Рішення

від 08.12.2006 по справі 36/582

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

36/582

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел.486-65-72

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

№ 36/582                                                                                                         08.12.06 р.

За позовомЦентральної спілки споживчих товариств України (Укоопспілка)

До Всеукраїнської громадської організації «Національний комітет по боротьбі з корупцією»(Відповідач - 1)Господарське управління Центральної спілки споживчих товариств (Відповідач -2)

Провизнання недійсним договору оренди та виселення  

Суддя Трофименко Т.Ю.

Представники:

Від позивача              Сорока В.Г. по довіреності № 14-59/22 від 16.10.2006 р.

Від відповідача - 1    Чорний В.В. –голова комітету

                                    Барсук Є.І. –по дов. №410 від 04.12.2006р.

                                    Білан І.Д. –по дов. №419 від 07.12.2006р.

Від відповідача - 2    Шевчук І.С. по довіреності № 14-59/20 від 16.10.2006 р.

Рішення прийняте 08.12.2006 р. у зв'язку із оголошеною на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України перервою з 04.12.2006 р. по 07.12.2006 р.

З 07.12.2006р. по 08.12.2006р. в судовому засіданні  за заявою представника відповідача -1 оголошено перерву для виготовлення повного тексту рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

        На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Центральної спілки споживчих товариств України (Укоопспілка) до Всеукраїнської громадської організації «Національний комітет по боротьбі з корупцією»про визнання недійсним договору № 18 оренди нежилих приміщень від 02.08.2006 р. між Господарським управлінням Центральної спілки споживчих товариств та Всеукраїнською громадською організацією «Національний комітет по боротьбі з корупцією»та виселення Всеукраїнської громадської організації «Національний комітет по боротьбі з корупцією»з кімнат № № 520, 522, 524, 526, 528, 541, 543, 545, 547, 549, розташованих на п'ятому поверсі адміністративної будівлі, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Хрещатик, 7/11.

Позовні вимоги мотивовані тим, що Господарське управління Центральної спілки споживчих товариств не мало права на укладення оспорюваного договору, оспорюваний договір укладений в порушення ст. 9 Закону України «Про споживчу кооперацію», а саме без рішення органу управління, визначеного Статутом Укоопспілки.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.10.2006 р. залучено до участі в справі іншого відповідача - Господарське управління Центральної спілки споживчих товариств.

        Всеукраїнська громадська організація «Національний комітет по боротьбі з корупцією»проти задоволення позову заперечує з підстав, викладених у відзиві.

       Господарське управління  Центральної спілки споживчих товариств у наданому відзиві позовні вимоги визнає повністю.

       В судовому засіданні  04.12.2006р. представником відповідача -1  було заявлене  клопотання про  визнання договору оренди №18 від 20 квітня 2004 року дійсним та укладеним до липня 2014 року, встановлення  організаційно –правової форми і форми власності Центральної спілки споживчих товариств України та які літери повинні стояти перед назвою Центральної спілки споживчих товариств  України у відповідних статистичних та реєстраційних документах, витребування оригіналів рішень з”їдзів, протоколи  обрання Рад та Правління, а також книгу реєстрації та встановити легітимність цих рішень,  витребувати від позивача оригінали договорі про оренду приміщень, які були заключні та підписані від імені відповідача-2,  направити до органів досудового слідства  копії матеріалів щодо проведення перевірки за вказаними фактами та прийняти рішення відповідно до вимог кримінально - процесуального законодавства, витребувати до дослідити довіреність на першого заступника голови Правління Людвідчука М.В. представляти інтереси Укоопспілки, у зв'язку з тим, що на позовній заяві відсутня печатка Укоопспілки.

       Розглянувши дане клопотання, суд вважає, що воно не підлягає задоволенню виходячи з наступного:

       До позовної заяви  долучена належним чином засвідчені  нотаріально посвідчені  довіреність за підписом Голови правління Бабенко С. Г.  на ім”я Людвінчука Миколу Володимировича відповідно до якої останній має право представляти інтереси Укоопспілки в судових органах з правом підпису  та подання позовів до судів та інше.

       Відповідно до ст. 38 Господарського процесуального кодексу України   якщо подані сторонами докази є недостатніми, господарський суд зобов”язаний витребувати від підприємств та організацій незалежно від їх участі у справі документи та матеріали, необхідні для вирішення спору.

       Сторона, прокурор, які порушують  клопотання перед господарським судом про витребування доказів, повинні докладно зазначити: який   доказ вимагається, підстави, з яких вони вважають, що ці докази має підприємство чи організація, і обставини, які можуть підтвердити ці докази.

       Відповідач в своєму клопотанні   не обґрунтував, які саме обставини по справі можуть підтвердити чи спростувати докази, які відповідач просить витребувати. Крім того, частина доказів, які просить витребувати відповідач -1 не стосуються предмету спору по даній справі.

         Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд –

В С Т А Н О В И В :

02.08.2006р. між Господарським управлінням Центральної спілки споживчих товариств України (Укоопспілки) та Всеукраїнською громадською організацією «Національний комітет по боротьбі з корупцією»укладено договір № 18 оренди нежилих приміщень.

Відповідно до умов вказаного договору відповідачу передано в оренду кімнати №№ 520, 522, 524, 526, 528, 541, 543, 545, 547, 549, розташовані на п'ятому поверсі адміністративної будівлі за адресою м. Київ, вул. Хрещатик, 7/11.

Згідно пункту 6.1. договору даний договір діє з 11.08.2006р. до 01.08.2007р.

11.08.2006р. сторонами складено акт приймання-передачі вищевказаних нежилих приміщень.

Судом встановлено, що адміністративний будинок за адресою м. Київ, вул. Хрещатик, 7/11 належить на праві власності Центральній спілці споживчих товариств України (Укоопспілці). Наведене підтверджується Свідоцтвом про право власності виданим Головним управлінням майном Київської міської державної адміністрації 24.03.1999 р. свідоцтво про право власності видане на підставі наказу «Про оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна» від 01 березня 1999 року №97-В.

Відповідно до ч. 2 статті 10 Закону України «Про споживчу кооперацію»майно споживчих товариств та їх спілок може бути продано, передано, здано в оренду, надано в позичку і безплатне тимчасове користування членам споживчих товариств, державним, кооперативним та іншим організаціям, трудовим колективам, окремим громадянам тільки за рішенням загальних зборів, конференцій та з'їздів відповідних спілок або уповноважених ними органів.

Підпунктом «е»пункту 28 Статуту Укоопспілки передбачено, що Правління Укоопспілки здійснює повноваження щодо володіння, користування та розпорядження майном Укоопспілки за умови делегування таких повноважень Правлінню з'їздом споживчої кооперації. Рішення правління з цих питань підлягають затвердженню Радою Укоопспілки.

23.03.2004 р. XIX з'їздом споживчої кооперації України прийнято постанову «Про делегування повноважень щодо володіння, користування і розпорядження майном Центральної спілки споживчих товариств України (Укоопспілки)», якою Правлінню Укоопспілки надано право володіння, користування і розпорядження майном Центральної спілки споживчих товариств України (Укоопспілки), а саме серед інших прав надано право здачі в оперативну оренду основних засобів Укоопспілки і її підприємств членам споживчих товариств, підприємствам, організаціям, установам, іншим фізичним і юридичним особам.

 Таким чином повноваженням на укладення договорів оренди нерухомого майна, що належить Укоопспілці на праві власності, наділено Правління  Укоопспілки.

Матеріали справи не містять доказів прийняття   Правлінням Укоопспілки рішення про надання дозволу на укладення з Всеукраїнською громадською організацією «Національний комітет по боротьбі з корупцією»договору оренди кімнат  №№ 520, 522, 524, 526, 528, 541, 543, 545, 547, 549, що розташовані на п'ятому поверсі адміністративної будівлі за адресою м. Київ, вул. Хрещатик, 7/11.

Господарське управління Центральної спілки споживчих товариств не мало повноважень на укладення  Договору № 18 оренди нежилих приміщень від 02.08.2006 р. з Всеукраїнською громадською організацією «Національний комітет по боротьбі з корупцією».

Відповідно до   довідки про включення Господарського управління Центральної спілки споживчих товариств до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій  України останнє зареєстроване як підрозділ  Центральної спілки споживчих товариств України без права юридичної особи.

Згідно з п. 2.7 Положення про госпрозрахунковий відособлений підрозділ Укоопспілки «Господарське управління»до предмету та мети діяльності останнього віднесено укладення від імені Укоопспілки договорів з орендарями нежилих приміщень Укоопспілки, контроль за своєчасним надходженням коштів від орендарів та виконання договірних зобов'язань.

Отже, Господарське управління Центральної спілки споживчих товариств укладаючи від власного імені Договір № 18 оренди нежилих приміщень від 02.08.2006 р. не мало на це відповідних повноважень.

Відповідно до п. 1 ст. 203 Цивільного кодексу України  зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

В силу ст. 215  Цивільного кодексу України  недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частиною першою статті 203 цього Кодексу є підставою недійсності правочину.

З огляду на наведене суд вважає, що оскільки  Договір № 18 оренди нежилих приміщень від 02.08.2006 р. був укладений з порушенням ст. 10 Закону України «Про споживчу кооперацію», вимоги Центральної спілки споживчих товариств України (Укоопспілка) про визнання цього договору недійсним є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 2 ст. 236 Цивільного кодексу України  якщо за недійсним право чином права та обов'язки передбачалися лише на майбутнє, можливість надання їх у майбутньому припиняється.

       Частиною 3 ст. 207 Господарського кодексу України встановлено, що виконання господарського зобов'язання, визнаного судом недійсним повністю або в частині, припиняється повністю або в частині з дня набрання рішенням суду законної сили як таке, що вважається недійсним з моменту його виникнення.  У разі якщо за змістом зобов'язання воно може бути припинено лише на майбутнє, таке зобов'язання визнається недійсним і припиняється на майбутнє.

З урахуванням того, що договір № 18 оренди нежилих приміщень від 02.08.2006 р. є недійсним,   Всеукраїнська громадська організація «Національний комітет по боротьбі з корупцією»не має достатніх правових підстав для перебування у нежилих приміщеннях № № 520, 522, 524, 526, 528, 541, 543, 545, 547, 549, розташованих на п'ятому поверсі адміністративної будівлі, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Хрещатик, 7/11, власником яких є позивач.

Таким чином вимоги позивача щодо виселення відповідача  із зазначених приміщення обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судом не приймаються до уваги посилання відповідача на те, що ним і раніше було укладено договори оренди відповідного нерухомого майна безпосередньо з Господарським управлінням Центральної спілки споживчих товариств. Зазначені обставини будь-яким чином не впливають на недійсність договір № 18 оренди нежилих приміщень від 02.08.2006 р. з підстав, викладених вище.

В силу ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати позивача  покладаються на відповідача.

Враховуючи наведене,  керуючись ст.ст. 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати недійсним договір № 18 оренди нежилих приміщень від 02.08.2006 р., укладений між Господарським управлінням Центральної спілки споживчих товариств та Всеукраїнською громадською організацією «Національний комітет по боротьбі з корупцією».

Виселити Всеукраїнську громадську організацію «Національний комітет по боротьбі з корупцією»(м. Київ, вул. Хрещатик, 7/11, код 26477297) з кімнат № № 520, 522, 524, 526, 528, 541, 543, 545, 547, 549, розташованих на п'ятому поверсі адміністративної будівлі, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Хрещатик, 7/11.

Стягнути з Всеукраїнської громадської організації «Національний комітет по боротьбі з корупцією»(м. Київ, вул. Хрещатик, 7/11, код 26477297) на користь Центральної спілки споживчих товариств України (Укоопспілка») (м. Київ, вул. Хрещатик, 7/11, код 00012635) 85,00 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

СуддяТ.Ю. Трофименко