Рішення

від 19.02.2013 по справі 5024/1786/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

тел. /0552/ 49-31-78, 42-06-22, 32-11-36

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 лютого 2013 р. Справа № 5024/1786/2012

Господарський суд Херсонської області у складі судді Гридасова Ю.В. при секретарі Шепель І.М., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Херсонській області, м. Херсон,

до Приватного підприємства "БІОТОП-ЛЮКС", смт. Антонівка, м. Херсон,

про стягнення 27 837 грн. 83 коп. та спонукання повернути майно,

за участю представників:

позивача - Щербина О.В., начальник юрвідділу, дов. № 24 від 05.06.2012 р.;

відповідача - Кожорак М.Д., керівник, згідно витягу з ЄДРПОУ.

Позивач звернувся до господарського суду Херсонської області з позовною заявою у якій просить зобов'язати приватне підприємство «БІОТОП ЛЮКС» повернути орендоване майно - деревообробну майстерню (реєстровий № 3390814.6.БУШКСЛ1741) загальною площею 715,9 кв. м, що знаходиться на балансі ДП «Херсонське лісомисливське господарство» за адресою: м. Херсон, смт. Антонівка, вул. Некрасова, 1 державі в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Херсонській області за актом приймання-передавання, а також стягнути з відповідача 10380грн.09коп. основного боргу, 15855грн.05коп. неустойки, 564грн.68коп. пені, 1038грн.01коп. штрафу, з урахуванням заяв про збільшення розміру позовних вимог від 25.01.13 та від 14.02.13. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на положення ст. 526, ст. 611, ч. 1 ст. 762, ст. 782, ч. 2 ст. 785 ЦК України, ч. 1 ст. 193 ГК України, ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», п. п. 3.5., 3.6., 3.7., 5.3., 3.5., 3.6., 3.7., 5.3., 10.10., 10.11., 10.12. договору оренди від 27.12.2011 № 966-11-065.

Представник позивача в ході судового засідання підтримав вимоги, викладені у позовній заяві з урахуванням збільшення позовних вимог.

Представник відповідача в ході судового розгляду справи не заперечував проти позовних вимог. Відзив на позовну заяву до дня засідання суду не представив.

Відповідно до положень ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними у ній матеріалами.

Згідно з положеннями ч. 3 ст. 77 ГПК України у судовому засіданні оголошувалась перерва з 31.01.13 до 19.02.13.

19.02.13 р. судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення по справі.

Заслухавши пояснення учасників судового процесу, що прибули в судове засідання, дослідивши наявні матеріали справи, господарський суд

в с т а н о в и в :

27.12.2011 року між Регіональним відділенням ФДМУ по Херсонській області та приватним підприємством «БІОТОП ЛЮКС» укладено договір оренди державного майна № 966-11-065 - деревообробної майстерні (реєстровий № 3390814.6.БУШКСЛ171) загальною площею 715,9 кв. м., що знаходиться на балансі ДП «Херсонське лісопромислове господарство» за адресою: м. Херсон, смт. Антонівка, вул. Некрасова, 1 (надалі за текстом рішення - Договір).

Відповідно до частини 1 статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Згідно з пунктом 5.3. вказаного вище договору оренди орендар зобов'язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.

В пункті 3.5. договору оренди передбачено, що орендна плата перераховується орендарем до державного бюджету на відповідний рахунок управління державного казначейства та балансоутримувачу на відповідний рахунок у співвідношенні 70% до 30% щомісячно не пізніше 15-го числа місяця, наступаючого за звітним місяцем з урахуванням щомісячного індексу інфляції, відповідно до пропорцій розподілу, встановлених законодавством та чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

В порушення вказаних вище вимог відповідач не сплачує орендну плату з червня 2012 року. Станом на 18.12.2012 за підприємством-відповідачем існує заборгованість з орендної плати в розмірі 10 380 грн., 09 коп.

Згідно із пунктом 3.6. договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі стягується до державного бюджету та балансоутримувачу у визначеному п. 3.5. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з врахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Також, в пункті 3.7. зазначеного вище договору встановлена відповідальність за несвоєчасне внесення орендної плати у вигляді штрафу у розмірі 10% від суми боргу, але не менше 200,00 грн., якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить не менше ніж три місяці.

Відповідно до положень ст. 549 Цивільного кодексу України (435-4) неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Частиною 2 статті 551 ЦК України передбачено що вразі, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Законом України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" (№ 543/96-ВР від 22.11.1996 р.) встановлено, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін (ст. 1 Закону). Розмір пені, передбачений статтями 1 та 2 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу, та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховується пеня (Стаття 3 Закону, із змінами, внесеними згідно із Законом N 2921-III (2921-14) від 10.01.2002 ).

Статтею 232 (ч. 6) Господарського кодексу України (436-4) встановлено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

За поданим позивачем розрахунком розмір пені та штрафу становить відповідно 564грн.68коп. та 1038грн.01коп.

В статті 611 ЦК України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом.

Згідно із частиною 1 статті 782 ЦК України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. Аналогічне право Регіонального відділення передбачено і в пункті 8.4. договору оренди.

З метою припинення відповідачем порушень умов договору оренди, листом від 08.11.2012 № 11-09-03536 Регіональне відділення відмовилось від договору оренди від 27.12.2011 № 966-11-065.

Відповідно до частини 2 статті 782 ЦК України у разі відмови наймодавця від договору найму, договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Повідомлення від 08.11.2012 № 11-09-03536 підприємство-відповідач отримало 09.11.2012.

Зі вказаної дати договірні відносини між РВ ФДМУ по Херсонській області та ПП «БІОТОП ЛЮКС» є припиненими.

Правові наслідки припинення договору оренди визначені в статті 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», якою встановлено, що у разі припинення, розірвання договору оренди, орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, визначених в договорі.

Згідно із пунктами 10.10., 10.11. договору оренди, у разі припинення або розірвання цього договору майно протягом трьох робочих днів повертається орендарем орендодавцю та балансоутримувачу. Майно вважається повернутим з моменту підписання сторонами акту приймання-передавання.

Об'єкт оренди за договором оренди від 27.12.2011 № 966-11-065 відповідачем не повернуто, оскільки не підписаний акт приймання-передавання об'єкту оренди між Регіональним відділенням та підприємством «БІОТОП ЛЮКС».

Згідно з частиною 2 статті 785 ЦК України якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наимодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Пунктом 10.12. договору оренди передбачено, що якщо орендар не виконує обов'язку щодо повернення майна, орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування майном за час прострочення. Нарахування орендарю неустойки здійснюється орендодавцем за весь період невиконання зобов'язань орендаря щодо повернення майна за актом приймання-передавання.

За розрахунком позивача відповідачу нарахована неустойка в сумі 15855грн.05коп.

Відповідно до положень ст. 526 Цивільного кодексу України (435-4) зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За вказаних обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі зазначених вище норм матеріального права, керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити.

2. Зобов'язати Приватне підприємство "БІОТОП-ЛЮКС" (ідентифікаційний код - 32125630, адреса - 73485, місто Херсон, смт Антонівка, вул. Некрасова, 1) повернути державі в особі Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Херсонській області (ідентифікаційний код - 21295778, адреса - 73000, місто Херсон, проспект Ушакова, 47) орендоване майно - деревообробну майстерню (реєстровий № 3390814.6.БУШКСЛ1741) загальною площею 715,9 кв. м, що знаходиться на балансі ДП «Херсонське лісомисливське господарство» за адресою: м. Херсон, смт. Антонівка, вул. Некрасова, 1 за актом приймання-передавання.

3. Стягнути з Приватного підприємства "БІОТОП-ЛЮКС" (ідентифікаційний код - 32125630, адреса - 73485, місто Херсон, смт Антонівка, вул. Некрасова, 1) на користь Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Херсонській області (ідентифікаційний код - 21295778, адреса - 73000, місто Херсон, проспект Ушакова, 47) 10380грн.09коп. основного боргу, 15855грн.05коп. неустойки, 564грн.68коп. пені, 1038грн.01коп. штрафу, 2682грн.50коп. витрат по сплаті судового збору.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

(Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом).

Повне рішення складено "25" лютого 2013 р.

Суддя Ю.В. Гридасов