Рішення

від 23.01.2013 по справі 2027/20799/12

МОСКОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ХАРКОВА

2027/20799/12

№2\2027\6441\2012

№2\643\1062\2013

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.01.2013 року Московський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Сиротникова Р.Є

при секретарі: Хмельковій О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Харківської міської ради, Обслуговуючого кооперативу «Слобожанщина-2012», за участі третьої особи - Всеукраїнської спілки автомобілістів про визнання права власності, та за зустрічним позовом Обслуговуючого кооперативу «Слобожанщина-2012» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, Харківської міської ради, за участі третіх осіб - Харківської обласної організації Всеукраїнська спілка автомобілістів, Інспекції ДАБК у Харківській області, про визнання права власності,

встановив:

Позивачі за первісним позовом - ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до суду із позовом, в якому зазначили, що відповідно до акту приймання-передачі відкритої автостоянки, розташованої по пр. Тракторобудівників « 604 мікрорайон» Харківському обласному добровільному товариству автолюбителів передано відкриту автостоянку на 240 машиномісць загальною площею 4 558 кв. м.

15 листопада 1997 р. було складено паспорт вказаної земельної ділянки, згідно якого встановлено, що земельна ділянка, згідно з рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради трудящих депутатів від 17.07.1991 р. №236-5, передана у безстрокове користування Всеукраїнській спілці автомобілістів.

Паспортом земельної ділянки визначено, що площа земельної ділянки згідно з документами відведення становить 10605,3 кв.м, з них під забудовою 4476,4 кв. м, під твердим покриттям - 6128,9 кв.м.

Станом на 1994 рік вказана земельна ділянка вже була забудована гаражними боксами.

На теперішній час Всеукраїнською спілкою автомобілістів та її виробничими підприємствами обслуговування гаражних боксів та автостоянки не здійснюється, сама спілка перебуває у стадії ліквідації.

Враховуючи те, що вказана спілка є громадською організацією і була створена для задоволення економічних, соціальних, культурних, екологічних, та інших інтересів своїх членів і на теперішній час свої функції не виконує, у 2012 році користувачами гаражних боксів утворено Обслуговуючий кооператив «Слобожанщина-2012».

Згідно довідок, наданих головою кооперативу, ОСОБА_2 є членом кооперативу та користувачем гаражу НОМЕР_1, а ОСОБА_3 є також членом кооперативу та користувачем гаражу НОМЕР_2.

Скарг відносно виконання будівельно-монтажних робіт при будівництві вищевказаних будівель та скарг щодо обмеження прав інших осіб не надходило.

В зв'язку із чим просили суд позов задовольнити, визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на гаражний бокс НОМЕР_1, що розташований та території ОК №Слобожанщина-2012» по АДРЕСА_1; визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на гаражний бокс НОМЕР_2, що розташований та території ОК «Слобожанщина-2012» по АДРЕСА_1.

Відповідач ОК «Слобожанщина-2012», не погоджуючись із вимогами первісного позову, звернувся до суду із зустрічним позовом, в якому зазначив, що згідно акту приймання-передачі відкритої автостоянки, розташованої по пр. Тракторобудівників « 604 мікрорайон», 30.10.1978 р. Харківському обласному добровільному товариству автолюбителів передано відкриту автостоянку на 240 машиномісць, загальною площею 4 558 кв. м.

Рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради трудящих депутатів від 17.07.1991 р. №236-5 п.I Харківській обласній раді Українського республіканського Союзу автомобілістів було дозволено проектування у 1991-1992 р.р. багатоповерхового гаражу на 500 машиномісць із монолітного залізобетону по пр. Тракторобудівників на ділянці, передбаченій генпланом забудови 604 мікрорайону Салтівського жилого масиву під будівництво гаражу, на якій тимчасово розташована відкрита автостоянка цієї ради.

Станом на 1994 рік вказана земельна ділянка вже забудована гаражними боксами, що відповідає її цільовому використанню, але право власності на гаражі оформлено не було.

15 листопада 1997 р. складено паспорт вказаної земельної ділянки, згідно якого встановлено, що земельна ділянка згідно з рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради трудящих депутатів від 17.07.1991 р. №236-5 передана у безстрокове користування виробничому підприємству гаражного та технічного обслуговування Всеукраїнській спілці автомобілістів.

Паспортом земельної ділянки визначено, що площа земельної ділянки згідно з документами відведення становить 10605,3 кв.м, з них під забудовою 4476,4 кв. м, під твердим покриттям - 6128,9 кв.м.

Згідно п.2 Постанови президії Центральної ради Всеукраїнської спілки автомобілістів № 20 від 10.08.1999 р. Харківській обласній організації Всеукраїнської спілки автомобілістів, як вищестоящій організації, було дозволено вилучати колективні автостоянки з оперативного управління підприємства гаражного та технічного обслуговування та відображати на балансі обласної організації.

На теперішній час Всеукраїнською спілкою автомобілістів та її виробничими підприємствами обслуговування гаражних боксів та автостоянки не здійснюється, сама спілка перебуває у стадії ліквідації.

Відповідно до ст. 1 ЗУ «Про громадські об'єднання» громадське об'єднання - це добровільне об'єднання фізичних осіб та/або юридичних осіб приватного права для здійснення та захисту прав і свобод, задоволення суспільних, зокрема економічних, соціальних, культурних, екологічних, та інших інтересів.

Враховуючи те, що вказана спілка є громадською організацією і була створена для задоволення економічних, соціальних, культурних, екологічних, та інших інтересів своїх членів і на теперішній час свої функції не виконує, у 2012 році користувачами гаражних боксів утворено Обслуговуючий кооператив «Слобожанщина-2012».

ОСОБА_2 є членом кооперативу та користувачем гаражу НОМЕР_1, а ОСОБА_3 є також членом кооперативу та користувачем гаражу НОМЕР_2.

У зв'язку із тим, що вказане майно (гаражі) за спільною згодою всіх членів ОК «Слобожанщина -2012» передано у користування кооперативу позовні вимоги вказаних осіб є безпідставними. Земельний податок за експлуатацію ділянки, на якій розташовані гаражі сплачується ОК «Слобожанщина-2012».

Відповідно до технічних паспортів на обслуговуючий кооператив «Слобожанщина-2012» по АДРЕСА_1, які виконані КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» від 02.11.2012 р., інвентаризаційна справа № 91713, нежитлова будівля літ. «Б-1» складається з гаражних боксів НОМЕР_12, загальною площею 350,7 кв.м., нежитлова будівля літ. «В-1» складається з гаражних боксів НОМЕР_3, загальною площею 432,2 кв.м., нежитлова будівля літ. «Г-1» складається з гаражних боксів НОМЕР_4, загальною площею 409,1 кв.м., нежитлова будівля літ. «Е-1» складається з гаражних боксів НОМЕР_5 та НОМЕР_6 загальною площею 768,7 кв.м., нежитлова будівля літ. «Ж-1» складається з гаражних боксів НОМЕР_7, загальною площею 1127,6 кв.м.,нежитлова будівля літ. «З-1» складається з гаражних боксів НОМЕР_10, загальною площею 765,6 кв.м., нежитлова будівля літ. «И-1» складається з гаражних боксів НОМЕР_8, загальною площею 634,1 кв.м., а всього по обслуговуючому кооперативу «Слобожанщина-2012» - 4488,0 кв.м.; нежитлова будівля КПП літ. «А-1» складається з приміщень НОМЕР_9, загальною площею 19,1 кв.м., нежитлова адміністративна будівля літ. «Д-1» складається з приміщень НОМЕР_11, загальною площею 14,0 кв.м.

Згідно Висновку «Про технічний стан будівельних конструкцій КПП (літера А-1), гаражних боксів (літера Б-1, літера В-1, літера Г-1, літера Е-1, літера Ж-1, літера З-1, літера И-1) та адміністративної будівлі (літера Д-1), розташованих по АДРЕСА_1. Визначення відповідності їх вимогам СНіП і ДБН та можливості подальшої надійної експлуатації», виконаного ТОВ «ХАРКІВБУДНІПРОЕКТ», державна ліцензія АД № 030644 від 29.02.2012 р: Обстежені будівлі побудовані з додержанням вимог ДБН і СНіП. На момент обстеження вищевказані будівлі мають 100% готовність до експлуатації. Можливе збереження вказаних вище будівель для подальшої надійної експлуатації без проведення додаткових заходів.»

Скарг відносно виконання будівельно-монтажних робіт при будівництві вищевказаних будівель та скарг щодо обмеження прав інших осіб не надходило. В зв'язку із чим просили зустрічний позов задовольнити, в задоволенні первісного позову просили відмовити.

Позивачі за первісним позовом в судове засідання не з'явились до його початку звернулись до суду із заявами в яких просили суд розглядати справу за їх відсутності, первісний позов залишити без розгляду, проти задоволення зустрічного позову не заперечували.

Представник відповідача за первісним позовом та позивача за зустрічним ОК «Слобожанщина-2012», що діє на підставі довіреності, в судове засідання не з'явився, до його початку подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, просив суд у задоволенні первісного позову відмовити, зустрічний позов - задовольнити повному обсязі.

Від представника відповідача за первісним та зустрічним позовом - Харківської міської ради, що діє на підставі довіреності, надішли письмові заперечення проти позовних заяв, згідно яких представник просив розглядати справу за його відсутності та відмовити у задоволенні позовних вимог в зв'язку із недотриманням сторонами процедури самочинного будівництва.

Представник третьої особи за зустрічним позовом - Інспекції ДАБК в Харківській області, що діє на підставі довіреності, в судове засідання не з'явився, подав до його початку заяву про розгляд справи за його відсутності, вважав, що з наданих сторонами доказів не вбачається підстав для задоволення позову.

Представник третьої особи - ХОО ВСА, що діє на підставі довіреності, в судове засідання не з'явився, до його початку надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, підтримав вимоги за зустрічним позовом, вважав за можливе їх задовольнити.

Суд, ознайомившись із заявами сторін та їх представників, заявами представників третіх осіб, дослідивши матеріали справи, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що згідно зі ст. 19 ЗУ «Про кооперацію» джерелами формування майна кооперативу є:

- вступні, членські та цільові внески його членів, паї та додаткові паї;

- майно, добровільно передане кооперативу його членами;

- кошти, що надходять від провадження господарської діяльності;

- кошти, що надходять від створених кооперативом підприємств, установ, організацій;

- грошові та майнові пожертвування, благодійні внески, гранти, безоплатна технічна допомога юридичних і фізичних осіб, у тому числі іноземних;

- інші надходження, не заборонені законодавством.

Кооператив є власником будівель, споруд, грошових та майнових внесків його членів, виготовленої продукції, доходів, одержаних від її реалізації та провадження іншої передбаченої статутом діяльності, а також іншого майна, придбаного на підставах, не заборонених законом.

Володіння, користування та розпорядження майном кооперативу здійснюють органи управління кооперативу відповідно до їх компетенції, визначеної статутом кооперативу.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про архітектурну діяльність» державний нагляд у системі центрального органу виконавчої влади з питань будівництва, містобудування та архітектури здійснює Державна архітектурно-будівельна інспекція України та її територіальні органи.

Рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради трудящих депутатів від 17.07.1991 р. №236-5 п.I Харківській обласній раді Українського республіканського Союзу автомобілістів було дозволено проектування у 1991-1992 р.р. багатоповерхового гаражу на 500 машиномісць із монолітного залізобетону по пр. Тракторобудівників на ділянці, передбаченій генпланом забудови 604 мікрорайону Салтівського жилого масиву під будівництво гаражу, на якій тимчасово розташована відкрита автостоянка цієї ради.

Згідно Висновку «Про технічний стан будівельних конструкцій КПП (літера А-1), гаражних боксів (літера Б-1, літера В-1, літера Г-1, літера Е-1, літера Ж-1, літера З-1, літера И-1) та адміністративної будівлі (літера Д-1), розташованих по АДРЕСА_1. Визначення відповідності їх вимогам СНіП і ДБН та можливості подальшої надійної експлуатації», виконаного ТОВ «ХАРКІВБУДНІПРОЕКТ», державна ліцензія АД № 030644 від 29.02.2012 р., обстежені будівлі побудовані з додержанням вимог ДБН і СНіП. На момент обстеження вищевказані будівлі мають 100% готовність до експлуатації. Можливе збереження вказаних вище будівель для подальшої надійної експлуатації без проведення додаткових заходів.

Скарг відносно виконання будівельно-монтажних робіт при будівництві вищевказаних будівель та скарг щодо обмеження прав інших осіб не надходило.

Відповідно до положень статті 331 Цивільного Кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно ч. 1 ст. 376 Цивільного Кодексу України самочинним будівництвом є споруда, якщо вона побудована або будується без відповідного дозволу або належним чином узгодженого проекту.

Частина 3 ст. 376 Цивільного Кодексу України роз`яснює, що «право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво».

Статтею 16 Цивільного кодексу України та ст. 3 Цивільного процесуального кодексу України кожній особі надано право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п.п 10 пункту 27 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ №703 від 22.06.2011 р. є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Вищевказані нежитлові приміщення закінчені будівництвом.

Суд вважає, що заява позивачів по первісному позову про залишення їх позову про визнання права власності без розгляду, підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 209, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 376 ч.1, ч.3 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Зустрічний позов Обслуговуючого кооперативу «Слобожанщина-2012» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, Харківської міської ради, за участі третіх осіб - Харківської обласної організації Всеукраїнська спілка автомобілістів, Інспекції ДАБК у Харківській області, про визнання права власності -задовольнити.

Визнати право власності на нерухоме майно: нежитлові будівлі літ. «Б-1», загальною площею 350,7 кв.м., «В-1», загальною площею 432,2 кв.м., літ. «Г-1», загальною площею 409,1 кв.м., літ. «Е-1», загальною площею 768,7 кв.м., літ. «Ж-1» , загальною площею 1127,6 кв.м., літ. «З-1», загальною площею 765,6 кв.м., літ. «И-1» , загальною площею 634,1 кв.м., а всього - 4488,0 кв.м., а також нежитлову будівлю КПП літ. «А-1», загальною площею 19,1 кв.м. та адміністративну нежитлову будівлю літ. «Д-1» ,загальною площею 14,0 кв.м., що розташовані по АДРЕСА_1, за позивачем - Обслуговуючим кооперативом «СЛОБОЖАНЩИНА-2012», ідентифікаційний код 38158415.

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Харківської міської ради, Обслуговуючого кооперативу «Слобожанщина-2012», за участі третьої особи - Всеукраїнської спілки автомобілістів про визнання права власності залишити без розгляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Московський районний суд м. Харкова шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Московського районного

суду м. Харкова Р.Є. Сиротников