Рішення

від 11.03.2013 по справі 2314/8271/12

ПРИДНІПРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ЧЕРКАС

Придніпровський районний суд м.Черкас

номер справи 2314/8271/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 березня 2013 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого - судді - Степаненко О.М.

при секретарі - Осадчому О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСББ В«ДОМ+В»в особі ОСОБА_2, третя особа: Виконавчий комітет Черкаської міської ради в особі Управління з питань державної реєстрації про визнання протоколу установчих зборів №1 від 25.05.2012 року нікчемним та скасування державної реєстрації юридичної особи ОбВ»єднання співвласників багатоквартирного будинку В«Демократичне ОбВ»єднання Майбутнього+В» , -

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом, який обгрнутовує тим, що 02.07.2012 року державним реєстратором Виконавчого комітету Черкаської міської ради ОСОБА_3 зареєстровано Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Демократичне Об'єднання Майбутнього +» на підставі поданих документів ОСОБА_2

Відповідно до Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків» ст. 6, підставою реєстрації юридичної особи являється рішення установчих загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку.

Такі збори скликаються, згідно вказаної норми, врученням повістки під розпис або рекомендованим листом з повідомленням про вручення, що найменше за 14 днів.

Така вимога ініціативною групою не була виконана.

Крім того, на установчі збори у обов'язковому порядку запрошуються органи місцевого самоврядування та представники експлуатуючої установи. Ця вимога також не виконана.

Даних про те, що проводилось обрання голови в протоколі установчих зборів немає.

З незрозумілих причин голосування розпочато за місяць до початку проведення установчих зборів без обрання головуючого на цих зборах. Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Рішення оформлюється особистим підписом кожного, хто проголосував, у протоколі із зазначенням результату голосування («за» чи «проти»).

В порушення даної вимоги Протокол № 1 надано реєстратору без особистих підписів осіб, які голосували.

З самого протоколу установчих зборів видно, що в прийнятті рішення приймає 61 співвласник багатоквартирного будинку № 225 по вул. Ватутіна, із них з незрозумілих причин голосує по 1 питанню 53 співвласника, 2,3,4,5,6 питанню - 52 співвласника, при цьому підписи Новіцької та Нагорнюк викликають сумніви.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків» до компетенції загальних зборів відноситься вибори правління ОСББ.

Відповідно до протоколу № 1 установчих зборів в правління обрано ОСОБА_4 та ОСОБА_5

Відповідно до п. 4.7. типового Статуту ОСББ голова правління обирається правлінням із членів правління.

Обрання головою правління ОСББ «ДОМ» ОСОБА_2 суперечить вищевказаним вимогам, - останній не являється членом правління, співвласником даного будинку.

Згідно 23 заяв від співвласників даного будинку та членів їх сімей про проведення установчих зборів з повісткою дня 25.05.2012 року їм не було відомо, участь в прийнятті рішення про створення ОСББ вони не приймали.

Просить визнати протокол № 1 установчих зборів власників (представників власників) квартир і нежитлових приміщень будинку № 225 по вул. Ватутіна, м. Черкаси, нікчемним, складеним з порушенням чинного законодавства без фактичного проведення зборів; визнати Статут Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Демократичне Об'єднання Майбутнього +» недійсним; скасувати державну реєстрацію юридичної особи Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Демократичне Об'єднання Майбутнього», ідентифікаційний код 38228548, зареєстроване 02.07.2012 року у зв'язку з порушенням чинного законодавства, допущені при створені юридичної особи, які неможливо усунути.

В судовому засіданні представник позивача за довіреністю ОСОБА_6 позовні вимоги підтримав, просив їх задоволити, пояснив, що його довірителя не було належним чином повідомлено про час та місце проведення установчих зборів.

Представник відповідача ОСОБА_2 позов не визнав, пояснив, що ініціативна група призначила загальні установчі збори власників / представників власників квартир будинків №223 та №225 на 29.01.2012 року. Згідно повідомлення, датованого 10.01.2012 року, всі присутні в будинках мешканці були повідомлені належним чином, в тому числі й позивач ОСОБА_1 29.01.2012 року в актовому залі Загальноосвітньої школи №13 о 10-00 год. проведені загальні установчі збори, на яких був присутній ОСОБА_1, і на яких прийняті рішення: більшістю голосів обрано Головою установчих зборів ОСББ ОСОБА_2 та секретаря - Новіцьку Т.А.; обрано лічильну комісію; прийнято рішення про створення як такого Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку; прийнято за основу та затверджено типовий Статут, розроблений для ОСББ та інші питання. Просить відмовити у задоволенні позову.

Опитана в судовому засіданні державний реєстратор-заступник начальника управління з питань державної реєстрації суб’єктів господарювання виконавчого комітету Черкаської міської ради ОСОБА_3 пояснила, що 02.07.2012 року відповідно до ст. 20 Закону України «Про державну реєстр рацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців» нею була здійснена державна реєстрація Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Демократичне об’єднання майбутнього +», скорочена назва ОСББ «ДОМ+». Державна реєстрація об'єднання проводилась у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб і на підставі поданих документів, зокрема, статуту Об’єднання та протоколу загальних зборів учасників. Сумніву у достовірності вказаних документів у неї не має. Реєстрація вказаного об’єднання була предметом перевірки правоохоронних органів.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що позов не підлягає до задоволення.

В судовому засіданні встановлено, що 02.07.2012 року відповідно до ст. 20 Закону України «Про державну реєстр рацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців» була здійснена державна реєстрація Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Демократичне об’єднання майбутнього +», скорочена назва ОСББ «ДОМ+», яка проводилась у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб.

За положеннями ст. ст. 1,4 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», об’єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання й використання неподільного та загального майна. Майно утворюється з майна, переданого йому членами об’єднання у власність; одержаних доходів; іншого майна, набутого на підставах, не заборонених законом.

Як встановлено в судовому засіданні Статут ОСББ «ДОМ+» затверджено зборами учасників - Протокол №1 від 25.05.2012 року.

Відповідно до ст. 6 вищевказаного Закону для створення об'єднання скликаються установчі збори. Установчі збори правомочні, якщо на них присутні більше п'ятдесяти відсотків власників. Установчі збори приймають рішення про створення об'єднання і затверджують його статут.

Згідно відомостей протоколу №1 від 25.05.2012 року загальні установчі збори проводились декількома етапами, починаючи з 29.01.2012 року. На думку суду, правомочність таких зборів підтверджується відомостями про повідомлення, списками голосування тощо, які містять особисті підписи більшості (50%+1 голос) мешканців будинку №225 по вул. Ватутіна в м.Черкаси, а тому сумніву у прояві волевиявлення більшості власників приміщень за адресою: м. Черкаси, вул. Ватутіна, 225 щодо створення ОСББ, - у суду немає.

Наслідки неналежного повідомлення про проведення установчих зборів Законом не передбачені, а тому не можуть бути підставами для визнання цих зборів незаконними.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду по захист своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Враховуючи, що відповідно до ст. 9 Закону «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», членство в об’єднанні є добровільним і може набуватися одночасно зі створенням об’єднання при проведенні установчих зборів, а також індивідуально, на основі письмової заяви, в будь-який момент його існування, - суд не знаходить ознак порушення прав ОСОБА_1 при проведенні установчих зборів.

Допитані свідки за клопотанням представника позивача ОСОБА_6, зокрема ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13 показали, що вони не проти створення ОСББ і були присутніми на зборах 29.01.2012 року, однак із їх показань суд не зміг встановити, яким чином були порушенні їх права та інтереси порядком створення ОСББ та вже створеним ОСББ.

Судом, також, не встановлено, яким чином Статут ОСББ «ДОМ+» порушує права ОСОБА_1, оскільки в останнього відсутній обов’язок виконувати цей статут, а відповідно до ч.5 ст. 9 Закону, власники приміщень, розташованих у межах одного житлового комплексу, які не є членами об’єднання, можуть укласти з об’єднанням угоди про співпрацю та дії у спільних інтересах.

Доводи позивача про підроблення підписів окремих власників/представників власників квартир в будинку №225 по вул. Ватутіна в м. Черкаси спростовується встановленими відомостями постанови слідчого СВ Придніпровського РВ УМВС України в Черкаській області про закриття кримінального провадження від 27.02.2013 року за зверненням ОСОБА_6 про невідповідність підписів у протоколах, поданих державному реєстратору та зразків підписів власників квартир.

Законність перебування ОСОБА_2 на посаді Голови правління ОСББ не є підставою для скасування державної реєстрації. Вказане питання повинно вирішуватись правлінням в робочому порядку згідно положень Статуту.

На підставі дослідженого, суд приходить до висновку, що ОСББ «ДОМ+» створене для реалізації прав більшості власників приміщень за адресою: м. Черкаси, вул. Ватутіна, 225, забезпечення володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належного утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

Керуючись Законом України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», Законом України «Про державну реєстр рацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців», ст. ст. 3, 10, 11, 12, 58, 59, 60, 61, 79, 86, 88, 146, 154, 209, 212, 213, 215, 223 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

У позові ОСОБА_1 до ОСББ В«ДОМ+В»в особі ОСОБА_2, третя особа: Виконавчий комітет Черкаської міської ради в особі Управління з питань державної реєстрації про визнання протоколу установчих зборів №1 від 25.05.2012 року нікчемним та скасування державної реєстрації юридичної особи ОбВ»єднання співвласників багатоквартирного будинку В«Демократичне ОбВ»єднання Майбутнього+В» , - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий О.М.Степаненко