Рішення

від 11.03.2013 по справі 903/68/13-г

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

11 березня 2013 р. Справа № 903/68/13-г

за позовом Прокурора Рожищенського району в інтересах держави в особі Сокілської сільської ради Рожищенського району Волинської області

до Приватного акціонерного товариства Волинська оптово-роздрібна фірма «Галант», м.Луцьк

про стягнення 15 790, 00 грн. заборгованості

Суддя: Пахолюк В.А.

Представники:

від позивача: не прибув,

від відповідача: не прибув.

В судовому засіданні взяла участь прокурор відділу представництва інтересів громадян і держави в судах прокуратури міста Луцька Климюк Н.В.

Суть спору:

Прокурор Рожищенського району, звернувшись в інтересах держави в особі Сокілської сільської ради Рожищенського району Волинської області з позовом до суду, просить стягнути з відповідача - Приватного акціонерного товариства Волинська оптово-роздрібна фірма «Галант» 15 790, 00 грн. заборгованості по орендній платі згідно договору оренди землі від 03.05.2007 р.

В обґрунтування позовних вимог посилається на укладений між сторонами договір оренди землі № 11 від 03.05.2007 р., відповідно до умов якого ПАТ Волинська оптово-роздрібна фірма «Галант» (Орендар) прийняла в строкове платне користування у Сокілської сільської ради Рожищенського району Волинської області (Орендодавець) земельну ділянку загальною площею 76 954 кв.м. під кар'єр для добування піску на Сокільському родовищі в межах с.Сокіл. Орендна плата становить 1 406, 88 грн. щомісячно.

Між тим, як зазначає прокурор, в подальшому з ініціативи Орендодавця було змінено розмір орендної плати та встановлено її в розмірі 4% від нормативної грошової оцінки землі, а саме, 6 930 грн., що було погоджено Орендарем.

У зв'язку з неналежним виконанням Орендарем договірних зобов'язань щодо сплати орендних платежів у нього перед позивачем виникла заборгованість, яка станом на 01.01.2013 р. становить 15 790, 00 грн.

Позивач в письмових клопотаннях № 43 від 18.02.2013р., № 73 від 07.03.2013 р. просить позов задовільнити, слухання справи проводити без участі його представника.

На виконання вимог суду на підставі клопотання №41 від 18.02.2013 р. позивачем подано наступні документи: копію повідомлення Сокілської сільської ради № 36 від 28.01.2011 р. директору ЗАТ ВОРФ «Галант» І.Мельнику про зміну плати за оренду землі, копію рішення Сокілської сільської ради № 5/5 від 27.01.2011 р. про перегляд плати за оренду землі, копію розрахунку розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності, грошова оцінка яких проведена на 27.01.2011 р., відповідь ПАТ Волинська оптово-роздрібна фірма «Галант» на лист Сокілської сільської ради № 444 від 31.12.2011 р. та № 92 від 01.02.2012 р., копію звіту про виконання місцевих бюджетів за доходами за 17/12/2012 р., банківську виписку по рахунку. Зазначені документи долучено до матеріалів справи.

Крім того, повідомляє, що розмір орендної плати було переглянуто в сторону збільшення відповідно до поновленої та затвердженої нормативно-грошової оцінки землі с.Сокіл відповідно до рішення сесії сільської ради № 5/5 від 27.01.2011 р. На дану сесію був запрошений представник ПрАТ «Галант», але не з'явився, тому його було повідомлено письмово листом та подано новий розрахунок орендної плати.

В поясненнях № 73 від 07.03.2013 р. позивач додатково зазначає, що за період жовтень - грудень 2012 р. відповідачу нараховано орендну плату в сумі 20 790, 00 грн. В грудні 2012 р. проплачено до бюджету сільської ради 5 000, 00 грн., заборгованість на даний час становить 15 790, 00 грн.

Прокурор в судовому засіданні позов підтримала, до матеріалів справи долучила копії листів Сокілської сільської ради від 01.02.12 р. та від 31.12.12 р. на адресу ЗАТ «Галант» про наявність заборгованості за оренду землі та необхідність її погашення, копію рішення Сокілської сільської ради № 3/3 від 22.12.2010 р. «Про затвердження технічної документації з нормативно-грошової оцінки земель с.Сокіл».

Відповідач не скористався своїм правом надання письмового відзиву на позовну заяву та правом на участь у судовому засіданні, повноважного представника в судове засідання не направив, хоча про час та місце розгляду справи належним чином був повідомлений, підтвердженням чого є повідомлення про вручення поштового відправлення. Вимог ухвал господарського суду Волинської області від 23.01.2013р., від 11.02.2013р. та від 25.02.2013 р. не виконав.

Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950р., ратифікованої Україною 17.07.1997р., кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов'язків цивільного характеру.

Враховуючи викладене, суд визнав за можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача за наявними в матеріалах справи документами у відповідності до ст.75 ГПК України.

Дослідивши наявні матеріали справи, заслухавши в судових засіданнях прокурора, господарський суд встановив.

03.05.2007 року між Сокілською сільською радою (орендодавець) та ЗАТ ВОРФ «Галант» (орендар) було укладено договір оренди землі №11.

Відповідно до умов даного договору Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку під кар'єр для добування піску на Сокілському родовищі, яка знаходиться в межах с.Сокіл на території Сокілської сільської ради (п.1). Загальна площа земельної ділянки, яка передається в оренду - 76 954 кв.м. (п.2).

Строк дії договору згідно п.8 договору визначено на 6 років.

Відповідно до п.20 договору передача земельної ділянки орендарю здійснюється у тижневий термін після державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі.

Згідно п.9 даного договору орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі в розмірі 16 882, 56 грн. на рік на рахунок Сокілської сільської ради, що становить 10% нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Орендна плата вноситься щомісячно в розмірі 1 406, 88 грн. відповідно до нормативно-грошової оцінки землі, затвердженої на підставі рішення Сокілської сільської ради № 3/3 від 22.12.2010 р. «Про затвердження технічної документації з нормативно-грошової оцінки земель с.Сокіл».

Платіж повинен поступати не пізніше 5 числа наступного місяця.

У відповідності до 13 договору оренди переглянуто розмір орендної плати на підставі рішення Сокілської сільської ради № 5/5 від 27.01.2011 р. та встановлено орендну плату в розмірі 4% від нормативної грошової оцінки землі, що становить 83 160, 00 грн. в рік, відповідно 6 930, 00 грн. на місяць.

У зв'язку з неприбуттям представника Орендаря на сесію Сокілської сільської ради № 5/5 від 27.01.2011 р. листом № 36 від 28.01.2011 р. його було повідомлено про зміну розміру орендної плати та надано відповідний розрахунок.

Як передбачено п.41 договору, за невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

Таким чином, між сторонами цивільні права та обов'язки виникли на підставі договору оренди землі № 11 від 03.05.2007 р.

Відповідно до ст. 144 ГК України майнові права та майнові обов'язки суб'єктів господарювання виникають з угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, що йому не суперечать.

Матеріалами справи підтверджено, що відповідно до умов Договору та чинного законодавства України Сокілська сільська рада виконала свої зобов'язання в повному обсязі та передала в оренду ЗАТ ВОРФ «Галант» земельну ділянку, площею 76 954 кв.м. під кар'єр для добування піску на Сокілському родовищі, що підтверджується актом прийому-передачі земельної ділянки від 07.05.2007 р.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про оренду землі", оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Статтею 13 цього ж Закону визначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до статті 21 Закону України „Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Статтею 626 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідачем неналежно виконуються договірні зобов'язання, а саме, в обумовлені договором строки останнім не перераховується орендна плата, в результаті чого виникла заборгованість в розмірі 15 790, 00грн. за період з жовтня по грудень 2012 р., що підтверджується довідкою-розрахунком станом на 01.01.2013 р.

Позивач неодноразово звертався листами № 457 від 27.12.2012 р., від 01.02.2012 р., № 444 від 31.12.2011 р. до Орендаря з вимогами погашення заборгованості.

З боку відповідача не надано доказів, які б спростовували доводи позивача та підтверджували дотримання умов договору оренди землі № 11 від 03.05.2007р.

Разом з тим, часткова оплата заборгованості в сумі 5 000, 00 грн. 17.12.2012 р. та лист-відповідь ПАТ Волинська оптово-роздрібна фірма «Галант» № 13 від 03.04.2012 р., адресований сільському голові с.Сокіл, свідчить про схвалення відповідачем змінених умов договору оренди землі та визнання заборгованості.

Відповідно по ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до законів, інших нормативно- правових актів та договору.

За приписами ст. 599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Беручи до увагу вищезазначене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є підставними та підлягають задоволенню.

Оскільки справу до розгляду в суді доведено з вини відповідача, то судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1 720, 50 грн. слід покласти на нього відповідно ст.49 ГПК України.

Господарський суд, керуючись ст.ст.526, 530, 599, 626 Цивільного кодексу України, ст.ст.144, 193 Господарського кодексу України, Законом України «Про оренду землі», ст.ст.44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2.Стягнути з Приватного акціонерного товариства Волинська оптово-роздрібна фірма «Галант» (43006, Волинська область, м.Луцьк, вул. Тухачевського, 16, код ЄДРПОУ 01565572, ІПН 015655703177) на користь

Сокілської сільської ради (45113, с.Сокіл, Рожищенський район, Волинська обл., вул. Незалежності, 38а, р/р 33219812700370 ГДКСУ у Волинській області, МФО 803014, код 04332791, отримувач: місцевий бюджет Сокілської сільської ради Рожищенського району Волинської області, призначення платежу: орендна плата) 15 790, 00 грн. заборгованості

3. Стягнути з Приватного акціонерного товариства Волинська оптово-роздрібна фірма «Галант» (43006, Волинська область, м.Луцьк, вул. Тухачевського, 16, код ЄДРПОУ 01565572, ІПН 015655703177) в дохід Державного бюджету міста Луцька 1 720, 50 грн. судового збору.

Повне рішення складено 13.03.2013 р.

Суддя В.А.Пахолюк