Рішення

від 26.11.2012 по справі 2607/11035/12

ПОДІЛЬСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

Справа № 2607/11035/12

Категорія 9

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 листопада 2012 року Подільський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді -Трегубенко Л. О. ,

при секретарі -Лемішко А. С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Судноплавна компанія «Укррічфлот» до ОСОБА_1, треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «РАМТЕХ», Товариство з обмеженою відповідальністю «Узвіз», Товариство з обмеженою відповідальністю «Сімтек Лінія Deko», зустрічним позовом ОСОБА_1 та третьої особи: Товариства з обмеженою відповідальністю «РАМТЕХ», яка заявила самостійні вимогами щодо предмета спору до обох сторін, - про виділ в натурі часток, що є в спільній частковій власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивач, ПАТ «СК «Укррічфлот», звернувся до суду із позовом до ОСОБА_1, треті особи: ТОВ «РАМТЕХ», ТОВ «Узвіз», ТОВ «Сімтек Лінія Deko», - про виділ в натурі частки, що є в спільній частковій власності.

Зазначив, що відповідно до свідоцтва про право власності на нежилий будинок, серії НБ №010005675 від 14.10.2002 р. має на праві спільної часткової власності частину нежилих приміщень, загальною площею 1579,2 кв.м, що знаходяться в нежилому будинку - будівлі виробничих служб-основний корпус, прибудова, площею 2527,5 кв. м, розташованому по АДРЕСА_1 ( під літ. А, А-1).

Інші частини нежилої будівлі належать ОСОБА_1, ТОВ «РАМТЕХ», ТОВ «УЗВІЗ» та ТОВ «Сімтек Лінія Деко».

Відповідач, ОСОБА_1 та треті особи, за письмовими зверненнями від 03.09.2012 р. № 08-02-03/207, від 03.09.2012 р. № 08-02-03/208, від 03.09.2012 р. № 08-02-03/209, від 03.09.2012 р. № 08-02- 03/210, не надали згоди на виділ у натурі частини нежилої будівлі по АДРЕСА_1, під літ. А, А-1, площею 1579,2 кв. м.

Нежилі приміщення, що належать компанії на праві спільної часткової власності, є відокремленими самостійними приміщеннями (групами приміщень) та використовуються незалежно від інших співвласників.

Відповідно до висновку № 0257 експертного будівельно-технічного дослідження Київської незалежної судово-експертної установи від 18.07.2012 р. виділ у натурі частини нежилих приміщень нежилої будівлі по АДРЕСА_1 ( під літ. А, А-1), площею 1579,2 кв.м, з технічної точки зору, як окремих, індивідуально визначених часток об'єкта нерухомого майна, можливе, а саме наступних груп нежилих приміщень:

1) підвальний поверх, група приміщень №1: основне приміщення 1-1, площею 37, 9 кв.м.; основне приміщення 1-2, площею 15,0 кв.м.;

2) підвальний поверх, група приміщень №2: коридор 2-1, площею 18,7 кв.м.; основне приміщення 2-2, площею 11,9 кв.м.; основне приміщення 2-3, площею 83,6 кв.м.; основне приміщення 2-4, площею 85,7 кв.м.; основне приміщення 2-5, площею 10,8 кв.м.;

3) підвальний поверх, група приміщень №3: основне приміщення 3-1, площею 82,1 кв.м; основне приміщення 3-2, площею 39,1 кв.м; підсобне приміщення 3-3, площею 7,9 кв.м;

4) перший поверх, група приміщень №6: основне приміщення 6-1, площею 12,1 кв.м; коридор 6-2, площею 5,5 кв.м; підсобне приміщення 6-3, площею 1,6 кв.м; основне приміщення 6-4, площею 15,1 кв.м.; основне приміщення 6-5 площею 11,7 кв.м.;

5) другий поверх, група приміщень №11: коридор 11-1, площею 60,7 кв.м.; основне приміщення 11-2, площею 20,8 кв.м.; основне приміщення 11-3, площею 31,9 кв.м.; основне приміщення 11-4, площею 23,9 кв.м.; вмивальник 11-6, площею 2,2 кв. м; вбиральня 11-6а, площею 1,4 кв.м; вбиральня 11-6б, площею 1,6 кв.м.; основне приміщення 11-7, площею 10,4 кв.м.; основне приміщення 11-8, площею 8,5 кв.м; основне приміщення 11-9, площею 9,4 кв.м; основне приміщення 11-10, площею 22,3 кв.м; основне приміщення 11-12, площею 29,8 кв.м; основне приміщення 11-13, площею 54,2 кв.м; основне приміщення 11-14, площею 18,0 кв.м; основне приміщення 11-15, площею 14,7 кв.м; основне приміщення 11-16, площею 4,8 кв.м.;

6) другий поверх, група приміщень №12: коридор 12-1, площею 23,9 кв.м; основне приміщення 12-2, площею 29,6 кв.м; коридор 12-3, площею 4,3 кв.м; коридор 12-4, площею 8,5 кв.м; основне приміщення 12-5, площею 16,8 кв.м; основне приміщення 12-6, площею 10,0 кв.м; основне приміщення 12-7, площею 6,3 кв.м.; основне приміщення 12-8, площею 8,1 кв.м; вмивальник 12-9, площею 1,6 кв.м; вбиральня 12-10, площею 1,7 кв.м; основне приміщення 12-11, площею 11,8 кв.м; основне приміщення 12-12, площею 16,7 кв.м; коридор 12-13, площею 6,2 кв.м; основне приміщення 12-14, площею 13,6 кв.м; основне приміщення 12-15 площею 13,6 кв.м.;

7) третій поверх, група приміщень №15: коридор 15-1, площею 54,9 кв.м; основне приміщення 15-2, площею 21,8 кв.м; основне приміщення 15-3, площею 11,5 кв.м; основне приміщення 15-4, площею 18,3 кв.м; основне приміщення 15-5, площею 23,7 кв.м; вмивальник 15-7, площею 2,2 кв.м; вбиральня 15-7а, площею 1,4 кв.м; вбиральня 15-7б, площею 1,6 кв.м; основне приміщення 15-9, площею 11,0 кв.м; основне приміщення 15-10, площею 8,2 кв.м; основне приміщення 15-11, площею 9,8 кв.м; основне приміщення 15-12, площею 23,2 кв.м; основне приміщення 15-13, площею 29,3 кв.м; основне приміщення 15-14, площею 38,9 кв.м; основне приміщення 15-15 площею 44,2 кв.м;

8) третій поверх, група приміщень №16: коридор 16-1, площею 7,3 кв.м; основне приміщення 16-2, площею 14,8 кв.м; основне приміщення 16-3, площею 17,3 кв.м;

9) третій поверх, група приміщень №17: коридор 17-1, площею 23,3 кв.м; коридор 17-2, площею 8,7 кв.м; основне приміщення 17-2а, площею 9,9 кв.м; основне приміщення 17-3, площею 28,3 кв.м; основне приміщення 17-4, площею 11,1 кв.м; основне приміщення 17-5, площею 19,6 кв.м;

10) мезонін, група приміщень №20: основне приміщення 20-1, площею 21,4 кв.м; підсобне приміщення 20-3, площею 12,0 кв.м; підсобне приміщення 20-4, площею 5,6 кв.м; підсобне приміщення 20-5, площею 10,6 кв.м; підсобне приміщення 20-6, площею 10,6 кв.м;

11) приміщень спільного користування: сходи І, площею 16,6 кв.м., коридор ІІ, площею 11,4 кв.м; сходова клітина VI, площею 28,2 кв.м; сходова клітина XII, площею 32,1 кв.м; сходова клітина XIV, площею 23,7 кв.м.

Зазначені приміщення забезпечені необхідними системами інженерного обладнання та забезпечені самостійними входами (виходами), а тому виділ приміщень в натурі не вплине на їхнє цільове призначення, не порушує права інших співвласників нерухомого майна.

Позивач просив позов задовольнити.

Відповідач, ОСОБА_1, подав зустрічний позов про виділ у натурі нежилих приміщень, площею 201, 80 кв. м, що складає 10/100 частин від нежилих приміщень в спільній частковій власності, загальною площею 2007, 70 кв. м, що знаходяться в нежилому будинку - будівлі виробничих служб-основний корпус, прибудова, площею 2527,5 кв. м, розташованому по АДРЕСА_1 ( під літ. А, А-1), які набув у власність в порядку спадкування за заповітом, а саме: нежилого приміщення № 7-А (сім літера «А») (в літ. А, А-1), загальною площею 39,0 кв.м та нежилого приміщеня в літ. А, А-1, загальною площею 173.2 кв.м, та припинення права спільної часткової власності на ці нежилі приміщення.

Обгрутовує тим, що ПАТ "СК"Укррічфлот" не надає згоди на передачу нежилого приміщення в іпотеку, із співвласниками не вирішив питання про виділ частки у натурі із спільної часткової власності шляхом переговорів.

Третя особа, ТОВ «Сімтек Лінія DЕКО», виділив у натурі нежилі приміщення та припинив право спільної часткової власності відповідно до рішення Подільського районного суду м. Києва від 31.08.2009 р. та ухвали цього ж суду від 28.12.2009 р., в спільній часткові власності сторін і третіх осіб залишилися нежилі приміщення, площею 2007, 70 кв.м від загальної площі нежилої будівлі 2527,5 кв.м.

Нежилі приміщення, площею 201, 80 кв. м можуть бути виділені в натурі, є відокремленими самостійними приміщеннями (групами приміщень), використовуються незалежно від інших співвласників протягом тривалого часу, забезпечені необхідними системами інженерного обладнання, самостійними входами (виходами).

Наявність спільної часткової власності на нежилі приміщення створює незручності в користуванні належною чаткою, оскільки здійснення будь-яких дій з приводу власного майна можливе за умови згоди інших співвласників.

Позивач просив позов задовольнити.

Третя особа, ТОВ «РАМТЕХ», заявила самостійні вимоги щодо предмета спору до обох сторін, обгрутовує тим, що на підставі договору купівлі - продажу частини нежитлового будинку від 20.12.2003 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, реєстр № 4566, зареєстрованого Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна 27.01.2004 р. в реєстровій книзі № 63п-154 за реєстровим №5419п, придбав 4/100 частини нежилих приміщень, площею 90, 0 кв. м, що знаходяться в нежилому будинку - будівлі виробничих служб-основний корпус, прибудова, площею 2527,5 кв. м, розташованому по АДРЕСА_1 ( під літ. А, А-1), а саме: нежилі приміщення підвалу №5, загальною площею 90 кв.м, з яких: приміщення №1, площею 62,0 кв. м, приміщення №2, площею 10,4 кв.м; приміщення №3, площею 2,8 кв.м; сходи, площею 14,8 кв.м.

Нежилі приміщення є відокремленими, самостійними приміщеннями (групами приміщень), використовуються незалежно від інших співвласників протягом тривалого часу, забезпечені необхідними системами інженерного обладнання та самостійним входом (виходом).

Інші частини нежилого будинку належать на праві спільної часткової власності сторонам та третім особам, співвласники не надають згоди на виділ частки нежилих приміщень, площею 90, 0 кв. м у натурі, що ускладнює використання належною на праві власності часткою майна за умови згоди інших співвласників.

Відповідно до висновку експертного будівельно-технічного дослідження №0305 Київської незалежної судово-експертної установи від 27.09.2012 р. виділ у натурі нежилих приміщень підвалу, групи № 5, загальною площею 90,0 кв. м з технічної точки зору можливий.

Просив виділити у натурі нежилі приміщення №5, загальною площею 90,0 кв.м, що складаються з приміщення №1, площею 62,0 кв.м.; приміщення №2, площею 10,4 кв.м.; приміщення №3, площею 2,8 кв.м.; сходів, площею 14,8 кв.м., і припинити право спільної часткової власності на ці приміщення.

У судовому засіданні представник позивача, ПАТ «СК «Укррічфлот», на підставі довіреності, Кривошей О.Ю., первісні позовні вимоги підтримав із наведених у заяві підстав, визнав зустрічні позовні вимоги та самостійні вимоги третьої особи щодо предмета спору, просить задовольнити.

Представник відповідача, ОСОБА_1, позивача за зустрічним позовом, на підставі довіреності, ОСОБА_4, підтримав зустрічні позовні вимоги із наведених у заяві підстав, визнав первісні позовні вимоги і самостійні вимоги третьої особи щодо предмета спору, просить задовольнити.

Представник третьої особи, ТОВ «РАМТЕХ», директор, Жовнір С.Г., самостійні вимоги щодо предмета спору до обох сторін підтримав у повному обсязі, не заперечує проти первісних і зустрічних позовних вимог, просить задовольнити.

Представник третьої особи, ТОВ «Сімтек - Лінія Dеко», без самостіний вимог, начальник відділу, Нікіфоров В.М., на підставі довіреності, проти первісних та зустрічних позовних вимог сторін, і самостійних вимоги щодо предмета спору третьої особи не заперечує, пояснив, відповідно до рішення Подільського районного суду м. Києва від 31.08.2009 р. товариством виділено у натурі нежилі приміщення, що складали 213 /1000 частин, загальною площею 549 кв. м, розташовані в нежитловій будівлі під літ. А, А-1 по АДРЕСА_1, загальною площею 2527,50 кв. м, і припинено право спільної часткової власності.

Представник третьої особи, ТОВ «Узвіз», без самостійних вимог, директор, Кравченко О.В., проти первісних та зустрічних позовних вимог сторін і самостійних вимог третьої особи, ТОВ «РАМТЕХ», щодо предмета спору не заперечує, просить задовольнити.

Суд, заслухавши пояснення представників сторін, третьої особи, яка заявила самостійні вимоги щодо предмета спору до обох сторін, і третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог, вивчивши матеріали справи, вважає, що первісні та зустрічні позовні вимоги, і самостійні вимоги щодо предмета спору третьої особи до обох сторін, обґрунтовані і підлягають задоволенню з наступних підстав.

У порядку ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема: 6) зміна правовідносин; 7) припинення правовідносин.

Відповідно до положень ч. ч. 1, 2, 4 ст. 355, ч. 2 ст. 357 цього Кодексу майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників) належить їм на праві спільної власності.

Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна.

Суд установив, що позивачу за первісним позовом, ПАТ "СК "Укррічфлот" на праві колективної власності на підставі свідоцтва про право власності серії НБ №010005675, виданого 14.10.2002 р. Головним управлінням комунальної власності м. Києва, зареєстрованого КП "Київське міське бюро технічної інвентарізації та реєстації права власності на нерухоме майно" 16.10.2002 р. в реєстровій книзі № 63п-151 за реєстровим № 5419 п, належав нежилий будинок - будівля виробничих служб - основний корпус, прибудова, загальною площею 2527,50 кв.м. (під літ. А, А-1), розташований по АДРЕСА_1, (а.с.13).

Спільна часткова власність сторін та третіх осіб на нежилі приміщення, розміщені у нежилій будівлі ( під літ. А, А-1), загальною площею 2527,50 кв.м, по АДРЕСА_1, виникла наступним чином.

Позивач, ПАТ "СК "Укррічфлот", продав ОСОБА_8 7/100 частин нежилих приміщень, площею 173, 20 кв.м та 15/1000 частин нежилих приміщень, площею 39,0 кв.м відповідно до договорів купівлі-продажу від 26.11.2002 р. та від 04.09.2003 р., посвідчених приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, реєстри №№ 4218, 2976.

Третя особа, ТОВ «РАМТЕХ», із самостійними вимоги щодо предмета спору набула 4/100 частини нежилого приміщення, площею 90,0 кв.м відповідно до договору купівлі-продажу від 20.12.2003 р., укладеного із ПАТ " СК "Укррічфлот", посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, реєстр № 4566.

Третій особі, ТОВ «Узвіз», без самостійних вимог, належить 4/100 частини нежилого приміщення, площею 97,1 кв.м., відповідно до укладеного із ПАТ " СК "Укррічфлот" договору купівлі-продажу від 04.09.2003 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстрованого у реєстрі за № 2978.

Позивач, ПАТ " СК "Укррічфлот", продав ТОВ «Сімтек - Лінія Dеко» 7/100 частин нежилих приміщень, площею 184,20 кв.м, 4/100 частин нежилих приміщень, площею 105,60 кв.м, 7/100 частин нежилих приміщень, площею 177,0 кв.м, 3/100 частин нежилих приміщень, площею 71,9 кв.м., 36/1000 частин нежилих приміщень, площею 90,3 кв.м, 3/100 частин нежилих приміщень, площею 79,3 кв.м відповідно до договорів купівлі-продажу від 25.12.2002 р., від 29.08.2003 р., від 29.08.2003 р., від 29.08.2003 р., від 26.11.2003 р., від 21.12.2006 р., посвідчених приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, реєстри №№ 4492, 2935, 2937, 2939, 4239, 4051.

Відповідно до рішення Подільського районного суду м. Києва від 31.08.2009 р., третя особа, ТОВ «Сімтек - Лінія Dеко», без самостійних вимог, виділила у натурі нежилі приміщення, що складали 213 /1000 частин, загальною площею 549 кв. м, розташовані в нежитловій будівлі під літ. А, А-1 по АДРЕСА_1, загальною площею 2527,50 кв. м, і припинив право спільної часткової власності на ці нежилі приміщення.

Третя особа, ТОВ «Сімтек - Лінія Dеко», набувши у приватну власність нежилі приміщення, загальною площею 549 кв. м, на підставі тьох договорів купівлі -продажу від 01.02.2010 р., укладених із ОСОБА_9, двох договорів купівлі-продадажу від 01.02.2010 р., укладених із ОСОБА_10, одного договору купівлі-продажу, укладеного з Українсько-угорським СП "АМП" АТ, продав відповідно групу нежилих приміщень, загальною площею 138, 7 кв. м, групу нежилих приміщень підвалу №4, площею 71,9 кв. м, групу нежилих приміщень третього поверху №19, загальною площею 73, 6 кв. м, групу нежилих приміщень першого поверху №13, загальною площею 17,7 кв. м, групу нежилих приміщень третього поверху №18, загальною площею 79, 3 кв. м, нежилі приміщення першого поверху, загальною площею 138,6 кв. м, залишив у приватній власності нежилі приміщення, площею 12, 5 кв. м (МЗК ХІ - 10, 3 кв. м, Х -2, 2 кв. м ) та нежилі приміщення МЗК пр. ХУІ, площею 16, 7 кв. м, придбані на підставі договорів купівлі-продажу від 29.08.2003 р. та від 26.11.2003 р..

Позивач за зустрічним позовом, ОСОБА_1, набув право власності на 10/100 частин нежилих приміщень, загальною площею 201, 80 кв. м, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 22.02.2010 р. державним нотаріусом П"ятнадцятої київської державної нотаріальної контори, реєстр № 1-279, а саме: нежилі приміщення №7-А ( в літ. А, А-1), загальною площею 39, 0 кв. м та становить 15/1000 частин, та нежилі приміщення в літ. А, А1, загальною площею 173, 2 кв. м, що становить 7/100 частин нежилих приміщень від нежитлової будівлі, загальною площею 2527, 5 кв. м по АДРЕСА_1, що належали стадкодавцю, ОСОБА_8, на підставі договорів купівлі-продажу від 26.11.2002 р. та від 04.09.2003 р., посвідчених приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, реєстри №№ 4218, 2976 ( а. с. 64).

Відповідно до технічного паспорта на нежитлове приміщення № 7 у будинку АДРЕСА_1 станом на 01.08.2008 р. площа групи приміщень 7 зменшена на 10, 4 кв. м за рахунок демонтажу частини антресолі, групи приміщень 6-А, 7 та 7-А поєднані в групу приміщень 7, в зв"язку з чим змінена нумерація приміщень: 7-1 основне приміщення - 80, 6 кв. м; 7-2 основне приміщення - 84, 8 кв. м; 7-3 коридор - 7, 9 кв. м; 7-4 підсобне приміщення - 1, 8 кв. м; 7-5 підсобне приміщення -2, 7 кв. м; 7-6 основне приміщення 11, 0 кв. м; 7-7 підсобне приміщення - 13,0 кв. м, всього по групі приміщень 7 - 201, 8 кв. м, у тому числі основні приміщення - 176 кв. м, допоміжні - 25, 4 кв. м ( а. с. 88-90).

Станом на 24.07.2012 р. за даними Київського міського бюро технічної інвентарізації та реєстрації права власності на об"єкти нерухомого майна від 25.07.2012 р. №27777 (И-2012) нежилий будинок - будівля виробничих служб - основний корпус ( діт. А, А-1), загальною площею 2527, 5 кв. м по АДРЕСА_1 на праві власності зареєстрована за: частина площі 1579, 2 кв. м - ПАТ "СК "Укррічфлот" на підставі свідоцтва про право власності від 14.10.2002 р.; нежилі приміщення другого поверху, площею 97,1 кв.м ( 4/100 частини ) - ТОВ «Узвіз» на підставі договору купівлі-продажу від 04.09.2003 р.; нежилі приміщення, площею 12, 5 кв. м (МЗК ХІ - 10, 3 кв. м, Х -2, 2 кв. м ) та нежилі приміщення МЗК пр. ХУІ, площею 16, 7 кв. м - ТОВ «Сімтек - Лінія Dеко» на підставі договорів купівлі-продажу від 29.08.2003 р. та від 26.11.2003 р.; нежилі приміщення №5, загальною площею 90,0 кв. м (4/100 частини) - ТОВ «РАМТЕХ» на підставі договору купівлі-продажу від 20.12.2003 р.; група нежилих приміщень, загальною площею 138, 7 кв. м, група нежилих приміщень підвалу №4, площею 71,9 кв. м, група нежилих приміщень третього поверху №19, загальною площею 73, 6 кв. м - ОСОБА_9 на підставі трьох договорів купівлі -продажу від 01.02.2010 р.; група нежилих приміщень першого поверху №13, загальною площею 17,7 кв. м, група нежилих приміщень третього поверху №18, загальною площею 79, 3 кв. м, - ОСОБА_10 на підставі двох договорів купівлі-продадажу від 01.02.2010 р.; нежилі приміщення першого поверху, загальною площею 138, 6 кв. м - Українсько-угорським СП "АМП" АТ; нежилі приміщення, загальною площею 201,80 кв. м (в літ. А), що складає 10/100 частин від нежилих приміщень, площею 2007, 7 кв. м - ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 22.02.2010 р. ( а. с. 27) .

Положення ч. ч. 1, 2, 3 ст. 358, ст. 361 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Проте, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Отже частки у натурі кожного із співвласників у спільній чатковій власності, з урахування виділу ТОВ «Сімтек - Лінія Dеко» в натурі нежилих приміщень та припинення спільної часткової власності відповідно до рішення Подільського районного суду м. Києва від 31.08.2009 р., складають: ПАТ "СК "Укррічфлот" - 1579, 2 кв. м; ОСОБА_1 - 212, 2 кв. м; ТОВ «РАМТЕХ» - 90,0 кв. м; ТОВ «Узвіз» - 97,1 кв.м від нежилих приміщень, площею 1978, 5 кв. м, що знаходяться в нежилому будинку - будівлі виробничих служб-основний корпус, прибудова, площею 2527,5 кв. м, розташованому по АДРЕСА_1 ( під літ. А, А-1).

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Сторони та третя особа не досягли згоди про виділ у натурі часток нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, шляхом укладення договору.

Відповідно до висновку №0257 експертного будівельно-технічного дослідження Київської незалежної судово-експертної установи від 18.07.2012 р. виділ позивачу за первісним позовом, ПАТ "СК "Укррічфлот", у натурі нежилих приміщень, груп №№ 1, 2, 3, 6, 11, 12, 15, 16, 17, 20, у т. ч. місць загального користування №№ І, ІІ, YІІ, ХІІ та ХІY, загальною площею 1538, 5 кв. м, що знаходяться в нежилому будинку - будівлі виробничих служб-основний корпус, прибудова, площею 2527,5 кв.м, розташованому по АДРЕСА_1 ( під літ. А, А-1), з технічної точки зору можливий, зокрема наступних груп нежилих приміщень: 1) підвального поверху, група приміщень №1: основне приміщення 1-1, площею 37, 9 кв.м; основне приміщення 1-2, площею 15,0 кв.м; 2) підвального поверху, група приміщень №2: коридор 2-1, площею 18,7 кв.м; основне приміщення 2-2, площею 11,9 кв.м; основне приміщення 2-3, площею 83,6 кв.м; основне приміщення 2-4, площею 85,7 кв.м; основне приміщення 2-5, площею 10,8 кв.м; 3) підвального поверху, група приміщень №3: основне приміщення 3-1, площею 82,1 кв.м; основне приміщення 3-2, площею 39,1 кв.м; підсобне приміщення 3-3, площею 7,9 кв.м; 4) першого поверху, група приміщень №6: основне приміщення 6-1, площею 12,1 кв.м; коридор 6-2, площею 5,5 кв.м; підсобне приміщення 6-3, площею 1,6 кв.м; основне приміщення 6-4, площею 15,1 кв.м; основне приміщення 6-5, площею 11,7 кв.м.; 5) другого поверху, група приміщень №11: коридор 11-1, площею 60,7 кв.м; основне приміщення 11-2, площею 20,8 кв.м; основне приміщення 11-3, площею 31,9 кв.м; основне приміщення 11-4, площею 23,9 кв.м; вмивальник 11-6, площею 2,2 кв. м; вбиральня 11-6а, площею 1,4 кв.м; вбиральня 11-6б, площею 1,6 кв.м; основне приміщення 11-7, площею 10,4 кв.м; основне приміщення 11-8, площею 8,5 кв.м; основне приміщення 11-9, площею 9,4 кв.м; основне приміщення 11-10, площею 22,3 кв.м; основне приміщення 11-12, площею 29,8 кв.м; основне приміщення 11-13, площею 54,2 кв.м; основне приміщення 11-14, площею 18,0 кв.м; основне приміщення 11-15, площею 14,7 кв.м; основне приміщення 11-16, площею 4,8 кв.м; 6) другого поверху, група приміщень №12: коридор 12-1, площею 23,9 кв.м; основне приміщення 12-2, площею 29,6 кв.м; коридор 12-3, площею 4,3 кв.м; коридор 12-4, площею 8,5 кв.м; основне приміщення 12-5, площею 16,8 кв.м; основне приміщення 12-6, площею 10,0 кв.м; основне приміщення 12-7, площею 6,3 кв.м.; основне приміщення 12-8, площею 8,1 кв.м; вмивальник 12-9, площею 1,6 кв.м; вбиральня 12-10, площею 1,7 кв.м; основне приміщення 12-11, площею 11,8 кв.м; основне приміщення 12-12, площею 16,7 кв.м; коридор 12-13, площею 6,2 кв.м; основне приміщення 12-14, площею 13,6 кв.м; основне приміщення 12-15 площею 13,6 кв.м; 7) третього поверху, група приміщень №15: коридор 15-1, площею 54,9 кв.м; основне приміщення 15-2, площею 21,8 кв.м; основне приміщення 15-3, площею 11,5 кв.м; основне приміщення 15-4, площею 18,3 кв.м; основне приміщення 15-5, площею 23,7 кв.м; вмивальник 15-7, площею 2,2 кв.м; вбиральня 15-7а, площею 1,4 кв.м; вбиральня 15-7б, площею 1,6 кв.м; основне приміщення 15-9, площею 11,0 кв.м; основне приміщення 15-10, площею 8,2 кв.м; основне приміщення 15-11, площею 9,8 кв.м; основне приміщення 15-12, площею 23,2 кв.м; основне приміщення 15-13, площею 29,3 кв.м; основне приміщення 15-14, площею 38,9 кв.м; основне приміщення 15-15 площею 44,2 кв.м; 8) третього поверху, група приміщень №16: коридор 16-1, площею 7,3 кв.м; основне приміщення 16-2, площею 14,8 кв.м; основне приміщення 16-3, площею 17,3 кв.м; 9) третього поверху, група приміщень №17: коридор 17-1, площею 23,3 кв.м; коридор 17-2, площею 8,7 кв.м; основне приміщення 17-2а, площею 9,9 кв.м; основне приміщення 17-3, площею 28,3 кв.м; основне приміщення 17-4, площею 11,1 кв.м; основне приміщення 17-5, площею 19,6 кв.м; 10) мезоніна, група приміщень №20: основне приміщення 20-1, площею 21,4 кв.м; підсобне приміщення 20-3, площею 12,0 кв.м; підсобне приміщення 20-4, площею 5,6 кв.м; підсобне приміщення 20-5, площею 10,6 кв.м; підсобне приміщення 20-6, площею 10,6 кв.м; у тому числі приміщень спільного користування: сходи І, площею 16,6 кв.м, коридор ІІ, площею 11,4 кв.м; сходова клітина VI, площею 28,2 кв.м; сходова клітина XII, площею 32,1 кв.м; сходова клітина XIV, площею 23,7 кв.м ( а. с. 15-22).

Відповідно до висновку №0237 експертного будівельно-технічного дослідження. Київської незалежної судово-експертної установи від 18.07.2012 р. виділ позивачу за зустрічним позовом, ОСОБА_1, у натурі нежилих приміщень № 7-А (в літ. А, А-1), загальною площею 39, 0 кв. м та нежилих приміщень в літ. А, А-1, загальною площею 173, 2 кв. м ( загальна площа приміщень, що виділяються в натурі 201, 8 кв. м, та становить 10/100 від нежилих приміщень, площею 2007, 7 кв. м), що знаходяться в нежилому будинку - будівлі виробничих служб-основний корпус, прибудова, площею 2527,5 кв. м, розташованому по АДРЕСА_1 ( під літ. А, А-1), з технічної точки зору можливий, а саме наступних нежилих приміщень № 7-А (в літ. А, А-1): 1) основного приміщення 7-1, площею 80, 6 кв. м; 2) основного приміщення 7-2, площею 84, 8 кв. м; 3) коридора 7-3, площею 7, 9 кв. м; 4) підсобного приміщення 7-4, площею 1, 8 кв. м; 5) підсобного приміщення 7-5, площею 2, 7 кв. м; 6) основного приміщення 7-6, площею 11, 0 кв. м; 7) підсобного приміщення 7-7, площею 13,0 кв. м ( а. с. 78-87).

Відповідно до висновку №0305 експертного будівельно-технічного дослідження. Київської незалежної судово-експертної установи від 27.09.2012 р. виділ третій особі, ТОВ «РАМТЕХ», із самостійними вимогами щодо предмета спору в натурі нежилих приміщень підвалу, групи №5, загальною площею 90,0 кв. м, що знаходяться в нежилому будинку - будівлі виробничих служб-основний корпус, прибудова, площею 2527,5 кв.м, розташованому по АДРЕСА_1 ( під літ. А, А-1), з технічної точки зору можливий, зокрема приміщень підвалу, групи №5: 1) основного приміщення 1, площею 62,0 кв. м; 2) основного приміщення 2, площею 10, 4 кв. м, 3) допоміжного приміщення 3, площею 2, 8 кв. м; 4) сходів, площею 14, 6 кв. м ( а. с. 49-60).

Подільною є річ, у розумінні ч. 1 ст. 183 ЦК України, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.

Відповідно до часток кожного із співвласників на нежилі приміщення, як окремих, індивідуально визначених часток об"єкта нерухомого майна, враховуючи їх планувальне відокремлення один від одного, забезпечення самостійними входами та всіма необхідними для такого типу приміщень інженерними комунікаціями, виділ у натурі дозволяє здійснювати відповідну, передбачену вимогами нормативних документів, господарську діяльність, тобто виділ можливий без зміни цільового призначення приміщень, та не порушує права співвласників нерухомого майна.

Суд дійшов висновку, що спірні нежилі приміщення можливо виділити у натурі кожному із співвласників, відповідно до часток у праві спільної часткової власності, без втрати цільового призначення цих приміщень, відповідно до ч. 1 ст. 183 ЦК України.

Після виділу в натурі у сторін і третьої особи припиняється право спільної часткової власності у порядку ч. 2 ст. 367 ЦК України, і кожен із співвласників набуває право приватної власності на виділене нерухоме майно (нежилі приміщення), яке підлягає державній реєстрації відповідно до ч. 3 ст. 364 цього Кодексу.

З урахуванням наведеного, суд вважає, що позовні вимоги про виділ із спільної часткової власності відповідно до правовстановчих документів і технічних паспортів у приватну власність сторін і третьої особи із самостіними вимогами щодо предмета спору в натурі нежилих приміщень, що знаходяться в нежилому будинку - будівлі виробничих служб-основний корпус, прибудова, площею 2527,5 кв.м, розташованому по АДРЕСА_1 ( під літ. А, А-1), доведені і підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі наведеного, ст.ст. 15, 16, 355-357, 364, 367 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 174, 208-209, 212-215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства «Судноплавна компанія «Укррічфлот», зустрічний позов ОСОБА_1 та самостійні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «РАМТЕХ» щодо предмета спору про виділ у натурі часток, що є в спільній частковій власності, - задовольнити.

Виділити у приватну власність Публічного акціонерного товариства «Судноплавна компанія «Укррічфлот» (код ЄДРПОУ 00017733) у натурі із спільної часткової власності, зареєстрованої на підставі свідоцтва про право власності серії НБ №010005675, виданого 14.10.2002 р. Головним управлінням комунальної власності м. Києва, зареєстрованого КП "Київське міське бюро технічної інвентарізації та реєстації права власності на нерухоме майно" 16.10.2002 р. в реєстровій книзі № 63п-151 за реєстровим № 5419 п, частину нежилих приміщень, загальною площею 1575, 2 кв. м, що знаходяться в нежилому будинку - будівлі виробничих служб-основний корпус, прибудова, площею 2527,5 кв. м, розташованому по АДРЕСА_1 ( під літ. А, А-1), зокрема наступну групу нежилих приміщень:

1) підвального поверху, група приміщень №1: основне приміщення 1-1, площею 37, 9 кв.м.; основне приміщення 1-2, площею 15,0 кв.м;

2) підвального поверху, група приміщень №2: коридор 2-1, площею 18,7 кв.м; основне приміщення 2-2, площею 11,9 кв.м; основне приміщення 2-3, площею 83,6 кв.м; основне приміщення 2-4, площею 85,7 кв.м; основне приміщення 2-5, площею 10,8 кв.м; . 3) підвального поверху, група приміщень №3: основне приміщення 3-1, площею 82,1 кв.м; основне приміщення 3-2, площею 39,1 кв.м; підсобне приміщення 3-3, площею 7,9 кв.м;

4) першого поверху, група приміщень №6: основне приміщення 6-1, площею 12,1 кв.м; коридор 6-2, площею 5,5 кв.м; підсобне приміщення 6-3, площею 1,6 кв.м; основне приміщення 6-4, площею 15,1 кв.м; основне приміщення 6-5, площею 11,7 кв.м;

5) другого поверху, група приміщень №11: коридор 11-1, площею 60,7 кв.м; основне приміщення 11-2, площею 20,8 кв.м; основне приміщення 11-3, площею 31,9 кв.м; основне приміщення 11-4, площею 23,9 кв.м; вмивальник 11-6, площею 2,2 кв. м; вбиральня 11-6а, площею 1,4 кв.м; вбиральня 11-6б, площею 1,6 кв.м; основне приміщення 11-7, площею 10,4 кв.м; основне приміщення 11-8, площею 8,5 кв.м; основне приміщення 11-9, площею 9,4 кв.м; основне приміщення 11-10, площею 22,3 кв.м; основне приміщення 11-12, площею 29,8 кв.м; основне приміщення 11-13, площею 54,2 кв.м; основне приміщення 11-14, площею 18,0 кв.м; основне приміщення 11-15, площею 14,7 кв.м; основне приміщення 11-16, площею 4,8 кв.м;

6) другого поверху, група приміщень №12: коридор 12-1, площею 23,9 кв.м; основне приміщення 12-2, площею 29,6 кв.м; коридор 12-3, площею 4,3 кв.м; коридор 12-4, площею 8,5 кв.м; основне приміщення 12-5, площею 16,8 кв.м; основне приміщення 12-6, площею 10,0 кв.м; основне приміщення 12-7, площею 6,3 кв.м; основне приміщення 12-8, площею 8,1 кв.м; вмивальник 12-9, площею 1,6 кв.м; вбиральня 12-10, площею 1,7 кв.м; основне приміщення 12-11, площею 11,8 кв.м; основне приміщення 12-12, площею 16,7 кв.м; коридор 12-13, площею 6,2 кв.м; основне приміщення 12-14, площею 13,6 кв.м; основне приміщення 12-15, площею 13,6 кв.м;

7) третього поверху, група приміщень №15: коридор 15-1, площею 54,9 кв.м; основне приміщення 15-2, площею 21,8 кв.м; основне приміщення 15-3, площею 11,5 кв.м; основне приміщення 15-4, площею 18,3 кв.м; основне приміщення 15-5, площею 23,7 кв.м; вмивальник 15-7, площею 2,2 кв.м; вбиральня 15-7а, площею 1,4 кв.м; вбиральня 15-7б, площею 1,6 кв.м; основне приміщення 15-9, площею 11,0 кв.м; основне приміщення 15-10, площею 8,2 кв.м; основне приміщення 15-11, площею 9,8 кв.м; основне приміщення 15-12, площею 23,2 кв.м; основне приміщення 15-13, площею 29,3 кв.м; основне приміщення 15-14, площею 38,9 кв.м; основне приміщення 15-15, площею 44,2 кв.м;

8) третього поверху, група приміщень №16: коридор 16-1, площею 7,3 кв.м; основне приміщення 16-2, площею 14,8 кв.м; основне приміщення 16-3, площею 17,3 кв.м;

9) третього поверху, група приміщень №17: коридор 17-1, площею 23,3 кв.м; коридор 17-2, площею 8,7 кв.м; основне приміщення 17-2а, площею 9,9 кв.м; основне приміщення 17-3, площею 28,3 кв.м; основне приміщення 17-4, площею 11,1 кв.м; основне приміщення 17-5, площею 19,6 кв.м;

10) мезонін, група приміщень №20: основне приміщення 20-1, площею 21,4 кв.м; підсобне приміщення 20-3, площею 12,0 кв.м; підсобне приміщення 20-4, площею 5,6 кв.м; підсобне приміщення 20-5, площею 10,6 кв.м; підсобне приміщення 20-6, площею 10,6 кв.м;

11) приміщення спільного користування: сходи І, площею 16,6 кв.м, коридор ІІ, площею 11,4 кв.м; сходова клітина VI, площею 28,2 кв.м; сходова клітина XII, площею 32,1 кв.м; сходова клітина XIV, площею 23,7 кв.м, -

і припинити право спільної часткової власності за зазначені приміщення.

Виділити у особисту приватну власність ОСОБА_1 ( реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1) у натурі із спільної часткової власності, зареєстрованої на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 22.02.2010 р. державним нотаріусом П"ятнадцятої київської державної нотаріальної контори, реєстр № 1-279, у натурі групу нежилих приміщень 7 , загальною площею 201,8 кв.м відповідно до технічного паспорту від 01.08.2008 р., що знаходяться в нежилому будинку - будівлі виробничих служб-основний корпус, прибудова, площею 2527,5 кв.м, розташованому по АДРЕСА_1 ( під літ. А, А-1), до складу яких входять:

1) 7-1 основне приміщення , площею 80, 6 кв. м;

2) 7-2 основне приміщення, площею 84, 8 кв. м;

3) 7-3 коридор , площею 7, 9 кв. м;

4) 7-4 підсобне приміщення, площею 1, 8 кв. м;

5) 7-5 підсобне приміщення, площею 2, 7 кв. м;

6) 7-6 основне приміщення , площею 11, 0 кв. м;

7) 7-7 підсобне приміщення, площею 13,0 кв. м, -

і припинити право спільної часткової власності на зазначені приміщення.

Виділити у приватну власність Товариства з обмеженою відповідальністю «РАМТЕХ» (код ЄДРПОУ 32047170) у натурі із спільної часткової власності, зареєстрованої на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, реєстр № 4566, нежилі приміщення №5, загальною площею 90,0 кв.м, що знаходяться в нежилому будинку - будівлі виробничих служб-основний корпус, прибудова, площею 2527,5 кв.м., розташованому по АДРЕСА_1 ( під літ. А, А-1) , зокрема наступні нежилі приміщення №5:

1) приміщення № 1, площею 62,0 кв. м;

2) приміщення № 2, площею 10, 4 кв. м;

3) приміщення № 3, площею 2, 8 кв. м;

4) сходи, площею 14, 8 кв. м, -

і припинити право спільної часткової власності на зазначені приміщення.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через Подільський районний суд міста в установленому законом порядку.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення

Суддя Л. О. Трегубенко