальні, будинку для кабінету директора, здійснити поставку та монтаж 46 будиночків відпочинку, поставити обладнання для їдальні та будиночків відпочинку.   Строк дії Договору –до 01.06.2012р.

Крім того, 12.10.1988р. між Тернопільським меблевим комбінатом  та колгоспом „Маяк” був укладений Договір про взаємне співробітництво по організації відпочинку, згідно преамбули якого Комбінатом  протягом 1985-1988 років споруджено 30 дерев'яних будинків, павільйон для їдальні. Відповідно до п.12. Договору Комбінат кожний рік приймає участь в проведенні ремонту своїх будиночків  та пропорційну участь в ремонті місць загального користування та благоустрої.

Факт  будівництва ТОВ „Тренопільдерев” спірних об'єктів, на думку позивача, підтверджується також Договором про взаємне співробітництво по організації відпочинку, що був укладений між ТОВ „Тернопільдерев” та СВК „Маяк”  05.06.2000р., Договором про спільну діяльність між ТОВ „Тернопільдерев” та СК „Маяк” від 17.04.2007р., інвентарними картками  обліку основних засобів, що ведуться ТОВ „Тернопільдерев” з моменту побудови спірних об'єктів.

На підставі викладеного, керуючись ст.392 Цивільного кодексу України, позивач просить суд визнати за ним право власності на   30 дерев'яних  будинків відпочинку під інвентарними номерами 11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33, 57,58,59,60,61,62,63,64, господарчий будинок під інвентарним номером 74 загальною площею 159,3 кв.м, та  їдальню під інвентарним номером  78 загальною площею 602,93 кв.м, а також  визнати частково недійсним свідоцтво про право власності на будівлі та споруди бази відпочинку „Молодість”, сільська рада Шабівська, Білгород-Дністровського району, Одеської області, територія Будакської коси, видане СК „Маяк”.

Відповідач - СК „Маяк” проти позову не заперечує, В судовому засіданні представник СК „Маяк” зазначив, що ТОВ „Тернопільдерев” дійсно протягом 1985-1988 років споруджено 30 дерев'яних будинків, павільйон - їдальню та господарчий будинок. Згідно Договорів про взаємне співробітництво по організації відпочинку ТОВ „Тернопільдерев”  кожний рік приймає участь в проведенні ремонту своїх будиночків  та пропорційну участь в ремонті місць загального користування та благоустрої, здійснює користування  спорудженими ним об'єктами. За таких обставин, СК „Маяк” вважає, що ТОВ „Тернопільдерев”   дійсно є власником  спірних об'єктів.

Третя особа по справі - ТОВ „БАТЛЕР”   вважає позов ТОВ „Тернопільдерев”  необґрунтованим та безпідставним, таким, що не підлягає задоволенню, посилаючись на відсутність у позивача встановлених чинним законодавством документів, що підтверджують право власності.  Крім того, третя особа зазначила, що 11.01.2007р. між ВАТ „КВАРЦ” та ТОВ „БАТЛЕР” були укладені Договори купівлі-продажу , згідно яких у власність ТОВ „БАТЛЕР” перейшли   приміщення господарського блоку загальною площею 153,6 кв.м, частина будівлі –модулю, що складається з п'ятнадцяти блоків загальною площею 843,2 кв.м, приміщення їдальні загальною площею 362,7 кв.м, що складається з технологічного корпусу їдальні, варочного цеху, кондитерського цеху, м'ясо-рибного цеху, кімнати відпочинку, кімнати для миття посуду, холодильних приміщень, щитової, а також  приміщення  господарського блоку загальною площею 153,6 кв.м,  що розташовані на Будацькій косі біля селища міського типу Затока, Білгород-Дністровського району Одеської області.  За зазначеними Договорами  ТОВ „БАТЛЕР” здійснило оплату об'єктів купівлі-продажу, та прийняло об'єкти купівлі-продажу за актами приймання-передачі.

Розглянув матеріали справи суд доходить до висновку про задоволення позовних вимог   за таких підстав:

Відповідно до ст.. 16 цього ж кодексу , кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а одним із способів захисту є визнання права.

Відповідно до ст. 177 Цивільного кодексу України  об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші, цінні  папери,  інше  майно,  майнові  права,  результати  робіт, послуги,   результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.

Згідно ст. 41 Конституції України та ст. 321 Цивільного кодексу  України, право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно  від 12.04.2007р. №14223685 , СК „Маяк” є власником будівель та споруд бази відпочинку „Молодість”, що розташована за адресою: Одеська обл.., Білгород-Дністровський р-н, с\рада Шабівська, територія Будацької коси, база відпочинку „Молодість”.

Але, як вбачається з матеріалів справи, на протязі 1985-1988 років   на території бази відпочинку  „Молодість”  Тернопільським мебельник комбінатом, правонаступником якого є позивач по справі,  було побудовано 30 дерев'яних будиночків, господарчий будинок під інвентарним номером 74 загальною площею 159,3 кв.м, та  їдальню під інвентарним номером  78 загальною площею 602,93 кв.м.  Зазначене підтверджується Договором від 01.06.1987р. , укладеним між КСГП „Маяк”, правонаступником якого є СК „Маяк”, та Тернопільським мебельник комбінатом, згідно якого сторони домовилися спільно діяти для досягнення загальної господарської мети, а саме –будівництва та експлуатації бази відпочинку „Маяк”, розташованої на Будацькій косі біля смт. Затока Білгород-Дністровського району Одеської області.  Згідно п.2.3. зазначеного Договору майно бази відпочинку , що створена на виконання умов цього Договору, є спільною дольовою власністю сторін, доля яких відповідає  фактичним витратам сторони у спільній діяльності. Крім того, за умовами п.2.6.цього Договору Комбінат зобов'язаний здійснити будівництво будівлі  їдальні, будинку для кабінету директора, здійснити поставку та монтаж 46 будиночків відпочинку, поставити обладнання для їдальні та будиночків відпочинку.   Строк дії Договору –до 01.06.2012р.  Відповідач по справі не заперечує проти того, що спірні об'єкти були побудовані саме позивачем по справі.

Крім того, 12.10.1988р. між Тернопільським меблевим комбінатом  та колгоспом „Маяк” був укладений Договір про взаємне співробітництво по організації відпочинку, згідно преамбули якого Комбінатом  протягом 1985-1988 років споруджено 30 дерев'яних будинків, павільйон для їдальні. Відповідно до п.12. Договору Комбінат кожний рік приймає участь в проведенні ремонту своїх будиночків  та пропорційну участь в ремонті місць загального користування та благоустрої.

Слід зауважити, що згідно листа Державного комітету будівництва , архітектури та житлової політики України від 23.03.1999р. №12\5-126 , Комітет вважає, що по об'єктах, що були збудовані до 05.08.1992р., при реєстрації права власності  не є обов'язковим надання акта вводу зазначеного об'єкту в експлуатацію.

Відповідно до ст.392 Цивільного кодексу України  власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За таких обставин, у суду є всі підстави для визнання права власності позивача на 30 дерев'яних будинків відпочинку під інвентарними  номерами  11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,57,58,59,60,61,62,63,64, господарчий будинок під інвентарним номером 74 загальною площею 159,3 кв.м, та  їдальню під інвентарним номером  78 загальною площею 602,93 кв.м.

Посилання ТОВ „БАТЛЕР” на наявність Договорів купівлі-продажу від 11.01.2007р., за якими ТОВ нібито придбало у власність майно бази відпочинку „Молодість” у ВАТ „КВАРЦ”, сприймається судом критично, адже, на даний час ТОВ „БАТЛЕР” не має встановленого чинним законодавством  правовстановлювального документу, який би підтвердив його право власності на спірне майно. Крім того, рішенням господарського суду Одеської області від 09 грудня 2008р. у справі №30-3/ 291-07-8415 у задоволенні позову ТОВ „БАТЛЕР” про визнання права власності на приміщення господарського блоку загальною площею 153,6 кв.м, частина будівлі –модулю, що складається з п'ятнадцяти блоків загальною площею 843,2 кв.м, приміщення їдальні загальною площею 362,7 кв.м, що складається з технологічного корпусу їдальні, варочного цеху, кондитерського цеху, м'ясо-рибного цеху, кімнати відпочинку, кімнати для миття посуду, холодильних приміщень, щитової, а також  приміщення  господарського блоку загальною площею 153,6 кв.м,  що розташовані на Будацькій косі біля селища міського типу Затока, Білгород-Дністровського району Одеської області, відмовлено.

Що стосується вимоги ТОВ „Тернопільдерев” про визнання частково недійсним свідоцтва про право власності на будівлі та споруди бази відпочинку „Молодість”, сільська рада Шабівська, Білгород-Дністровського району , Одеської області, територія Будакської коси, виданого СК „Маяк”, то у цій частині позовні вимоги задоволенню не підлягають, виходячи з того, що позивачем взагалі не визначено особу, до якої цю вимогу заявлено, а також, з урахуванням того, що зазначене свідоцтво було видано на виконання рішення господарського суду Одеської області від 26.02.2007р. у справі №17\25-07-1372, яке набрало законної сили і на даний час є чинним.

Судові витрати по сплаті держмита та витрат на забезпечення судового процесу покласти на відповідача згідно зі ст.ст.44,49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, –

                                                            ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю „Тернопільдерев” –задовольнити частково.

2.Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Тернопільдерев” (код ЄДРПОУ 14053299)  право власності на 30 дерев'яних  будинків відпочинку під інвентарними  номерами11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,57,58,59,60,61,62,63,64, господарчий будинок під інвентарним номером 74 загальною площею 159,3 кв.м, та  їдальню під інвентарним номером  78 загальною площею 602,93 кв.м.

3.Стягнути з Сільськогосподарського кооперативу „Маяк”  (с.Карналіївка, Білгород-Дністровського  району, Одеської обл.., вул.Гастело,15, код ЄДРПОУ 32927356) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Тернопільдерев” (код ЄДРПОУ 14053299, м.Тернопіль, вул. Довга, 13 ) судові витрати по сплаті державного мита у сумі  85 грн.  та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 59 грн.  

4.У задоволенні іншої частини позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Накази  видати після набрання рішенням законної сили.

                            Рішення підписане  15 грудня 2008р.

        Суддя                                                                                       Рога Н. В.