Рішення

від 17.02.2009 по справі 10/7-09(23/2)

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

10/7-09(23/2)

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

р.

Справа №

За позовом   

до   

про  

Представники:

СУТЬ СПОРУ:

Згідно клопотання від 28.07.2008 р. за № 27071/10/19545 про розгляд позовних вимог у їх первісному варіанті, викладеному у позовні заяві, Позивач звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до Відповідача про зобов"язання приватне підприємство "ВЦС": звільнити приміщення нежилої будівлі, розташованої за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Космонавтів, 7 «а»; не перешкоджати Державній податковій адміністрації у Дніпропетровській області користуватись вказаною будівлею.

 Підстави з якими Позивач пов'язує свої позовні вимоги - приватне підприємство "ВЦС" чинить Позивачеві перешкоди к користуванні вказаним майном, яке рішенням Дніпропетровської міської ради від 20.06.2001 р. № 29/21 було прийнято у комунальну власність територіальної громади міста та передано на баланс Позивача. Ніяких цивільно-правових угод щодо цього об'єкту з моменту прийняття на баланс і до цього часу не укладалось, отже Відповідач безпідставно заявляє свої права на спірне майно.

Представники відповідача та третьої особи  на стороні відповідача в судове засідання на виклик суду не з"явились, витребуваних судом документів не надали .

Господарський суд розглядає справу за наявними в ній документами.

Представники третіх осіб -1, -2, прокурора позовні вимоги Позивача підтримали.

Клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу при розгляді справи представниками позивача не заявлялось ( ст. 81-1 ГПК України ).

За згодою представників позивача, третіх осіб та прокурора у судовому засіданні були оголошені вступна та резолютивна частини судового рішення.

        Вислухавши пояснення представників позивача, третіх осіб та прокурора, дослідивши матеріали справи, суд, -

ВСТАНОВИВ :

  16.10.2007 р. Бондаренко Людмила Германівна, як продавець, та Приватне підприємство "ВЦС", як покупець, уклали договір купівлі-продажу ( надалі –Договір ), за умовами якого продавець зобов'язався передати нежитлові будівлі та споруди у власність покупцю, а останній сплатити за них обумовлену грошову суму ( п.1.1. Договору ).

 Згідно п. 1.2. Договору нежитлові будівлі та споруди, що відчужуються за Договором, розташовані за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, вул. Космонавтів, буд. 7 «а», та згідно з Витягом з Реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого КП „Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації” 20.09.2007 р. за № 15957498, мають наступні характеристики: літ. А-2 –нежитлова будівля, ґанки - а, а1, а2, а3, а4, а5, а6, а-І- навіс, Б, В - сараї, б1, б2 - ґанки, Г - вбиральня, Д, Е, Ж, З, К, Л, М, Н, О, П, С, Т - навіси, № 1 - огорожа, І –замощення, загальною площею 1 766, 7 кв.м ( надалі – спірний об'єкт ).

В п. 1.3. Договору зазначено, що відчужувані нежитлові будівлі та споруди належать продавцю на підставі рішення господарського суду Дніпропетровської області від  19.06.2007 р. по справі № 32/209-07, ухвали господарського суду Дніпропетровської області від 02.08.2007 р., зареєстрованого КП „Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації” 28.08.2007р., номер витягу: 15730796, реєстраційний номер: 20078104.

За домовленістю сторін Договору ціна Договору 12 142 850 грн. (п.2.1. Договору).

За умовами Договору ( п.4.1.) право власності покупця на спірний об'єкт виникає з моменту державної реєстрації Договору.

16.10.2007 р. Договір посвідчено приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Мошковською Н.М., зареєстровано в реєстрі за № 8188.

Державна реєстрація правочину – Договору підтверджується витягом з Державного реєстру правочинів № 4781542, виданим 16.10.2007 р. о 12 год. 18 хв. Номер правочину в Державному реєстрі правочинів 2419588.

 Виникнення права власності Підприємця - фізичної особи Бондаренко Людмили Германівни обумовлене укладенням нею, як покупцем, з Приватним підприємством фірмою „Арнет”, як продавцем, 10.02.2000 р. договору купівлі-продажу нежитлового приміщення № 7/2000/44, предметом якого є купівля-продаж спірного об'єкту.

 Названий договір купівлі-продажу не містить посилань на належність продавцю- Приватному підприємству фірмі „Арнет” права власності на спірний об'єкт, обставини виникнення у Приватного підприємства фірми „Арнет” права власності на цей об'єкт.

 Згідно рішення господарського суду Харківської області від 03.01.2002 р. у справі № А-15393/3-12 за позовом ДПІ у Київському районі м. Харкова до Приватного підприємства фірми „Арнет”, третя особа –Виконком Харківської міської ради м. Харків про скасування державної реєстрації державна реєстрація Приватного підприємства фірми „Арнет” скасована.

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб –підприємців за станом на 01.08.2008р., наданого на запит суду державним реєстратором виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради Лукашовою І.С., в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців записів про юридичну особу Приватне підприємство фірму „Арнет” не знайдено.

Однак згідно витягу з ЄДРПОУ, наданого Головним управлінням статистки у Харківській області 11.07.2008р., вих. № 46/2-5423, станом на 11.07.2008 р. Приватне підприємство фірма „Арнет” значиться в ЄДРПОУ як юридична особа, керівником якої є Копилов Ігор Віталійович, з огляду на що назване підприємство залучено до участі в справі в якості третьої особи.

Слід також зазначити, що договір купівлі-продажу приміщення № 7/2000/44 від 10.02.2000 р. укладено від імені Приватного підприємства фірми „Арнет” не його керівником Копиловим Ігорем Віталійовичем, а Копиловим С.І. без вказівки на наявність повноважень останнього представляти юридичну особу.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 19.06.2007 р. у справі № 32/209-07 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю „Група Компаній „Новітнє Будівництво” до фізичної особи - підприємця Бондаренко Людмили Германівни про визнання договору оренди дійсним та про усунення перешкод в користуванні та за зустрічним позовом фізичної особи – підприємця Бондаренко Людмили Германівни до товариства з обмеженою відповідальністю „Група Компаній „Новітнє Будівництво” про визнання дійсним договору купівлі-продажу, визнання права власності на майно та про усунення перешкод в користуванні, визнано дійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення  № 7/2000/44 від 10.02.2000 р., укладений між ПФ „Арнет” (продавець) та СПД Бондаренко Л.Г. (покупець), визнане за позивачем - фізичною особою-підприємцем Бондаренко Людмилою Германівною право власності на нерухоме майно, придбане за вищевказаним договором купівлі-продажу, а саме: нежитлове приміщення –літера А-2, загальна площа 1 766, 7 кв.м; ґанки –а, а-1, а-2, а-3, а-4, а-5, а-6, а-І –навіс, літера Б,В –сараї, літера б-1, б-2 –ґанки, літера Г- вбиральня, літери Д, Е, Ж, З, К, Л, М, Н, О, П, Р, С, Т –навіси, літера н-1 –огорожа, І –замощення, що знаходиться на земельній ділянці за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Космонавтів, 7-А (перелік нерухомого майна приведений з урахуванням ухвали господарського суду Дніпропетровської області від 02.08.2007р. у справі № 32/209-07 (про роз'яснення рішення)).

В подальшому, згідно постанови Вищого господарського суду України від 20.03.2008 р. у справі № 32/209-07 рішення господарського суду Дніпропетровської області від 19.06.2007 р. скасоване, справа скерована на новий розгляд до господарського суду Дніпропетровської області.

При новому розгляді справи ( справа має номер 8/123-08(32/209-07) ) ухвалою господарського суду від 12.06.2008 р. зустрічний позов фізичної особи - підприємця Бондаренко Людмили Германівни до товариства з обмеженою відповідальністю „Група Компаній „Новітнє Будівництво” про визнання дійсним договору та визнання права власності залишено без розгляду. Названа ухвала суду не оскаржувалася.

За таких обставин підстави набуття права власності Бондаренко Людмилою Германівною ( продавцем за договором  купівлі-продажу від 16.10.2007 р. ) на спірний об'єкт, вказані в п.1.3. договору  купівлі-продажу від 16.10.2007 р., місця не мають.

Також, спірний об'єкт, як дитячі ясла-садок на 280 місць, введений в експлуатацію згідно Акту Державної прийомки будівлі (споруди), затвердженого рішенням виконкому Дніпропетровської міської ( районної ) Ради депутатів трудящих від 30.09.1971 р. № 583 параграф 16. Згідно названого Акту забудовником спірного об'єкту є Придніпровська ГРЕС, яка в подальшому перейменована в Придніпровську ТЕС. Згідно наказу Міністерства енергетики та електрифікації України від 17.03.1995 р. № 51 створене Державне підприємство „Дніпроенерго”, до складу якого на правах структурної одиниці ввійшла Придніпровська ТЕС.  Згідно наказу Міністерства енергетики та електрифікації України від 13.07.1995р. № 122 на базі Державного підприємства „Дніпроенерго” засновано Державну акціонерну енергогенеруючу компанію „Дніпроенерго”, на базі якої з повним правонаступництвом прав та обов'язків створене Відкрите акціонерне товариство „Дніпроенерго” ( п. 1.1. статуту  Відкритого акціонерного товариства „Дніпроенерго” ).

Копії інвентарної картки № 1 обліку основних засобів – будівлі дитячого комбінату двоповерхового на 280 місць по вул. Космонавтів, 7 в Придніпровську, інвентарної картки 1 обліку основних засобів дитячого комбінату № 268 двоповерхового на 280 місць по вул. Космонавтів, 7, складеної 22.10.1999р., за даними яких спірний об'єкт, як основний засіб обліковувався  за Придніпровською ГРЕС.

 В подальшому, згідно виписки з протоколу засідання правління ВАТ „Дніпроенерго” від 11.06.2001 р. вирішено передати безоплатно будівлю дитячого комбінату № 268 в комунальну власність м. Дніпропетровська.

Згідно рішення Дніпропетровської міської ради від 20.06.2001 р. № 29/21 „Про прийняття у комунальну власність територіальної громади міста будівлі колишнього дитячого закладу по вул. Космонавтів, 7а” міська рада вирішила: прийняти у комунальну власність територіальної громади міста будівлю колишнього дитячого закладу по вул. Космонавтів, 7а, загальною площею 1 430,5 кв. м., залишковою балансовою вартістю 258 164 грн. 35 коп., 1971 року будівництва; комітету комунальної власності міської ради здійснити необхідні дії щодо прийняття будівлі колишнього дитячого закладу по вул. Космонавтів, 7 «а» у комунальну власність територіальної громади міста; передати будівлю колишнього дитячого закладу по вул. Космонавтів, 7 «а» на баланс Державної податкової адміністрації Дніпропетровської області.

Згідно акту передачі нежитлової будівлі, складеного 02.07.2001 р. Відкритим акціонерним товариством „Дніпроенерго” в особі голови правління Попова С. А. та Комітетом комунальної власності міської ради в особі в. о. голови комітету Васильцова В. М., відповідно до рішення засідання правління ВАТ „Дніпроенерго” від 11.06.2001 р. та рішення міської ради від 20.06.2001 р. № 29/21 Відкрите акціонерне товариство „Дніпроенерго” передало безкоштовно, а Комітет комунальної власності міської ради прийняв у комунальну власність територіальної громади міста нежитлову будівлю колишнього дитячого комбінату № 268 загальною площею 1 430,5 кв. м., залишковою балансовою вартістю 258 164 грн. 35 коп. за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Космонавтів, 7 «а». В акті зазначено, що з часу підписання цього акту будівля знімається з балансу  ВАТ „Дніпроенерго”.

 Також, згідно акту передачі нежитлової будівлі, складеного 02.07.2001 р. Комітетом комунальної власності міської ради в особі в. о. голови комітету Васильцова В. М. та Державної податкової адміністрації у Дніпропетровській області в особі голови Буряковського В. В., відповідно до рішення міської ради від 20.06.2001 р. № 29/21 Комітет комунальної власності міської ради передав, а Державна податкова адміністрація у Дніпропетровській області прийняла на баланс зі збереженням у комунальній власності територіальної громади міста нежитлову будівлю колишнього дитячого комбінату № 268 загальною площею 1 430,5 кв. м., залишковою балансовою вартістю 258 164 грн. 35 коп. за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Космонавтів, 7 «а». В акті зазначено, що з часу підписання цього акту будівля приймається на баланс Державної податкової адміністрації у Дніпропетровській області.

  Вищенаведені факти були встановлені рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 16.09.2008 р. по справі № 7/52-08  за позовом  Приватного підприємства "ВЦС", до  Державної податкової адміністрації у Дніпропетровській області, Дніпропетровської  міської  ради, за участю в якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору: КП "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради, підприємця - фізичної особи Бондаренко Л. Г., ВАТ "Дніпроенерго", Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради, Приватного підприємства фірми "Арнет" про : визнання права власності на нежитлові будинки та споруди загальною площею 1 766, 7 кв.м, що розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Космонавтів, буд. 7 «а»; заборону Державній податковій адміністрації у Дніпропетровській області вчиняти будь-які  дії, що можуть порушити право власності Приватного підприємства “ВЦС” на нежитлові будинки та споруди загальною площею 1 766, 7 кв.м, що розташовані за адресою:  м. Дніпропетровськ, вул. Космонавтів, буд. 7 «а»і відповідно до ст. 35 ГПК України не  повинні доводитися знову  при вирішенні спору по справі, в якій беруть участь ті самі сторони, тобто по справі № 10/7-09.

      Рішення господарського суду Дніпропетровської області від 16.09.2008 р. по справі № 7/52-08 набуло законної сили і установлені ним факти мають для суду   ( при розгляді справи № 10/7-09 ) преюдиціальний характер. Преюдиціально встановлені факти не підлягають доказуванню, поза як їх з істинністю вже встановлено у рішенні, і немає необхідності встановлювати їх знову, тобто піддавати сумніву істинність і стабільність судового акту, який вступив в законну силу.  

        Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 16.09.2008 р. по справі № 7/52-08 Приватному підприємству “ВЦС” в позову було відмовлено.

        Відмовляючи в задоволенні позовних вимог  Приватного підприємства “ВЦС” по справі № 7/52-08, господарський суд виходив з того, що спірне нерухоме майно про визнання права власності на яке заявлено позов, з одного боку було предметом купівлі-продажу за договорами від 10.02.2000 р. (укладений за участю Приватного підприємства фірми „Арнет” (продавець) та Підприємця - фізичної особи Бондаренко Людмили Германівни (покупець)), від 16.10.2007 р. (укладений за участю Бондаренко Людмили Германівни (продавець) та Приватного підприємства "ВЦС" (покупець)), з іншого – об'єктом безоплатної передачі від Відкритого акціонерного товариства „Дніпроенерго” до комунальної власності територіальної громади міста Дніпропетровська з послідуючою передачею на баланс Державній податковій адміністрації у Дніпропетровській області.

       В судовому засіданні по справі № 7/52-08, за поясненнями представника Відкритого акціонерного товариства „Дніпроенерго” спірне нерухоме майно до передачі його у власність територіальної громади міста Дніпропетровська не було предметом відчуження будь-яким іншим особам.

       Матеріалами справи № 7/52-08 не підтверджуються обставини набуття права власності на спірне нерухоме майно першим його продавцем - Приватним підприємством фірмою „Арнет”, навпаки, обставини справи свідчать, що спірне нерухоме майно вибуло з володіння власника - Відкритого акціонерного товариства „Дніпроенерго” не з його волі, що виключає добросовісність набуття прав на це майно як  Підприємцем - фізичною особою Бондаренко Людмилою Германівною, так і Приватним підприємством "ВЦС".

    Предметом спору по справі № 10/7-09 є позовні вимоги Державної податкової адміністрації у Дніпропетровській області про зобов"язання приватне підприємство "ВЦС": звільнити приміщення нежилої будівлі, розташованої за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Космонавтів, 7 «а»; не перешкоджати Державній податковій адміністрації у Дніпропетровській області користуватись вказаною будівлею.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна  особа  має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого  інтересу,  який  не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Ст. 16 ЦК України передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення.

            Речовими правами на чуже майно є: 1) право володіння; 2) право користування (сервітут) ( ст. 395 ЦК України ).

           Згідно ст. 398 ЦК України право  володіння  виникає на підставі договору з власником або особою,  якій майно було передане власником,  а також на інших підставах, встановлених законом.

           Відповідно до ст. 396 ЦК України особа,  яка  має речове право на чуже майно,  має право на захист цього права,  у тому числі і від власника майна, відповідно до положень глави 29 цього Кодексу.

           Недобросовісний володілець зобов'язаний негайно  повернути майно  особі,  яка  має  на  нього  право власності або інше право відповідно  до  договору  або  закону,  або  яка  є  добросовісним володільцем   цього  майна.  У  разі  невиконання  недобросовісним володільцем  цього  обов'язку  заінтересована  особа   має   право пред'явити позов про витребування цього майна ( ст. 400 ЦК України ).

          Враховую наведене, а також факти встановлені рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 16.09.2008 р. по справі № 7/52-08, господарський суд знаходить позовні вимоги Позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

          Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

       Згідно зазначеного, керуючись ст. ст. 22, 27, 29, 33, 35, 44, 49, 69, 75, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України,  суд, -

ВИРІШИВ :

       Позовні вимоги задовольнити.

Зобов'язати Приватне підприємство "ВЦС" ( м. Дніпропетровськ ) звільнити приміщення нежилої будівлі, розташованої за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Космонавтів, 7 «а», про що видати наказ.

Зобов'язати Приватне підприємство "ВЦС" ( м. Дніпропетровськ ) не перешкоджати Державній податковій адміністрації у Дніпропетровській області користуватись приміщенням нежилої будівлі, розташованої за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Космонавтів, 7 «а», про що видати наказ.

    Стягнути з Приватного підприємства "ВЦС" ( м. Дніпропетровськ ) на користь державного бюджету –85 грн. 00 коп. витрат по сплаті державного мита, 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

       Накази  видати після набрання рішенням законної сили.

       Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.          

    Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.