Постанова

від 05.02.2013 по справі 1505/10858/2012

БІЛГОРОД-ДНІСТРОВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 1505/10858/2012

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05.02.2013 м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд у складі:

головуючого -одноособово судді Боярського О.О.

при секретарі -Рачицькій І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Білгород-Дністровському адміністративну справу за адміністративним позовом ТОВ "Затока" до ОСОБА_1 служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору КП "Білгород-Дністровське міське бюро технічної інветаризації" Виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради про визнання протиправною та скасування реєстрації права приватної власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з адміністративним позовом до відповідача, третя особа на стороні відповідача КП "Білгород-Дністровське міське бюро технічної інветаризації" Виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради про визнання протиправною та скасування реєстрації права приватної власності, а саме просить суд визнати протиправною та скасувати державну реєстрацію права приватної власності ТОВ "Затока" на 1433/10000 часток будівель та споруд санаторію "Затока", які розташовані за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Приморська, б/н про що внесено запис 122 в книзі 1, реєстраційний номер 11811737.

Зобов'язати відповідача провести державну реєстрацію права приватної власності товариства з обмеженою відповідальністю «Затока» (67701, м. Білгород-Дністровський, вул. Леніна, 88 «А». Ідентифікаційний код 32806558) на нерухоме майно (частка 1/1) загальною площею 2442.07 м.кв., яке розташоване за адресою: Одеська область, м. Білгород - Дністровський, смт Затока, вул. Приморська, б/н.

Позивач у судове засідання не з'явився, згідно наданої до суду письмової заяви просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримує, просить задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_1 служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції у судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, що підтверджуєтьс розпискою про отримання судової повіски.

Представник третьої особи, КП "Білгород-Дністровське міське бюр технічної інветаризації" Виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради у судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, що підтверджуєтьс розпискою про отримання судової повіски.

Дослідивши матеріали справи, з’ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 4 ст. 128 КАС України у разі неприбуття відповідача -суб’єкта владних повноважень, належним чином повідомленого про дату, час і місце судового розгляду, без поважних причин або без повідомлення ним про причини неприбуття розгляд справи не відкладається і справу може бути вирішено на підставі наявних у ній доказів.

Судом встановлено, що Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 03.03.2011 р. у справі №15/160-10-4354 визнано за ТОВ «ЗАТОКА» право власності на частку у розмірі 52,78% у спільному нерухомому майні, внесеному до спільної діяльності та перерахованому у Додатку № 1 до Договору про спільну діяльність №5113177/2004-35 від 27.05.2004 р. укладеному між дочірнім підприємством «Санаторій «Затока» приватного акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів професійних спілок України «Укрпрофоздоровниця» та товариством.

Ухвалою Одеського апеляційного господарського суду про виправлення описки від 11.11.2011 р. у зазначеній справі виправлено описку в пункті 4 резолютивної частини постанови Одеського апеляційного господарського суду від 03.03.2011 року по справі № 15/160-10-4354 та викладено пункт 4 постанови в наступній редакції:

«Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „ЗАТОКА" (67700, м. Білгород -Дністровський, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код № 32806558) право власності на частку у розмірі 52,78% у спільному нерухомому майні, внесеному до спільної діяльності та перерахованому у додатку № 1 до договору про спільну діяльність №5113177/2004-35 від 21.05.2004 року, 100% якого становлять: будиночки відпочинку (літери за БТІ -29-58, 63-71, 75-93. 95-104. 205-224, 21-23), столова (робоча, літера за БТІ -13), гуртожиток МОП (літери за БІТ -15. 16, 17), будиночки гуртожитку (літери за БТІ -60-62), туалети (літери за БТІ -12, 19, 72, б/н (2 шт.), навіс пляжний (літери за БТІ -3, 5, 6), каналізаційні колодязі (40%), електричні мережі (40%), водопровід (40%), каналізація (40%), кінотеатр (літера за БТІ - 112), ділянки з твердим покриттям (40%), доріжки та майданчики з покриттям бетонними плитами (40%), огородження (40%), розташовані за адресою: 67772, Одеська область, м. Білгород -Дністровський с.м.т. Затока, вул. Приморська.»

17.02.2012 p. державним реєстратором КП «Білгород-Дністровське міське бюро технічної інвентаризації» ОСОБА_2 здійснено державну реєстрацію права приватної власності ТОВ "Затока" на 1433/10000 часток будівель та споруд санаторію «Затока», які розташовані за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський. смт Затока, вул. Приморська, б/н, про що було здійснено запис 122 в книзі 1. реєстраційний номер 11811737.

У витягу №33208713 від 17.02.2012 р. про вищевказану державну реєстрацію прав також було зазначено, що 52,78%, на які визнано право власності за ТОВ «Затока» на спільне нерухоме майно складає 1433/10000 часток будівель та споруд санаторію «Затока».

Рішенням господарського суду Одеської області від 12.07.2012 р. у справі №5017/352/2012 виділено в натурі у власність товариству з обмеженою відповідальністю «Затока» частку із спільного майна у розмірі 52,78%, яка становить 1433/10000 часток будівель та споруд санаторію «Затока» та складається з нерухомого майна загальною площею 2442,07 м 2 розташованою за адресою: Одеська область, м. Білгород - Дністровський, смт Затока, вул. Приморська, б/н:

№ п/пПозначення об'єктуНайменування об'єкту S забуд.- М 2 S приміщ . М 2 1літ. 3Столова 308,05 259,5 2літ. ІГуртожиток 241,44 149,6 3літ. ІГуртожиток 240,89 149,6 4літ. КГуртожиток 241,44 149,6 5літ. ОБудиночок відпочинку 85,50 78,4 6літ. ПБудиночок відпочинку 85,50 78,4 7літ. РБудиночок відпочинку 85,50 78,4 8літ. 7ШВбиральня 29,58 25,6 9літ. 7ЩВбиральня 27,00 23,37 10літ. 7ХВбиральня 51,31 44,41 11літ. УБудиночок відпочинку 49,60 31,2 12літ. ФБудиночок відпочинку 49,60 31,2 13літ. XБудиночок відпочинку 49,60 31,2 14літ. ЦБудиночок відпочинку 49,60 31,2 15 16літ. ЧБудиночок відпочинку 49,60 31,2

літ. ШБудиночок відпочинку 49,60 31,2 17літ. ЩБудиночок відпочинку 49,60 31,2 18літ. ЮБудиночок відпочинку 49,60 31,2 19літ. ЯБудиночок відпочинку 49,60 31,2 20літ. 1АБудиночок відпочинку 49,60 31,2 21літ. 1ББудиночок відпочинку 49,60 31,2 22літ. 1ВБудиночок відпочинку 49,60 31,2 23літ. 1ГБудиночок відпочинку 49,60 31,2 24літ. 1ДБудиночок відпочинку 49,60 31,2 25літ. 1ЕБудиночок відпочинку 49,60 31,1 26літ. 1ЄБудиночок відпочинку 49,60 31,1 27літ. 1ЖБудиночок відпочинку 49,60 31,1 28літ. 13Будиночок відпочинку 49,60 31,1 29літ. 1ИБудиночок відпочинку 49,60 31,1 ЗОліт. 1ІБудиночок відпочинку 49,60 31,1 31літ. 11Будиночок відпочинку 49,60 31,1 32літ. 1КБудиночок відпочинку 49,60 31,1 33літ. 1ЛБудиночок відпочинку 49,60 31,1 34літ. 1МБудиночок відпочинку 49,60 31,1 35літ. 1НБудиночок відпочинку 49,60 31,1 36літ. 10Будиночок відпочинку 49,60 31,1

37літ. 1ПБудиночок відпочинку 49,60 31,1 38літ. 1РБудиночок відпочинку 49,60 31,1 39літ. 1СБудиночок відпочинку 49,60 31,1 40літ. 1ТБудиночок відпочинку 49,60 31,1 41літ. 1УБудиночок відпочинку 49,60 31,1 42літ. 1ФБудиночок відпочинку 49,60 31,1 43літ. 1ХБудиночок відпочинку 49,60 31,1 44літ. 1ЦБудиночок відпочинку 49,60 31,1 45літ. 14Будиночок відпочинку 49,60 31,1 46літ. 1ШБудиночок відпочинку 49,60 31,1 47літ. 1ЩБудиночок відпочинку 49,60 31,1 48літ. 1ЮБудиночок відпочинку 49,60 31,1 49літ. 1ЯБудиночок відпочинку 49,60 31,1 50літ. 7ПВбиральня 38,58 33,39 51літ. 7РГуртожиток 57,65 52,5 52літ. 7СГуртожиток 57,65 52,5 53літ. 7ТГуртожиток 57,65 52,5 Всього: 3542,14 2442,07 09.08.2012 р. державним реєстратором комунального підприємства «Білгород-Дністровське міське бюро технічної інвентаризації» ОСОБА_3 було здійснено державну реєстрацію права приватної власності TOB «Затока» на 1433/10000 часток будівель та споруд санаторію «Затока», які розташовані за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський. смт Затока, вулиця Приморська, б/н, про що було здійснено запис 122 в книзі 1, реєстраційний номер 11811737.

У витягу №35110145 від 09.08.2012 р. про вищевказану державну реєстрацію прав в примітках було зазначено, що даний витяг видається замість витягу про державну реєстрацію прав від 17.02.2012 р. серія ССУ №028928 у зв'язку з тим, що господарським судом Одеської області 12.07.2012 р. у справі №5017/352/2012 прийнято рішення про виділ в натурі частки із спільного майна.

Суд вважає вказану державну реєстрацію державного реєстратора КП «Білгород-Дністровське міське бюро технічної інвентаризації» ОСОБА_3 від 09.08.2012 р. права приватної власності TOB «Затока» на 1433/10000 часток будівель та споруд санаторію «Затока» протиправною та такою, що підлягає скасуванню виходячи з наступного.

Відповідно до положень ч.2 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Положеннями статті 355 ЦК України встановлено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно ч.1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до вимог ст. 20 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у Державному реєстрі прав на кожний об'єкт нерухомого майна, право власності на який заявлено вперше, за рішенням державного реєстратора відкривається відповідний розділ та реєстраційна справа.

Розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа закриваються на підставі рішення державного реєстратора у разі: 1) знищення об'єкта нерухомого майна; 2) поділу, об'єднання об'єкта нерухомого майна або виділу частки з об'єкта нерухомого майна.

У разі поділу об'єкта нерухомого майна або виділу частки з об'єкта нерухомого майна відповідний розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа закриваються, реєстраційний номер цього об'єкта скасовується. Водночас для кожного з новостворених об'єктів нерухомого майна відкривається новий розділ Державного реєстру прав і нова реєстраційна справа, кожному з таких об'єктів присвоюється новий реєстраційний номер (ст. 21 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Аналогічні положення містяться і в Тимчасовому положенні про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, яке затверджено наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002 р..

Згідно п.6.1. зазначеного Положення, на кожний об'єкт, права щодо якого підлягають державній реєстрації та право власності на який заявлено вперше, реєстратором БТІ відкриваються відповідний розділ Реєстру прав та реєстраційна справа.

Розділ Реєстру прав та реєстраційна справа закриваються реєстратором БТІ у разі:

а) знищення об'єкта, щодо якого проведено державну реєстрацію прав;

б) поділу або об'єднання нерухомого майна (п.6.4. Положення).

Закриття розділу Реєстру прав та реєстраційної справи у разі поділу або об'єднання нерухомого майна здійснюється реєстратором БТІ одночасно з проведенням державної реєстрації прав на новостворений(і) об'єкт (об'єкти) нерухомого майна (п.6.6. Положення).

На порушення вищевказаних вимог чинного законодавства України 09.08.2012 р. повторно зареєстровано за товариством право спільної часткової власності на 1433/10000 часток будівель та споруд санаторію «Затока», тоді як вищевказаним рішенням господарського суду Одеської області від 12.07.2012 р. у справі №5017/352/2012 зазначену частку виділено в натурі, а нерухоме майно, яке складало дану частку і вказане в рішенні суду, перестало бути частиною будівель та споруд санаторію «Затока» і на даний момент становить відокремлене нерухоме майно з визначенням частки 1/1.

Крім того, як видно з витягів про державну реєстрацію прав №33208713 від 17.02.2012 р. та №35110145 від 09.08.2012 р., державним реєстратором КП "Білгород-Дністровське БТІ" на порушення зазначених вимог ст. 21 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не скасовано реєстраційний номер об'єкта та відповідно не присвоєно новий реєстраційний номер для виділеного в натурі (новоствореного) нерухомого майна - він як був 11811737 так і залишився 11811737.

Згідно вимог ч.2 ст. 30 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», дії або бездіяльність державного реєстратора, державного кадастрового реєстратора, нотаріуса, державного виконавця можуть бути оскаржені до суду.

У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав (ч.2 ст. 26 зазначеного Закону).

Зважаючи на те, що оскаржувана від 09.08.2012 р. державна реєстрація права приватної власності TOB «Затока» на 1433/10000 часток будівель та споруд санаторію «Затока» є протиправною і підлягає скасуванню, відповідно, відповідач повинен бути зобов'язаний провести державну реєстрацію права приватної власності товариства на вищезазначене майно належним чином.

Зважаючи на вищевказане, керуючись положеннями ч.2 Конституції України, ст.ст. 355, 356, 364 ЦК України, ст.ст. 20, 21, 26, 30 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п.п. 6.1, 6.4, 6.6 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002 р. та ст.ст. 17, 18, 19, 104, 105, 106, 161, 162 КАС України, суд -

П О С Т А Н О В И В:

Адміністративний позов ТОВ "Затока" до ОСОБА_1 служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору КП "Білгород-Дністровське міське бюр технічної інветаризації" Виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради про визнання протиправним та скасування рішення суб’єкта владних повноважень - задовольнити.

Визнати протиправною та скасувати державну реєстрацію права приватної власності товариства з обмеженою відповідальністю «Затока» на 1433/10000 часток будівель та споруд санаторію «Затока», які розташовані за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський. смт Затока, вулиця Приморська, б/н, про що внесено запис 122 в книзі 1, реєстраційний номер 11811737.

Зобов'язати ОСОБА_1 службу Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції (67701,Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Леона Попова, 24) провести державну реєстрацію права приватної власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Затока» (67701, м. Білгород-Дністровський, вул. Леніна, 88 «А». Ідентифікаційний код 32806558) на нерухоме майно, а саме будівлі та споруди санаторію "Затока" (частка 1/1) загальною площею 2442.07 м 2 , які розташовані за адресою: Одеська область, м. Білгород - Дністровський, смт Затока, вул. Приморська, б/н:

№ п/пПозначення об'єктуНайменування об'єкту S забуд.- М 2 S приміщ .і М 1літ. 3Столова 308,05 259,5 2літ. ІГуртожиток 241,44 149,6 3літ. ІГуртожиток 240,89 149,6 4літ. КГуртожиток 241,44 149,6 5літ. ОБудиночок відпочинку 85,50 78,4 6літ. ПБудиночок відпочинку 85,50 78,4 7літ. РБудиночок відпочинку 85,50 78,4 8літ. 7ШВбиральня 29,58 25,6 9літ. 7ЩВбиральня 27,00 23,37 10літ. 7ХВбиральня 51,31 44,41 11літ. УБудиночок відпочинку 49,60 31,2 12літ. ФБудиночок відпочинку 49,60 31,2 13літ. XБудиночок відпочинку 49,60 31,2 14літ. ЦБудиночок відпочинку 49,60 31,2 15 16літ. ЧБудиночок відпочинку 49,60 31,2

літ. ШБудиночок відпочинку 49,60 31,2 17літ. ЩБудиночок відпочинку 49,60 31,2 18літ. ЮБудиночок відпочинку 49,60 31,2 19літ. ЯБудиночок відпочинку 49,60 31,2 20літ. 1АБудиночок відпочинку 49,60 31,2 21літ. 1ББудиночок відпочинку 49,60 31,2 22літ. 1ВБудиночок відпочинку 49,60 31,2 23літ. 1ГБудиночок відпочинку 49,60 31,2 24літ. 1ДБудиночок відпочинку 49,60 31,2 25літ. 1ЕБудиночок відпочинку 49,60 31,1 26літ. 1ЄБудиночок відпочинку 49,60 31,1 27літ. 1ЖБудиночок відпочинку 49,60 31,1 28літ. 13Будиночок відпочинку 49,60 31,1 29літ. 1ИБудиночок відпочинку 49,60 31,1 ЗОліт. 1ІБудиночок відпочинку 49,60 31,1 31літ. 11Будиночок відпочинку 49,60 31,1 32літ. 1КБудиночок відпочинку 49,60 31,1 33літ. 1ЛБудиночок відпочинку 49,60 31,1 34літ. 1МБудиночок відпочинку 49,60 31,1 35літ. 1НБудиночок відпочинку 49,60 31,1 36літ. 10Будиночок відпочинку 49,60 31,1

37л|іт„ 1ПБудиночок відпочинку 49,60 31,1 38ЛLІТS. 1РБудиночок відпочинку 49,60 31,1 39літ. 1СБудиночок відпочинку 49,60 31,1 40літ. 1ТБудиночок відпочинку 49,60 31,1 41літ. 1УБудиночок відпочинку 49,60 31,1 42літ. 1ФБудиночок відпочинку 49,60 31,1 43літ. 1ХБудиночок відпочинку 49,60 31,1 44літ. 1ЦБудиночок відпочинку 49,60 31,1 45літ. 14Будиночок відпочинку 49,60 31,1 46літ. 1ШБудиночок відпочинку 49,60 31,1 47літ. 1ЩБудиночок відпочинку 49,60 31,1 48літ. 1ЮБудиночок відпочинку 49,60 31,1 49літ. 1ЯБудиночок відпочинку 49,60 31,1 50літ. 7ПВбиральня 38,58 33,39 51літ„. 7РГуртожиток 57,65 52,5 52літ. 7СГуртожиток 57,65 52,5 53літ„. 7ТГуртожиток 57,65 52,5 Всього: 3542,14 2442,07

Постанова може бути оскаржена в Одеський апеляційний адміністративний суд через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення постанови апеляційної скарги. У разі застосування судом частини третьої статті 160 цього Кодексу, а також прийняття постанови у письмовому провадженні апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Постанова набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. Якщо було подано апеляційну скаргу , постанова якщо її не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Суддя: