Рішення

від 14.02.2013 по справі 5011-65/2528-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-65/2528-2012 14.02.13

Господарський суд міста Києва у складі головуючого судді Головіної К.І., при секретарі судового засідання Брик Я.А., розглянувши матеріали справи

за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "ЖЕК-107", м. Київ

до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ракета", м. Київ

про стягнення 383 542,16 грн.

за участю представників:

від позивача : Панченко Г.К. - представник за довіреністю № 6 від 24.01.2013 р. Мельниченко К.Г. - представник за довіреністю № 4 від 21.01.2013 р. від відповідача :Биліна Р.Г. - представник за довіреністю б/н від 10.01.2013 р.

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду міста Києва звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю "ЖЕК-107" з позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ракета" про стягнення заборгованості за надані комунальні послуги в розмірі 402 208,07 грн.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на порушення відповідачем умов договорів про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій № 004-10 від 01.01.2010 р. та № 004-11 від 01.07.2011 р. в частині своєчасної плати за надані житлово-комунальні послуги, внаслідок чого у Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ракета" утворилась заборгованість в сумі 402 208,07 грн. за період з 01.01.2009 р. по 31.12.2011 р.

У позові Товариство з обмеженою відповідальністю "ЖЕК-107" просило стягнути з ОСББ "Ракета" суму основного боргу в розмірі 364 879,60 грн., інфляційну складову боргу в розмірі 25 388,15 грн. та 3% річних в сумі 11 940,32 грн. за період з 01.01.2009 р. по 31.12.2011 р., що разом складає - 402 208,07 грн.

Під час розгляду справи по суті позивач зменшив позовні вимоги, відповідно до яких просив суд стягнути з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ракета" основний борг в розмірі 347 634,90 грн., інфляційну складову боргу в розмірі 24 400,68 грн. та 3% річних в сумі 11 506,58 грн., а всього - 383 542,16 грн.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 23.04.2012 р. провадження у справі № 5011-65/2528-2012 було зупинено у зв'язку із призначенням судово-економічної експертизи, проведення якої доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз.

18.01.2013 р. провадження у справі судом поновлено та призначено до розгляду.

У судовому засіданні представники позивача підтримали та обґрунтували зменшені позовні вимоги, просили їх задовольнити в повному обсязі. Також не погодились з висновком судового експерта по справі в частині визначення вартості наданих послуг.

Присутній в судовому засіданні представник відповідача позов визнав частково в сумі 39 703,58 грн., зазначив, що послуги надавались не в повному об'ємі В іншій частині позову просив відмовити.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 29.11.2006 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "ЖЕК-107" (виконавець) та відповідачем - Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Ракета" (замовник) був укладений договір на обслуговування будинку та прибудинкової території житлово-будівельного кооперативу (об'єднання співвласників багатоквартирного будинку), відповідно до якого замовник доручає, а виконавець приймає на себе виконання робіт по обслуговуванню будинку № 26-Б по вулиці Лятошинського Композитора і прилеглої прибудинкової території на рівних умовах з державним житловим фондом.

Вказаний договір між ТОВ "ЖЕК-107" (виконавець) та ОСББ "Ракета" (замовник) був переукладений шляхом укладення договорів про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій № 004-10 від 01.01.2010 р. та № 004-11 від 01.07.2011 р., за якими сторонами узгоджено всі суттєві умови обслуговування будинку та прибудинкової території, надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території житлового будинку № 26-Б по вул. Лятошинського Композитора.

Відповідно до вказаних договорів виконавець забезпечує надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території у житловому будинку № 26-Б по вулиці Лятошинського Композитора відповідно до затвердженого Розпорядженням Виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) від 23.06.2011 р. № 1047 тарифу, його структури, а замовник - своєчасно оплачує такі послуги за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені цими договорами.

Згідно договорів оплату за надані комунальні послуги з холодного та гарячого водопостачання, водовідведення холодної та гарячої води, опалення проводиться згідно виставлених рахунків постачальними організаціями за тарифами, затвердженими Київською міською адміністрацією.

Послуги з утримання будинку та прибудинкової території замовник сплачує виконавцю по тарифу, розрахованому та затвердженому Головним управлінням з питань цінової політики виконавчого органу Київської міської адміністрації.

Оформлення виконаних робіт згідно цього договору проводиться шляхом підписання актів виконаних робіт щомісячно. Оплата послуг виконавця здійснюється щомісяця, не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітним.

Договір укладено на один рік, який набуває чинності з дня його підписання та діє з 01.07.2011 р. по 30.06.2012 р. Договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах якщо жодна із сторін не виявить бажання розірвати договір, попередивши другу сторону про це письмово за 30 днів.

У судовому засіданні встановлено, що за вказаними договорами відповідачу надавались такі житлово-комунальні послуги:

- з утримання будинку та прибудинкової території;

- експлуатаційні витрати;

- постачання холодної води;

- водовідведення холодної води;

- з постачання холодної води для вироблення/створення гарячої води та її стоків;

- постачання холодної води для створення/виробництва нормативного обсягу гарячої води;

- стоки гарячого водопостачання;

- опалення;

- постачання теплової енергії у гарячій воді;

- постачання теплової енергії на опалення;

- газ;

- миття;

- за розщеплення платежів;

- надання послуг по розрахунку витрат на утримання будинку та прибудинкової території.

Усього вказаних послуг у період з 01.01.2009 р. по 31.12.2011 р., виходячи з умов договору та нормативно-правових актів, ОСББ "Ракета" було надано на суму 1 560 654,23 грн., про що свідчать акти виконаних робіт, складених ТОВ "ЖЕК-107". Разом з тим, судом встановлено, що первинними документами (у розумінні Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність») у справі підтверджено надання вказаних послуг позивачем лише на суму 1 329 736,60 грн.

Відповідач зі свого боку зобов'язання за договорами зі сплати наданих послуг виконував несвоєчасно та не у повному обсязі. Так, судом встановлено, що загальний розмір оплати вартості послуг відповідачем склав 1 219 396,94 грн.

Таким чином, заборгованість ОСББ "Ракета" перед ТОВ "ЖЕК-107" за надані послуги за договором про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (переукладеного з 01.01.2010 р. за № 004-10 та з 01.07.2011 р. за № 004-11) відповідача станом на 31.12.2011 р. склала 110 339,66 грн.

Наявність заборгованості підтверджується частково поясненнями сторін, розрахунками вартості житлово-комунальних послуг, актами виконаних робіт, актами знаття показань з приладів обліку, виписками з особових рахунків відповідача, платіжними дорученнями.

Крім того, згідно з висновком судово-економічної експертизи № 7153/12-45 від 28.12.2012 р. заборгованість відповідача перед позивачем становить 113 617,47 грн., з яких: сума основного боргу - в розмірі 110 339,66 грн., інфляційна складова боргу - 2 899,86 грн. та 3% річних - в сумі 377,95 грн.

Вказаний експертний висновок суд приймає у якості належного та допустимого доказу у справі, який узгоджується із сукупністю встановлених обставин у справі.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що у відповідача станом на 31.12.2011 р. (розрахунковий період - 20.01.2012 р.) заборгованість зі сплати за комунальні послуги склала 110 339,66 грн.

Разом з тим, в судовому засіданні встановлено, що в лютому 2012 відповідач здійснював часткову оплату вказаного боргу, а саме: 2 127,52 грн. - згідно платіжного доручення № 204 від 02.02.2012 р. та 28 321,48 грн. - згідно платіжного доручення № 212 від 14.02.2012 р., яка не враховувалась при проведенні судово-економічної експертизи по визначенню заборгованості ОСББ "Ракета" перед ТОВ "ЖЕК-107" за період з 01.01.2009 р. по 31.12.2011 р.

Як вбачається з матеріалів справи, вищевказана частина боргу в сумі 30 449,00 грн. була сплачена до подачі позову до суду, що підтверджується наявними в матеріалах справи платіжними дорученнями, тому стягненню не підлягає.

Відповідно до ч. 1 ст. 173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншими учасниками відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші ), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Згідно зі ст. 901 Цивільного кодексу України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням іншої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Частиною 1 ст. 33 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Оскільки доказів належної оплати всієї суми заборгованості суду не надано, позовні вимоги в частині стягнення 79 890,66 грн. (110 339,66 грн. - 30 449,00 грн.) основного боргу за договорами про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій № 004-10 від 01.01.2010 р. та № 004-11 від 01.07.2011 р. за період з 01.01.2009 р. по 31.12.2011 р. підлягають задоволенню.

Крім суми основного боргу, позивач також просить стягнути з інфляційну складову боргу в розмірі 25 388,15 грн. та 3% річних в сумі 11 940,32 грн. за період з 01.01.2009 р. по 31.12.2011 р.

Відповідно до ч. 1 ст. 623 Цивільного кодексу України боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані ним збитки.

Нормами ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Зважаючи на вищенаведені норми законодавства та умови укладеного сторонами правочину, вимоги про стягнення інфляційної складової боргу та 3 % річних є такими, що заявлені правомірно.

Провівши перерахунок позовних вимог в цій частині, та як вбачається з висновку судово-економічної експертизи № 7153/12-45 від 28.12.2012 р., з відповідача на користь позивача підлягає стягненню інфляційна складова боргу в сумі 2 899,86 грн. та 3 % річних в сумі 377,95 грн. за період з 01.01.2009 р. по 31.12.2011 р.

При цьому зменшення суми основного боргу (проплата в лютому 2012 року) не впливає на зменшення суми інфляційної складової боргу та 3 % річних в даному випадку, оскільки вказана часткова оплата відбулась поза межами періоду, за який були нараховані матеріальні втрати та станом на 20.01.2012 року порушення строків оплати з боку відповідача мало місце.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що з відповідача на користь позивача підлягають стягненню інфляційна складова боргу в сумі 2 899,86 грн. та 3% річних в сумі 377,95 грн. за період з 01.01.2009 р. по 31.12.2011 р.

На підставі викладеного, враховуючи, що наявні у справі матеріали свідчать про часткову обґрунтованість вимог позивача, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті судового збору покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст. 44, ч. 5 ст. 49, ст.ст. 32-35, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "ЖЕК-107" до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ракета" про стягнення заборгованості за договорами про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій № 004-10 від 01.01.2010 р. та № 004-11 від 01.07.2011 р. в розмірі 383 542,16 грн. задовольнити частково.

Стягнути з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ракета" (03191, м. Київ, вул. Лятошинського, 26-Б, ідентифікаційний код 24073713) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "ЖЕК-107" (03191, м. Київ, вул. В. Касіяна, 8, ідентифікаційний код 21687515) 79 890 (сімдесят дев'ять тисяч вісімсот дев'яносто) грн. 66 коп. - основного боргу, інфляційну складову боргу в сумі 2 899 (дві тисячі вісімсот дев'яносто дев'ять) грн. 86 коп. та 3% річних в розмірі 377 (триста сімдесят сім) грн. 95 коп.

В іншій частині позову - відмовити.

Стягнути з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ракета" (03191, м. Київ, вул. Лятошинського, 26-Б, ідентифікаційний код 24073713) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "ЖЕК-107" (03191, м. Київ, вул. В. Касіяна, 8, ідентифікаційний код 21687515) витрати по сплаті судового збору в сумі 1 744 (одну тисячу сімсот сорок чотири) грн. 50 коп.,

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ЖЕК-107" (03191, м. Київ, вул. В. Касіяна, 8, ідентифікаційний код 21687515) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ракета" (03191, м. Київ, вул. Лятошинського, 26-Б, ідентифікаційний код 24073713) витрати за проведення експертизи в сумі 13 852 (тринадцять тисяч вісімсот п'ятдесят дві) грн. 48 коп.

Рішення ухвалено в нарадчій кімнаті та проголошено його вступну та резолютивну частини в судовому засіданні 14 лютого 2013 року.

Повний текст рішення підписаний 19 лютого 2013 року.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Київського апеляційного господарського суду через господарський суд міста Києва шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня підписання повного тексту рішення.

Суддя К.І. Головіна