Рішення

від 28.02.2013 по справі 920/183/13-г

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

28.02.2013 Справа № 920/183/13-г

За позовом: Підприємства фірма ТОВ "Константа", м. Суми

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1,

м. Суми

про стягнення 168 880 грн. 14 коп.

СУДДЯ ЗРАЖЕВСЬКИЙ Ю.О.

Представники сторін:

Від позивача: Матішинець В.В.

Від відповідача: не прибув

При секретарі судового засідання Логоші О.М.

Суть спору: згідно заяви від 14.02.2013р. про зменшення розміру позовних вимог позивач просить суд стягнути з відповідача на свою користь заборгованість в сумі 153 521 грн. 80 коп., з яких 69 569 грн. 87 коп. боргу по орендній платі, 64 987 грн. 29 коп. компенсації витрат за спожиті комунальні послуги, 5 427 грн. 43 коп. - 3% річних, 13 537 грн. 21 коп. інфляційних збитків, 3 377 грн. 60 коп. витрат по сплаті судового збору.

Відповідач в судове засідання не з`явився, відзиву на позов не подав, про час та місце його проведення судом був повідомлений належним чином.

Позивачем подано суду витяг з ЄДРПОУ № 15852383 від 13.02.2013р. на ОСОБА_1, в якому зазначено місце проживання відповідача: 40030, АДРЕСА_1.

В даному судовому засіданні представник позивача наполягав на задоволенні позовних вимог.

Оскільки відповідачем не поданий суду відзив на позовну заяву та документи в обґрунтування своєї позиції у даній справі, на підставі ст. 75 ГПК України дана справа розглядається господарським судом за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні докази, що мають значення для вирішення спору по суті, суд встановив наступне:

01.05.2009 року між позивачем та відповідачем укладено договір № 1/09 оренди нежитлового приміщення, відповідно до якого позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування (оренду) частину нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_2, на першому поверсі, загальною площею 60,7 кв. м. на платній основі.

На аналогічних умовах між позивачем та відповідачем було укладено договори оренди № 1/10, 1/11 та 1/12 від 04.01.2010р., 04.01.2011р. та 04.01.2012р. відповідно, тих же приміщень, що зазначені в договорі оренди від 01.05.2009р. № 1/09.

Відповідно до пунктів 6.1. даних договорів, договір № 1/09 є укладеним з моменту підписання і діє з 01. 01.2009р. до 31.12.2009р., договір № 1/10 - укладений з 01.01.2010 р. і діє до 31.12.2010 р., договір № 1/11 - укладений 01.01.2011р. і діє до 31.12.2011р., договір № 1/12 - укладений 01.01.2012р. і діє до 31.12.2012р.

У зв'язку з цим правовідносини по оренді частини нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_2, на першому поверсі, загальною площею 60,7 кв.м між позивачем та відповідачем не припинялись та тривали на аналогічних умовах, щодо прав та обов'язків сторін договорів, строків оплати, ціни договорі у продовж часу з 01.05.2009р. по 01.12.2012р.

Відповідно до п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно до ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених Господарським кодексом України, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, в тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, в тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Договір є підставою виникнення господарського зобов'язання, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським Кодексом України.

Згідно ст. 629, 530 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з пунктом 2.2. договорів оренди № 1/09, 1/10, 1/11 та 1/12 відповідач зобов'язується сплачувати орендну плату до 20 числа розрахункового місяця і складає 100,00 грн. за 1 кв.м.

Згідно п. 2.3. розмір орендної плати на кожен наступний рік оренди може змінюватись відповідно річному індексу інфляції.

Відповідно до п. 2.4 вказаних договорів оренди відповідач також зобов'язаний здійснювати компенсацію позивачу (орендарю) плати за спожиті комунальні послуги, що здійснюється пропорційно орендованій площі за фактично отримані послуги на підставі рахунків орендаря у термін 5 днів з моменту отримання цих рахунків орендарем, та не входить до орендної плати.

Позивачем у 2009 році виставлялись відповідачу рахунки для сплати послуг по наданню приміщення в оренду, які сплачені відповідачем частково.

В наслідок неналежного виконання відповідачем своїх зобов'язань за договорами оренди, за відповідачем утворилась заборгованість: за договором оренди № 1/9 від 01.05.2009р. - в сумі 19 447 грн. 44 коп., що становить 5 821 грн. 87 коп. заборгованості по орендній платі та 13 625 грн. 57 коп. заборгованості за спожиті комунальні послуги; за договором оренди № 1/10 від 04.01.2010р. - в сумі 40 380 грн. 41 коп., що складається з 19 250 грн. основного боргу по орендній платі та 21 130 грн., 41 коп. заборгованості за спожиті комунальні послуги; за договором № 1/11 від 04.01.2011р. - заборгованість в сумі 41 811 грн. 36 коп., що складається з основного боргу по орендній платі в сумі 18 080 грн., заборгованості за спожиті комунальні послуги на суму 23 731 грн. 36 коп.; за договором № 1/12 від 04.01.2012р. - в сумі 32 917 грн. 95 коп., що складається з боргу по орендній платі в сумі 26 418 грн., заборгованості за спожиті комунальні послуги на суму 6 499 грн. 95 коп.

Таким чином, загальний розмір заборгованості за вказаними договорами оренди станом на 01.10.2012р. за період з 01.05.2009р. по 01.10.2012р. становить 69 569 грн. 87 коп. - по орендній платі, 64 987 грн. 29 коп. - за спожиті комунальні послуги, що повністю підтверджується матеріалами даної справи.

Згідно статей 526, 629 Цивільного кодексу України, пункту 1 статті 193 Господарського кодексу України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, одностороння відмова від зобов'язання не допускається; договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Пунктом першим статті 610 Цивільного кодексу України встановлено, що порушенням зобов'язання є його невиконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Оскільки відповідачем на надано суду доказів сплати боргу або письмових заперечень стосовно своєї позиції, заявлені позовні вимоги по стягненню з відповідача 69 569 грн. 87 коп. боргу по орендній платі, 64 987 грн. 29 коп. боргу за спожиті комунальні послуги визнаються судом правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню на підставі ст. 526 Цивільного кодексу України.

Крім цього, за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань позивач просить стягнути з відповідача 13 537 грн. 21 коп. інфляційних нарахувань та 1 750 грн. 27 коп. - 3% річних за період з 01.01.2010р. по 31.12.2012р. В обґрунтування зазначених вимог позивачем наведено обґрунтований розрахунок 3 % річних та інфляційних нарахувань.

Статтею 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимоги кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлено договором, або законом.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги, стосовно стягнення з відповідача на користь позивача 13537 грн. 21 коп. інфляційних нарахувань та 1 750 грн. 27 коп. 3% річних за період з 01.01.2010р. по 31.12.2012р. є обґрунтованими та підлягають задоволенню на підставі статті 625 наведеного вище Кодексу.

Позивачем, при поданні позовної заяви б/н від 22.01.2013р. про стягнення з відповідача на користь позивача 168 880 грн. 14 коп., у відповідності до платіжного доручення № 1138 від 01.21.2013р. сплачено судовий збір в розмірі 3 377 грн. 60 коп. За заявою б/н від 14.02.2013р. позивач зменшив позовні вимоги та просить суд стягнути з відповідача 153 521 грн. 80 коп. заборгованості.

Згідно положень пункту 1 частини першої статті 7 Закону України «Про судовий збір», сплачена сума судового збору повертається за ухвалою суду в разі зменшення розміру позовних вимог або внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом.

Тому, згідно із положеннями зазначеної правової норми, у зв'язку зі зменшенням розміру позовних вимог позивачу повертається 307 грн. 16 коп., судового збору сплаченого за платіжним дорученням № 1138 від 01.12.2013р., оригінал якого знаходиться у господарському суді Сумської області в матеріалах справи № 920/183/13-г.

Відповідно до Закону України «Про судовий збір», ст. 49 Господарського процесуального кодексу України на відповідача покладаються витрати позивача по сплаті судового збору в сумі 3070 грн. 40 коп.

На підставі викладеного, керуючись статтями 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України суд -

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (40030, АДРЕСА_1, іден. номер НОМЕР_1) на користь Підприємства фірми «Константа» (у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю) (40000, м. Суми, вул. Воскресенська, буд. 7, код ЄДРПОУ 31014406) 69 569 грн. 87 коп. боргу по орендній платі, 64 987 грн. 29 коп . боргу по компенсації витрат за спожиті комунальні послуги, 5 427 грн. 43 коп . - 3 % річних, 13 537 грн. 21 коп. інфляційних нарахувань, 3 070 грн. 44 коп. витрат по сплаті судового збору.

3. Повернути Підприємству фірмі "Константа" (у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю) (40000, м. Суми, вул. Воскресенська, 7, код ЄДРПОУ 31014406) з державного бюджету України (р/р 31218206783002, код бюджетної класифікації доходів 22030001, одержувач - УДКС у м. Суми (м. Суми), код ЄДРПОУ 37970593, банк одержувача - ГУ ДКСУ у Сумській області, МФО 837013) судовий збір в розмірі 307 грн. 16 коп ., у зв'язку зі зменшенням розміру позовних вимог, сплачений відповідно до платіжного доручення № 1138 від 01.12.2013р., оригінал якого міститься в матеріалах справи № 920/183/13-г.

СУДДЯ (підпис) Ю.О. ЗРАЖЕВСЬКИЙ

Повне рішення складено 04.03.2013р.