Рішення

від 30.11.2011 по справі 19/224

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 19/224 30.11.11

За первісним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Будпромальпсервіс»

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Холдінг-Сіті»

про зобов'язання підписати акт.

та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Холдінг-Сіті»

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Будпромальпсервіс»

про визнання права власності на нежитлові будівлі -нежитлові приміщення центру спорту та дозвілля, розташовані за адресою: м. Київ, вул. Червоноткацька 42.

Представники за первісним позовом:

від позивача: не з'явився.

від відповідача: Андрєєва О.Ю. за дов. №71 від 15.11.2011р.

Представники за зустрічним позовом:

від позивача: Андрєєва О.Ю. за дов. №71 від 15.11.2011р.

від відповідача: не з'явився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "БУДПРОМАЛЬПСЕРВІС" звернулося до господарського суду м. Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ХОЛДІНГ-СІТІ" про зобов'язання підписати акт.

Ухвалою суду від 07.11.11 р. було порушено провадження у справі і призначено до розгляду на 30.11.11 р.

28.11.2011 р. відділом діловодства суду отримано від представника відповідача зустрічну позовну заяву до Товариства з обмеженою відповідальністю "БУДПРОМАЛЬПСЕРВІС" про визнання права власності на нежитлові будівлі-нежитлові приміщення центру спорту та дозвілля, розташовані за адресою: м. Київ, вул.. Червоноткацька, 42.

28.11.2011 року представником відповідача за первісним позовом подано до відділу діловодства суду клопотання про приєднання документів до матеріалів справи

29.11.2011 року зустрічну позовну заяву ТОВ «ХОЛДІНГ -СІТІ»прийнято до розгляду разом з первісним позовом.

29.11.2011 року представник позивача за первісним позовом подано заяву про відмову від позову, заяву про визнання зустрічного позову та клопотання про розгляд справи без участі представника позивача за первісним позовом

Представник позивача за первісним позовом в судове засіданні 30.11.2011 року не з»явився.

Представник відповідача за первісним позовом (позивач за зустрічним позовом) в судовому засіданні 30.11.2011 року заявлені зустрічні позовні вимоги підтримав та не заперечував проти задоволення заяви представника позивача за первісним позовом про відмову від позову.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 30.11.2011 р. провадження за первісним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "БУДПРОМАЛЬПСЕРВІС" до Товариства з обмеженою відповідальністю "ХОЛДІНГ-СІТІ" про зобов'язання підписати акт -припинено.

В судовому засіданні 30.11.2011 року на підставі ст.. 85 Господарського процесуального кодексу України було оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши надані матеріали справи, заслухавши пояснення представника відповідача за первісним позовом, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті. Господарський суд м. Києва. -

ВСТАНОВИВ:

По зустрічному позову.

Відповідно до Рішення Старокиївського районного суду м. Києва від 24.10.200 року по справі № 2-1544 за ТОВ «Правекс-Холдінг»визнано право власності на нежитлові приміщення клубу, святкового залу, спортзалу, які включають в себе приміщення тиру, вело лижної бази, приміщення великого ігрового залу, розташовані в м. Києві по вул.. Червоноткацька, 42, загальною площею 4962,90 кв.м та зобов'язано Бюро технічної інвентаризації м. Києва зареєструвати право власності ТОВ «Правекс -Холдінг»на вищевказані приміщення.

Згідно реєстраційного посвідчення КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна»від 13.11.2000 за ТОВ «Правекс -Холдінг»зареєстровано право власності на нежитлові приміщення клубу, святкового залу, спортзалу, які включають в себе приміщення тиру, вело лижної бази, приміщення великого ігрового залу, розташовані в м. Києві по вул.. Червоноткацька, 42, загальною площею 4962,90 кв.м, про що є запис в реєстровій книзі № д1з-144 за реєстровим номером 63-з/138.

Відповідно до статуту, зареєстрованого державним реєстратором Печерської районної у місті Києві державної адміністрації від 20.12.2010 року номер запису 10701050013006967 ТОВ «ХОЛДІНГ -СІТІ»продовжує діяльність товариства з обмеженою відповідальністю «ПРАВЕКС-ХОЛДІНГ»і є правонаступником всіх його прав і обов'язків.

Згідно рішення Київської міської ради від 02.04.2009 року № 312/1368 між ТОВ «ХОЛДІНГ -СІТІ»та Київською міською радою 31.08.2009 року було укладено договір земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дем»яненко Т.М., зареєстрований в реєстрі за № 1333, згідно із яким товариством з обмеженою відповідальністю «ХОЛДІНГ -СІТІ»було отримано в оренду строком на 15 років земельну ділянку площею 8428 кв.м., яка знаходиться за адресою: м. Київ, вул.. Червоноткацька, 42, кадастровий номер -8000000000:62:068:0023, що підтверджується актом приймання-передачі земельної ділянки від 02.09.2009 р.

17.06.2010 року між ТОВ «ХОЛДІНГ-СІТІ»(Забудовник) та ТОВ «БУДПРОМАЛЬПСЕРВІС»(Інвестор») було укладено інвестиційний договір реконструкції комплексу.

Відповідно до п. 2.1 Договору, сторони приймають участь у реконструкції комплексу, а саме нежитлових приміщень клубу, святкового залу, спортзалу загальною площею -4962,9 кв.м на вул.. Червоноткацькій, 42 у Деснянському районі м. Києва, які знаходяться на земельній ділянці площею 8428 кв.м., кадастровий номер 8000000000:62:068:0023 з отримання у загальну пайову власність часток у Комплексі на умовах і в порядку, передбачених Договором.

Згідно п.п. 1.3, 2.4, 2.4.1 Договору ТОВ ««БУДПРОМАЛЬПСЕРВІС»здійснює фінансування реконструкції об'єкта шляхом внесення інвестиції в розмірі 1 000 000 грн. та за умови виконання зобов'язань по Договору отримує у загальну пайову власність частку в розмірі 10%, що складає 700 кв.м., реконструйованого об'єкта, а ТОВ «ХОЛДІНГ-СІТІ»90%, що складає 6 300 кв.м, реконструйованого об'єкта.

Відповідно до технічного паспорту реконструйований об'єкт має наступні характеристики: будівля (літера «А») площею 6672,2 кв.м., будівля (літера «В») площею 342,2 кв.м., будівля (літера «Д») площею 38,9 кв.м. загальною площею 7 058,1 кв.м.

З Декларації про готовність об'єкта до експлуатації, яка зареєстрована Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у м. Києві 28.07.2011 р. № КВ 14311022705, реконструйований об'єкт загальною площею 7 058,1 кв.м. був визнаний готовим до експлуатації.

Позивач за зустрічним позов зазначає, що ТОВ «БУДПРОМАЛЬПСЕРВІС»не приймало участі у фінансуванні при реконструкції об'єкта, тому відповідно до умов Договору не набуло право власності у загальну пайову власність частку в розмірі 10%, що складає 700 кв.м. реконструйованого об'єкта.

Позивач за первісним позовом не спростовував факт порушення ним умов договору щодо фінансування при реконструкції об'єкта, крім того згідно поданої заяви не заперечує проти визнання за ТОВ «ХОЛДІНГ-СІТІ»права власності на нежитлові будівлі-нежитлові приміщення центру спору та дозвілля, розташовані за адресою: м. Київ, вул.. Червоноткацька, 42.

Згідно ст.. 316 Цивільного кодексу України право власності є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб

Статтею 321 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні лише у випадах і в порядку, встановлених законом.

Згідно ст.. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, суд приходить до висновку, що вимога позивача за зустрічним позовом про визнання за ТОВ «ХОЛДІНГ-СІТІ»права власності на нежитлові будівлі-нежитлові приміщення центру спорту та дозвілля, розташовані за адресою: м. Київ, вул.. Червоноткацька, 42, які складаються з таких об'єктів нерухомого майна: будівля (літера «А») площею 6672,2 кв.м., будівля (літера «В») площею 342,2 кв.м., будівля (літера «Д») площею 38,9 кв.м. загальною площею 7 058,1 кв.м є такою, що підлягає задоволенню.

Враховуючи, що відповідно до ст. 44 ГПК України позивачем понесені судові витрати, пов'язані з розглядом справи, зокрема витрати на оплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу та сплати державного мита, то зазначені витрати відшкодовуються за рахунок відповідача (ст. 49 ГПК України).

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 33, 34. 49. 82. 83, 84. 85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва. -

ВИРІШИВ:

1. Зустрічну позовну заяву задовольнити в повному обсязі.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «ХОЛДІНГ -СІТІ»(01021, м. Київ, Кловський узвіз, 9/2 офіс 67, код ЄДРПОУ 25586260, р\р № 2600800003597 в ПАТ КБ «Правекс-Банк», МФО 321983) право власності на нежитлові будівлі-нежитлові приміщення центру спорту та дозвілля, розташовані за адресою: м. Київ, вул.. Червоноткацька, 42, які складаються з таких об'єктів нерухомого майна: будівля (літера «А») площею 6672,2 кв.м., будівля (літера «В») площею 342,2 кв.м., будівля (літера «Д») площею 38,9 кв.м. загальною площею 7 058,1 кв.м.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «БУДПРОМАЛЬПСЕРВІС»(14031, м. Чернігів, вул.. Любченка, 11 ЄДРПОУ 34759814, р\р № 2600869905 в Шевченківському відділенні № 8 «Райффайзен банк Аваль», МФО 380805) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ХОЛДІНГ -СІТІ»(01021, м. Київ, Кловський узвіз, 9/2 офіс 67, код ЄДРПОУ 25586260, р\р № 2600800003597 в ПАТ КБ «Правекс-Банк», МФО 321983) 980 (дев'ятсот вісімдесят) грн.. 00 коп. -судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Є.Ю. Шаптала

Дата підписання повного тексту рішення -02.12.2011 р.