Рішення

від 05.03.2013 по справі 5015/5499/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.03.13 Справа№ 5015/5499/12

Господарський суд Львівської області у складі судді Бортник О.Ю. при секретарі судових засідань Цяпка О.І. , розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, м. Львів,

до відповідача Приватного підприємства (надалі - ПП) «Ільваро», м. Львів,

про зобов»язання звільнити та повернути об»єкт оренди

За участю представників:

від позивача Романяк М.О. - представник,

від відповідача - не з»явився.

Суть спору: Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, м. Львів, звернулось до господарського суду Львівської області з позовом про зобов»язання ПП «Ільваро», м. Львів, звільнити і повернути позивачу нежитлові приміщення на вул. Пимоненка, 5 у м. Львові, загальною площею 3414,9 кв. м. Позовні вимоги мотивовані норами ст.ст. 651, 783, 785 ЦК України.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала повністю.

Відповідач вимог ухвал суду не виконав, витребуваних доказів не подав, явки свого представника у засідання суду не забезпечив.

Розгляд справи відкладався з підстав, наведених у наявних у матеріалах справи ухвалах суду. Ухвалою від 12.02.2013 р. продовжено строк вирішення справи за клопотанням представника позивача.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні у справі докази, господарський суд Львівської області дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

25.01.2008 між сторонами у справі укладено договір оренди №Г-5936-8. Згідно з умовами цього договору позивачем передано відповідачу в користування нежитлові приміщення загальною площею 3414,9 кв.м, що знаходяться за адресою вул. Пимоненка, 5 у місті Львові. У оренду передано підвал, перший та другий поверхи з індексами приміщень І, ІІ, ІІІ, ІV, V, VІ, VІІ, VІІІ, ІХ, Х, 1-16, відповідно до даних технічного паспорта ЛОДКБТІ та ЕО від 14.11.2002 р. № 712. Сторони у п. 3.3. договору погодили, що у зв»язку з фактичним використанням відповідачем об»єкта оренди за попереднім договором, об»єкт оренди вважається переданим в оренду з моменту підписання даного Договору. Договір оренди № Г-5936-8 укладено на термін до 24.01.2011 року включно, із цільовим призначенням «для складу» (п.п. 2, 4.1. Договору). Сторони у договорі оренди погодили, що повернення позивачу об»єкта оренди здійснюється після закінчення терміну дії Договору або дострокового його припинення чи розірвання. Об»єкт оренди повинен бути переданий відповідачем та прийнятий позивачем (чи за його дорученням - балансоутримувачем) протягом 15 днів з моменту настання однієї з вищеназваних подій, які зазначені у п. 9.1. Договору. Об»єкт оренди вважається переданим позивачу з моменту підписання акту здачі-приймання (пункти 9.1. - 9.5. Договору).

Відповідно до ч.2 ст.26 Закону «Про оренду державного та комунального майна», ч.2 ст.291 ГК України договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

У зв»язку з закінченням терміну дії договору оренди № Г-5936-8 позивачем 10.02.2011 р. надіслано на адресу відповідача повідомлення № 2302-вих-310 від 09.02.2011 р. про припинення з 24.01.2011 р. дії договору оренди та вказівкою на обов»язок відповідача протягом 15 днів повернути орендоване приміщення. З огляду на надіслання вищезгаданого повідомлення № 2302-вих-310, в якому йдеться про припинення дії договору, сам договір не може вважатись продовженим відповідно до норм п. 4.3. Договору, ч.2 ст.17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та ст.764 ЦК України. Дію договору припинено станом на день розгляду справи судом.

Відповідно до ч.1 п.1 ст.193 Господарського кодексу України, ст.ст. 526, 785 ЦК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору. У разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Аналогічні норми закріплено у ст.27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», згідно з якою у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

У матеріалах справи відсутні та відповідачем на вимогу ухвал суду не подані докази, які б спростовували позовні вимоги або свідчили про повернення відповідачем відповідно до умов Договору оренди №Г-5936-8 орендованого майна після закінчення терміну його дії. Докази визнання цього договору недійсним, у встановленому законом порядку, у матеріалах справи також відсутні та сторонами суду не подані.

За наведених обставин, у суду відсутні правові підстави для відмови у задоволенні позову.

На підставі ст. 49 ГПК України судові витрат у справі слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 43, 49, 82, 84, 85, 116 ГПК України, господарський суд-

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

Зобов»язати Приватне підприємство «Ільваро» (79016, м. Львів, вул. Я. Мудрого, 11, код ЄДРПОУ 20837013) звільнити та повернути Управлінню комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради (79008, м. Львів, пл. Галицька, 15, код ЄДРПОУ 25558625) нежитлові приміщення загальною площею 3414,9 м кв., що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Пимоненка, 5.

Стягнути з Приватного підприємства «Ільваро» (79016, м. Львів, вул. Я. Мудрого, 11, код ЄДРПОУ 20837013) на користь Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради (79008, м. Львів, пл. Галицька, 15, код ЄДРПОУ 25558625) 1073 грн. судового збору.

Накази видати після набрання рішенням суду законної сили.

2. Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 85 ГПК України.

3. Рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду в порядку, встановленому розділом ХІІ ГПК України.

Суддя Бортник О.Ю.